Рішення

від 03.09.2009 по справі 13/220-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

13/220-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.09.09           Справа № 13/220-09.

за позовом:        Приватного підприємства «Фабрика реклами», м. Суми

до відповідача:  Закритого акціонерного товариства «Сумипроект», м. Суми

про виділення нежитлових приміщень в натурі та визнання права власності

Суддя Лиховид Б.І.

За участю представників сторін:

від  позивача:              Бельський В.М., довіреність  від 17.04.09 р.

від відповідача:       не з'явився

Суть спору:  позивач  в позовній заяві просить суд:  виділити в натурі нежиле приміщення № 5 цокольного поверху, площею 68,5 м. кв., що розташоване за адресою: м. Суми, вул.. Кірова, 25, та припинити на це приміщення право спільної часткової  власності; визнати за позивачем право власності на нежиле приміщення № 5 площею 68,5 м. кв., що розташоване за адресою: м. Суми, вул.. Кірова, 25; приміщення загального користування:  № 1 площею 0,3 кв.м.., № 3 площею 1,8 кв.м., № 40 площею 1,4 кв.м.., № 37 площею  0,9 кв.м.., № 22 площею 7,9 кв.м.., № 29 площею 0,4 кв.м.., № 27 площею 0,2 кв.м.., що належать Приватному підприємству «Фабрика реклами» на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2003 р., залишити у спільній частковій власності.

У судове засідання 03.09.09 р. відповідач не з'явився, проте подав до суду відгук № 9/1-98 від 27.08.09 р., в якому проти позовних вимог не заперечує та просить розглядати справу без участі представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного:

03.02.2003 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу, згідно з яким відповідач продав, а позивач купив 14/1000 частин нежитлових приміщень, що знаходяться  в дев'ятиповерховому будинку від № 25 по вулиці Кірова в м. Суми, що знаходяться на земельній ділянці на території Сумської міської ради, які складаються з: приміщення цокольного поверху: № 5 – пл.. 68,5 кв.м.; приміщення загального користування: № 1 – пл.. 0,3 кв.м., № 3 – пл.. 1,8 кв.м., № 40 – пл.. 1,4 кв.м., № 37 – пл.. 0,9 кв.м., № 22 – пл.. 7,9 кв.м., № 29 – пл.. 0,4 кв.м., № 27  - пл.. 0,2 кв.м., загальною площею 81,4 кв.м., і переходять в користування позивача.

04.02.09 року вказані приміщення були передані позивачу по акту прийому – передачі (а.с. 10).

Відповідно до витягу  про реєстрацію права власності на нерухоме майно  14/1000 частин нежитлових приміщень належить позивачеві на праві приватної власності.

Відповідно до ст.. 317 Цивільного кодексу України власникові належать  права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном  на власний розсуд.

Відповідно до ст.. 361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що має намір виділити в натурі частину своїх приміщень із майна, що є у спільній частковій власності, однак відповідач ухиляється від вчинення цих дій через органи нотаріату.

Відповідно до ст.. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового  або майнового права та інтересу.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема згідно з висновком № 78/09 спеціаліста будівельника від 12.05.09 року, виділ в натурі як окремого об'єкту нерухомості нежитлового приміщення № 5 площею 68,5 кв.м. розташованого за адресою: м. Суми, вул.. Кірова, 25, з облаштуванням окремого входу до даного приміщення можливий.

Відповідно до ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як вбачається з відгуку, відповідач не заперечує проти виділення в натурі нежитлового приміщення № 5 площею 68,5 кв.м., яке належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2003 р., та визнання права власності за Приватним підприємством «Фабрика реклами» на нежитлове приміщення № 5 площею 68,5 кв.м. за адресою: м Суми, вул.. Кірова, 25.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що незаборонені законом.

Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача щодо виділу в натурі нежилого приміщення  цокольного поверху № 5, площею 68,5 м. кв., що розташоване за адресою: м. Суми, вул.. Кірова, 25, та припинення на це приміщення права спільної часткової  власності, та визнання за позивачем права власності на нежиле приміщення № 5 площею 68,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Суми, вул.. Кірова, 25,  є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приміщення загального користування : № 1 площею 0,3 кв.м.; № 3 площею 1,8 кв.м.; № 40 площею 1,4 кв.м.; № 37 площею 0,9 кв.м., № 22 площею 7,9 кв.м., № 29 площею 0,4 кв.м., № 27 площею 0,2 кв.м., що належать позивачу на підставі договору купівлі-продажу  від 03.02.03 р., залишається у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті держмита та по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Виділити в натурі Приватному підприємству «Фабрика реклами» (40030, м. Суми, просп.. Шевченка, 2, к. 43, код ЄДРПОУ 24002437) нежиле приміщення № 5 цокольного поверху, площею 68,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Суми, вулиця Кірова, 25 та припинити на це приміщення право спільної часткової власності.

3.          Визнати за Приватним підприємством «Фабрика реклами» (40030, м. Суми, просп.. Шевченка, 2, к. 43, код ЄДРПОУ 24002437) право власності на нежиле приміщення № 5 площею 68,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Суми, вулиця Кірова, 25.

4.          Приміщення загального користування: № 1 площею 0,3 кв.м.; № 3 площею 1,8 кв.м.; № 40 площею 1,4 кв.м.; № 37 площею 0,9 кв.м., № 22 площею 7,9 кв.м., № 29 площею 0,4 кв.м., № 27 площею 0,2 кв.м., що належать Приватному підприємству «Фабрика реклами» (40030, м. Суми, просп.. Шевченка, 2, к. 43, код ЄДРПОУ 24002437) на підставі договору купівлі-продажу  від 03.02.03 р., залишити у спільній частковій власності.

СУДДЯ                                                             Б.І.ЛИХОВИД

Повний текст рішення підписано  04.09.2009 року.