Рішення

від 28.08.2009 по справі 31/160-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

31/160-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.08.09р.

Справа № 31/160-09

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Управління будівництва - 2»,

м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «СФЕ-Україна»,

м. Дніпропетровськ

про стягнення 97 875, 23 грн.

Суддя      Єременко А.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача:Горбатенко Д.А., дов. від 01.07.09р.

Від відповідача:Кузьмін Р.В., дов. від 05.05.09р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Управління будівництва –2»(надалі - Позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області і просить з урахуванням заяв про зменшення розміру позовних вимог стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СФЕ-Україна»(надалі - Відповідач) на свою користь заборгованість з орендної плати у розмірі 20 302, 58 грн., пеню у розмірі 24 899,84 грн., а також 3% річних у розмірі 813,12 грн.

Позовні вимоги мотивовані порушенням Відповідачем грошових зобов'язань за Договором суборенди приміщення № 1/12-СА, укладеним між сторонами у справі 01.10.07р.

Відповідач проти позову заперечує. У відзиві на позов просить в задоволенні позовних вимог відмовити, посилаючись на відсутність господарських відносин між сторонами у справі , у зв'язку із залишенням Договору суборенди приміщення № 1/12-СА від 01.10.07р. без виконання, оскільки Позивач не був власником приміщення, що є предметом зазначеного договору, та не було відповідного письмового погодження.

У відповідності з ухвалою в.о. голови господарського суду від 06.08.09р. строк вирішення спору у даній справі було продовжено на один місяць.

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) за згодою представників сторін у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.10.07р. між сторонами у справі був укладений Договір суборенди приміщення № 1/12-СА (надалі - Договір), згідно з умовами якого Орендодавець (Позивач) здає, а Орендар (Відповідач) приймає в тимчасове користування приміщення загальною площею 1 646,6 кв.м., які є у користуванні на підставі договору оренди з власником та розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Молодогвардійська, 12А.

Приміщення, які є предметом Договору, на момент його укладання знаходились у користуванні Позивача на підставі Договору оренди приміщення № 1-Б/М/К, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Управління будівництва -1»і Позивачем 13.07.07р., згідно з п.п. 2.3.5 п. 2.3 розділу 2 якого Позивачу дозволяється передавати приміщення, що орендується у використання або суборенду третім особам без письмової згоди Товариства з обмеженою від повільністю «Управління будівництва -1».

Відповідно до п. 1.3 розділу 1 Договору нерухоме майно, що є предметом Договору, передається в оренду та приймається після закінчення її строку за актами приймання-передачі, які підписуються членами двосторонньої комісії, що складається з представників сторін. Акти приймання-передачі складаються по кожному об'єкту окремо та є невід'ємною частиною Договору. Після підписання акта приймання-передачі Орендодавець передає Орендарю ключі від окремих приміщень.

Позивач передав Відповідачу приміщення, які є предметом Договору, що підтверджується актом прийому-передачі в суборенду приміщення, підписаним представниками сторін 01.10.07р., копія якого знаходиться в матеріалах справи.

П. 2.3.3 п. 2.3 розділу 2 Договору встановлено, що Орендар зобов'язувався за користування нерухомим майном вносити орендні платежі в порядку, передбаченому у розділі 3 Договору.

Згідно з п. 3.1 і п. 3.2 розділу 3 Договору сплата щомісячної орендної плати здійснюється Орендарем в національній грошовій одиниці України –гривні та згідно з рахунками, пред'явленими Орендодавцем.

Розмір орендної плати за користування нежилими приміщеннями загальною площею 1 646,6 кв.м. складає 12,33 грн. за 1 кв. м. орендованої площі. Загальна сума орендної плати з врахуванням орендованої площі складає 20 302, 58 грн. без ПДВ. (п. 3.3 розділу 3 Договору).

На суми, які належать до сплати Орендарем Орендодавцю згідно Договору, ПДВ не нараховується і не сплачується, так як Орендодавець зареєстрований як платник єдиного податку по ставці 10% і не є платником ПДВ, а Орендар зареєстрований як платник податку на прибуток (п. 3.4 розділу 3 Договору).

У п. 3.6 розділу 3 Договору встановлено, що оплата орендної плати за наступний місяць здійснюється Орендарем авансом до 20 числа поточного місяця.

При цьому, при прийомі приміщення в оренду Орендар зобов'язаний впродовж трьох банківських днів з моменту його прийняття перерахувати орендну плату за поточних місяць.

Як вбачається з матеріалів справи, Позивачем було складено рахунок-фактуру № СФ-00039 від 16.10.07р. на загальну суми 20 302,58 грн. за оренду приміщення за жовтень 2007 року, який Відповідачем не був оплачений. В якості доказу відправлення зазначеного рахунку-фактури до матеріалів справи додано копію фіскального чеку від 08.11.07р. № 1919.

В порядку досудового врегулювання спору Позивач направив на адресу Відповідача претензію від 24.02.09р. вих. № 29/1, в якій повідомив останнього про наявність заборгованості за Договором та просив її погасити. Зазначена претензія була отримана Відповідачем 03.03.09р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, копія якого залучена до матеріалів справи.

Однак, Відповідач орендну плату за Договором не сплатив, про що зазначив у відзиві на позовну заяву.

Враховуючи те, що на час прийняття рішення у справі Відповідач не надав до суду доказів погашення заборгованості, чим порушив приписи ст. 193 Господарського кодексу України (далі –ГК України), ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) щодо виконання зобов'язання належним чином відповідно до умов договору, вимог закону, суд вважає позовні вимоги щодо стягнення суми основного боргу у розмірі 20 302,58 грн. обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню.

Ст. 610 ЦК передбачає, що порушенням зобов'язання є його неналежне виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання, відповідно до ст. 611 ЦК України настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

П. 4.2 розділу 4 Договору встановлено, що за несвоєчасну сплату Орендарем орендної плати у строки, встановлені розділом 3 Договору, нараховується пеня у розмірі 0,5 відсотків від несплаченої в строк суми за кожний день прострочення.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних  від  простроченої суми.

При цьому, відповідно до ст. 612 ЦК України прострочення боржника не настає, якщо зобов'язання не може бути виконане внаслідок прострочення кредитора.

Кредитор вважається таким, що прострочив, якщо він відмовився прийняти належне виконання, запропоноване боржником, або не вчинив дій, що встановлені договором, актами цивільного законодавства чи випливають із суті зобов'язання або звичаїв ділового обороту, до вчинення яких боржник не міг виконати своїх обов'язків (ст. 613 ЦК України).

Відповідно до п. 3.2 розділу 3 Договору оплата по Договору здійснюється згідно з рахунками пред'явленими Орендодавцем.

Враховуючи те, що Позивачем не надано доказів виставлення та отримання Відповідачем рахунку-фактури № СФ-00039 від 16.10.07р. для оплати останнім, господарський суд вважає позовні вимоги в частині стягнення пені у розмірі 24 899,84 грн. необґрунтованими, у зв'язку з чим відмовляє в їх задоволенні.

В частині вимог Позивача про стягнення 813,12 грн. 3% річних суд вбачає підстави для залишення позову без розгляду на підставі  п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України, оскільки Позивачем без поважних причин не виконано вимоги ухвали суду від 15.06.09 р. щодо надання суду обґрунтованого розрахунку суми 3% річних з посиланням на підстави виникнення, періоди та прядок нарахування. Ненадання витребуваних судом документів без поважних причини перешкоджає вирішенню спору.

Заперечення Відповідача, викладені у відзиві, господарський суд відхиляє як необґрунтовані та такі, що спростовуються матеріалами справи.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на обидві сторони у справі пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись, ст.ст. 33, 44, 49, п. 5 ч. 1 ст. 81, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СФЕ-Україна»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Фурманова, 1, кв. 9, ідентифікаційний код 31371716, р/р 2600830159301, р/р 26009330159302 в АБ «Кредит-Дніпро»м. Дніпропетровська МФО 305749) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управління будівництва – 2»(49000, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса 25/3, ідентифікаційний код 34775951, р/р 2600100101596 в КБ «Земельний капітал»м. Дніпропетровська, МФО 305880) заборгованість з орендної плати у розмірі 20 302, 58 грн., державне мито у розмірі 203, 03 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 137,88 грн.

В частині стягнення 3% річних позов залишити без розгляду.

В іншій частині позову відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                     А.В.Єременко

                              27.08.09р.