Рішення

від 03.09.2009 по справі 30/128-09-2924

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30/128-09-2924

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" вересня 2009 р.Справа  № 30/128-09-2924

За позовом:  Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області

Третя особа на стороні позивача: Державний регіональний проектно-вишукувальний  інститут «Укрпівдендіпроводгосп»

До відповідача:  товариство з обмеженою відповідальністю  „Панург”

Про  стягнення

                                                                                                                 Суддя   РОГА Н.В.

                                                    Представники:

Від позивача:  Курбанова Г.Р.- довіреність №32 від 07.07.2009р.,

Від третьої особи: не з'явився;

Від відповідача:  не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області   (далі - РВФДМУ по Одеській області ), за участю третьої особи на стороні позивача - Державного регіонального проектно-вишукувального інституту „Укрпівдендіпроводгосп” (далі -  інститут „Укрпівдендіпроводгосп”), звернувся до господарського суду Одеської області  з позовом  до  товариства з обмеженою відповідальністю „Панург” про  стягнення  заборгованості по орендній платі  у сумі                  1 981  грн. 96 коп. та пені у сумі 89 грн. 82 коп.  

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Представник третьої особи в судові засідання не з'являвся.  Згідно пояснень, що надійшли до суду 27.07.2009р. третя особа повністю підтримує позов РВФДМУ по Одеській області.  

Відповідач про місце та час судових засідань був повідомлений  як за юридичною адресою,  так і за адресою об'єкта оренди, але  представник відповідача в судові засідання не з'являвся, своїх заперечень на позов відповідач до суду не надав. Згідно Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. №01-8\1228 до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб  або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

За таких обставин, враховуючи встановлений ст.69 ГПК України строки вирішення господарських спорів,   справа розглядається  за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.     

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , суд встановив:

19 червня 2006р. між РВФДМУ по Одеській області  (Орендодавець) та ТОВ „Панург” (Орендар) був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого  Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення (к.412) четвертого поверху  будівлі інституту „Укрпівдендіпроводгосп”, загальною площею 24,2 кв.м, що перебувають на балансі  інституту „Укрпівдендіпроводгосп”, та яке розташоване за адресою:                м. Одеса, вул..Гайдара, 13. Строк дії Договору – до 01.03.2007р.

Відповідно до п.10.9 Договору  у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим  на той самий термін, який був передбачений цим Договором за умови погодження Державного комітету України по водному господарству.

Договір погоджений також з балансоутримувачем об'єкта оренди –інститутом „Укрпівдендіпроводгосп”.

У той же день об'єкт оренди був переданий Орендарю за Актом приймання-передачі та використовувався ним згідно умов Договору.

28 лютого 2007р. між РВФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та ТОВ „Панург” (Орендар) був укладений Договір про внесення змін до Договору оренди від 19.06.2006р., згідно якого сторони за Договором домовилися, що орендна плата за грудень 2006р. становить 714 грн. 57 коп. (без ПДВ). Орендна плата за місяць оренди січень 2007р. визначається шляхом коригування орендної плати за місяць оренди грудень 2006р. на індекс інфляції за січень 2007р. включно.

06 вересня 2007р. між РВФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та ТОВ „Панург” (Орендар) був укладений Договір про внесення змін до Договору оренди від 19.06.2006р., яким термін дії договору продовжено до 01.02.2008р. включно та викладено у новій редакції п.10.5 Договору.

03 лютого 2009р. між РВФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та ТОВ „Панург” (Орендар) був укладений Договір про внесення змін до Договору оренди від 19.06.2006р., яким продовжено термін дії Договору на 4 місяці.

Відповідно до п. 5.2 Договору Орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

За даними позивача ТОВ „Панург” неналежним чином виконує свої зобов'язання щодо оплати орендної плати,  та станом на 12.05.2009р. має заборгованість по орендній платі у сумі 1 981 грн. 96 коп., яку РВФДМУ по Одеській області просить стягнути з відповідача посилаючись на п.3.7. Договору оренди від 19.06.2006р. та ст.26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.  

Крім того, позивач зазначив, що за умовами п.3.8 Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.4. Договору співвідношенні ( 70% - до Державного бюджету, 30 % балансоутримувачу), відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Враховуючи невиконання відповідачем своїх зобов'язань щодо своєчасної та повної оплати орендної плати, позивачем нараховано пеню у розмірі 89 грн. 82 коп. , яку позивач також просить стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України.

Розглянув матеріали справи суд доходить до  такого висновку :

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ним, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтею 629 цього ж Кодексу  встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, 19 червня 2006р. між РВФДМУ по Одеській області  (Орендодавець) та ТОВ „Панург” (Орендар) був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого  Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення (к.412) четвертого поверху  будівлі інституту „Укрпівдендіпроводгосп”, загальною площею 24,2 кв.м, що перебувають на балансі  інституту „Укрпівдендіпроводгосп”, та яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул..Гайдара, 13. Строк дії Договору –до 01.03.2007р.

Договір погоджений також з балансоутримувачем об'єкта оренди –інститутом „Укрпівдендіпроводгосп” .

У той же день об'єкт оренди був переданий Орендарю за Актом приймання-передачі та використовувався ним згідно умов Договору.

28 лютого 2007р. між РВФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та ТОВ „Панург” (Орендар) був укладений Договір про внесення змін до Договору оренди від 19.06.2006р., згідно якого сторони за Договором домовилися, що орендна плата за грудень 2006р. становить 714 грн. 57 коп. (без ПДВ). Орендна плата за місяць оренди січень 2007р. визначається шляхом коригування орендної плати за місяць оренди грудень 2006р. на індекс інфляції за січень 2007р. включно.

06 вересня 2007р. між РВФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та ТОВ „Панург” (Орендар) був укладений Договір про внесення змін до Договору оренди від 19.06.2006р., яким термін дії договору продовжено до 01.02.2008р. включно та викладено у новій редакції п.10.5 Договору.

03 лютого 2009р. між РВФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та ТОВ „Панург” (Орендар) був укладений Договір про внесення змін до Договору оренди від 19.06.2006р., яким продовжено термін дії Договору на 4 місяці.

За умовами  договору оренди, Орендар зобов'язався щомісячно не пізніше 12 числа  місяця, наступного за звітним місяцем, своєчасно і в повному обсязі  вносити орендну плату за користування орендованим приміщенням, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Частина 1. ст. 193 Господарського кодексу України, вказує на те, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Отже, відповідач,  зобов'язавшись щомісячно не пізніше 12 числа  місяця, наступного за звітним,  своєчасно і в повному обсязі  вносити орендну плату за користування орендованим приміщенням, з урахуванням щомісячного індексу інфляції  повинен був виконати своє зобов'язання, але не виконав.  Статтею 526 Цивільного кодексу  України, передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, що відповідачем виконано не було.

Крім того, відповідно до ст.19 Закону України «Про оренду державного та коммунального майна» орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату  незалежно від наслідків господарської діяльності.  За таких обставин, правомірною є вимога позивача щодо стягнення з ТОВ «Панург»заборгованості по орендній платі у сумі  1 981 грн.  96 коп.

Згідно ст.1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”  платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. За умовами п.3.8 Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі , підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.4. Договору співвідношенні ( 70% - до Державного бюджету, 30 % балансоутримувачу) , відповідно до чинного законодавства України , з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.   Враховуючи невиконання відповідачем своїх зобов'язань щодо своєчасної та повної оплати орендної плати, позивачем правомірно нараховано пеню у розмірі 89 грн. 82 коп., яку слід  стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України.

Судові витрати по сплаті держмита ,витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 121 ГПК України, суд, –

                                  ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області   - задовольнити .

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Панург” (м. Одеса, вул. Гайдара, 13 (юр. адреса: м. Одеса, вул..Висоцького,22, кв.31, код ЄДРПОУ 31841979) на користь  Державного бюджету України  (р\р31116094700007, код 23213460, МФО 828011, банк: ГУ ДКУ в Одеській області ( для РВ ФДМУ по Одеській області) заборгованість по орендній платі у сумі 1 981  грн. 96 коп.,  пеню у сумі 89 грн. 82 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Панург” (м. Одеса, вул. Гайдара, 13 (юр. адреса: м. Одеса, вул..Висоцького,22, кв.31, код ЄДРПОУ 31841979 )  на користь  Державного бюджету України  (р/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації  22090200)  державне мито у сумі 102 грн.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Панург” (м. Одеса, вул. Гайдара, 13 (юр. адреса: м. Одеса, вул..Висоцького,22, кв.31, код ЄДРПОУ 31841979) на користь  Державного бюджету України  (р/р 31217259700008, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації  22050000)  витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

                                      Рішення підписане 07 вересня 2009р.

             Суддя