Рішення

від 27.08.2009 по справі 5/117

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/117

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33001 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ  

"27" серпня 2009 р.                                                                            Справа  № 5/117

за  позовом:   Управління економіки виконавчого комітету Рівненської міської ради    

до відповідача:  Приватного підприємства "Сагайдачний М"

про стягнення заборгованості в сумі 23 922 грн. 92 коп.

                                                                                                              Суддя  

Секретар судового засідання: Бренчук Г.В.

Представники:

Від позивача :   Борисова І.В. дов. № 08-316 від 07.07.09 р.

Від відповідача : не з'явився.

Стаття 22 ГПК України сторонам роз'яснена.   

СУТЬ СПОРУ:  Позивач звернувся про стягнення 23922,92 грн. заборгованості з орендної плати.

У процесі розгляду справи змінив вимоги і просить стягнути 53567,77 грн. зазначеної заборгованості.

Представник у судовому засіданні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач відзиву не надав. Явку представника у судове засідання не забезпечив. Про час і місце слухання справи повідомлений в установленому порядку.

Заслухавши пояснення представника позивача , давши оцінку доказам, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Між управлінням економіки міста та приватним підприємством "Сагайдачний М" укладений договір оренди №15 від 01.07.2006  нежитлового приміщення за адресою м. Рівне, вул. Поштова,2, загальною площею 275,62 кв.м. Термін дії договору встановлювався з 01.07.2006 по 31.05.2007. Згідно п.10.6 договору оренди договірні відносини продовжені до 30.04.2008 на тих самих умовах.

Листами №08-186 від 22.04.2008, №08-195 від 05.05.2008, №08-212 від 14.05.2008 орендодавець попередив орендаря про припинення дії договору оренди з 01.05.2008 та призначив дату передачі приміщення, а також вимагав погасити заборгованість з орендної плати. Однак відповідач лишив вимоги без розгляду та без задоволення. Приміщення не передав, про що свідчать акти від 08.05.2008 та від 20.05.2008.

У зв'язку з набранням чинності рішення господарського суду Рівненської області у справі №10/84, яким зобов'язано ПП «Сагайдачний М»повернути управлінню економіки міста з незаконного володіння нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою м. Рівне, вул. Поштова,2 та з метою підготовки до підписання акту прийому-передачі об'єкту оренди, комісією 11.09.2008 був обстежений стан вищезазначених приміщень. При обстеженні встановлено, що приміщення на 2 поверсі площею 240,52 кв.м. відчинене та вільне. Орендоване приміщення; підвалу зачинене, ключі знаходяться в ПП «Сагайдачний». Так як відповідно до умов договору оренди орендна плата сплачується по день фактичної здачі приміщення по акту, то за орендовані приміщення 2 поверху та підвалу було нараховано орендну плату станом на 11.09.2008.

Після виявленого відчиненого та вільного приміщення 2 поверху (акт від 11.09.2008) нарахування орендної плати припинено, однак нарахування за підвальне приміщення продовжувалось до моменту звільнення його відділом виконавчої служби в м. Рівне і переданого управлінню економіки міста по акту, а саме до  13.02.2009.

Рішенням господарського суду Рівненської області від 11.12.2007 та Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 10.06.2008 до договору оренди внесено зміни додатковою угодою від 20.08.2007 щодо розміру орендованої площі та розміру орендної плати. Відповідно до додаткової угоди від 20.08.2008 до договору оренди №15 від 01.07.2006р. було нараховано суму орендної плати в розмірі 18581,38 грн.

Відповідно до ухвали господарського суду Рівненської області від 11.08.08 р. про роз'яснення рішення по справі №14/339 зобов'язання по договору оренди №15 від 01.07.2006 року, укладеному між Управлінням економіки міста виконавчого комітету Рівненської міської ради та Приватним підприємством "Сагайдачний М", в тому числі по орендній платі, змінилися з 10 червня 2008 року, а відтак саме з вказаної дати слід нарахувати орендну  плату відповідно до змін внесених вказаним рішенням у договір №15 від 01.07.2006 р.

Згідно розрахунку заборгованість із орендної плати складає 48226,23 грн. та за комунальні послуги 5341,54 грн.

Розрахунок проведено вірно.

У процесі розгляду справи, позивачем збільшувались позовні вимоги до суми 132020,67 грн. з розрахунку яких ним оплачено і державне мито. У подальшому зазначену вимогу позивач змінив, обмежившись розміром 53567,77 грн.

З урахуванням п.8 роз'яснення Вищого Арбітражного суду України від 04.03.98 р. №02-5/78 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" зайво сплачене державне мито поверненню не підлягає.

Судові витрати по справі слід покласти на відповідача згідно ст.49 ГПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

       ВИРІШИВ:

         1. Позов задоволити.

   2. Стягнути з Приватного підприємства "Сагайдачний М" (33000, м.Рівне, вул.Поштова,2, код ЗКПО 30032251) на користь   Управління економіки виконавчого комітету Рівненської міської ради (м.Рівне,вул.Поштова,2, код ЗКПО 02739212) -  48226,23 грн. заборгованості по орендній платі та 5341,54 грн. заборгованості за комунальні послуги, 535 грн. 68 коп. витрат по сплаті держмита та 312 грн. 50 коп. витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

        3. Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

   Суддя                                                                

Рішення підписано: 27 серпня 2009 року.