Рішення

від 07.09.2009 по справі 2/155-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/155-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31       http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м     У к р а ї н и

РІШЕННЯ

07 вересня 2009 р.           Справа 2/155-09

за позовом: Підприємства облспоживспілки "Вінницька обласна універсальна торгова   

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Торг-Майстер", 21008, м.Вінниця, вул.4-й пров.Комарова, 2  

про стягнення 35771,24 грн.

Головуючий суддя          

Cекретар судового засідання  

Представники

          позивача :   Костик О.М.- за довіреністю;

          відповідача : не з'явився.

ВСТАНОВИВ :

Заявлено позов підприємством облспоживспілки «Вінницька обласна універсальна торгова база» с. Вінниця до ТОВ «Торг-Майстер» м. Вінниця про стягнення 35771,24 грн. боргу по орендній платі та комунальні послуги.

В позовній заяві позивач посилається на те, що згідно з укладеним договором оренди № 108 від 1 листопада 2008 р. здачі в оренду основних  засобів між Підприємством облспоживспілки «Вінницька обласна універсальна торгова база» та ТОВ «Торг-Майстер» по акту приймання-передачі від 1 листопада 2008 р. останньому передано в оренду частину офісного приміщення площею 359,3 м2 та частину складського приміщення площею 1738,6 кв.м., що знаходяться за  адресою вул. Ватутіна, с. Стадниця, Вінницького району терміном до 1 жовтня 2009 р.

Згідно з п.3.1 договору орендна плата в місяць за один м.кв. складського приміщення становила 18 грн., а за оренду офісного приміщення становила 22 грн.

Пунктом 3.3 договору вартість комунальних та інших послуг відшкодовується щомісяця орендарем у сумі фактичних затрат орендодавця пов'язаних  з орендою приміщення, водночас з орендною платою згідно рахунку орендодавця.

Відповідач договірні зобов'язання виконував не належним чином. Станом на 27 липня 2009 року за відповідачем рахується борг по орендній платі та комунальних послуг у розмірі 35771,24 грн.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив по справі не направив, хоча про час і місце розгляду справи повідомлений судом належним чином.

Справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, судом встановлено наступне.       

1 листопада 2008 року укладено договір оренди (далі Договір) між Підприємством облспоживспілки "Вінницька обласна універсальна торгова база" (далі - ПО " Вінницька обласна універсальна торгова база") та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торг-Майстер" (далі ТОВ "Торг-Майстер") про оренду останнім основних засобів, а саме, офісного приміщення (частина) площею 359,3 кв.м. та складського приміщення (частина) площею 1738,6 кв.м., що знаходяться за адресою: вул. Ватутіна, 137, с. Стадниця, Вінницький р-н. Вінницька обл.

Основні засоби передані Орендареві по акту приймання-передачі від 1 листопада 2009 року.

Вказані приміщення належать Вінницькій обласній спілці споживчих товариств на підставі  Свідоцтва про право власності на будівлі  і споруди, яке видане на підставі Рішення Стадницької сільської Ради від 28 березня 2002 року № 25 і знаходяться в оперативному управлінні ПО "Вінницька обласна універсальна торгова база".

Згідно з п.3.1 договору орендна плата в місяць за один м.кв. складського приміщення становила 18 грн., а за оренду офісного приміщення становила 22 грн.

Відповідно до Договору оренди основних засобів (п.3.3.) Орендар повинен відшкодовувати вартість комунальних послуг у сумі фактичних затрат пов'язаних з орендою.

4 березня 2009 року Підприємством обллпоживспілки "Вінницька обласна універсальна торгова база" було отримано листа вих. № 12 від ТОВ "Торг-Майстер"про те, що з 10.03.2009 року Орендар ТОВ "Торг-Майстер" відмовляється від частини оренди складських приміщення та зобов'язується суму боргу по орендній платі сплатити своєчасно. Орендодавець погодився на дану пропозицію і 10 березня 2009 року була укладена між сторонами Договору Додаткова угода № 1 від 10.03.2009 р. про зменшення орендованої площі на 1738,6 кв.м., відповідно у Орендаря залишилось 359,3 кв.м. офісного приміщення.

1 квітня 2009 року по ініціативі Орендаря Договір оренди № 108 розірваний, з чим погодився Орендодавець. В зазначеному листі Орендар (відповідач) просив дати згоду на розірвання Договору і зобов'язувався вчасно розрахуватися, однак повного розрахунку проведено не було. Станом на 27 липня 2009 року за відповідачем рахується борг по орендній платі та комунальних послугах у розмірі 35771,24 грн.

П. 3 ч. 1 ст. 174 ГК України вказує на те, що господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. Майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Ст. 626 ЦК України визначає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (Орендодавець) передає другій стороні (Орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

В силу ж статті 286 ГК України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцеві незалежно від наслідків господарської діяльності і що строки її внесення визначаються договором (згідно Договору оренди № 108 Орендар зобов'язаний вносити орендну плату до 10 числа поточного місяця (п. 4.1.2).

Ст. 193 ГК України вказує на те, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання — відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до п. 1 ст. 175 ГК України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Ст. 525 ЦК України закріплює засади недопустимості односторонньої відмови від зобов'язання, а в Договорі оренди основних засобів № 108 закріплений п. 6.1, згідно якого обов'язок по розрахунках триває до повного їх проведення. Окрім цього ч. 1 ст. 625 ЦК України гласить, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним зобов'язання.

Як визначає ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обов'язковим.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

З врахуванням встановлених обставин та наявних у справі документів, враховуючи  акт звірки взаєморозрахунків за перший квартал зроблений між Орендодавцем (ПО "Вінницька обласна універсальна торгова база") та Орендарем (ТОВ "Торг-Майстер),  суд вважає суму боргу відповідача перед позивачем в розмірі 35771,24 гривень доведеною.

Керуючись ст.11, 16, 509, 525, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 4-3, 4-5, 33, 43, 49, ст. 75, ст. 82, ст. 84, 115 ГПК України, суд, -   

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торг-Майстер" (21008, м.Вінниця, вул.4-й пров.Комарова, 2, р/р 26000599 в ВФ "Кредитпромбанк", МФО 302623, код ЄДРПОУ 31325209) на користь Підприємства облспоживспілкии "Вінницька обласна універсальна торгова база" (23241, Вінницька область, Вінницький район, с.Стадниця, вул.Ватутіна, 137, р/р 26005163973 в ВАТ "Райффазен банк Аваль", МФО 380805, код ЄДРПОУ 01740986) 35771,24 грн. заборгованості, 357,72 грн. державного мита та 118, 00 грн. витрат на іформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4.Повернути з державного бюджету Підприємству облспоживспілки "Вінницька обласна універсальна торгова база" (23241, Вінницька область, Вінницький район, с.Стадниця, вул.Ватутіна, 137, р/р 26005163973 в ВАТ "Райффазен банк Аваль", МФО 380805, код ЄДРПОУ 01740986) 9,88 грн. зайво сплаченого державного мита, згідно платіжного доручення № 366 від 25.05.09 р., яке знаходиться в матеріалах господарської справи № 2/155-09.

5. Рішення надіслати сторонам по справі рекомендованим листом.  

Суддя                                              

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  11 вересня 2009 р.

віддрук. прим.: 1 - до справи; 2 - позивачу-  Підприємству облспоживспілки "Вінницька обласна універсальна торгова база" (23241, Вінницька область, Вінницький район, с.Стадниця, вул.Ватутіна, 137);

3 - відповідачу-  Товариству з обмеженою відповідальністю "Торг-Майстер" (21008, м.Вінниця, вул.4-й пров.Комарова, 2).