Рішення

від 06.10.2009 по справі 12/1349

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/1349

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" жовтня 2009 р.Справа № 12/1349

За позовом Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі

1. Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

2. Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

3. Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бугмаг” м. Хмельницький

про стягнення 31367грн. 48коп.

Суддя            Шпак В.О.

Представники сторін

Позивачів:          1. не з'явився

                             2. Рудківська Н.В. –за довіреністю №139 від 13.02.2009р.

                             3. Лаврентюк Л.Є. –за довіреністю №68/в від 03.03.2009р.

Відповідача:       не з'явився

Прокуратури:      Арещенков А. –помічник прокурора м. Хмельницького

Суть спору:

Заступник прокурора м. Хмельницького звернувся з позовом в інтересах держави в особі Хмельницької міської Ради, Управління комунального майна Хмельницької міської ради, Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бугмаг" м. Хмельницький про стягнення 37992грн. 64коп., з яких 18540грн. 86коп. заборгованості та 19451грн. 78коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 16.01.2007р.

08.09.2009р. представниками позивачів заявлено клопотання про уточнення позовних вимог, в якому вони просять суд стягнути з відповідача 31367грн. 48коп., з яких 29640грн. 57коп. заборгованості, 1726грн. 91коп. пені.

В судовому засіданні представниками позивачів заявлено клопотання про уточнення позовних вимог, в якому вони просять суд стягнути з відповідача 32495грн. 13коп., з яких 31844грн. 05коп. заборгованості та 651грн. 08коп. пені.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

16.07.2007р. між Управлінням комунального майна Хмельницької міської Ради (орендодавець), Товариством з обмеженою відповідальністю „Бугмаг” (орендар), Управлінням житлово-комунального господарства Хмельницької міської Ради (отримувач коштів) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.5.4) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно нежитлове приміщення площею 252,3кв.м., розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 8/1. Майно передається на строк з 16.07.2007р. по 12.04.2010р. Орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна з балансоутримувачем. Сума орендної плати за перший місяць оренди складає 3123грн. 58коп. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується отримувачу коштів щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем на обумовлений договором рахунок. Орендар зобов'язується сплачувати в повному обсязі орендну плату щомісяця до 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем.

01.07.2008р. між Управлінням комунального майна (орендодавець), Товариством з обмеженою відповідальністю „Бугмаг” (орендар), Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувач) укладено додаткову угоду про внесення змін до договору від 26.01.2007р., відповідно до якої на виконання рішення вісімнадцятої сесії Хмельницької міської ради №25 від 28.05.2008р. внесено зміни в договір оренди від 16.07.2007р., а саме змінено отримувача коштів з „управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради” на „міське комунальне підприємство по утриманню не житлових приміщень комунальної власності”. Пункт 3.3 договору викладено в такій редакції: „орендна плата переховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений додатковою угодою про внесення змін до договору оренди рахунок”. Пункт 5.4 договору викладено в такій редакції: „сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця”.

08.05.2009р. між сторонами погоджено графік погашення заборгованості, згідно з яким відповідач зобов'язується погасити заборгованість по орендній платі, яка виникла станом на 30.04.2009р. в розмірі 16629грн. 94коп. відповідно до наступного:

- травень 2009р. –2771грн. 66коп.;

- червень 2009р. –2771грн. 66коп.;

- липень 2009р. –2771грн. 66коп.;

- серпень 2009р. –2771грн. 66коп.;

- вересень 2009р. –2771грн. 65коп.;

- жовтень 2009р. –2771грн. 65коп.

Враховуючи викладені обставини, прокурор та позивачі вважають, що станом на 06.10.2009р. у відповідача виник борг по сплаті орендної плати в сумі 31844грн. 05коп.

Однак, як вбачається з графіку погашення заборгованості від 08.05.2009р. та пояснень представників позивачів в судовому засіданні, вказаним графіком сторони змінили порядок та строки проведення розрахунків по договору від 16.07.2007р., а саме, заборгованості в сумі 16629грн. 94коп.

Як пояснили в судовому засіданні представники позивачів, в розрахунок суми боргу по орендній платі включено суму 2771грн. 65коп., проплату якої відповідач згідно графіку погашення заборгованості від 08.05.2009р. має здійснити до 25.10.2009р.

Отже суд вважає, що станом на 06.10.2009р. правомірним є стягнення з відповідача 29072грн. 40коп. заборгованості по орендній платі.

В стягнені 2771грн. 65коп. боргу необхідно відмовити, оскільки у відповідача не наступив строк виконання зобов'язання на цю суму.

Пунктом 3.5 договору від 16.07.2007р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1% від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно позивачем нараховано 651грн. 08коп. пені.

При прийнятті рішення суд керується нормами Господарського кодексу України, оскільки правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 16.07.2007р., за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою   є   засноване   на  договорі  строкове  платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Статтею 10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що істотними умовами договору оренди є забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня).

Сторони договором від 16.07.2007р. погодили сплату відповідачем штрафних санкцій, а саме, пені, за неналежне виконання умов договору, яка з врахуванням вимог Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” становить 651грн. 08коп.

Виходячи з вищевикладеного, позов Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бугмаг” м. Хмельницький в частині стягнення 29072грн. 40коп. заборгованості, 651грн. 08коп. пені є обґрунтованим, підтвердженим належними доказами, та таким, що підлягає задоволенню.

У позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бугмаг” м. Хмельницький в частині стягнення 2771грн. 65коп. боргу належить відмовити.

Відповідно до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 16.07.2007р., додаткової угоди до даного договору від 01.07.2008р., якою змінено отримувача коштів (управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради на міське комунальне підприємство по утриманню не житлових приміщень комунальної власності) орендодавцем є Управління комунального майна Хмельницької міської Ради, а Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності є отримувачем коштів.

Таким чином, оскільки Управління комунального майна Хмельницької міської Ради,  не є отримувачем коштів по даному договору, а Хмельницька міська Рада взагалі не є стороною договору від 16.07.2007р., вони не вправі заявляти вимоги про стягнення 32495грн. 13коп. заборгованості з відповідача.

Враховуючи викладене, у позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бугмаг” м. Хмельницький про стягнення 32495грн. 13коп. необхідно відмовити.

  У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача пропорційно до задоволених вимог.

          Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

          Позов Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бугмаг” м. Хмельницький про стягнення 32495грн. 13коп. задовлити частково.

          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Бугмаг” м. Хмельницький, вул. Інститутська, 8/1 (р/р 26002011019001 в ХФ ВАТ „Укрінбанк”, МФО 315397, код ЄДРПОУ 14169369) на користь Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2 (р/р 26000600014971 в АБ „Брокбізнесбанк”, МФО 315858, код ЄДРПОУ 30579655) - 29072грн. 40коп. (двадцять дев'ять тисяч сімдесят дві гривні 40коп.) заборгованості, 651грн. 08коп. (шістсот п'ятдесят одна гривня 08коп.) пені.

          Видати наказ.

          У позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Товариства з обмеженою  відповідальністю „Бугмаг” в частині стягнення 2771грн. 65коп. боргу відмовити.

У позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бугмаг” м. Хмельницький про стягнення 32495грн. 13коп. відмовити.

          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Бугмаг” м. Хмельницький, вул. Інститутська, 8/1 (р/р 26002011019001 в ХФ ВАТ „Укрінбанк”, МФО 315397, код ЄДРПОУ 14169369) - в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 УДК у м.Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) –297грн. 23коп. (двісті дев'яносто сім гривень 23коп.) державного мита, а на рахунок 31215259700002, код банку 815013, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ 23565225 УДК м. Хмельницький, призначення платежу: 22050000 –107грн. 93коп. (сто сім гривень 93коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Видати наказ.

                              Суддя                                                                      

Віддруковано в 7 примірниках: 1,2,3 –позивачам; 4 –відповідачу; 5 –прокурору; 6 – ДПІ; 7 –до справи.