Рішення

від 27.08.2009 по справі 7/162-пн-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/162-ПН-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

27.08.2009                                                                Справа №  7/162-ПН-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу              

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Херсонхолод", м.Херсон

до Закритого  акціонерного товариства "Херсонімпекспродукт", м.Херсон  

про  визнання права власності

за участю

представників сторін:

від  позивача - Подрез О.О., представник, дов. від 12.08.2009р.

від  відповідача - Ляшко О.В., голова ліквід. комісії (постанова господарського суду Херсонської області від 30.06.2009р. у справі №6/113-Б-09)

Позивач (ТОВ "Херсонхолод", м.Херсон, код ЄДРПОУ 36130618) звернувся до відповідача (ЗАТ "Херсонімпекспродукт", м.Херсон, код ЄДРПОУ 34369825) з позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою: м.Херсон, Миколаївське шосе, 25, які складаються з наступних об'єктів:

Коптильно-маринадний цех, літ. А, площею 908,8 м2, в т.ч.: літ. А - коптильно-маринадний цех, площею 675,3 м2, літ. а -прибудова, площею 160,6 м2, літ. а 1 - прибудова, площею 40,9 м2, літ. а 2 - прибудова, площею 13,0 м2, літ. а 3 - навіс, площею 11,6 м2, літ. а 4 - прибудова, площею 7,4 м2; навіс, літ. Б, площею 229,2 м2; РСУ, літ. Ч1, площею 171,6 м2, в т.ч.: літ. Ч 1- РСУ, площею 157,6 м2, літ. ч - прибудова, площею 14,0 м2; сарай, літ. Г, площею 34,0 м2; гараж, літ. И, площею 31,7 м2; зарядна, літ. Т, площею 231,9 м2; адмінкорпус, літ. Н, площею 810,6 м2, в т.ч.: літ. Н -адмінкорпус, площею 713,8 м2, літ. Н 1- прибудова, площею 66,8 м2, літ. н - тамбур, площею 7,8 м2, ґанок, площею 11,1 м2, ґанок, площею 11,1 м2; котельна, літ. О, площею 405,0 м2, в т.ч.: літ. О - котельня, площею 397,7 м2, літ. о - тамбур, площею 2,6 м2, сходи площею 4,6 м2; компресорна, літ. П, площею 1125,7 м2, в т.ч.: літ. П - компресорна, площею 671,4 м2, літ. п/д -підвал, площею 188,2 м2, П 2 -склад з підвалом, площею 331,3 м2, літ. п/д - підвал, площею 331,3 м2, рампа, площею 123 м2; корпус холодної камери, літ. Р, площею 7399,0 м2, в т.ч.: літ. Р -корпус холодильної камери, площею 3733,5 м2, літ. Р - корпус холодильної камери, площею 2954,7 м2, літ. р 1 - службове, площею 562,6 м2, літ. р 2 - прибудова, площею 8,3 м2, літ. р 3 -прибудова, площею 22,8 м2, літ. р 4 - прибудова, площею 8,7 м2, літ. р 5 - прибудова, площею 8,7 м2, літ. р 6 - прибудова, площею 28,1 м2, літ р 7 - прибудова, площею 17,6 м2, літ. р 10 —прибудова, площею 13,6 м2, літ. р 11 - прибудова, площею 12,6 м2, літ. р 12 - прибудова, площею 6,7 м2, ґанок площею 7,2 м2, ґанок площею 10,0 м2, ґанок площею 4,1 м2, літ. п/д -підвал, площею 2930,6 м2; склад, літ. Ж, площею 182,9 м2; акумуляторна, літ. Д, площею 502,0 м2, в т.ч.: літ. Д - акумуляторна, площею 234,7 м2, літ. Д 1 - прибудова, площею 92,6 м2, літ. д - прибудова, площею 22,3 м2, літ. д 1 - прибудова, площею 6,1 м2, літ. д 2 - прибудова, площею 102,3 м2, літ. д 3 прибудова, площею 44,0 м2; електротрансформаторна, літ. Ц, площею 95,7 м2; магазин, літ. Ю, площею 118,8 м2, в т.ч.: літ. Ю- магазин, площею 102,0 м2, літ. Ю 1 -  прибудова, площею 16,8 м2; вагова, літ. Я, площею 50,3 м2; КПП, літ. Я1, площею 33,0 м2; водопровід, №6; фабрика морозива, літ. Н2, площею 1252,2 м2, в т.ч.: літ. Н 2 - фабрика морозива., площею 205,8 м2, літ. Н 2 - фабрика морозива, площею 896,4 м2, ґанок площею 2,4 м2, рампа площею 147,6 м2; огорожа, №1,2,3 4,5,7; навіс, літ. В, площею 1039 м2; навіс, літ. С, площею 1553,6 м2; навіс, літ. У, площею 1053,4 м2; навіс, літ. X1, площею 19,4 м2; навіс, літ. Ф1, площею 68 м2; навіс, літ. Ф2, площею 16,5 м2; навіс, літ. ФЗ, площею 64,2 м2; сарай, літ. К,  площею 24,0 м2; сарай, літ. Є, площею 5,3 м2, в т.ч.: літ. Є - сарай, площею 5,3 м2, ґанок, площею 62,6 м2; гараж, літ. Л, площею18,2 м2; гараж, літ. З, площею 520,9 м2; гараж, літ. X, площею 41,0 м2; склад, літ. Щ, площею 72,7 м2; склад, літ. Щ1, площею 78,6 м2; зарядна, літ. Ф, площею 175,2 м2; навіс, літ. НЗ, площею 147,6 м2; навіс, літ. Н4, площею 10,0 м2; газосховище літ. 1Г, площею 13,8 м2, в т.ч.: вхід до газосховища, літ. 1Г, площею 13,8 м2, газосховище, площею 305,3 м2; склад, літ. Ш1, площею 7,6 м2; сарай, літ. 1З, площею 4,5 м2; тамбур конденсаторної станції, літ. 1К, площею 7,4 м2, в т.ч.: літ. 1 К - тамбур конденсаторної станції, площею 7,4 м2, літ. п/д - підвал, площею 28,1 м2; навіс, літ.   1В, площею   121,2 м2; навіс , літ. 1Ж, площею 7,3 м2; навіс, літ. Н7 , площею 14,0 м2; мостіння №1, площею 12716,2 м2; конденсаторна станція компресорного цеху, №8; водоймище тех. води, №9; пожежне водоймище, № 10; вент. канал газосховища, № 11; димова труба котельні, №12; розчинювач солі хімводоочист. котельні, № 13; залізничні колії, № 15; залізничні колії, № 16; навіс, літ. 1Д, площею 19,5 м2; склад, літ. Б, площею 4,4 м2; склад, літ. 1М, площею 5,3 м2; будівля охорони, літ. 1А, площею 6,7 м2; каналізаційна насосна, літ. Ш; навіс, літ.Н5, площею 11,6 м2.

Обгрунтовуючи підстави позову, позивач посилається на придбання згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу майнового комплексу з проведенням реєстрації права власності на об'єкти нерухомості Херсонським ДБТІ.

Після придбання майнового комплексу позивачем було прийнято рішення про проведення його технічної інвентаризації, в процесі здійснення якої  було встановлено невідповідність індивідуальних ознак фактично наявного нерухомого майна даним реєстру прав власності на нерухоме майно та укладеному договору.

З огляду на цю обставину, позивачем було виготовлено нову технічну документацію, за даними якої було виправлено помилки, наявні в попередньому технічному паспорті, приведено позначення об'єктів нерухомості у відповідність до сучасних стандартів, а також позначено допоміжні будівлі та споруди, які раніше з невідомих причин були відсутні у технічному паспорті.

Позивач також зазначає, що придбані ним у відповідача за договором купівлі-продажу від 12.11.2008р. об'єкти нерухомості становлять єдиний взаємопов'язаний виробничий комплекс, а об'єкти нерухомості позначені як самовільне будівництво, призначені для обслуговування вказаного виробничого комплексу та пов'язані з ним спільним призначенням, тому, відповідно до ст.186 ЦК України, є власністю позивача.

На підставі ст.22 ГПК України позивач звернувся з заявою про уточнення позовних вимог, необхідність подання якої пояснює помилками, яких припустився при написанні позовної заяви.

Зважаючи на подану заяву, позивач просить вважати предметом позовних вимог визнання права власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою м.Херсон, Миколаївське шосе, 25, які складаються з наступних об'єктів:

коптильно-маринадний цех, літ. А, площею 908,8 м2, в т.ч.: літ. А - коптильно-маринадний цех, площею 675,3 м2, літ. а - прибудова, площею 160,6 м2, літ. а 1 - прибудова, площею 40,9 м2, літ. а 2 - прибудова, площею 13,0 м2, літ. а 3 -навіс, площею 11,6 м2, літ. а 4 - прибудова, площею 7,4 м2; РСУ, літ. Ч1, площею 171,6 м2, в т.ч.: літ. Ч 1 -РСУ, площею 157,6 м2, літ. ч - прибудова, площею 14,0 м2; сарай, літ. Г, площею 34,0 м2; гараж, літ. И, площею 31,7 м2; зарядна, літ. Т, площею 231,9 м2; адмінкорпус, літ. Н, площею 810,6м2, в т.ч.: літ. Н -адмінкорпус, площею 713,8 м2, літ. Н 1 - прибудова, площею 66,8 м2, літ. н - тамбур, площею 7,8 м2, ґанок, площею 11,1 м2, ґанок, площею 11,1 м2; котельна, літ. О, площею 405,0 м2, в т.ч.: літ. О - котельня, площею 397,7 м2, літ. о 1 - тамбур, площею 2,6 м2, сходи площею 4,6 м2; компресорна, літ. П, площею 1125,7 м2, в т.ч.: літ. П - компресорна, площею 671,4 м2., літ. п/д - підвал, площею 188,2 м2, П 2 -склад з  підвалом, площею 331,3 м2, літ. п/д - підвал, площею 331,3 м2, рампа, площею 123 м2; корпус холодної камери, літ. Р, площею 7399,0 м2, в т.ч.: літ. Р - корпус холодильної камери, площею 3733,5 м2, літ. Р -корпус холодильної камери, площею 2954,7 м2, літ. р 1 - службове, площею 562,6 м2, літ. р 2 - прибудова, площею 8,3 м2, літ. р 3 - прибудова, площею 22,8 м2, літ. р 4 - прибудова, площею 8,7 м2, літ. р 5 -прибудова, площею 8,7 м2, літ. р 6 - прибудова, площею 28,1 м2, літ р 7 - прибудова, площею 17,6 м2, літ. р 10 - прибудова, площею 13,6 м2, літ. р 11 - прибудова, площею 12,6 м2, літ. р 12 - прибудова, площею 6,7 м2, ґанок площею 7,2 м2, ґанок площею 10,0 м2, ґанок площею 4,1 м2, літ. п/д - підвал, площею 2930,6 м2; склад, літ. Ж, площею 182,9 м2; акумуляторна, літ. Д, площею 502,0 м2, в т.ч.: літ. Д -акумуляторна, площею 234,7 м2, літ. Д 1 - прибудова, площею 92,6 м2, літ. д - прибудова, площею 22,3 м2, літ. д 1 - прибудова, площею 6,1 м2, літ. д 2 - прибудова, площею 102,3 м2, літ. д 3 - прибудова, площею 44,0 м2; електротрансформаторна, літ. Ц, площею 95,7 м2; магазин, літ. Ю, площею 118,8 м2, в т.ч.: літ. Ю- магазин, площею 102,0 м2, літ. Ю 1 - прибудова, площею 16,8 м2; вагова, літ. Я, площею 50,3 м2; КПП, літ. Я1, площею 33,0 м2; водопровід, №6; фабрика морозива, літ. Н2, площею 1252,2 м2, в т.ч.: літ. Н 2 -фабрика морозива, площею 205,8 м2, літ. Н 2 - фабрика морозива, площею 896,4 м2, ґанок площею 2,4 м2, рампа площею 147,6 м2; огорожа (ворота), №1; огорожа (ворота), №2; огорожа (ворота), №3; огорожа (ворота), №7; огорожа, № 4; огорожа, № 5; навіс, літ. В, площею 1039 м2; навіс, літ. С, площею 1553,6 м2; навіс, літ. У, площею 1053,4 м2; навіс, літ. XI, площею 19,4 м2; навіс, літ. Ф1, площею 68,1 м2; навіс, літ. Ф2, площею 16,5 м2; навіс, літ. ФЗ, площею 69,4 м2; сарай, літ. К, площею 24,0 м2; сарай, літ. Є, площею 5,3 м2, в т.ч.: літ.Є - сарай, площею 5.3 м2, ганок, площею 62,6 м2; гараж, літ.Л, площею 18,2 м2; гараж, літ.З, площею 520,0 м2; гараж, літ.Х, площею 41,0 м2; склад, літ.Щ, площею 72,7 м2; склад, літ.Щ1, площею 78,6 м2; зарядна, літ.Ф, площею 175,2 м2; навіс, літ.Н3, площею 147,6 м2; навіс, літ.Н4, площею 10,0 м2; газосховище літ. 1Г,  площею   13,8 м2, в т.ч.: вхід до газосховища, літ. 1Г, площею   13,8 м2, газосховище, площею 305,3 м2; склад, літ. Ш1, площею  7,6 м2; сарай, літ. 1З, площею  4,5 м2; тамбур конденсаторної станції, літ. 1К, площею  7,4 м2, в т.ч.: літ. 1 К - тамбур конденсаторної станції, площею 7,4 м2, літ. п/д -підвал, площею 28,1 м2; навіс, літ.   1В, площею   121,2 м2; навіс , літ. 1Ж, площею  7,3 м2; навіс, літ.  Н7 , площею 14,0 м2; мостіння   №1, площею   12716,2 м2; конденсаторна станція компресорного цеху, №8; водоймище тех. води,  №9; пожежне водоймище,   № 10; вент. канал газосховища, № 11; димова труба котельні, № 12; розчинювач солі хімводооч. котельні, № 13; пожежне водоймище, № 14; залізничні колії, № 15; залізничні колії, № 16; навіс, літ.   1Д, площею 19,5 м2; навіс, літ.  Б, площею 229,2 м2; склад, літ. 1М, площею 5,3 м2; будівля охорони, літ. 1А, площею   6,7 м2; каналізаційна насосна станція, літ.  Ш, площею 56,6 м2; навіс, літ.Н5, площею 11,5 м2.

Відповідач проти позову заперечень не має, у наданому відзиві зазначає, що, дійсно, частина будівель та споруд, розташованих на території підприємства, не була зареєстрована в ДБТІ з невідомих причин, незважаючи на те, що вони були присутні в проектній документації та були введені в експлуатацію. оскільки вказані будівлі та споруди мають допоміжний характер, їх вартість обліковувалася у складі основних об'єктів.

Згідно з укладеним між позивачем та ЗАТ "Херсонімпекспродукт" 12.11.2008р. договором купівлі-продажу, відповідач продав ТОВ "Херсонхолод" все належне йому нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Херсон, Миколаївське шосе, 25, після чого на його балансі будь-яке майно було відсутнє.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

12 листопада 2008р. між позивачем і відповідачем було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач продав, а позивач купив нерухоме майно, а саме: будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м.Херсон, Миколаївське шосе, 25. До складу проданого майна увійшли всі об'єкти нерухомості, які були зареєстровані за даною адресою (що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №20808123 від 04.11.2008р., а саме: коптильно-маринадний цех - літера "А", загальна площа 758,3 кв.м., навіс - літера "Б", площа забудови 229,2 кв.м., РСУ - літера "Ч1", загальна площа 144,1 кв.м., сарай - літера "Г", загальна площа 194,4 кв.м., гараж - літера "И", площа забудови 31,7 кв.м., склад - літера "М", площа забудови 132,0 кв.м., зарядна - літера "Т", площа забудови 231,9 кв.м., адмінкорпус - літера "Н", загальна площа 1318,4 кв.м., котельна - літера "О", загальна площа 421,8 кв.м., компресорна - літера "П", загальна площа 897,4 кв.м., корпуса холодної камери - літера "Р", загальна площа 3877,1 кв.м., соляний склад - літера "Ж", загальна площа 144,5 кв.м., акумуляторна та склад палива - літера "Д", загальна площа 350,1 кв.м., електротрансформаторна - літера "Ц", площа забудови 68,7 кв.м., магазин - літера "Ю", загальна площа 89,0 кв.м., вагова - літера "Я", площа забудови 50,3 кв.м., КПП - літера "Я1", площа забудови 33,0 кв.м., водопровід №6, навіс - літера "Н2", площа забудови 147,1 кв.м., фабрика мороженого - літера "Н1", площа забудови 1093,1 кв.м., огорожа №1, 2, 3, 4, 5, 7, навіс - літера "В", площа забудови 103,9 кв.м., навіс - літера "С", площа забудови 1553,0 кв.м., навіс - літера "У", площа забудови 1053,4 кв.м., навіс - літера "Х1", площа забудови 19,4 кв.м., навіс - літера "Ф1", площа забудови 68,0 кв.м., навіс - літера "Ф2", площа забудови 16,5 кв.м., навіс- літера "Ф3", площа забудови 69,4 кв.м., сарай - літера "К", площа забудови 24,0 кв.м., сарай - літера "Є", площа забудови 5,3 кв.м., гараж - літера "Л", площа забудови 18, 2 кв.м., гараж - літера "З", площа забудови 460,7 кв.м., гараж - літера "Х", площа забудови 30,9 кв.м., склад - літера "Щ", загальна площа 69,7 кв.м., склад - літера "Щ1", загальна площа 68,7 кв.м., зарядна - літера "Ф", загальна площа 152,3 кв.м., компресорна - літера "П1,п", площа забудови 110,5 кв.м., навіс - літера "Н3", площа забудови 11,5 кв.м.

Як вбачається з матеріалів справи після придбання вищезазначеного нерухомого майна, позивач замовив у Херсонському ДБТІ проведення технічної інвентаризації. З технічного паспорту адреси м.Херсон, Миколаївське шосе, 25 вбачається невідповідність фактично наявного за даною адресою нерухомого майна даним реєстру прав власності на нерухоме майно та укладеному договору. Так, в результаті технічної інвентаризації на території ТОВ "Херсонхолод" за адресою: м.Херсон, Миколаївське шосе, 25 було виявлено наступні об'єкти нерухомості: коптильно-маринадний цех, літ.А, площею 908,8кв.м., в т.ч.: літ.А - коптильно-маринадний цех, площею 675,3 кв.м., літ.а - прибудова, площею 160,6 кв.м., літ.а1 - прибудова, площею 40,9 кв.м., літ.а2 - прибудова, площею 13,0 кв.м., літ.а3 - навіс, площею 11,6 кв.м., літ. а 4 - прибудова, площею 7,4 кв.м.; РСУліт.Ч1, площею 171,6 кв.м., в т.ч.: літ.Ч1 - РСУ, площею 157.6 кв.м., літ.ч - прибудова, площею 14,0 кв.м.; сарай, літ. Г, площею 34,0 кв.м.; гараж, літ. И, площею 31,7 кв.м.; зарядна, літ. Т, площею 231,9 кв.м.; адмінкорпус, літ. Н, площею 810,6 кв.м., в т.ч.: літ. Н - адмінкорпус, площею 713,8 кв.м., літ. Н1 -  прибудова, площею 66,8 кв.м., літ. н - тамбур, площею 7,8 кв.м., ганок, площею 11,1 кв.м., ганок, площею 11,1 кв.м.; котельня, літ.О, площею 405,0 кв.м., в т.ч.: літ.О - котельня, площею 397,7 кв.м., літ.о1 - тамбур, площею 2,6 кв.м, сходи, площею 4,6 кв.м.; Компресорна, літ.П, площею 1125,7 кв.м., в т.ч.: літ.П - компресорна, площею 671,4 кв.м., літ. п/д - підвал, площею 188, 2 кв.м, П 2 - склад з підвалом, площею 331,3 кв.м., літ. п/д - підвал, площею 331,3 кв.м., рампа, площею 123 кв.м; Корпус холодильної камери, літ.Р, площею 7399,0 кв.м., в т.ч.: літ.Р - корпус холодильної камери, площею 3733,5 кв.м., літ.Р -  корпус холодильної камери, площею 2954,7 кв.м., літ.р 1 - службове, площею 562,6 кв.м., р 2 -  прибудова, площею 8,3 кв.м., літ. р 3 - прибудова, площею 22,8 кв.м., літ. р 4 - прибудова, площею 8,7 кв.м., літ.р 5 - прибудова, площею 8,7 кв.м., літ. р 6 - прибудова, площею 28,1 кв.м., літ. р 7 - прибудова, площею 17,6 кв.м., літ. р 10 - прибудова, площею 13,6 кв.м., літ. р 11 - прибудова, площею 12,6 кв.м., літ. р 12 - прибудова, площею 6,7 кв.м., ганок площею 7,2 кв.м., ганок площею 10,0 кв.м., ганок площею 4,1 кв.м., літ.п/д - підвал, площею 2930,6 кв.м.; склад, літ. Ж, площею 182,9 кв.м.; акумуляторна, літ. Д, площею 502, 0 кв.м., в т.ч.: літ.Д - акумуляторна, площею 234,7 кв.м., літ.Д1 - прибудова, площею 92,6кв.м., літ. д - прибудова, площею 22,3 кв.м., літ. д 1 - прибудова, площею 6,1 кв.м., літ. д 2 - прибудова, площею 102, 3 кв.м., літ. д 3 - прибудова, площею 44,0 кв.м.; електротрансформаторна, літ.Ц, площею 95,7 кв.м.; магазин, літ. Ю, площею 118,8 кв.м., в т.ч.: літ. Ю - магазин, площею 102,0 кв.м., літ. Ю1 - прибудова, площею 16,8 кв.м.; вагова, літ.Я, площею 50,3 кв.м; КПП, літ.Я1, площею 33,0 кв.м.; водопровід, №6; фабрика морозива, літ.Н2, площею 1252,2 кв.м, в т.ч.: літ. Н.2 - фабрика морозива, площею 205,8 кв.м., літ. Н 2 - фабрика морозива, площею 896, 4 кв.м., ганок площею 2, 4 кв.м., рампа площею 147,6 кв.м; огорожа (ворота), №1; огорожа (ворота), №2; огорожа (ворота), №3; огорожа (ворота), №7; огорожа, №4; огорожа, №5; навіс, літ. В, площею 1039,0 кв.м.; навіс, літ. С, площею 1553,6 кв.м; навіс, літ. У, площею 1053,4 кв.м; навіс, літ.Х1, площею 19,4 кв.м.; навіс, літ. Ф1, площею 68,1 кв.м; навіс, літ.Ф2, площею 16,5 кв.м; навіс, літ. Ф 3, площею 69,4 кв.м.; сарай, літ. К, площею 24,0 кв.м.; сарай, літ. Є, площею 5,3 кв.м., в т.ч.: літ. Є - сарай, площею 5.3 кв.м., ганок, площею 62,6 кв.м.; гараж, літ. Л, площею 18,2 кв.м.; гараж, літ. З, площею 520,9 кв.м.; гараж, літ. Х, площею 41,0 кв.м.; склад, літ. Щ, площею 72,7 кв.м.; склад, літ. Щ1, площею 78, 6 кв.м; зарядна, літ. Ф, площею 175,2 кв.м.; навіс, літ.Н3, площею 147,6 кв.м.; навіс, літ.Н4, площею 10,0 кв.м.; газосховище літ. 1Г, площею 13,8 кв.м., в т.ч.: вхід до газосховища, літ.1Г, площею 13,8 кв.м., газосховище, площею 305,3 кв.м.; склад, літ.Ш1, площею 7,6 кв.м.; сарай, літ.1З, площею 4,5 кв.м.; тамбур конденсаторної станції, літ. 1К, площею 7,4 кв.м., в т.ч.: літ. 1К - тамбур конденсаторної станції, площею 7,4 кв.м., літ. п/д - підвал, площею 28,1 кв.м.; навіс, літ. 1В, площею 121,2 кв.м.; навіс, літ. 1Ж, площею 7,3 кв.м.; навіс, літ.Н7, площею 14,0 кв.м.; мостіння №1, площею 12716,2 кв.м.; конденсаторна станція компресорного цеху, №8; водоймище тех. води, №9; пожежне водоймище, №10; вент. канал газосховища, №11; димова труба котельні, №12; розчинювач солі хімводооч. котельні, №13; пожежне водоймище, №14; залізничні колії, №15; залізничні колії, №16; навіс, літ. 1Д, площею 19,5 кв.м.; навіс, літ. Б, площею 229,2 кв.м.; склад, літ. 1М, площею 5,3 кв.м.; будівля охорони, літ. 1А, площею 6,7 кв.м.; каналізаційна насосна станція, літ. Ш, площею 56,6 кв.м.; навіс, літ. Н5, площею 11,5 кв.м. При цьому об'єкти нерухомості, які ідентифікуються літ.Ц, 1З, 1Г, 1К, Н 7, Н 6, 1Ж, 1А, 1В, 1Н, а 4, №15, №16, №14,  1Д, №10, №9, №8, №13, №12, №11, Ш 1, Ш, П2 раніше були відсутні у технічному паспорті БТІ. Зазначені об'єкти нерухомого майна після проведення технічної інвентаризації в технічному паспорті позначені як самовільне будівництво. До того ж за результатами технічної інвентаризації встановлено невідповідність фактичної площи частини об'єктів нерухомості, переданих позивачу, даним договору купівлі-продажу.

Підставою для звернення з позовом стало встановлення у ході проведення технічної інвентаризації невідповідності майна, переданого позивачу за договором купівлі-продажу, укладеному 12 листопада 20080р. між позивачем і відповідачем, фактичному складу і характеристикам даного майна, тобто фактичне невизнання права власності позивача на придбані об'єкти нерухомого майна через неналежне виконання відповідачем обов'язку, пов'язаного з передачею вказаного майна.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши докази на їх підтвердження та надавши їм юридичну оцінку, суд визнав позов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з врахуванням наступного.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання його або оспорювання. Способи захисту цивільних прав визначені ст.16 ЦК України, відповідно до якої способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Задовольняючи позов, судом враховано норму ст.186 ЦК України, відповідно до якої річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. Так, право власності у позивача на спірні об'єкти нерухомості виникло внаслідок придбання за договором купівлі-продажу від 12 листопада 2008р. єдиного взаємопов'язаного виробничого комплексу, який розташовано за адресою: м.Херсон, Миколаївське шосе, 25, оскільки придбані ним у відповідача об'єкти нерухомості як самовільне будівництво, призначені для обслуговування вказаного виробничого комплексу та пов'язані з ним спільним призначенням.

Таким чином, перелічені об'єкти нерухомості, позначені як самовільне будівництво, є власністю позивача на підставі ст.186 ЦК України.

Суд приймає доводи позивача щодо того, що майно, позначене в технічному паспорті як самочинне будівництво, насправді таким не являється. Зазначене випливає з тлумачення норми ст.376 ЦК України та матеріалів справи. Так, відповідно до правової норми ст.376 ЦК України, "Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього". Суд зазначає, що спірні об'єкти не є самочинним будівництвом, виходячи з наступних документів: генерального плану Херсонської бази "Укроптм'ясорибторга" (1973 рік) та зведеного плану інженерних комунікацій Херсонської бази "Укроптм'ясорибторга". Зазначене також підтверджується актом введення в експлуатацію газосховища від 29.12.1972р., технічним паспортом залізничної під'їзної колії станом на 1 липня 1999р., листом Херсонських міських електричних мереж від 13.07.2009р. Крім того, спірні об'єкти присутні на плані розміщення ділянки землекористування підприємства "Укроптм'ясомолторг" за 1995р., що підтверджує фактичне їх існування у власності ХООП "Укроптм'ясомолторг" у 1995 році.

Зважаючи на викладене, враховуючи приписи статей 16, 186 ЦК України, позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита у сумі 85грн., а також 315грн. вартості послуг з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу (судові витрати) відносяться на відповідача.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82- 85  Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Херсонхолод" (м.Херсон, Миколаївське шосе, 25, код ЄДРПОУ 36130618) право власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою: м.Херсон, Миколаївське шосе, 25, а саме: коптильно-маринадний цех, літ.А, площею 908,8кв.м., в т.ч.: літ.А - коптильно-маринадний цех, площею 675,3 кв.м., літ.а - прибудова, площею 160,6 кв.м., літ.а1 - прибудова, площею 40,9 кв.м., літ.а2 - прибудова, площею 13,0 кв.м., літ.а3 - навіс, площею 11,6 кв.м., літ. а 4 - прибудова, площею 7,4 кв.м.; РСУ, літ.Ч1, площею 171,6 кв.м., в т.ч.: літ.Ч1 - РСУ, площею 157.6 кв.м., літ.ч - прибудова, площею 14,0 кв.м.; сарай, літ. Г, площею 34,0 кв.м.; гараж, літ. И, площею 31,7 кв.м.; зарядна, літ. Т, площею 231,9 кв.м.; адмінкорпус, літ. Н, площею 810,6 кв.м., в т.ч.: літ. Н - адмінкорпус, площею 713,8 кв.м., літ. Н1 -  прибудова, площею 66,8 кв.м., літ. н - тамбур, площею 7,8 кв.м., ганок, площею 11,1 кв.м., ганок, площею 11,1 кв.м.; котельня, літ.О, площею 405,0 кв.м., в т.ч.: літ.О - котельня, площею 397,7 кв.м., літ.о1 - тамбур, площею 2,6 кв.м, сходи, площею 4,6 кв.м.; Компресорна, літ.П, площею 1125,7 кв.м., в т.ч.: літ.П - компресорна, площею 671,4 кв.м., літ. п/д - підвал, площею 188, 2 кв.м, П 2 - склад з підвалом, площею 331,3 кв.м., літ. п/д - підвал, площею 331,3 кв.м., рампа, площею 123 кв.м; Корпус холодильної камери, літ.Р, площею 7399,0 кв.м., в т.ч.: літ.Р - корпус холодильної камери, площею 3733,5 кв.м., літ.Р -  корпус холодильної камери, площею 2954,7 кв.м., літ.р 1 - службове, площею 562,6 кв.м., р 2 -  прибудова, площею 8,3 кв.м., літ. р 3 - прибудова, площею 22,8 кв.м., літ. р 4 - прибудова, площею 8,7 кв.м., літ.р 5 - прибудова, площею 8,7 кв.м., літ. р 6 - прибудова, площею 28,1 кв.м., літ. р 7 - прибудова, площею 17,6 кв.м., літ. р 10 - прибудова, площею 13,6 кв.м., літ. р 11 - прибудова, площею 12,6 кв.м., літ. р 12 - прибудова, площею 6,7 кв.м., ганок площею 7,2 кв.м., ганок площею 10,0 кв.м., ганок площею 4,1 кв.м., літ.п/д - підвал, площею 2930,6 кв.м.; склад, літ. Ж, площею 182,9 кв.м.; акумуляторна, літ. Д, площею 502, 0 кв.м., в т.ч.: літ.Д - акумуляторна, площею 234,7 кв.м., літ.Д1 - прибудова, площею 92,6кв.м., літ. д - прибудова, площею 22,3 кв.м., літ. д 1 - прибудова, площею 6,1 кв.м., літ. д 2 - прибудова, площею 102, 3 кв.м., літ. д 3 - прибудова, площею 44,0 кв.м.; електротрансформаторна, літ.Ц, площею 95,7 кв.м.; магазин, літ. Ю, площею 118,8 кв.м., в т.ч.: літ. Ю - магазин, площею 102,0 кв.м., літ. Ю1 - прибудова, площею 16,8 кв.м.; вагова, літ.Я, площею 50,3 кв.м; КПП, літ.Я1, площею 33,0 кв.м.; водопровід, №6; фабрика морозива, літ.Н2, площею 1252,2 кв.м, в т.ч.: літ. Н.2 - фабрика морозива, площею 205,8 кв.м., літ. Н 2 - фабрика морозива, площею 896, 4 кв.м., ганок площею 2, 4 кв.м., рампа площею 147,6 кв.м; огорожа (ворота), №1; огорожа (ворота), №2; огорожа (ворота), №3; огорожа (ворота), №7; огорожа, №4; огорожа, №5; навіс, літ. В, площею 1039,0 кв.м.; навіс, літ. С, площею 1553,6 кв.м; навіс, літ. У, площею 1053,4 кв.м; навіс, літ.Х1, площею 19,4 кв.м.; навіс, літ. Ф1, площею 68,1 кв.м; навіс, літ.Ф2, площею 16,5 кв.м; навіс, літ. Ф 3, площею 69,4 кв.м.; сарай, літ. К, площею 24,0 кв.м.; сарай, літ. Є, площею 5,3 кв.м., в т.ч.: літ. Є - сарай, площею 5.3 кв.м., ганок, площею 62,6 кв.м.; гараж, літ. Л, площею 18,2 кв.м.; гараж, літ. З, площею 520,9 кв.м.; гараж, літ. Х, площею 41,0 кв.м.; склад, літ. Щ, площею 72,7 кв.м.; склад, літ. Щ1, площею 78, 6 кв.м; зарядна, літ. Ф, площею 175,2 кв.м.; навіс, літ.Н3, площею 147,6 кв.м.; навіс, літ.Н4, площею 10,0 кв.м.; газосховище літ. 1Г, площею 13,8 кв.м., в т.ч.: вхід до газосховища, літ.1Г, площею 13,8 кв.м., газосховище, площею 305,3 кв.м.; склад, літ.Ш1, площею 7,6 кв.м.; сарай, літ.1З, площею 4,5 кв.м.; тамбур конденсаторної станції, літ. 1К, площею 7,4 кв.м., в т.ч.: літ. 1К - тамбур конденсаторної станції, площею 7,4 кв.м., літ. п/д - підвал, площею 28,1 кв.м.; навіс, літ. 1В, площею 121,2 кв.м.; навіс, літ. 1Ж, площею 7,3 кв.м.; навіс, літ.Н7, площею 14,0 кв.м.; мостіння № І, площею 12716,2 кв.м.; конденсаторна станція компресорного цеху, №8; водоймище тех. води, №9; пожежне водоймище, №10; вент. канал газосховища, №11; димова труба котельні, №12; розчинювач солі хімводооч. котельні, №13; пожежне водоймище, №14; залізничні колії, №15; залізничні колії, №16; навіс, літ. 1Д, площею 19,5 кв.м.; навіс, літ. Б, площею 229,2 кв.м.; склад, літ. 1М, площею 5,3 кв.м.; будівля охорони, літ. 1А, площею 6,7 кв.м.; каналізаційна насосна станція, літ. Ш, площею 56,6 кв.м.; навіс, літ. Н5, площею 11,5кв.м.

2. Стягнути з закритого акціонерного товариства "Херсонімпекспродукт", м.Херсон, Миколаївське шосе, 25, код ЄДРПОУ 34369825, р.рахунки невідомі, на користь товариства з обмеженою відповідальністю  "Херсонхолод", м.Херсон, Миколаївське шосе, 25, код ЄДРПОУ 36130618, р.рахунки невідомі, 85грн. витрат по оплаті державного мита та 315грн. судових витрат.

Наказ стягувачу видати після набрання рішенням законної сили.

         Суддя                                                                                      Н.О. Задорожна

           Дата підписання рішення

           відповідно до вимог ст. 84 ГПК України  

           11.09.2009р.