Постанова

від 01.06.2006 по справі 18/55пн

ЛУГАНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

18/55пн

ЛУГАНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  

м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2

ПОСТАНОВА

Іменем України

01.06.2006  року                                                            Справа № 18/55пн

Луганський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:                                        Медуниці О.Є.

суддів                                                  Баннової Т.М.

                                                    Бойченка К.І.

Секретар судового засідання:          Сідорова О.А.

за участю представників сторін:

від  позивача:                           - Молочко М.В., довіреність №106

від 01.06.06;          

від відповідача:                            - Папін Ю.М., голова Свердловської міської

                                                  організації Українського Союзу ветеранів

                                                  Афганістану, м. Свердловськ Луганської

                                                  області;

-          Паніна О.В., юрисконсульт, довіреність

№12 від 05.01.06          

розглянувши у відкритому

судовому засіданні

апеляційну скаргу                 Свердловського міського центру соціальних

                                              служб для сім'ї, дітей та молоді, м. Свердловськ

                                               Луганської області  

на рішення                                                            

господарського суду              Луганської області

від                                              03.04.06

у справі                                      № 18/55пн (суддя Корнієнко В.В.)

за позовом                            Свердловського міського центру соціальних

                                              служб для сім'ї, дітей та молоді, м. Свердловськ

                                               Луганської області  

до відповідача                          Свердловської міської організації

                                               Українського Союзу ветеранів Афганістану,

                                               м. Свердловськ Луганської області

про                                               стягнення 220 грн. 00 коп.  та

                                   звільнення нежитлового приміщення

ВСТАНОВИВ:

          Свердловський міський центр соціальних служб для сім'ї, дітей та молоді, м. Свердловськ Луганської області звернувся до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Свердловської міської організації Українського Союзу ветеранів Афганістану, м. Свердловськ Луганської області про:

          - стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі сумі 220 грн. 00 коп. за оренду нежитлового приміщення площею 44,6 м2 (м.Свердловськ, вул. Енгельса, 45-а), яке передане відповідачу в оренду за договором від 01.08.2004 №1;

          - встановлення факту безпідставного користування відповідачем зазначеним не житловим приміщенням;

          - спонукання відповідача звільнити вищевказане орендоване ним нежитлове приміщення (а.с.2-4; Т.1).

          Заявою від 14.03.2006р. №56 позивач уточнив вимоги та заявив нові вимоги про:

          - визнання факту використання відповідачем орендованого нежитлового приміщення площею 44,6 м2 (м. Свердловськ, вул. Енгельса, 45-а) у комерційних цілях;

          - стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 2116 грн. 83 коп. за оренду нежитлового приміщення площею 44,6 м2 (м. Свердловськ, вул. Енгельса, 45-а), яке передане відповідачу в оренду за договором від 01.08.2004 №1;

          - визнання договору оренди від 01.08.2004 №1 розірваним, а користування відповідачем вказаним приміщенням, безпідставним;  

          - спонукання відповідача звільнити вищевказане не житлове приміщення (а.с.114,115; Т.1).

Рішенням від 03.04.06 у справі №18/55пн господарського суду Луганської області позов задоволено частково. Стягнуто з Свердловської міської організації Українського Союзу ветеранів Афганістану, м.Свердловськ Луганської області на користь Свердловського міського центру соціальних служб для сім'ї, дітей та молоді, м. Свердловськ Луганської області заборгованість по орендній платі в сумі 100 грн. за оренду нежитлового приміщення за договором від 01.08.2004 №1, в решті позову відмовлено, видано наказ.  

В обґрунтування рішення суд першої інстанції посилався на те, що заявлені позивачем вимоги не підлягають задоволенню у зв'язку з тим, що предмет позову у частині визнання факту використання відповідачем орендованого нежитлового приміщення у комерційних цілях, а також про визнання договору оренди від 01.08.2004 №1 розірваним, користування відповідачем вказаним приміщенням –безпідставним - не відповідає встановленим законом способам захисту цивільних прав та інтересів.  

Не погоджуючись з даним рішенням, Свердловський міський центр соціальних служб для сім'ї, дітей та молоді, м. Свердловськ Луганської області до Луганського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою від 19.04.06 №86, якою просить рішення господарського суду Луганської області від 03.04.05 у даній справі скасувати та прийняти нове рішення.

В обґрунтування своїх апеляційних вимог заявник вказує, що рішення господарського суду Луганської області винесено з порушенням норм процесуального права.

          Відповідач за відзивом від 25.05.2006 № 42 з доводами апеляційної скарги не згоден, просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення господарського суду Луганської області - без змін.

Заслухавши представників сторін, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх доводів і заперечень.

За приписами ст.34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

01.08.2004 року між Орендодавцем - Свердловським міським центром соціальних служб для сім'ї, дітей та молоді, м. Свердловськ Луганської області та Орендарем - Свердловською міською організацією Українського Союзу ветеранів Афганістану, м. Свердловськ Луганської області був укладений договір оренди нерухомого майна №1 (далі - договір) (а.с.19-22; Т.1).

Згідно п.1.1 договору з метою ефективного використання майна, яке знаходиться у комунальній власності, Орендодавець передає, а Орендар приймає у оренду нежитлове приміщення площею 44,6 м2, яке розташоване на першому поверху будівлі по вул. Енгельса, 45-а, м.Свердловськ Луганської області, та знаходиться на балансі Свердловського міського центру соціальних служб для сім'ї, дітей та молоді. Приміщення  передано з метою діяльності суспільної організації відповідача (п.1.2 договору).

Згідно п.10.1 договору позивач передав відповідачу в оренду приміщення строком на 11 місяців –з 01.08.2004 до 01.07.2005.

На підстав п.10.5 договору його строк було автоматично продовжено на 11 місяців - до 01.05.2006, у зв'язку з відсутністю протягом одного місяця після закін чення строку договору (01.07.2005) заяв сторін про його припинення або зміну.

Відповідно до умов договору відповідач зобов'язався сплачувати позивачу орендну плату в розмірі 20 грн. в місяць з щомісячним корегуванням її на щомісячний індекс інфля ції.

Пунктом 3.3. договору визначено, що орендар (відповідач) зобов'язаний перерахо вувати орендну плату на рахунок орендодавця (позивача) в управлінні Державного казна чейства України в Луганській області до 20 числа місяця.

Договором, зокрема п. 3.3 договору, не визначено, до 20 числа якого місяця слід перераховувати оре ндну плату: поточного місяця або місяця наступного за звітним, або як то інакше.

Пунктом 9.1. договору встановлено, що комунальні послуги оплачуються орендато ром щомісячно одночасно з орендною платою за приміщення, що орендується, - до 10 чи сла поточного місяця, згідно пред'явлених рахунків орендодавця.

Позивачем 15.11.2005 відпові дачу був вручений рахунок-фактура від 01.11.2005 № 1 на оплату орендної плати за 1-ше півріччя 2005 р. на суму 120 грн. (а.с.59; Т.1).

Відповідач 06.12.2005, ще до пред'явлення позову, оплатив позивачу вказаний раху нок, тобто сплатив позивачу орендну плату в сумі 120 грн. за 1-ше півріччя 2005 р. (за 6 місяців: січень - червень 2005 р. включно), що підтверджується платіжним дорученням відповідача від 06.12.2005 № 5 та визнано позивачем (а.с.108; Т.1).

Відповідач неодноразово намагався сплатити позивачу орендну плату в повному обсязі, однак, відділення державного казначейства в м.Свердловську не приймало його платіжні документи без доданих до них рахунків позивача, оскільки відповідач фінансується з місцевого бюджету. Залишок невикористаних про тягом 2005 року коштів в сумі 1680,83 грн. наприкінці 2005 року (26.12.2005) були повер нені до місцевого бюджету, що підтверджується платіжним доручення відповідача від 26.12.2005 (а.с.107; Т.1).

Відділенням Державного казначейства в м. Свердловську відповідачу видана письмова відмова в оплаті від 03.04.2006 №5, в якій зазначено, що в проведенні платежу (платіжне доручення відповідача від 03.04.2006 №1) на суму 180 (орендна плата за 2-ге півріччя 2005р. Та за січень –березень 2006р.) відмовляється в зв'язку з неподанням відповідного рахунку, передбаченого п.9.1 договору оренди від 01.08.2004 №1, який укладено між сторонами за позовом (а.с.6; Т.2).

Листом –відповіддю від 12.12.2005 №50 на претензію позивача від 30.11.2005 відповідач зауважував позивачу про необхідність направлення рахунків для внесення орендної плати (а.с.63; Т.1).

Позивач за невідомих причин такі рахунки відповідачу не направляв.

Отже суд першої інстанції прийшов до правильного висновку, що спір між сторонами виник через невиконання позивачем п.9.1 договору.

Аналізуючи надані сторонами матеріали у сукупності, судова колегія вважає, що господарський суд Луганської області правомірно стягнув з відповідача на користь позивача несплачену орендну плату за 5 місяців 2005 р. (серпень - грудень 2005 р. включно) в сумі 100 грн. та  відмовив у стягненні решти суми позову, оскільки за уточненими вимогами сума є необґрунтованою та безпідставною, тому, що розрахована не на підставі умов договору від 01.08.2004 №1.

Судова колегія не погоджується із доводами скаржника за апеляційною скаргою про те, що відповідач використовує нежитлове приміщення не за цільовим призначенням, оскільки матеріалами справи підтверджено, що засноване відповідачем підприємство «Герат», розташоване за адресою: м.Свердловськ, вул. Промислова, 1, веде діяльність на виконання Статутних цілей організації, а сам відповідач не веде ніякої роботи, крім тої, що вказана в Статуті.

Публікація в газеті номеру телефону, який знаходиться в приміщенні, що оренду ється відповідачем, не є доказом факту використання самого приміщення для надання по слуг по газифікації будинків та встановлення індивідуального опалення.

Апеляційна інстанція погоджується з висновком господарського суду Луганської області, що позивні вимоги про визнання факту використання відповідачем орендованого нежитлового примі щення площею 44,6 м (м. Свердловськ, вул. Енгельса, 45-а) у комерційних цілях та про визнання договору оренди від 01.08.2004 № 1 розірваним, а користування від повідачем вказаним приміщенням, безпідставним не відповідає встановленим законом способам захисту цивільних прав та інтересів згідно ч.2 ст.16 ЦК України.

На підставі вищевикладеного, судова колегія Луганського апеляційного господарського суду дійшла до висновку, що суд першої інстанції повно дослідив обставини справи та його рішення від 03.04.06 у справі № 18/55пн відповідає вимогам матеріального та процесуального права і тому, відсутні підстави для його скасування.

          Судові витрати за подання скарги покладаються на скаржника.  

          Керуючись ст. ст. 43, 85, 99, 101, п. 1 ст. 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Луганський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів

ПОСТАНОВИВ :

1.          Апеляційну скаргу від 19.04.06 №86 Свердловського міського центру соціальних служб для сім'ї, дітей та молоді, м. Свердловськ Луганської області на рішення господарського суду Луганської області від 03.04.06 у справі № 18/55пн залишити без задоволення.

2.          Рішення господарського суду Луганської області від 03.04.06 у справі № 18/55пн залишити без змін.

          Відповідно ч. 3, ч. 5 ст. 105 Господарського процесуального кодексу України постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Головуючий суддя                                                             О.Є. Медуниця  

Суддя                                                                                 Т.М. Баннова

Суддя                                                                                  К.І. Бойченко

Надруковано 5 прим. :

1- до справи

2- позивачу

3- відповідачу

4-  до наряду ЛАГС

5- місцевого господарського суду