Ухвала

від 27.08.2009 по справі 9/52-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/52-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                    УХВАЛА                    

 "27" серпня 2009 р.                Справа № 9/52-11

За позовом Відкритого акціонерного товариства “Іваничівське ремонтно-транспортне підприємство”, смт. Іваничі

До відповідача 1 Іваничівської селищної ради, смт. Іваничі

відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю “АМТ-труби”,                                               смт. Іваничі

Про  визнання недійсним рішення та застосування наслідків нікчемного правочину

                                                                        Головуюча суддя    Л.І. Соломка

                                                                         При секретарі         Т.О. Кідиба

Представники:

Від позивача: Гламазда М.П. –представник, довіреність №57 від 25.08.2009 р.;

Від відповідача 1: Тимощук Ю.Є. –землевпорядник, довіреність №267 від 26.08.2009 р.;

Від відповідача 2: Бачинський Я.Л. –представник, довіреність №25-08/09 від 25.08.2009 р.

     Права та обов'язки представнику позивача  роз'яснені відповідно до ст.22 ГПК України.

     Відводу складу суду відповідно до ст.20 ГПК України не заявлено.

     Клопотання про здійснення технічної фіксації від представника позивача не поступало.

Суть спору: Позивач –ВАТ “Іваничівське ремонтно-транспортне підприємство” звернувся до господарського суду з позовом та просить:

1)          визнати недійсним рішення Іваничівської селищної ради від 17.07.2006 р. №2/11 «Про затвердження проекту відведення земельної ділянки ТзОВ «АМТ-труби»в оренду  для розміщення та обслуговування цеху по виробництву пластмаси і для складання та зберігання готової продукції та техніки»;

2)          застосувати наслідки нікчемного правочину та повернути від ТзОВ «АМТ-труби»до Іваничівської селищної ради земельну ділянку загальною площею 3,1965 га, що розташована за адресою: смт. Іваничі, вул. Луцька,3 і яка була передана Іваничівською селищною радою на підставі рішення №2/11 від 17.07.2006 р. в строкове платне користування ТзОВ «АМТ-труби»згідно договору оренди землі від 17.08.2006 р.

     Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі оспорюваного рішення селищної ради передано ТзОВ «АМТ-труби»в оренду земельну ділянку площею 31 965 кв.м. терміном на 25 років за адресою: смт. Іваничі, вул. Луцька,3 та укладено договір оренди даної земельної ділянки від 17.08.2009 р.

      Позивач вважає, що прийняттям даного рішення селищної ради та укладенням договору оренди порушені його права на користування земельною ділянкою як правонаступника державного підприємства «Іваничівське РТП», яке користувалося земельною ділянкою за даною адресою на підставі державного акту на постійне користування землею. На  вказаній земельній ділянці розміщені 13 обґєктів нерухомого майна, що належить  товариству на праві власності і складають цілісний майновий комплекс та належний благоустрій території у вигляді асфальтованого покриття.

      В результаті прийняття оспорюваного рішення порушено цілісність майнового комплексу, та 6 обґєктів нерухомого майна позивача  виявилися розташованими на земельній ділянці, переданій в оренду ТзОВ «АМТ-труби», що  перешкоджає позивачу користуватися своєю власністю.

       Щодо договору оренди земельної ділянки позивач зазначив, що договір не був нотаріально посвідчений відповідно до ч.2 ст.290 Господарського кодексу України (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин), тому є нікчемним в силу п.2 ст.215 Цивільного кодексу України і просить застосувати  наслідки нікчемного правочину та повернути земельну ділянку площею 3,1965 га від ТзОВ «АМТ-труби» власнику землі Іваничівській селищній раді.

       Представник відповідача –Іваничівська селищна рада у відзиву  (вх. господарського суду №01-28/13177 від 27.08.2009 р.) проти позову заперечує, посилаючись, що селищна рада своїм рішенням від 24.02.2006 р. №83/9 припинила право користування (оренди) земельною ділянкою площею 5,93 га у звґязку з неукладенням договору    оренди на  новий строк та систематичною несплатою орендної плати товариством і перевела дану земельну ділянку до земель запасу селищної ради. У 2006 р.  ТзОВ «АМТ-труби»звернулось до селищної ради з клопотанням про затвердження матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки та надання згоди на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в оренду. Селищна рада рішенням від 26.04.2006 р. №1/13 затвердила матеріали і надала дозвіл на розроблення проекту землеустрою, рішенням №2/11 від 17.07.2006 р. було затверджено проект землеустрою ТзОВ «АМТ-труби»в оренду на 25 років площею 3,1965 га. У 2007 році з клопотанням про розроблення проекту землеустрою до селищної ради звернулось ВАТ «Іваничівське РТП», на даний час документація не виготовлена. 25.03.2008 р. генеральний директор ТзОВ «АМТ-труби»подав до селищної ради клопотання, згідно якого відмовився від частини земельної ділянки, яка передавалась йому в оренду  площею 0,22 га,  про що  Іваничівською селищною радою  рішення №11/26 від 27.03.2008 р. «Про відмову частини орендованої земельної ділянки ТзОВ «АМТ-труби», яке  не оскаржувалось у встановленому законом порядку.

        Представник  відповідача 2 –ТзОВ «АМТ-труби»у відзиву від 27.08.2009 р. та судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на те, що оспорюваним рішенням жодним чином не порушені права позивача. Право постійного користування земельною ділянкою  ВАТ «Іваничівське РТП»було припинене ще у 2002 р., а у 2003-2004 р.р. на підставі рішень селищної ради переукладався договір оренди, 12.12.2004 р.  строк оренди закінчився, договір оренди не був переукладений, отже з 2004 р. земельна ділянка  перебувала у незаконному користуванні товариства.

        24.02.2006 р. було прийнято рішення селищної ради №33/9 «Про припинення користування земельною ділянкою ВАТ «Іваничівське РТП»та направлена вимога про звільнення земельної ділянки, тобто 24.02.2006 р. позивачу було відомо, що земельна ділянка площею 5,93 га передана до земель запасу.

        Підставою для прийняття оспорюваного рішення було рішення селищної ради №1/13 від 26.04.2006 р. «Про затвердження матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки, надання згоди на розроблення проекту землеустрою щодо її відведення оренду ТзОВ «АМТ-труби», крім того, ще було рішення селищної ради №16 від 27.02.2006 р. «Про реконструкцію та добудову», які позивачем не оскаржуються.

        Відповідач 2 заперечує щодо наявності на орендованій земельній ділянці об'єктів нерухомого майна позивача, вважає, що договір оренди землі, укладений між Іваничівською селищною радою та ТзОВ «АМТ-труби», відповідає всім вимогам закону, тому є безпідставними твердження про нікчемність даного договору. Просить у позові відмовити.

        Водночас, у судовому засіданні представник позивача повідомив про наміри врегулювання спірних питань з відповідачами, заявив клопотання про відкладення розгляду справи та клопотання про розгляд справи у більш тривалий строк, ніж передбачено ст.69 ГПК України, проти чого не заперечували представники відповідачів.

       Клопотання сторін задоволено судом.

       Керуючись ст.ст.69,77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

                                    у х в а л и в:

1.   Продовжити строк розгляду справи за клопотанням позивача, погодженого з відповідачами.

2. Розгляд справи відкласти на 12.10.2009 р. на 11 год. 30 хв.

3. Позивачу: при врегулюванні спору подати відповідні докази. В разі не врегулювання спору, подати обґрунтовані пояснення та докази з врахуванням заперечень відповідача.

4.  Відповідачам 1 і 2: обґрунтовані доводи (заперечення) по суті позовних вимог.

        Суддя                                                                        Л.І. Соломка