Рішення

від 10.09.2009 по справі 12/80-пн-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/80-ПН-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

10.09.2009                                                                                  Справа №  12/80-ПН-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Пінтеліної Т.Г. при секретарі Литовченко Т.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу              

за позовом Приватного  виробничо - комерційного  підприємства "Універсаль", м.Херсон

до Херсонської міської  Ради м.Херсон  

3 особа без самостійних вимог - Херсонське державне бюро технічної інвентаризації м.Херсон

про   визнання права власності

від  позивача -  директор Кривущенко В.І.

від  відповідача - не прибули

3 особа без самостійних вимог - Светлична О.В. дов б/н від 07.09.09р.

в с т а н о в и в:

Позивач   звернувся до суду із заявою і просить  суд прийняти рішення , яким  визнати  його  право  власності   на нерухоме майно,  збудоване  ним   на  власній  земельній  ділянці. До позовної  заяви   додано  копії  документів, що підтверджують позовні  вимоги -  державного акту на право власності на землю -  свідоцтва про державну реєстрацію договору  купівлі-продажу від 25 липня 2001р., державного акту  на право власності на земельну ділянку, юридичної особи-позивача, розпорядження міського голови № 1482 від 15.10.2001р., розпорядження міського голови  № 1147р від 29.11.2005р., дозволу на виконання  будівельних робіт,  схематичного плану  на  будівлю.

Відповідно  до поштових повідомлень, ухвала суду, якою справу призначено до розгляду, вручена сторонам  04.09.2009р., отже, сторони належним чином  повідомлені про час і місце розгляду справи.

Відповідач  відзиву  на  позовну  заяву не подав, заявив  клопотання  про відкладення розгляду справи. Клопотання мотивоване тим, що уповноважений представник  зайнятий  у іншій  справі, а інші представники перебувають у відпустках. Суд залишає клопотання без задоволення, оскільки  викладені відповідачем причини не є поважними  і ніякими  доказами  не  підтверджені.  

Відповідач  не був   позбавлений   права  забезпечити  в  разі  необхідності   участь   у  засіданні  господарського  суду  іншого представника відповідно до  вимог статті 28 ГПК України.  Крім того,  в підпункті 3.6 пункту 3  роз'яснення президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 N02-5/289  ( v_289800-97 )   "Про   деякі   питання   практики   застосування  Господарського  процесуального  кодексу  України" (з  подальшими змінами) зазначається про  можливість  розгляду  справи  господарським  судом  у  випадку  нез'явлення  в  судове засідання представників  сторін  або  однієї  з  них,  якщо   неявка   таких представників не перешкоджає вирішенню спору. У даному випадку   неявка представника  відповідача не перешкоджає  вирішенню  спору.

Третя особа направила для участі у розгляді справи свого представника та надала  відзив, яким  проти позову  заперечує, зважаючи на те, що позивачем  порушено  порядок прийому в експлуатацію  закінченого будівництвом об'єкту.

В судовому засіданні обговорювалось питання  призначення  судової експертизи. Однак  позивач  повідомив, що неспроможний  здійснити оплату  послуг експерта, тому наполягає  розглянути  справу за наявними  документами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін  та дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Приватне виробничо-комерційне підприємство “Універсаль” є юридичною особою, зареєстроване виконавчим комітетом  Херсонської міської ради  від 12.04.1993р., має ідентифікаційний код 19232470, юридична адреса  та  фактичне місцезнаходження  підприємства -  м.Херсон вул.Ломоносова, 70.

На підставі договору купівлі-продажу від 25.07.2001р., укладеному між фондом комунального майна м.Херсона і  ПВКП  “Універсаль”, підприємство   стало власником майнового  комплексу кінотеатру ім.Кірова, що знаходилось  за адресою м.Херсон    вул.Ломоносова,70.

Зазначений  Договір купівлі-продажу  посвідчений  приватним нотаріусом Ляшук Л.Г. 25.07.2001р., про що  в реєстрі зроблено запис № 1359.

Право власності   на  майновий  комплекс, що знаходився   за адресою м.Херсон    вул.Ломоносова,70, зареєстроване   за  ПВКП “Універсаль” в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації  16.08.2001р., про що в реєстрі зроблено запис № 755.

18.02.2004р.  ПВКП “Універсаль” отримало державний акт  на право власності на земельну ділянку площею 0,2065 га за адресою м.Херсон вул.Ломоносова,70, із зазначенням  цільового  призначення  (використання ) земельної ділянки   під  станцію технічного  обслуговування.

Зазначений  Акт  зареєстрований  в Книзі записів реєстрації державних актів  на право власності  на землю   та на право  постійного користування землею, договорів оренди землі  за № 020471300004.

Розпорядженням  міського голови від 15.10.2001р. № 1482р приватному виробничо-комерційному підприємству “Універсаль” надано дозвіл на реконструкцію приміщень під станцію технічного обслуговування (СТО) легкових автомобілів по вул.Ломоносова,70.  

На підставі проектної документації, узгодженої та зареєстрованої за № 11  від 15.11.2001р. управлінням  містобудування  та архітектури м.Херсона,  Херсонською обласною інспекцією  державного архітектурно-будівельного  контролю   видано  Дозвіл  для  ПВКП “Універсаль”  на виконання  будівельних  робіт  від  12.09.2002р.  № 51/2002.

Строк дії  Дозволу було встановлено  до  30.03.2003р., однак, у цей  строк  підприємство з незалежних  від  нього  обставин  не змогло завершити  перебудову приміщення  під СТО.

Розпорядженням міського  голови  від 29.11.2005р.  для  ПВКП “Універсаль” надано  повторний  дозвіл  на проектування  та реконструкцію власної будівлі  під станцію технічного обслуговування  (СТО) легкових автомобілів  на власній  земельній ділянці  по вул.Ломоносова,70.

Наразі реконструкція власної будівлі  під станцію технічного обслуговування  (СТО) легкових автомобілів  на власній  земельній ділянці  по вул.Ломоносова,70  завершена,  а також добудовані  дві  будівлі , означені  на  схематичному  плані  літерами  А-5  та  И.

Херсонським державним бюро  технічної інвентаризації  08.04.2009р. складено схематичний план, оціночний акт,  технічний опис  конструктивних елементів будівель, план поверхів будівлі, експлікація внутрішніх площею.  

На підставі п.2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно  виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 320 Цивільного кодексу України, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Слід ще раз наголосити, що  18.02.2004р.  ПВКП “Універсаль” отримало державний акт  на право власності на земельну ділянку площею 0,2065 га за адресою м.Херсон вул.Ломоносова,70, із зазначенням  цільового  призначення  (використання ) земельної ділянки  -  саме   під  станцію технічного  обслуговування.   Відповідно  до п.1 ст. 376 Цивільного кодексу України, не є самочинним будівництвом будівлі, споруди та інше нерухоме майно,   якщо  вони  збудовані  на земельній ділянці, яка і відведена  саме для  цієї  мети.

За приписами  ст. 375 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки  має право  зводити на ній  будівлі та споруди, здійснювати перебудову та  набуває при цьому  право власності  на  зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

В свою чергу, статтею 319 ЦК України  встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.  Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, у зв'язку з чим, за переконанням суду,  будь-які дії третіх осіб, що обмежують повноту використання власником наданих йому законом повноважень володіння, користування і розпорядження приналежним йому майном є неправомірним. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ст. 386  ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 320, п.2 ст. 331, 375, п.1 ст. 376  Цивільного кодексу України,  позов  про   визнання   за  ПВКП  “Універсаль” права  власності на  добудовані об”єкти, означені  на  схематичному плані  літерами  А-5  та  И  за адресою мХерсон вул.Ломоносова, 70   підлягає задоволенню.                                    

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, ст.ст.  319, 328, 334, ч. 2 ст. 509, 525, 526, 629,  655  ЦК України, ст. 34  Закону України „Про дорожній рух”,  суд, -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити. Визнати за приватним виробничо-комерційним  підприємством   «Універсаль»( м.Херсон,  код ЄДРПОУ 19232470 )  право  власності на  добудовані об”єкти,  що  знаходяться   за  адресою мХерсон вул.Ломоносова, 70, означені  на  схематичному плані  літерами  «А-5» та  «И».  

2. Зобов”язати  Херсонське державне  бюро технічної інвентаризації   зареєструвати за ПВКП “Універсаль” право власності на добудовані об”єкти, означені  на  схематичному плані літерами  А-5  та  И  за адресою мХерсон,  вул. Ломоносова, 70  

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

3.Рішення   надіслати    позивачу,  відповідачу, третій   особі.

         Суддя                                                                                      Т.Г. Пінтеліна

5прим.