Рішення

від 14.09.2009 по справі 11/288/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/288/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.09.09                                                                                        Справа №  11/288/09

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Запорізька міська вітрильна флотилія (вул. Нижньодніпровська, буд. 23, м. Запоріжжя, 69091)

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю “Будмет-2007” (вул. Доківська, буд. 1, м. Запоріжжя, 69006)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Запорізька міська рада (пр. Леніна, буд. 206, м. Запоріжжя, 69037)

за участю представників:

від позивача: Самар Т.Г. –дов. № 066 від 13.07.2009р.;

                        Олейніков І.М. –керівник, протокол № 1 від 12.02.2008р.;

від відповідача: Риков В.Ю. –дов. б/н від 13.07.2009р.;

від третьої особи: не з'явився

про: встановлення сервітуту, –

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Запорізької міської вітрильної флотилії про встановлення безстрокового та безоплатного земельного сервітуту на право проходу та проїзду (в'їзду та виїзду) на транспортному засобі по наявному шляху в будь-який час протягом доби, право прокладання та експлуатації ліній електропередач, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; право прокладати водопровід; право відводу води для обслуговування орендованої земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Доківська, буд. 15, кадастровий номер 2310100000:05:015:0023, через земельну ділянку, орендовану товариством з обмеженою відповідальністю “Будмет-2007”, кадастровий номер 2310100000:02:010:0063, згідно плану обмежень та обтяжень прав користування земельною ділянкою по вул. Доківська, буд. 15 у м. Запоріжжі.

18.06.2009р. порушено провадження по справі, призначені дата і час судового засідання, до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог не предмет спору на стороні позивача залучена Запорізька міська рада.

З метою витребування додаткових доказів та для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення судовий розгляд відкладався, оголошувались перерви, строк вирішення спору продовжувався.

Представник позивача неодноразово уточнював позовні вимоги. Згідно останніх уточнень, наданих в судовому засіданні, яке відбулось 14.09.2009р. просить встановити Запорізькій міській вітрильній флотилії земельний сервітут площею 2870 м2 на право проходу та проїзду (в'їзду та виїзду) на транспортному засобі по наявному шляху в будь-який час протягом доби, право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; право прокладати водопровід; право відводу води для обслуговування орендованою нею земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Доківська, буд. 15, кадастровий номер 2310100000:05:015:0023, через земельну ділянку, орендовану Товариством з обмеженою відповідальністю “БУДМЕТ-2007”, кадастровий номер 2310100000:02:010:0063, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Доківська, буд. 15 згідно плану обмежень та обтяжень прав користування земельною ділянкою, строком до 10.11.2027 року. Плата за користування сервітутом - 259,62 грн. щомісячно у 2009 році, 333,80 грн. щомісячно у 2010 році, 407,98 грн. щомісячно у 2011 році, 482,15 грн. щомісячно у 2012 році, 556,33 грн. щомісячно у 2013 році,   630,51 грн. щомісячно 2014 році, 741,77 грн. щомісячно до 10.11.2027 року; плата вноситься до 20ю числа поточного місяця на поточний рахунок товариства з обмеженою відповідальністю “Будмет-2007” № 2600710268801 в АБ “Металург”, МФО 313582, ЄДРПОУ 34829514.

Відповідач визнав позовні вимоги, викладені в останній заяві про уточнення.

Третя особа надала письмові пояснення з приводу предмету спору.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд встановив:

Позивачеві на праві власності належить нежитлова будівля, літ. Ф за адресою: м. Запоріжжя, вул. Доківська. буд. 15. Земельна ділянка (кадастровий номер 2310100000:05:015:0023. загальною площею 0,2212 га) задля обслуговування зазначеної будівлі надана позивачеві на підставі договору оренди землі від 05.09.2005 року, який зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” 05.09.2005 за №040526100551 в оренду строком на 10 років.

Земельна ділянка позивача, відповідно до технічної документації, з усіх боків оточена територією іншої земельної ділянки через яку проходить дорога, що веде до об'єкту власності позивача. Дорога увійшла до складу земельної ділянки, яка рішенням двадцять другої сесії Запорізької міської ради від 25.06.2008 № 41/215 передана в оренду відповідачеві для розташування виробничої бази.

На виконання рішення № 41/215 відповідач уклав договір оренди землі б/н від 11.11.2008 року, який зареєстрований у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” 22.12.2008 за №040826101992 надано в оренду строком на 19 років земельну ділянку кадастровий №2310100000:02:010:0063, загальною площею 13,3511 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Доківська, буд. 15. Договір б/н від 11.11.2008 містить розділ “Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки”:

“25. На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження), які визначені у складі проектної документації із землеустрою, інші права третіх осіб: орендар зобов'язаний не чинити перешкод у користуванні земельною ділянкою Запорізькій міській вітрильній флотилії, ТОВ “ДМ-ЛЕВЕЛ”, АТ “Запоріждеревконструкція” для експлуатації та вільного доступу до земельної ділянки межі якої вказані на кадастровому плані.

26. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.”

Глава 16 Земельного кодексу України регулює правовідносини, пов'язані з правом земельного сервітуту.

Згідно ст. 98 ЗКУ право земельного сервітуту –це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Стаття 99 ЗКУ встановлює, які види права земельного сервітуту власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати.

Порядок встановлення земельних сервітутів регулюється ст. 100 ЗКУ, а саме сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки.

У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Стаття 403 Цивільного кодексу України зазначає, що сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут не підлягає відчуженню. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений. Збитки, завдані власникові (володільцеві) земельної ділянки або іншого нерухомого майна, особою, яка користується сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах.

Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації, тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

На цей час не існує встановленої за законодавчому рівні методики визначення розміру плати за встановлення сервітуту. Право визначення розміру плати за користування, встановлене сервітутом належить суб'єктам сервітутних відносин.

На протязі судового розгляду сторони дійшли згоди і відповідач погодився на встановлення плати за користування сервітутом у наступних розмірах: 259,62 грн. щомісячно у 2009 році, 333,80 грн. щомісячно у 2010 році, 407,98 грн. щомісячно у 2011 році, 482,15 грн. щомісячно у 2012 році, 556,33 грн. щомісячно у 2013 році,   630,51 грн. щомісячно 2014 році, 741,77 грн. щомісячно до 10.11.2027 року.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Запорізької міської вітрильної флотилії обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати згідно з ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити Запорізькій міській вітрильній флотилії (вул. Нижньодніпровська, буд. 23, м. Запоріжжя, 69091, код ЄДРПОУ 19267193) земельний сервітут площею 2870 м2 на право проходу та проїзду (в'їзду та виїзду) на транспортному засобі по наявному шляху в будь-який час протягом доби, право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; право прокладати водопровід; право відводу води для обслуговування орендованою нею земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Доківська, буд. 15, кадастровий номер 2310100000:05:015:0023, через земельну ділянку, орендовану Товариством з обмеженою відповідальністю “БУДМЕТ-2007”, кадастровий номер 2310100000:02:010:0063, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Доківська, буд. 15 згідно плану обмежень та обтяжень прав користування земельною ділянкою, строком до 10.11.2027 року. Плата за користування сервітутом - 259,62 грн. щомісячно у 2009 році, 333,80 грн. щомісячно у 2010 році, 407,98 грн. щомісячно у 2011 році, 482,15 грн. щомісячно у 2012 році, 556,33 грн. щомісячно у 2013 році,   630,51 грн. щомісячно 2014 році, 741,77 грн. щомісячно до 10.11.2027 року; плата вноситься до 20ю числа поточного місяця на поточний рахунок товариства з обмеженою відповідальністю “Будмет-2007” № 2600710268801 в АБ “Металург”, МФО 313582, ЄДРПОУ 34829514.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Будмет-2007” (вул. Доківська, буд. 1, м. Запоріжжя, 69006, код ЄДРПОУ 34829514) на користь Запорізької міської вітрильної флотилії (вул. Нижньодніпровська, буд. 23, м. Запоріжжя, 69091, код ЄДРПОУ 19267193) 85,00 грн. державного мита та 312,50 витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                    С.А. Гончаренко

За згодою представників позивача та відповідача в судовому засіданні 14.09.2009р. оголошені вступна і резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 17.09.2009р.