Рішення

від 26.08.2009 по справі 54/185-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

54/185-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" серпня 2009 р.                                                            Справа № 54/185-09

вх. № 6286/1-54

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Лисаченко Л.В., директор

 відповідача - 1. не з'явився

                       2. Чижиков В.Г., дов. № 258 від 26.08.2009 року

3-ї особи - не з'явився

розглянувши справу за позовом ТОВ агрофірми "ЗОРЯ", с. В. Бабка  

до  1. Великобабчанської спілки пайщіків, с. Велика Бабка

      2. Великобабчанської сільської ради, с. Велика Бабка  

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за агрофірмою «Зоря» ТОВ право власності на наступні об'єкти нерухомості, виділивши їх в натурі: Будинок контори, вул. Перемоги 32-А (адміністративне приміщення) балансовою вартістю 9760,91 грн.; Будинок сільської лазні, вул. Перемоги 32-Б (лазня-пекарня) балансовою вартістю 2922,03 грн.; Будинок їдальні, вул. Перемоги 32-В (їдальня) балансовою вартістю 120 грн.; Будинок гуртожитку, вул. Перемоги 32-Г (гуртожиток) балансовою вартістю 52 грн.; Будинок автогаража, вул. Перемоги 32-Д (автогараж) балансовою вартістю 152 грн.; Будинок, вул.  Новосьоловка 20-В  (будинок старої мех., майстерні) балансовою вартістю 135 грн.; Будинок, вул. Новосьоловка 20-Д, літер А, (пилорама 1985г) балансовою вартістю 3284 грн.; Будинок, вул. Новосьоловка 20-Д, літер Б, (автогараж старий) балансовою вартістю 149,40 грн.; Будинок житлового будинку, пров.  Перемоги  13, (жилою будинок), балансовою вартістю 800 грн.; та зобов'язати Чугуївське МБТІ зареєструвати право власності на зазначені об'єкти нерухомості за агрофірмою «Зоря» ТОВ.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує позовні вимоги та просить суд задовольнити їх у повному обсязі.

Представник першого відповідача у судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документ не надав. Про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення № 5647294, яке вручене першому відповідачу 08.08.2009 року.

Представник другого відповідача у судовому засіданні проти позовних вимог  не заперечує.

Представники 3-ї особи у судове засідання не з'явився, витребувані судом документ не надав. Про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення № 5649947, яке вручене уповноваженому представнику 10.08.2009 року.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та другого відповідача, судом встановлено наступне.

На землях Великобабчанської сільської ради, знаходяться об'єкти нерухомості, якими протягом тривалого періоду часу (з 2000р.) відкрито, безупинно і сумлінно володіє і користується ТОВ агрофірма «Зоря», а саме Будинок контори, вул. Перемоги З 2-А (адміністративне приміщення) балансовою вартістю 9760,91 грн.; Будинок сільської лазні, вул. Перемоги 32-Б (лазня-пекарня) балансовою вартістю 2922,03 грн.; Будинок їдальні, вул. Перемоги 32- В (їдальня) балансовою вартістю 120 грн.; Будинок гуртожитку, вул. Перемоги 32-Г (гуртожиток) балансовою вартістю 52 грн.; Будинок автогаража, вул. Перемоги 32-Д (автогараж) балансовою вартістю 152 грн.; Будинок, вул. Новосьоловка 20-В (будинок старої мех., майстерні) балансовою вартістю 135 грн.; Будинок, вул. Новосьоловка 20-Д, літер А, (пилорама 1985г) Балансовою вартістю 3284 грн.; Будинок, вул. Новосьоловка 20-Д, літер Б, (автогараж старий) балансовою вартістю 149,40 грн.; Будинок житловий, пров. Перемоги 13, (жиловий будинок), балансовою вартістю 800 грн.; Загальна вартість зазначених об'єктів складає 17375,34 грн.

Дані спорудження є об'єктами нерухомості, що складають невід'ємний виробничий комплекс ТОВ агрофірми «Зоря».

Зазначені об'єкти нерухомості були побудовані ще в УРСР силами колгоспу ім. Леніна, що надалі був перетворений у КСП ім. Леніна. Потім КСП ім. Леніна було реорганізовано в агрофірму «Зоря» ТОВ, що є його правонаступником.

На землю ще в УРСР колгоспові були видані державні акти на вічне користування землею № 360894 і № 361477.

Реалізуючи своє право власності, у відповідності зі ст. ст. 7, 8 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», члени колективного сільськогосподарського підприємства продали своє право на майно (майнові сертифікати) агрофірмі «Зоря» ТОВ по договорах купівлі-продажу (укладеними з 2003р., по 2008р., включно) на суму - 1360702 грн., що складає 87,238% від загальної вартості усього распайованного майна при реформуванні КСП ім. Леніна.

З загальної кількості членів КСП ім. Леніна - 254 чоловік, по договорах купівлі-продажу майнових сертифікатів продали своє право власності на майно агрофірмі Зоря ТОВ - 211 чоловік. З залишившихся 43 чоловік померло 30 чоловік.

Відповідно до протоколу зборів співвласників (пайовиків) загального майна № 1 від 05.04.2003р., майно було виділено в натурі і викуплено агрофірмою шляхом покупки майнових сертифікатів, проданих пайовиками ТОВ агрофірмі «Зоря».

По акту прийому передачі від 08.04.2003р., об'єкти нерухомості були передані співвласниками (пайовиками) загального майна ТОВ агрофірмі «Зоря».

Відповідно до наказів ТОВ агрофірми «Зоря», у тому числі № 17 ОРГ від 08.04.2003р., майно було поставлено на баланс ТОВ агрофірми «Зоря».

Користуючись зазначеним майном, як своїм власним, ТОВ агрофірма «Зоря»  здійснює його фінансування за рахунок своїх коштів, відновлення, технічне обслуговування і ремонт.

Рішенням виконкому Великобабчанської сільської ради № 6 від 11.01.2000р., і рішенням XII сесії V скликання від 21.12.2007р., зазначеним об'єктам нерухомості були привласнені адреси.

Чугуївським МБТІ на зазначені об'єкти нерухомості виготовлена технічна документація.

Як свідчать матеріали справи, позивач, будучи сумлінним набувачем майна, «де-факто» користується зазначеним майном, що знаходиться на його балансі, як своїм, але право власності на них у встановленому законом порядку не оформлено.

КП "Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації" було виготовлено технічні паспорти на вищезазначені нежитлові приміщення, копія яких міститься в матеріалах справи.

Позивач звертався до Великобабчанської сільської ради з проханням оформити право власності агрофірми на об'єкти нерухомості шляхом видачі свідоцтв про право власності, але позивачеві було відмовлено у видачі відповідних свідоцтв про право власності (лист сільського голови від 03.07.2009р. № 208).

З огляду на викладене, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Згідно з положеннями статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначені нежитлові приміщення відносяться до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Також, згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно: державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58, 68, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю агрофірмою „Зоря” (63510, Харківська область, Чугуївський район, с. В. Бабка, вул. Перемоги, 32, код 30614076) право власності на об'єкти нерухомості, виділивши їх в натурі, а саме на:

- Будинок контори (адміністративне приміщення), балансовою вартістю 9760,91 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Перемоги 32-А.

- Будинок сільської лазні (лазня-пекарня), балансовою вартістю 2922,03 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Перемоги 32-Б.

- Будинок їдальні (їдальня), балансовою вартістю 120 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Перемоги 32-В.

- Будинок гуртожитку (гуртожиток), балансовою вартістю 52 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Перемоги 32-Г.

- Будинок автогаража (автогараж), балансовою вартістю 152 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Перемоги 32-Д.

- Будинок (будинок  старої мех., майстерні), балансовою вартістю 135 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул.  Новосьоловка 20-В.

- Будинок, (пилорама 1985г), літер А, балансовою вартістю 3284 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Новосьоловка 20-Д.

- Будинок, (автогараж старий), літер Б, балансовою вартістю 149,40 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Новосьоловка 20-Д.

- Будинок житлового будинку (жилой будинок), балансовою вартістю 800 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, пров.  Перемоги  13.

Зобов'язати  КП „Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (63504, м. Чугуїв, вул. К.Лібкнехта, 12, код 03355028) зареєструвати об'єкти нерухомості, а саме: Будинок контори (адміністративне приміщення), балансовою вартістю 9760,91 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Перемоги 32-А; Будинок сільської лазні (лазня-пекарня), балансовою вартістю 2922,03 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Перемоги 32-Б; Будинок їдальні (їдальня), балансовою вартістю 120 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Перемоги 32-В; Будинок гуртожитку (гуртожиток), балансовою вартістю 52 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Перемоги 32-Г; Будинок автогаража (автогараж), балансовою вартістю 152 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Перемоги 32-Д; Будинок (будинок старої мех., майстерні), балансовою вартістю 135 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Новосьоловка 20-В; Будинок, (пилорама 1985г), літер А, балансовою вартістю 3284 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Новосьоловка 20-Д; Будинок (автогараж старий), літер Б, балансовою вартістю 149,40 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, вул. Новосьоловка 20-Д; Будинок житлового будинку (жилой будинок), балансовою вартістю 800 грн., який розташовано за адресою: с. В.Бабка, пров. Перемоги 13 на праві власності за товариством з обмеженою відповідальністю агрофірмою „Зоря” (63510, Харківська область, Чугуївський район, с. В. Бабка, вул. Перемоги, 32, код 30614076).

Суддя                                                                                            

Повний текст рішення підписано 31 серпня 2009 року.