Рішення

від 31.07.2009 по справі 17/1178

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

17/1178

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" липня 2009 р.Справа № 17/1178

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький    

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Случ" с. Веснянка Старокостянтинівського району

про стягнення 4065 грн. неустойки  

Суддя В.В. Димбовський

Представники сторін:

позивача: Кучерук С.С.. – за довіреністю №1689 від 03.03.2008р.

відповідача: Ільчишина Л.В. – за довіреністю №14-2/05 від 14.05.2008р.

Рішення оголошується 31.07.2009р., оскільки в судовому засіданні 28.07.2009р. оголошувалась перерва.

Суть спору: Позивач просить суд стягнути з відповідача 4065 грн. неустойки, яка була нарахована на підставі п. 8.2. договору №322 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 14.01.2005р. у зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору щодо повернення майна балансоутримувачу внаслідок припинення дії даного договору.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні 31.07.2009р. надав суду клопотання про уточнення розміру позовних вимог. Посилаючись на ту обставину, що відповідачем здійснена часткова проплата, просить суд стягнути з відповідача 1666,38 грн. неустойки.

В уточненій сумі повноважний представник позивача наполягає на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами.

Подане клопотання про уточнення розміру позовних вимог відповідає вимогам ГПК України та судом приймається.

Повноважний представник відповідача в судовому засіданні 31.07.2009р. надав суду письмовий відзив на позов, відповідно до якого відповідач заборгованість в розмірі 1666,38 грн. визнає.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Случ" с. Веснянка Старокостянтинівського району укладено договір №322 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 14.01.2005р.

За умовами даного договору в оренду передано приміщення на другому поверсі будівлі, що належить до державної власності, площею 64,2 кв. м., розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 36 та перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області. Приміщення передано в оренду з метою розміщення офісу.

Відповідно до п. п. 2.1. 2.4. договору сторони обумовили, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

На виконання умов договору 14.01.2005р. сторони склали акт приймання-передачі індивідуально визначеного (нерухомого) майна –приміщення на другому поверсі будівлі Головного управління статистики у Хмельницькій області, що належить до державної власності.

Згідно п. п. 10.1., 10.8. договір укладено на строк 364 дня, з 14.01.2005р. по 12.01.2006р. включно. Дія договору оренди припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Додатковим договором від 11.01.2008р. сторони внесли зміни до пункту 10.1. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 14.01.2005р. №322 та визначили, що даний договір укладено строком на 364 дні, що діє з 11.01.2008р. по 08.01.2009р. включно.

Відповідно до п. п. 2.4., 2.5. договору №322 від 14.01.2005р. у разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю (або іншій особі, вказаній орендодавцем). Орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається поверненим орендодавцю (або іншій особі, вказаній орендодавцем) з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

Листами №11-06-00352 від 29.01.2009р., №11-06-00370 від 02.02.2009р., а також претензією від 27.04.2009р. позивач направив відповідачу вимогу про повернення орендованого майна балансоутримувачу –Головному управлінню статистики у Хмельницькій області за актом приймання-передачі у зв'язку із закінченням строку дії договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 14.01.2005р. №322, а також повідомив, про відмову у продовженні строку дії даного договору.

01.04.2009р. СТОВ „Інтер Случ” с. Веснянка Старокостянтинівського району та Головне управління статистики у Хмельницький області склали акт приймання-передачі, відповідно до якого СТОВ „Інтер Случ” (орендар) передало, а Головне управління статистики у Хмельницький області (балансоутримувач) прийняло індивідуально визначене (нерухоме) майно –частину приміщення на другому поверсі будівлі Головного управління статистики у Хмельницькій області, що належить до державної власності, загальною площею 64,2 кв. м., за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 36 та перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області.

Пунктом 8.2. договору сторони передбачили, що орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення, якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна.

Оскільки, відповідач належним чином не виконав свої зобов'язання згідно п. п. 2.4., 2.5. договору №322 від 14.01.2005р. щодо повернення орендованого майна після закінчення строку дії договору, позивач відповідно до п. 8.2. договору нарахував відповідачу неустойку.

Позивач, посилаючись на ту обставину, що відповідачем здійснена часткова проплата, в судовому засіданні 31.07.2009р. надав уточнення суми позовних вимог, відповідно до якого просить суд стягнути з відповідача 1666,38 грн. неустойки.

Як вбачається з акту звірки розрахунків, підписаного позивачем та відповідачем, станом на 29.07.2009р. заборгованість відповідача зі сплати неустойки становить 1666,38 грн.  

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом приймається до уваги наступне.

У відповідності до ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно п. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання  – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Особливості найму окремих видів майна встановлюється Цивільним кодексом України або іншим Законом.

Таким законом по відношенню до договору оренди №322 від 14.01.2005р. є Закон України "Про оренду державного та комунального майна".

Як вбачається з матеріалів справи предметом спору у даній справі є вимога Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький про стягнення в дохід державного бюджету 1666,38 грн. неустойки за несвоєчасне повернення відповідачем орендованого майна.

За приписами частини 1 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Згідно ч. 2 ст. 26 вказаного Закону договір оренди припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Частиною 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що у разі закінчення строку дії договору та відмови від його продовження орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Стаття 29 вказаного Закону передбачає, що за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Згідно ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 2 статті 785 Цивільного кодексу України передбачено, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за весь час прострочення.

Враховуючи вищенаведені норми та умови договору, в зв'язку із неналежним виконанням відповідачем зобов'язань, визначених умовами договору №322 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 14.01.2005р. щодо повернення орендованого майна після закінчення строку дії договору, позивач правомірно нарахував відповідачу неустойку.

Згідно ч. 5 ст. 78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Оскільки, відповідач позовні вимоги щодо стягнення неустойки в сумі 1666,38 грн. визнав, а також те, що сторони в акті звірки розрахунків станом на 29.07.2009р. погодили, що  заборгованість відповідача перед позивачем зі сплати неустойки становить 1666,38 грн., позовні вимоги підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне  забезпечення судового процесу покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ч. 5 ст. 78, 82, 83, 84, 116 Господарського процесуального кодексу  України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Случ" с. Веснянка Старокостянтинівського району про стягнення 1666,38 грн. неустойки задовольнити.

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Случ" (с. Веснянка Старокостянтинівського району, код ЄДРПОУ 32231515) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області для зарахування до державного бюджету (одержувач коштів: УДК у м. Хмельницькому, код 23565225; р/р 31114093700002, МФО 815013, банк одержувача: ГУДКУ у Хмельницькій області) 1666,38 грн. (одну тисячу шістсот шістдесят шість гривень тридцять вісім копійок) неустойки, 102 грн. (сто дві гривні) витрат по оплаті державного мита та 312,50 грн. (триста дванадцять гривень п'ятдесят копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя