Рішення

від 04.09.2009 по справі 15/046-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/046-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"04" вересня 2009 р.                                                                          Справа № 15/046-09          

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши  у відкритому судовому засіданні справу

За позовом           державного підприємства «Науково-дослідний інститут мікроприладів»НТК «Інститут монокристалів»Національної академії наук України, м. Київ

до           товариства з обмеженою відповідальністю «Системи успіху», Київська обл., смт. Коцюбинське

про           стягнення 24442,98 грн.

за участю представників:

від позивача: Черкасова Л.А. (дов. № 2/Д від 08.01.2009 р.);

від відповідача: Кацеро Г.Ф. (дов. від 03.09.2009р.), Жулай С.Г. (директор);

Обставини справи:

До господарського суду Київської області за підсудністю з господарського суду м. Києва надійшли позовні матеріали державного підприємства «Науково-дослідний інститут мікроприладів»НТК «Інститут монокристалів» Національної академії наук України (далі-Позивач) до товариства з обмеженою відповідальністю «Системи успіху»(далі-Відповідач) про стягнення 24442,98 грн. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди нерухомого майна № 11/08 від 04.01.2008р. в частині сплати орендної плати та відшкодування комунальних платежів, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 23114,79 грн., яку позивач просить суд стягнути з відповідача. У зв'язку з наявністю зазначеної заборгованості відповідачу нараховано 865,89 грн. пені та 462,30 грн. штрафу. Всього сума позову становить 24442,98 грн.

Представник позивача в судовому засіданні 04.09.2009 р. підтримав позов.

Представники відповідача в судовому засіданні 04.09.2009 р. подали суду заперечення на позовну заяву, в яких відповідач зазначає, що в червні 2009р. відповідачем в погашення боргу перераховано позивачу 5400 грн. та визнає, що у відповідача існує заборгованості перед позивачем, проте розмір заборгованості згідно актів виконаних робіт становить 42925,88 грн., а не 43553,80 грн., як нараховано позивачем. Представники відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнали з урахуванням  сплати заборгованості у сумі 5400,00 грн.  

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

04 січня 2008 р. між державним підприємством «Науково-дослідний інститут мікроприладів»НТК «Інститут монокристалів»Національної академії наук України (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Системи успіху»(Орендар) було укладено договір №11/08оренди нерухомого майна, яке знаходиться на балансі НАН України та віднесених до її відання установ, організацій та підприємств. Відповідно до пункту 1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно, державне підприємство «Науково-дослідний інститут мікроприладів»НТК «Інститут монокристалів»Національної академії наук України площею 46 кв.м., розміщене за адресою: м.Київ, вул. Північно-Сирецька,3 на VII  поверсі АЛК, що перебуває на балансі державного підприємства «Науково-дослідний інститут мікроприладів»НТК «Інститут монокристалів»Національної академії наук України, вартість якого визначена відповідно до звіту про незалежну оцінку майна від 01.10.2007р. і становить за станом на 30.09.2007р. 194457,18 грн.

Пунктом 2.1. Договору №11/08 від 04.01.2008 р. встановлено, що Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.  

Згідно з п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.1995р. № 786 зі змінами або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку листопад 2007р. 55,5 грн. за 1 кв.м., а за всю орендовану площу 2553,32 грн. та ПДВ 510,66 грн., а всього 3063,98грн. Крім орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю по розрахункам Орендодавця: відшкодування комунальних платежів; відшкодування податку на землю; витрати на утримання будинку та прилеглої території; інші витрати.

Відповідно до п. 3.3. Договору орендна плата перераховується Орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщення щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п.п. 5.1.2., 5.1.4. Договору Орендар зобов'язується прийняти орендоване майно за актом приймання-передачі та використовувати це майно відповідно до його призначення та умов цього Договору та своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі за цим Договором.

Відповідно до п.п. 10.1., 10.2. Договору цей договір укладено строком на 1 рік та діє з 01 січня 2008року до 31 грудня 2008р. включно. Умови цього договору зберігають силу протягом усього строку цього договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань щодо сплати орендної плати та нанесених збитків –до виконання зобов'язань.

Сторонами підписані додаток № 2 до договору № 11/08 від 04.01.2008р. «Охорона, перепускний режим і протипожежна безпека», додаток № 3 «Вивіз сміття», додаток № 4 «Забезпечення госпитною водою та водовідведення», якими узгоджені умови надання зазначених послуг та порядок оплати за них.

Між позивачем та відповідачем підписаний акт прийму-передачі приміщення загальною площею 46 кв.м. в АЛК VII пов., з якого вбачається, що 01.01.2008 р. позивач передав, а відповідач прийняв в належному стані в оренду приміщення. На момент приймання приміщень зауважень немає, ключі передані директору.

Позивачем виставлені відповідачу рахунки-фактури № СФ-0000004 від 16.01.2008р. на суму 3717,28 грн., № СФ-0000063 від 01.02.2008р. на суму 3205,10 грн.,    № СФ-0000109 від 03.03.2008р. на суму 3355,31 грн., № СФ-0000150 від 01.04.2008р. на суму 3422,22 грн., № СФ-0000218 від 05.05.2008р. на суму 54,11 грн., № СФ-0000187 від 05.05.2008р. на суму 3677,40 грн., № СФ-0000233 від 02.06.2008р. на суму 3635,50 грн., № СФ-0000279 від 01.07.2008р. на суму 3797,78 грн., № СФ-0000311 від 01.08.2008р. на суму 3729,14 грн., № СФ-0000347 від 01.09.2008р. на суму 3707,10 грн., № СФ-0000391 від 01.10.2008р. на суму 3727,14 грн., № СФ-0000429 від 03.11.2008р. на суму 3738,83 грн., № СФ-0000451 від 01.12.2008р. на суму 3786,89 грн. для оплати орендної плати та відшкодування комунальних платежів. Всього позивачем виставлено відповідачу рахунків-фактур на загальну суму 43553,80 грн.

Відповідач у запереченнях на позовну заяву посилається на те, що загальна сума орендної плати та вартість відшкодування комунальних платежів за 2008рік становить 42925,88 грн., що підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) за 2008рік.  Відповідно до актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000004 за січень 2008 р. на суму 3089,36 грн.; № ОУ-0000051 за лютий 2008 р. на суму 3205,10 грн.; № ОУ-0000091 за березень 2008 р. на суму 3355,31 грн.; № ОУ-0000174 за квітень 2008 р. на суму 3422,22 грн.; № ОУ-0000214 за травень 2008 р. на суму 3731,51 грн.; № ОУ-0000245 за червень 2008 р. на суму 3635,50 грн.; № ОУ-0000287 за липень 2008 р. на суму 3797,78 грн.; № ОУ-0000317 за серпень 2008 р. на суму 3729,14 грн.; № ОУ-0000350 за вересень 2008 р. на суму 3707,10 грн.; № ОУ-0000396 за жовтень 2008 р. на суму 3727,14 грн.; № ОУ-0000434 за листопад 2008 р. на суму 3738,83 грн.; № ОУ-0000454 за грудень 2008 р. на суму 3786,89 грн., копії яких знаходяться в матеріалах справи, загальна сума орендної плати та вартість відшкодування комунальних платежів за 2008рік становить 42925,88 грн. Проте заперечення відповідача судом не беруться до уваги, оскільки по-перше: складення актів здачі-прийняття (надання послуг) робіт не передбачене умовами договору оренди; по-друге: як вбачається з зазначених актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) різниця у сумах міститься лише у акті за січень 2008р., в якому включено лише орендну плату за січень 2008р. та вартість послуг прохідної за січень 2008р., проте не включено вартість водозабезпечення та вивозу сміття, сплата яких передбачена умовами договору.

Відповідач направив позивачу лист №13/11 від 17.11.2008р., який отриманий позивачем 17.11.2008р. В зазначеному листі відповідач зазначає, що у зв'язку з тимчасовими фінансовими труднощами, які викликані кризою у фінансовій системі у відповідача утворилася чотиримісячна заборгованість по оренді приміщень та гарантує погашення заборгованості в строк до 25.12.2008р.

Відповідач не в повному обсязі сплатив позивачу орендну плату та вартість відшкодування комунальних платежів за Договором оренди № 11/08 від 04.01.2008 р. яка становить 43553,80 грн. Всього відповідачем сплачено 20439,01 грн.

Станом на час подання позовної заяви заборгованість у сумі 23114,79 грн. залишилась несплаченою. Зазначена заборгованість виникла у зв'язку з несплатою орендної плати та вартості відшкодування комунальних платежів за липень –грудень 2008р. та недоплатою за лютий 2008р.

У судовому засіданні представник відповідача надав суду платіжне доручення № 72 від 18.06.2009р. відповідно до якого відповідач сплатив позивачу 5400,00 грн.  заборгованості. Факт сплати відповідачем 5400,00 грн. позивач не заперечував.

Оскільки заборгованість у сумі 5400,00 грн. на час прийняття рішення сплачена відповідачем позивачу, провадження у справі частині стягнення 5400,00 грн. заборгованості за договором № 11/08 від 04.01.2008 р. підлягає припиненню на підставі п. 11 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Станом на час прийняття рішення заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 17714,79 грн. залишилась несплаченою.

Частиною 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв  ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 17714,79 грн. з орендної плати та вартості відшкодування комунальних платежів на підставі договору № 11/08 від 04.01.2008 р., на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, визнаний відповідачем вимога позивача про стягнення з відповідача 17714,79 грн. підлягає задоволенню.

Позивач просить суд стягнути з відповідача пеню у сумі 865,89 грн., яка нарахована за період з 20.04.2008 р. по 31.12.2008р.

Відповідно до п. 3.6. Договору № 11/08 від 04.01.2008р. орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Балансоутримувача відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.   

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача 865,89 грн. пені, яка нарахована за загальний період з 20.04.2008р. по 31.12.2008р. за обліковою ставкою НБУ. Розрахунок позивача про нарахування пені у сумі 865,89 грн. за загальний період з 20.04.2008р. по 31.12.2008р. за обліковою ставкою НБУ з урахуванням дати виникнення заборгованості є арифметично вірним.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача штраф за прострочення зобов'язань, згідно умов Договору № 11/08 від 04.01.2008р. у розмірі 462,30 грн.

Згідно з пунктом 3.7. Договору № 11/08 від 04.01.2008р.  у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 2% від суми заборгованості.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Конституції України ніхто не може бути двічі притягнений до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення.

Враховуючи наведене, стягнення з відповідача на користь позивача штрафу та пені суперечитиме приписам зазначених норм, тому суд дійшов висновку, що вимога про стягнення з відповідача пені в розмірі 865,89 грн. підлягає задоволенню, а вимога про стягнення з відповідача штрафу в розмірі 462,30 грн. задоволенню не підлягає.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в частині стягнення 5400,00 грн. відповідно до ч.2 ст. 49 ГПК України покладаються судом на відповідача, в іншій частині позову відповідно до статей 44, 49 ГПК України покладаються судом на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, п. 11 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Системи успіху»(08298, Київська обл., м.Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 13, код 31942843) на користь державного підприємства «Науково-дослідний інститут мікроприладів «НТК «Інститут монокристалів «Національної академії наук України»(04136, м.Київ, вул. Північно-Сирецька, 3, код 14308827) 17714,79 грн. (сімнадцять тисяч сімсот чотирнадцять грн. 79 коп.) заборгованості,  865,89 грн. (вісімсот шістдесят п'ять грн. 89 коп.) пені, 239,81 грн. (двісті тридцять дев'ять грн. 81 коп.) витрат по сплаті державного мита та 306,59 грн. (триста шість грн. 59 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

  2. В частині стягнення 5400,00 грн. боргу провадження у справі припинити.

  3. В іншій частині позову відмовити.

         Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                       Рябцева О.О.

Рішення підписано 09.09.2009 р.