Рішення

від 03.09.2009 по справі 5/220-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/220-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.09.09           Справа № 5/220-09.

за позовом приватного підприємства "Фабрика реклами", м. Суми

до відповідача – закритого акціонерного товариства інституту "Сумипроект", м. Суми

про виділення нежитлових приміщень в натурі та визнання права власності

                                                                                                                Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача –  представник Бельський В.М.(дов. від 17.04.09)  

Від відповідача –   не з'явився

Суть спору:  позивач подав позовну заяву, в якій просить виділити в натурі позивачу нежитлове приміщення № 38 площею 39,7 м 2, що розташоване за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 25, і припинити право спільної часткової власності на зазначене приміщення; визнати за позивачем право власності на нежиле приміщення № 38 площею 39,7 м 2, що розташоване за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 25; приміщення загального користування № 1 тамбур площею 0,2 м 2, № 3 коридор площею 1,0 м 2, № 22 коридор площею 4,6 м 2, № 27 туалет площею 0,1 м 2, № 28 туалет площею 0,1 м 2, № 29 вмивальник площею 0,2 м 2, № 30 вмивальник площею  0,2 м2, № 37 коридор площею 0,5 м 2, № 40 коридор площею 0,8 м 2, що належать позивачу відповідно до договору купівлі – продажу 1/100 частини нежитлового приміщення від 18.03.04р., укладеного між сторонами, залишити у спільній частковій власності.

Відповідач у судове засідання не з'явився.

01.09.09р. відповідач подав відзив на позовну заяву в якому проти позовних вимог щодо виділення в натурі нежитлового приміщення № 38, що розташоване за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 25 та визнання за позивачем права власності на це приміщення не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Відповідно до укладеного між сторонами договору купівлі-продажу 1/100 частини нежитлового приміщення, відповідач передав у власність позивача, а останній набув у власність 1/100 частину нежитлового приміщення, що знаходяться  в дев'ятиповерховому будинку під № 25 по вулиці Кірова в м. Суми, а саме нежитлові приміщення цокольного поверху загальною площею 47,4 м 2, які складаються з: № 38 майстерня площею 39,7 м 2, приміщень загального користування (частка) № 1 тамбур площею 0,2 м 2, № 3 коридор площею 1,0 м 2, № 22 коридор площею 4,6 м 2, № 27 туалет площею 0,1 м 2, № 28 туалет площею 0,1 м 2, № 29 вмивальник площею 0,2 м 2, № 30 вмивальник площею 0,2 м2, № 37 коридор площею 0,5 м 2, № 40 коридор площею 0,8 м 2.

Факт передачі зазначених приміщень позивачеві підтверджується матеріалами справи, зокрема актом прийому – передачі від 31.03.04р. (а.с. 9).

Відповідно до витягу  про реєстрацію права власності на нерухоме майно  1/1000 частина нежитлових приміщень належить позивачеві на праві приватної власності.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать  права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном  на власний розсуд.

Відповідно до ст. 361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на даний час він має намір виділити в натурі приміщення № 38 площею 39,7 м 2 із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, однак відповідач ухиляється від вчинення цих дій через органи нотаріату.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема згідно з висновком № 78/09 спеціаліста будівельника від 12.05.09 року, виділ в натурі як окремого об'єкту нерухомості нежитлового приміщення № 38 площею 39,7 кв.м. розташованого за адресою: м. Суми, вул.. Кірова, 25, з облаштуванням окремого входу до даного приміщення можливий.

Відповідно до ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що незаборонені законом.

Враховуючи викладені обставини, а також те, що відповідач проти позовних вимоги не заперечує, господарський суд вважає вимоги позивача щодо виділу йому в натурі нежилого приміщення  № 38 площею 39,7 м 2, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 25, припинення на це приміщення права спільної часткової  власності, та визнання за позивачем права власності на нежиле приміщення № 38 площею 39,7 кв.м., що розташоване за адресою: м. Суми, вул.. Кірова, 25,  обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приміщення загального користування: № 1 тамбур площею 0,2 м 2, № 3 коридор площею 1,0 м 2, № 22 коридор площею 4,6 м 2, № 27 туалет площею 0,1 м 2, № 28 туалет площею 0,1 м 2, № 29 вмивальник площею 0,2 м 2, № 30 вмивальник площею  0,2 м2, № 37 коридор площею 0,5 м 2, № 40 коридор площею 0,8 м 2, що належать приватному підприємству «Фабрика реклами» відповідно до договору купівлі – продажу 1/100 частини нежитлового приміщення від 18.03.04р., укладеного між сторонами, залишається у спільній частковій власності.

Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського  процесуального  кодексу  України,

суд вирішив:

1.          Позов задовольнити.

2.          Виділити в натурі приватному підприємству «Фабрика реклами» (40030, м. Суми, просп.. Шевченка, 2, к. 43, код ЄДРПОУ 24002437) нежиле приміщення № 38 площею 39,7 м2, що розташоване за адресою: м. Суми, вулиця Кірова, 25 та припинити на це приміщення право спільної часткової власності.

3.          Визнати за Приватним підприємством «Фабрика реклами» (40030, м. Суми, просп.. Шевченка, 2, к. 43, код ЄДРПОУ 24002437) право власності на нежиле приміщення № 38 площею 39,7 м2, що розташоване за адресою: м. Суми, вулиця Кірова, 25.

4.          Приміщення загального користування: № 1 тамбур площею 0,2 м 2, № 3 коридор площею 1,0 м 2, № 22 коридор площею 4,6 м 2, № 27 туалет площею 0,1 м 2, № 28 туалет площею 0,1 м 2, № 29 вмивальник площею 0,2 м 2, № 30 вмивальник площею  0,2 м2, № 37 коридор площею 0,5 м 2, № 40 коридор площею 0,8 м 2, що належать приватному підприємству «Фабрика реклами» (40030, м. Суми, просп.. Шевченка, 2, к. 43, код ЄДРПОУ 24002437) на підставі договору купівлі-продажу 1/100 частини нежитлового приміщення від 18.03.04р., залишити у спільній частковій власності.

Суддя                                                                                                    В.Д.Гудим

Повний текст судового рішення підписано 7.09.09р.