Рішення

від 18.08.2009 по справі 8/219-09(19/76-08)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/219-09(19/76-08)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.08.09р.

Справа № 8/219-09(19/76-08)

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Таржет" (м. Дніпропетровськ) 

до  Дніпропетровської міської ради (м. Дніпропетровськ)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради (м. Дніпропетровськ)  

про визнання права власності

Суддя  Дубінін І.Ю.

Представники:

  Від позивача:          Прозорова Я.В. - представник (дов. б/№ від 12.08.09р.)

від відповідача:         Решетнік О.А. - заст.нач.юр.від. (дов. № 7/11-2460 від 08.01.09р.)

від третьої особи:      Попов О.О. - представник (дов. № 14627 від 14.11.08р.) 

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Таржет" (далі-позивач) звернулася до господарського суду із позовом до Дніпропетровської міської ради (далі-відповідач), за участю Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради (далі-третя особа), з урахуванням уточнення позовних вимог, про визнання права власності на будівлі та споруди станції технічного обслуговування загальною площею 1 889,6 кв.м., розташованих за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Енергетична, 18-к, а саме: станцію технічного обслуговування літ. А-1 загальною площею 1 148,6 кв.м, прибудову літ. А1-2 загальною площею 240,2 кв.м., надбудову літ. Над А1-2 загальною площею 60,0 кв.м., ганок літ. а загальною площею 21,4 кв.м. (сходи літ а1 загальною площею 27,4 кв.м.), бокси літ. Б загальною площею 168,1 кв.м., ангар літ. В-1 загальною площею 193 кв.м., контейнер металевий тимчасовий літ. Г загальною площею 16,8 кв.м., сторожку літ. Д загальною площею 3,0 кв.м., контейнер металевий тимчасовий літ. Е загальною площею 16,8 кв.м., ганок літ. д загальною площею 0,6 кв.м., гараж металевий тимчасовий літ. Ж загальною площею 21,1 кв.м., огорожі № 1-7.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 18.03.1999р. сесія Верховної Ради ХІV скликання постановою № 517 вилучила 230,8 га землі колгоспу - комбінату "Катеринославський", яка належала йому на праві колективної власності та надала в тимчасове користування відповідачу строком на 5 років.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області (суддя Петренко І.В.) від 02.10.08р.  позов задоволено повністю та визнано за позивачем без актів введення об'єкту в експлуатацію право власності на будівлі та споруди станції технічного обслуговування загальною площею 1 889,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Енергетична, буд. 18к, а саме: станцію технічного обслуговування літ. А-1, загальною площею 1 148,6 кв.м., внутрішньою площею 1557,3 кв.м.; прибудову літ. А1-2 загальною площею 240,2 кв.м.; надбудова літ. Над А1-2 загальною площею 60,0 кв.м.; ґанок літ. а   загальною площею 21,4 кв.м.; (сходи літ. а1 загальною площею 27,4 кв.м.); бокси літ. Б загальною площею 168,1 кв.м.; ангар літ. В-1 загальною площею 193 кв.м., внутрішньою площею 175,1 кв.м.; контейнер металевий тимчасовий літ. Г загальною площею 16,8 кв.м.; сторожку літ. Д загальною площею 3,0 кв.м.; контейнер металевий тимчасовий літ. Е загальною площею 16,8 кв.м.; ґанок літ. д загальною площею 0,6 кв.м.; гараж металевий тимчасовий літ. Ж загальною площею 21,1 кв.м.; огорожі № 1-7.

Постановою Вищого господарського суду України від 26.05.09р.вищевказане рішення суду скасоване та справу передано на новий розгляд до господарського суду Дніпропетровської області.

Розпорядженням в.о. голови  господарського суду від 27.07.09р. справу 19/76-08 передано для розгляду судді Дубініну І.Ю.

Відповідач відзиву на позов не надав.

Представник третьої особи в судовому засіданні проти визнання права власності за позивачем не заперечував.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

          Рішенням Дніпропетровської міської ради № 183/32 від 23.12.05 “Про передачу земельної ділянки по вул. Енергетичній у районі будинку № 18 (Красногвардійський район) в оренду позивачеві для проектування і будівництва станції технічного обслуговування був затверджений проект відведення земельної ділянки площею 0,4266 га (кадастровий номер 1210100000:07:183:0011), і земельна ділянка передана позивачу в оренду строком на два роки для проектування і будівництва станції технічного обслуговування по вул. Енергетичній у районі будинку № 18, за рахунок земель, не переданих у власність або користування.

          На підставі вищевказаного рішення Дніпропетровської міської ради 15.02.06 між останньою та позивачем був укладений договір оренди земельної ділянки, загальною площею 0,4266 га, яка знаходиться за адресою по вул. Енергетичній у районі будинку № 18 в м. Дніпропетровську.

          Згідно з п. 3.3 договору оренди позивач письмово повідомив Дніпропетровську міську раду про намір продовжити його дію.

          17.11.06 позивач отримав дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву стації технічного обслуговування по вул. Енергетичній в районі будинку № 18 (Красногвардійський район) згідно з проектною документацією, затвердженою та зареєстрованою за № 175 від 21.03.06 ГоловАПУ.

          Відповідно до розпорядження міського голови № 25-р від 14.01.08 будівлям та спорудам станції технічного обслуговування по вул. Енергетичній присвоєно адресу –вул. Енергетична, 18 К.

          В процесі будівництва вищевказаного об'єкту нерухомості позивачем були збудовані наступні будівлі:

          станція технічного обслуговування літ. А-1, загальною площею 1 148,6 мІ;

          прибудова літ. А1-2 загальною площею 240,2 мІ;

          надбудова літ. Над А1-2 загальною площею 60,0 мІ;

          ангар літ. В-1 загальною площею 193 мІ;

          бокси літ. Б загальною площею 168,1 мІ;

          сторожка літ. Д загальною площею 3,0 мІ.

          Відповідно до технічного паспорту, складеного КП “ДМБТІ”  станом на 01.02.08р., будівлі та споруди станції технічного обслуговування по вул. Енергетичній, буд. 18к в м. Дніпропетровську, в цілому складаються з наступних об'єктів:

1.          станція технічного обслуговування літ. А-1, загальною площею 1 148,6 кв.м.;

2.          прибудова літ. А1-2 загальною площею 240,2 кв.м.;

3.          надбудова літ. Над А1-2 загальною площею 60,0 кв.м.;

4.          ґанок літ. а   загальною площею 21,4 кв.м.;

5.          сходи літ. а1 загальною площею 27,4 кв.м.;

6.          бокси літ. Б загальною площею 168,1 кв.м.;

7.          ангар літ. В-1 загальною площею 193 кв.м.;

8.          контейнер металевий тимчасовий літ. Г загальною площею 16,8 кв.м.;

9.          сторожка літ. Д загальною площею 3,0 кв.м.;

10.          контейнер металевий тимчасовий літ. Е загальною площею 16,8 кв.м.;

11.          ґанок літ. д загальною площею 0,6 кв.м.;

12.          гараж металевий тимчасовий літ. Ж загальною площею 21,1 кв.м.;

13.          огорожі № 1-7.

Внаслідок того, що при будівництві об'єкту були допущені відступлення від проекту, у зв'язку з чим КП “ДМБТІ”  у технічному паспорті зазначено про самозахват земельної ділянки площею  45,8 кв.м., цей об'єкт нерухомого майна відповідно до норми ст. 376 ЦК України вважається самочинним будівництвом, у зв'язку з чим не визнається право власності на збудовані будівлі та споруди станції технічного обслуговування.

Проте, технічний висновок за результатами обстеження будівель і споруд станції технічного обслуговування, виконаний 11.02.08. Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-проектним підприємством “Дніпрокомунпроект”  (ліцензія АВ № 119850 від 11.08.06р.), свідчить про те, що основні несучі конструкції будівель (СТО, ангару, боксів) в задовільному, робочому стані, згідно з класифікацією конструкції відповідають категорії К-І, К-ІІ, приміщення будівель відповідають основним вимогам санітарно-гігієнічних норм, освітленню і інсоляції; стан конструкцій відповідають вимогам будівельних норм та правил; при будівництві будівель додержані основні вимоги.

Крім того, рішенням Дніпропетровської міської ради від 27 05.09р. № 137/46 земельну ділянку площею 0,4266 га (кадастровий номер 1210100000:07:183:0011), передано в оренду на п'ятнадцять років позивачу по фактичному розміщенню будівель та споруд станції тхнічного обслуговування по вул. Енергетичній, 18-К.

Побудовані позивачем споруди та будівлі не порушують права третіх осіб, не створюють незручностей.

Частина 5 ст. 376 ЦК України встановлює, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши представників учасників провадження по справі, господарський суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги про визнання права власності на об'єкт самочинного будівництва, який розташований за адресою: вул. Енергетична, буд. 18к в м. Дніпропетровську.

Згідно зі ст. 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх припинення” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших  осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (ст. 16 ЦК України).

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вищевикладеного, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати слід віднести на позивача.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 182, 316, 328, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст. 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх припинення”, ст. ст. 1, 2, 12, 21, 27, 32, 33, 36, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Таржет”  (Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Енергетична, будинок 18, код ЄДРПОУ 25013736) без актів введення об'єкту в експлуатацію право власності на будівлі та споруди станції технічного обслуговування загальною площею 1 889,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Енергетична, буд. 18к, а саме: станцію технічного обслуговування літ. А-1, загальною площею 1 148,6 кв.м., внутрішньою площею 1557,3 кв.м.; прибудову літ. А1-2 загальною площею 240,2 кв.м.; надбудова літ. Над А1-2 загальною площею 60,0 кв.м.; ґанок літ. а   загальною площею 21,4 кв.м.; (сходи літ. а1 загальною площею 27,4 кв.м.); бокси літ. Б загальною площею 168,1 кв.м.; ангар літ. В-1 загальною площею 193 кв.м., внутрішньою площею 175,1 кв.м.; контейнер металевий тимчасовий літ. Г загальною площею 16,8 кв.м.; сторожку літ. Д загальною площею 3,0 кв.м.; контейнер металевий тимчасовий літ. Е загальною площею 16,8 кв.м.; ґанок літ. д загальною площею 0,6 кв.м.; гараж металевий тимчасовий літ. Ж загальною площею 21,1 кв.м.; огорожі № 1-7.

Суддя

 І.Ю. Дубінін

Рішення підписано 18.08.09р.