Рішення

від 23.09.2009 по справі 27/163-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

27/163-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.09.09р.

Справа № 27/163-09

За позовом Комунального житлово-експлуатаційного підприємства «Південне»Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ 

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Латекс», м. Дніпропетровськ 

про стягнення заборгованості в сумі 2124,11грн.

                                                                                                           Суддя Татарчук В.О.

                                                                                          Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача –Костєв К.С. дов. №4 від 11.03.09р.  

від відповідача - не з`явився

Суть спору:

Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство «Південне»Дніпропетровської міської ради звернулося з позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Латекс»про стягнення заборгованості за оренду нежитлового приміщення за договором оренди №7/205 за період з квітня 2006р. по червень 2007р. у розмірі 2753,27грн., збитків від інфляції –1469,24грн.

                    В ході вирішення спору позивач зменшив вимоги, вказавши на необхідність стягнення з відповідача збитки від інфляції в сумі 2124,11грн. з нарахуванням вказаної суми на суму основного боргу за період з березня 2006р. по жовтень 2007р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірна сума заборгованості утворилася у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення та забезпечення комунальними послугами №7/205 від 20.03.2000р. та додаткових угод щодо своєчасної сплати орендної плати. З урахуванням часткової сплати після подання позову заборгованість відповідача станом на 20.08.09р. складала у розмірі 2124,11грн. збитків від інфляції.

                   Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

                   Так, згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 04.06.2009р. адресою відповідача є: м. Дніпропетровськ, вул. Мандриківська, б.276, кв.13. Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від 30.06.2009р. і 20.08.09р., 03.09.09р.

В судовому засіданні 15.09.2009р. за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив:

20.03.2000р. між державним житлово–комунальним підприємством «Південне»(Орендодавець) і товариством з обмеженою відповідальністю «Латекс»(Орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення і забезпечення комунальними послугами  №7/205.

Згідно з пунктом 1.1 вказаного договору, орендодавець здає, а орендар приймає (без права викупу) в строкове платне володіння і користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, б.108, загальною площею 129,70м2, для використання його під склад.

             Пунктом 3.1 вказаного договору встановлено, орендна плата розраховується згідно з методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України із застосуванням експертної оцінки орендованого приміщення.

           Розрахунок орендної плати в рік складає з ПДВ у розмірі 6073,38грн.

           Орендна плата за використання орендованого приміщення за 1-й місяць оренди складає 506,11грн. з урахуванням щомісячної індексації.  

             Додатковою угодою від 01.07.2000р. внесено зміни до договору оренди №7/205 від 20.03.2000р. з викладенням пункту 3.1 договору в наступній редакції:

           «Орендна плата розраховується відповідно до Методики, затвердженої рішенням Дніпропетровської обласної ради від 16.10.1998р. №203/ХХІІІ, зі змінами та доповненнями, внесеними рішенням Дніпропетровської обласної ради від 31.03.2000р. №226-10/ХХІІІ.

           Орендна плата за використання орендованого приміщення за 07.2000р. оренди без ПДВ за даним договором складає 448,52грн. з урахуванням щомісячної індексації.    

           Орендна плата вноситься орендатором управлінню майном спільної власності територіальних громад області та орендодавцю щомісячно відповідно до «Розрахунку та порядку використання орендної плати».

          Додатковою угодою від 01.06.2004р. внесено зміни до договору оренди №7/205 від 20.03.2000р. з викладенням пункту 1.1 договору в наступній редакції:

            «Орендодавець здає, а орендар приймає (без права викупу) в строкове платне володіння і користування нежитлове приміщення за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Кірова, д.108, загальною площею 129,70м2, для використання його під офіс».

                    Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.  

                  Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

                  Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

                 Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

-          суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання  відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

-          кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

                   Як зазначалось вище, між сторонами було укладено договір оренди нежитлового приміщення та забезпечення комунальними послугами  №7/205 від 20.03.2000р.

                  Позивач виконав свої зобов'язання та передав відповідачу в оренду вказане приміщення.

                 Однак, в порушення умов договору відповідачем своєчасно не сплачено орендну плату за період з квітня 2006р. по жовтень 2007р.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що передбачено ст.611 ЦК України.

           Згідно з п.3.8 договору оренди №7/205 від 20.03.2000р., за прострочення виконання грошових зобов'язань орендатор за вимогою орендодавця сплачує суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення, а також три відсотки річних з простроченої суми. Крім того, за прострочення платежу орендар повинен сплатити пеню в установленому законом порядку.

          Так, заборгованість з урахуванням індексу інфляції за період з квітня 2006 по жовтень 2007 року становить 2124,11грн.

          На підставі наведеного, неналежне виконання умов договору відповідачем є підставою для задоволення позовних вимог щодо стягнення збитків від інфляції за період з квітня 2006 по жовтень 2007 року у розмірі 2124,11грн.

           Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд  -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Латекс»(49100, м. Дніпропетровськ, вул. Мандриківська, б.276, кв.13, ідентифікаційний код 24999801) на користь комунального житлово-експлуатаційного підприємства «Південне»Дніпропетровської міської ради (49089, м. Дніпропетровськ, вул. Янгеля, 4, ідентифікаційний код 24994436) 2124,11грн. збитків від інфляції, 102грн. –витрат по сплаті державного мита і 312,50грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                 В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –21.09.2009р.