Рішення

від 19.06.2009 по справі 3045-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

3045-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 215

РІШЕННЯ

Іменем України

19.06.2009Справа №2-19/3045-2009

За позовом – ЗАТ «Кримводбуд», м.Сімферополь АР Крим

До відповідача – Сімферопольської міської ради, м.Сімферополь АР Крим

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору – ТОВ «Криммаркет Центр», м.Сімферопль АР Крим

Про припинення права користування земельною ділянкою та розірвання договору

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Анкудінова О.М., представник, довіреність № 659/1 від 12.01.2009 р.

Від відповідача  –  не з'явився  

Від третій особи – Качан С.М., представник, довіреність б/н від 16.06.2009 р.

Суть спору:  

Позивач звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача та просить припинити ЗАТ «Кримводбуд» право користування земельною ділянкою, площею 0,2602 га для обслуговування адміністративної будівлі, яка розташована за адресою: м.Сімферополь, вул.Плотинна, 9, а також просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 07.09.2005 р., укладений між ЗАТ «Кримводбуд» і Сімферопольською міською радою. Позовні вимоги мотивовано тим, що у зв'язку з продажем будівля, яка розташована за адресою м.Сімферополь, вул.Плотинна, 9 направив до Сімферопольської міської ради листа, у якому просив розірвати договір оренди земельної ділянки, проте відповідач не здійснює ніяких дій щодо розірвання договору.

Відповідач відзив на позов не надав, правом на участь у судовому засіданні не скористувався, повідомлявся належним чином: замовленою кореспонденцією на юридичну адресу.

Від третьої особи надійшли письмові пояснення, відповідно до яких ТОВ «Криммаркет Центр» не заперечує проти припинення договору оренди земельної ділянки від 07.09.2005 р. та підтверджує факт продажу будівлі, яка розташована за адресою м.Сімферополь, вул.Плотинна, 9.

Відповідно до ст.9, 10 Конституції України, ст.9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 року № 802), ст.3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 року № 1771), ст.10 Закону України «Про судоустрій» (від 07.02.2002 року № 3018), ст.18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 року № 8312), ст.10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 року № 350) та клопотанням представників сторін вони давали пояснення на російський мові.

Клопотань від сторін відповідно до ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) щодо фіксації судового процесу технічними засобами не надходило.

Справа розглядалася за наявними матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями).

Розглянув матеріали справи,  суд –

В С Т А Н О В И В :

07.09.2005 року ЗАТ «Кримводбуд» (орендар) (код ЄДРПОУ 01036017) та Сімферопольська міська Рада (орендодавець) уклали договір оренди земельної ділянки, посвідчений державним нотаріусом Ісаєвою Л.Г. першої державної нотаріальної контори Автономної Республіки Крим (а.с.24-28).

Відповідно до п.1, 2 вказаного договору предметом договору є передача в строкове платне користування земельної ділянки, загальною площею 0,2602 га  для обслуговування адміністративної будівлі, яка знаходиться за адресою: м.Сімферополь, вул. Плотинна, 9, кадастровий номер 0110100000:02:024:0011.

Строк дії договору обумовлений сторонами в п.3.1 вказаного договору, та встановлений у 13 років, початок дії якого обчислюється згідно чинного законодавства.

Відповідно до п.7.3 вказаного договору сторони передбачили можливість припинення договору оренди.

Відповідно до п.7.4. вказаного договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

-  взаємною згодою;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) кожна сторона повинна  довести  ті  обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими   учасниками судового процесу.

11.04.2008 року протоколом загальних зборів акціонерів «Кримводбуд» було прийнято рішення про ліквідацію товариства (а.с.31-34).

02.09.2008 р. між позивачем та ТОВ «Криммаркет Центр» (ідентифікаційний код 32624945) укладено договір купівлі-продажу нежилого приміщення, посвідчений приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу Автономної Республіки Крим Гембарською С.І.,  згідно якому ЗАТ «Кримводбуд» продало, а ТОВ «Криммаркет Центр» придбало нежитлову будівлю, загальною площею 2346,3 мІ, яке розташоване по вул.Плотинна, 9 в м.Сімферополі (а.с.35-36).

23.01.2009 року позивач звернувся до Сімферопольської міської ради з проханням припинити дію договору оренди земельної ділянки у зв'язку з продажем нежитлової будівлі.

15.04.2009 року Сімферопольською міською радою на адресу позивача був направлений лист № 1063/36.01-18, відповідно до якого позивач повинен надати відповідачу виписку з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців, які підтверджують ліквідацію ЗАТ «Кримводбуд».

Відповідно до ст.188 Господарського кодексу України (від 16.01.2003 року № 436 із змінами та доповненнями) сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором; сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду; у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

          Відповідно до п.2 ст.291 Господарського кодексу України (від 16.01.2003 року № 436 із змінами та доповненнями) договір оренди припиняється у випадку: закінчення терміну, на який він був укладений; викупу (приватизації) об'єкту оренди; ліквідації суб'єкта господарювання – орендаря; гибелі об'єкту оренди.

          Відповідно до п.3 ст.291 Господарського кодексу України (від 16.01.2003 року № 436 із змінами та доповненнями) договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний по підставах, передбачених ЦК України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому ст.188 Цивільного кодексу України (у редакції від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями).

          Відповідно до ст.141 Земельного кодексу України (від 25.10.2001 року № 2768-III із змінами та доповненнями) підставами припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про оренду землі» (від 06.10.1998 року № 161 із змінами та доповненнями) на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду, зокрема, на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку про правомірність вимог позивача, оскільки несвоєчасне складання технічної документації ТОВ «Криммаркет Центр» (ідентифікаційний код 32624945), до якого перейшло право користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: м.Сімферополь, вул. Плотинна, 9, кадастровий номер 0110100000:02:024:0011, відповідно до ст.120, 123, 124 Земельного кодексу України (від 25.10.2001 року № 2768-III із змінами та доповненнями) не є підставою для відмови у позові.

          З урахуванням викладеного, суд  задоволенні позовні вимоги у повному обсязі.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями).

          У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) суд, -

В И Р І Ш И В:

·          Позов задовольнити.

·          Припинити ЗАТ «Кримводбуд» (м.Сімферополь, вул.Плотинна, 9, код ЄДРПОУ 01036017, р/р 26007302321989 банк КЦО ПІБ м.Сімферополь, МФО 324430) право користування земельною ділянкою площею 0,2602 га для обслуговування адміністративної будівлі за адресою: м.Сімферополь, вул.Плотинна, 9, кадастровий № 01 101 000 00: 02: 024: 0011.

·          Розірвати договір оренди земельної ділянки  від 07.09.2005 року, укладений між ЗАТ «Кримводбуд» (м.Сімферополь, вул.Плотинна, 9, код ЄДРПОУ 01036017, р/р 26007302321989 банк КЦО ПІБ м.Сімферополь, МФО 324430) і Сімферопольською міською радою (м.Сімферополь, вул.Толстого, 15, відомостей про р/р не має, код ЄДРПОУ 04055630), користування земельною ділянкою для обслуговування адміністративної будівлі за адресою: м.Сімферополь, вул.Плотинна, 9, кадастровий № 01 101 000 00: 02: 024: 0011.

·          Стягнути з Сімферопольської міської ради (м.Сімферополь, вул.Толстого, 15, відомостей про р/р не має, код ЄДРПОУ 04055630) на користь ЗАТ «Кримводбуд» (м.Сімферополь, вул.Плотинна, 9, код ЄДРПОУ 01036017, р/р 26007302321989 банк КЦО ПІБ м.Сімферополь, МФО 324430) 85,00 грн. державного мита, 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

·          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення оформлено

відповідно до ст.84, 85 ГПК України

22.06.2009 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Мокрушин В.І.