Рішення

від 16.09.2009 по справі 54/207-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

54/207-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" вересня 2009 р.                                                            Справа № 54/207-09

вх. № 6604/1-54

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Заховаєв М.І., голова правління

 відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом Чугуївського районного споживчого товариства, с. Малинівка  

до  Старопокровської сільської ради, с. Ст. Покровка  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Чугуївським районним споживчим товариством право власності на наступні об'єкти: будівлю магазину № 65, літ. А, а, загальною площею 178,8 кв. м., з ґанками літ. а1 та погребом Б, розташовану в с. Стара Покровка, вул. Жовтнева, 96-А; будівлю магазину № 64, літ. А, А1, а, загальною площею 77,8 кв. м., з ґанком літ. а1, розташовану в с. Стара Покровка, вул. Куцина, 44-А. Судові витрати просить суд покласти на позивача.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі, до канцелярії господарського суду, 10.09.2009р. надав за вх. 22403 супровідний лист, в якому просить суд залучити до матеріалів справи документи на 4-х аркушах, які судом залучаються до матеріалів справи.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, у наданому до суду клопотанні (вх. 22405) просить розглядати справу без участі представника Старопокровської сільської ради та прийняти рішення згідно діючого законодавства.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Чугуївське районне споживче товариство звернулось до відповідача з проханням видати свідоцтво про право власності на будівлю магазину № 65, розташовану за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Стара Покровка, вул. Жовтнева, 96-А; будівлю магазину № 64, розташовану в с. Стара Покровка, вул. Куцина, 44-А (перелічені об'єкти з надвірними будівлями), тому що повноваження по реєстрації прав на нерухомість відносяться до компетенції органів, місцевого самоврядування. На звернення Чугуївського районного споживчого товариства відповідач відповів відмовою на підставі того, що вказані будівлі майнового комплексу не введені в експлуатацію, відповідно до діючого законодавства.

Позивач вважає, що зазначені будівлі належать йому на праві приватної власності. Дана нерухомість побудована за кошти позивача господарським способом та знаходиться на балансі Чугуївського районного споживчого товариства. Рішенням Старопокровської сільської ради, цим об'єктам привласнена поштова адреса, що підтверджується копією рішення № 64 від 19 листопада 2003 року.

Будівлі про інвентаризовані в Комунальному підприємстві "Чугуївське МБТІ", що підтверджується копіями технічних паспортів будівель.

Таким чином, зазначена нерухомість знаходяться в законному і сумлінному  володінні і користуванні позивача. Стаття 328 Цивільного кодексу України встановлює презумпцію правомірності виникнення права власності, якщо інше прямо не випливає з закону чи незаконність придбання такого права не встановлена судом. У даному випадку спірна нерухомість побудована за кошти позивача, на неї ніхто не заявляв ніяких прав, право власності на неї неоспарювалось у суді.

Як свідчать матеріали справи, позивач, будучи сумлінним набувачем майна, «де-факто» користується зазначеним майном, що знаходиться на його балансі, як своїм, але право власності на них у встановленому законом порядку не оформлено.

З огляду на викладене, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Згідно з положеннями статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначені нежитлові приміщення відносяться до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Також, згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно: державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58, 68, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на будівлю магазину № 65 (літ. А, а, загальною площею 178,8 кв.м.) з ґанками літ. а1 та погребом літ. Б, розташовану в с. Стара Покровка, вул. Жовтнева, 96-А, будівлю магазину № 64 (літ. А, А1, а, загальною площею 77,8 кв.м.) з ґанком літ. а1, розташовану в с. Стара Покровка, вул. Куцина, 44-А за Чугуївським районним споживчим товариством (63525, Харківська область, Чугуївський район, смт. Малинівка, вул. Соїча, 5а, код ЗКПО 01768571).

Суддя                                                                                            

Повний текст рішення підписано 21.09.2009 року.