Рішення

від 14.07.2009 по справі 3344-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

3344-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

14.07.2009Справа №2-5/3344-2009

За позовом - Комерційного підприємства «Гута», м. Сімферополь   

до відповідача - Приватного підприємства «Классік-К», м. Сімферополь

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Фонд майна АР Крим, м. Сімферополь

про визнання недійсним договору.

За зустрічним позовом - Приватного підприємства «Классік-К», м. Сімферополь,

до відповідача - Комерційного підприємства «Гута», м. Сімферополь

про визнання права власності.

                                                                                                 Суддя  М.П.Гаврилюк

        представники:

Від позивача (відповідача за зустрічним позовом) - Вавренюк О.Й. – предст., дов від 01.07.2009 року; Срощенко Т.І. - предст., дов. від 10.06.2009 року.    

Від відповідача (позивача за зустрічним позовом)  -  Москаленко О.С. – предст., дов. від 05.06.2009 року.   

Від третьої особи – Мельников І.В. - предст., дов. від 30.12.2008 року.    

Сутність спору:

    Позивач - Комерційне підприємство «Гута» звернулося до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - Приватного підприємства «Классік-К», в якому просить суд визнати недійсним договір купівлі - продажу нежилих приміщень, розташованих за адресою: м. Сімферополь, бульвар Леніна, 7, укладений між Комерційним підприємством «Гута» та Приватним підприємством «Классік – К» 13.05.2009 року.

   Позовні вимоги мотивовані тим, що договір купівлі - продажу від 13.05.2009 року укладений між сторонами без отримання дозволу Фонду майна АР Крим на відчуження, згода надана лише після укладення договору.

   Приватне підприємство «Классік-К» звернулося із зустрічною позовною заявою до Комерційного підприємства «Гута», за участю третьої особи Фонду майна АР Крим, в якій просить суд визнати за ним право власності на нежилі приміщення площею 120,4кв.м., розташовані за адресою: м. Сімферополь, бульвар Леніна, 7.  

  Третя особа  - Фонд майна АР Крим представила пояснення по справі та вказує на те, що при наданні згоди на відчуження об'єкту ним дотримано усі вимоги чинного законодавства.

  Ухвалою Господарського суду АР Крим від 14 липня 2009 року провадження у справі  за первісним позовом Комерційного підприємства «Гута» припинено у зв'язку з відмовою від позову.     

   Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, суд –

           ВСТАНОВИВ:  

  09 квітня 2009 року між Фондом майна АР Крим (продавець за договором)  та Комерційним підприємством «Гута» (покупець за договором) укладений договір купівлі – продажу майна, що належить Автономній Республіці Крим – нежитлових приміщень, що не увійшли до статутного фонду та знаходяться на балансі ВАТ «Кримпродмаш», переданих у користування за договором оренди Комерційному підприємству «Гута», розташованих за адресою: м. Сімферополь, бульвар Леніна, 7 (об'єкт приватизації).

    Відповідно до п.1.1. договору продавець зобов'язався передати у власність продавцю майно, що належить Автономній Республіці Крим – нежитлові приміщення, що не увійшли до статутного фонду та знаходяться на балансі ВАТ «Кримпродмаш», передані у користування за договором оренди Комерційному підприємству «Гута», які розташовані за адресою: м. Сімферополь, бульвар Леніна, 7, а покупець зобов'язався прийняти об'єкт приватизації та сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі.

     Згідно п. 1.2. договору, право власності на об'єкт переходить до покупця з моменту сплати повної вартості придбаного об'єкта приватизації з урахуванням ПДВ і підписання акта приймання – передачі між представником органу приватизації і покупцем.

      Пунктом 2.1. визначено, що покупець зобов'язаний внести 1045116грн, у тому числі ПДВ – 174186грн за придбаний об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього договору.

      Відповідно до п.5.4. договору, подальше відчуження та передача в заставу покупцем об'єкта приватизації в період чинності умов договору здійснюється за погодженням Фонду майна АР Крим.

       09 квітня 2009 року вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу Шевченко Н.М. та зареєстрований в реєстрі за №667.

      16 квітня 2009 року між Фондом майна Автономної Республіки Крим (продавець за договором) та Комерційним підприємством «Гута» (покупець за договором)  підписаний акт приймання – передачі, згідно якому Фонд майна АР Крим передає, а Комерційне підприємство «Гута» приймає у власність майно, що належить Автономній Республіці Крим – нежитлові приміщення, що не увійшли до статутного фонду та знаходяться на балансі ВАТ «Кримпродмаш», переданих у користування за договором оренди Комерційному підприємству «Гута», розташованих за адресою: м. Сімферополь, бульвар Леніна, 7, а саме нежитлові приміщення 1-го поверху літ. «А», що складаються з приміщень: №№1,3,6 та №2,4 – коридор.

     15 квітня 2009 року Комерційне підприємство «Гута» перерахувало на розрахунковий рахунок Фонду майна АР Крим 1045116 грн., що підтверджується платіжним дорученням №1703 від 15.04.2009 року.

     16 квітня 2009 року між Фондом майна АР Крим та Комерційним підприємством «Гута» складений акт поточної перевірки виконання умов договору купівлі – продажу нежилих приміщень, що не увійшли до статутного фонду ВАТ «Кримпродмаш», переданих в користування за договором оренди Комерційному підприємству «Гута» в частині оплати, згідно якому встановлено виконання договору купівлі – продажу від 09.04.2009 року в частині оплати за об'єкт приватизації в повному обсязі.

     Згідно Витягу №22585421 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, нежитлові приміщення за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, бульвар Леніна, 7, зареєстровані за Комерційним підприємством «Гута».

     13 травня 2009 року між Комерційним підприємством «Гута» (продавець за договором)  та Приватним підприємством «Классік – К» (покупцем за договором)  укладений договір купівлі – продажу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Леніна, 7.

       Відповідно до п.1. даного договору, Комерційне підприємство «Гута» продало, а Приватне підприємство «Классік – К» купило нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, бульвар Леніна, 7. Опис об'єкта: нежитлові приміщення 1-го поверху літ. «А», що складаються з приміщень: №№1,2,3,4,6.

     Вказаний договір купівлі-продажу від 13.05.2009 року посвідчений приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу Шевченко Н.М. та зареєстрований в реєстрі за № 958.

     Приватне підприємство «Классік-К» просить суд визнати за ним право власності на нежилі приміщення площею 120,4кв.м., розташовані за адресою: м. Сімферополь, бульвар Леніна, 7.  

     Суд вважає що позовні вимоги ПП «Классік-К» підлягають задоволенню з огляду на наступне.   

    Як вбачається з матеріалів справи, при укладенні договору купівлі – продажу майна від 09.04.2009, укладеним між Комерційним підприємством «Гута» та Фондом майна АР Крим, сторони за договором у п. 5.4. визначили, що подальше відчуження та передача в заставу Комерційним підприємством «Гута» об'єкта приватизації в період чинності умов договору здійснюється за погодженням Фонду майна АР Крим.

    Відносини, які виникають між державним органом приватизації, що здійснює контроль за виконанням зобов'язань власника об'єкта перед державою (далі - орган приватизації), власником об'єкта та претендентом на придбання об'єкта при його відчуженні та передачі в заставу власником в період дії зобов'язань регулюються   Порядком надання державними органами приватизації згоди на подальше відчуження та передачу в заставу об'єктів, обтяжених зобов'язаннями їх власників перед державою, затвердженим наказом № 500 Фонду державного майна України від 30.03.2001 року.

   Відповідно до п. 1.3 Порядку розгляд органом приватизації заяви здійснюється у разі повного розрахунку власника з органом приватизації за об'єкт.

    Як підтверджується актом від 16.04.2009 року, вимоги договору купівлі-продажу майна від 09.04.2009 року в частині оплати за об'єкт приватизації КП «Гута» виконано.   

   14 травня 2009 року Комерційним підприємством «Гута» та Приватним підприємством «Классік –К» направлено на адресу Фонду майна АР Крим заяву з проханням здійснити погодження відчуження об'єкту нерухомого майна загальною площею 120,4кв.м., розташованого за адресою: м. Сімферополь, бульвар Леніна, 7.

    Вказане погодження відчуження об'єкту нерухомості Фондом майна АР Крим надано лише 22.05.2009 року, згідно з протоколом засідання  уповноваженої комісії по питанням надання Фондом майна АР Крим погодження на подальше відчуження та передачу в заставу об'єктів обтяжених зобов'язаннями їх власників перед державою.

     Договір купівлі продажу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м.Сімферополь, вул. Леніна, 7, укладений між Комерційним підприємством «Гута» та Приватним підприємством «Классік-К» 13.05.2009 року, тобто до надання вказаної згоди Фонду майна АР Крим.

     Однак, враховуючи, що на день розгляду справи за позовом про визнання за ПП «Классік-К»  права власності на спірне майно погодження Фонду майна АР Крим на відчуження об'єкту купівлі-продажу все ж таки надане та немає заперечень щодо передачі у власність ПП «Классік-К», суд вважає, що право власності за договором купівлі-продажу від 13.05.2009 року ПП «Классік-К» набуто правомірно.

     Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

     Звернення КП «Гута» до господарського суду з позовом про визнання недійсним договір купівлі-продажу від 13.05.2009 року свідчить про факт оспорювання права ПП «Классік-К» на майно, придбане ним за договором купівлі-продажу, у зв'язку з чим суд вважає, що право власності позивача за зустрічним позовом підлягає захисту.

         Тим самим, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ПП «Классік-К» є обґрунтованими,  підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.  

     Судові витрати у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню з відповідача за зустрічним позовом на користь позивача за зустрічним позовом.

     З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,  суд -   

ВИРІШИВ:

1.          Позов Приватного підприємства «Классік-К»  задовольнити.  

2.          Визнати за Приватним підприємством «Классік-К» (м.Сімферополь, вул.Донська,  б. 43, ЄДРПОУ 30553658) право власності на нежилі приміщення,  площею 120,4 кв.м., розташовані за адресою: м. Сімферополь, бульвар Леніна, 7.

3.          Стягнути з Комерційного підприємства «Гута» (м. Сімферополь, вул.Севастопольська, 8, ЄДРПОУ 19010596) на користь  Приватного підприємства «Классік-К» (м. Сімферополь, вул.Донська,  б. 43, ЄДРПОУ 30553658) державне мито  у сумі 10 600,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 315, 00 грн.         

4.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.