Рішення

від 20.08.2015 по справі 355/1303/15-ц

БАРИШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 355/1303/15-ц

Провадження № 2/355/554/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2015 року Баришівський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Литвиненко О.Л.

секретаря Лунгул Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Баришівка Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 служби Баришівського районного управління юстиції Київської області про скасування реєстрації права власності на земельну ділянку.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що ухвалою Баришівського районного суду від 20.02.2014 року позивачем та його братом ОСОБА_3 визнано право власності на спадкове майно, а саме по 1/ 2 частині на земельну ділянку № 1 ( 0234) кадастровий номер 3220280400:13:024:0020 площею 4.2871 га та на земельну ділянку № 2(0234а) кадастровий номер3220280400:13:025:0070 площею 1,7104 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області. Відповідно до рішення суду, та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» згідно поданих позивачем заяв № 5961374 , № 5962623 від 25 березня 2014 року в Державному реєстрі було відкрито реєстраційні розділи: на земельну ділянку № 1(0234) кадастровий номер 3220280400:13:024:0020 - розділ 340412432202 від 25.03.2014 року та прийнято рішення про державну реєстрацію мого права власності на дану земельну ділянку за № 12443120 від 15.04.2014 року, номер запису про право власності в Державному реєстрі 5366050 ; земельну ділянку № 2(0234а) кадастровий номер 3220280400:13:025:0070 -розділ 340404932202 від 25.03.2014 року та прийнято рішення про державну реєстрацію права власності позивача ОСОБА_1 на дану земельну ділянку за № 12452487 від 15. 04.2014 року ,номер запису про право власності в Державному реєстрі 5365934 .При оформленні в 2015 році договору оренди даних земельних ділянок йому стало відомо, що в зв'язку з розмежуванням земель між Морозівською та Бзівською сільськими радами та встановлення меж в натурі (на місцевості) відповідно до постанови КМ України від 17.10.2012 року № 1051 кадастрові номери зареєстрованих за позивачем земельних ділянок змінено відповідно з кадастрового номера 3220280400:13:024:0020 на кадастровий номер 3220280400:02:025:0249, з кадастрового номера 3220280400:13:025:0070 на кадастровий номер 3220280400:02:025:0250. У внесенні змін в реєстраційні записи позивачу було відмовлено та роз'яснено право власності позивача як співвласника вищевказаних земельних ділянок може бути зареєстровано лише за умови скасування проведеної попередньої державної реєстрації. В заявленому позові просить суд скасувати записи Державного реєстру прав про право власності № 5366050 , № 5365934 від 25.03.2014 року та рішення реєстраторів Державної реєстраційної служби України № 12443120 , № 12452487 від 15.04.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельних ділянок :№ 1 ( 0234) кадастровий номер 3220280400:13:024:0020 площею 4.2871 га № 2(0234а) кадастровий номер 3220280400:13:025:0070 площею 1,7104 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області.

Представник позивача ОСОБА_4 у судове засідання не з’явилась, про день та місце розгляду справи увідомлена своєчасно та належним чином. До суду від представника позивача ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника позивача по справі.

Представник відповідача ОСОБА_2 служби Баришівського районного управління юстиції Київської області у судове засідання не з’явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від начальника реєстраційної служби ОСОБА_5 надійшла заява про розгляд справи у відсутність їхнього представника, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника відповідача по справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі.

Судом встановлено, що ухвалою Баришівського районного суду Київської області від 20.02.2014 року визнано укладену між сторонами мирову угоду по цивільні справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Управління Держземагентства в Баришівському районі Київської області про визнання недійсним державного акту та визнання права власності на земельну ділянку. Згідно умов даної мирової угоди встановлено: визнано за ОСОБА_1 право власності на: 1/2 частину земельної ділянки № 1 ( 0234) кадастровий номер 3220280400:13:024:0020 загальною площею 4.2871 га, 1/2 частина якої становить 2,14355 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області та на 1/2 частину земельної ділянки № 2 (0234а) кадастровий номер 3220280400:13:025:0070 загальною площею 1,7104 га, 1/2 частина якої становить 0,8552 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області; визноно за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину земельної ділянки № 1 ( 0234) кадастровий номер 3220280400:13:024:0020 загальною площею 4.2871 га, 1/2 частина якої становить 2,14355 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області та 1/2 частину земельної ділянки № 2 (0234а) кадастровий номер 3220280400:13:025:0070 загальною площею 1,7104 га, 1/2 частина якої становить 0,8552 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області. Представник Управління Держземагентства в Баришівському районі Київської області ОСОБА_6 повністю згідна з умовами мирової угоди між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3. Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Управління Держземагентства в Баришівському районі Київської області про визнання недійсним державного акту та визнання права власності на земельну ділянку провадженням закрито.

15.04.2014 року державним реєстратором Державної реєстраційної служба України прав на нерухоме майно ОСОБА_7 прийнято рішення №12452487 про проведення державної реєстрації права приватної, спільної часткової власності на земельну ділянку, що розташована Київська область, Баришівський район, на території Бзівської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 3220280400:13:025:0070, за суб'єктом: ОСОБА_1 та про відкриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об'єкт нерухомого майна. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 20548462від 15.04.2014 року внесено запис державного реєстру прав про право власності № 5365934 від 25.03.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки №0234а, кадастровий номер 3220280400:13:025:0070, площею 1,7104 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області.

15.04.2014 року державним реєстратором Державної реєстраційної служба України прав на нерухоме майно ОСОБА_7 прийнято рішення №12443120 про проведення державної реєстрації права приватної, спільної часткової власності на земельну ділянку, що розташована: Київська область, Баришівський район, на території Бзівської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 3220280400:13:024:0020, за суб'єктом: ОСОБА_1 та про відкриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об'єкт нерухомого майна. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 20548858 від 15.04.2014 року внесено запис державного реєстру прав про право власності № 5366050 від 25.03.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки №0234, кадастровий номер 3220280400:13:024:0020, площею 4,2871 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області.

14.04.2015 року Управління Держземагенства у Баришівському районі Київської області повідомило ОСОБА_1 , що кадастрові номери зареєстрованих за ОСОБА_1 земельних ділянок змінено. Кадастровий номер 3220280400:13:024:0020 земельної ділянки №234, площею 4,2871, що розташована на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області змінено на кадастровий номер 3220280400:02:025:0249, кадастровий номер 3220280400:13:025:0070 земельної ділянки №234-а, площею 1,7104, що розташована на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області змінено на кадастровий номер 3220280400:02:025:0250.

Відповідно до повідомлення ОСОБА_2 служби Баришівського РУЮ Київської області № 05/08/02 від 05.08.2015 року ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстрації права власності на земельні ділянки зі зміненими кадастровими номерами в Державному реєстрі прав нерухомого майно та роз'яснено, що право власності позивача може бути зареєстровано лише за умови скасування проведеної попередньої державної реєстрації.

Пунктом 2.6 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, прийняття і розгляд заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 р. №3502/5, передбачено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, «заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили». Згідно з п. 2.11 воно є єдиною підставою для прийняття рішення щодо внесення записів про скасування державної реєстрації прав або скасування записів Державного реєстру прав та вносить записи про скасування державної реєстрації прав або скасовує записи Державного реєстру прав.

Оскільки змінено кадастрові номера земельних ділянок, площею 1,7104 та площею 4,2871, що розташовані на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області, які належать позивачу ОСОБА_1, то для проведення реєстрації права власності ОСОБА_1 на вищевказані земельні ділянки зі зміненими кадастровими номерами можливе лише у випадку скасування рішеннь державного реєстратора.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне скасувати рішення реєстраторів Державної реєстраційної служби України № 12443120 , № 12452487 від 15.04.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельних ділянок :№ 1 ( 0234) кадастровий номер 3220280400:13:024:0020 площею 4.2871 га № 2(0234а) кадастровий номер 3220280400:13:025:0070 площею 1,7104 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області.

Згідно п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,

затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 р. № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав лише на підставі рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Оскільки судом скасовуються рішення реєстраторів Державної реєстраційної служби України № 12443120 , № 12452487 від 15.04.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельних ділянок :№ 1 ( 0234) кадастровий номер 3220280400:13:024:0020 площею 4.2871 га № 2(0234а) кадастровий номер 3220280400:13:025:0070 площею 1,7104 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області, то суд вважає за необхідне скасувати записи Державного реєстру прав про право власності № 5366050 , № 5365934 від 25.03.2014 року

Встановлені судом обставини підтверджуються:

-копією паспорта ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, серії СМ №097826;

-копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 № НОМЕР_1;

-копією ухвали Баришівського районного суду Київської області від 20.02.2014 року про визнання мирової угоди за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Управління Держземагентства в Баришівському районі Київської області про визнання недійсним державного акту та визнання права власності на земельну ділянку;

-копією повідомлення Управління Держземагенства у Баришівському районі Київської області № М-290/0-436/6-15 від 14.04.2015 року про змін кадастрового номеру земельної ділянки;

-копією повідомлення Управління Держземагенства у Баришівському районі Київської області № М-290/0-437/6-15 від 14.04.2015 року про змін кадастрового номеру земельної ділянки;

-повідомлення ОСОБА_2 служби Баришівського РУЮ Київської області № 05/08/02 від 05.08.2015 року, згідно якого ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстрації права власності на земельні ділянки зі зміненими кадастровими номерами в Державному реєстрі прав нерухомого майно та роз'яснено, що право власності позивача може бути зареєстровано лише за умови скасування проведеної попередньої державної реєстрації;

-копією рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України № 12452487 від 15.04.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 3220280400:13:025:0070, що розташована на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області;

-копією рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України № 12443120 від 15.04.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 3220280400:13:024:0020, що розташована на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області;

-копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 20548858 від 15.04.2014 року, згідно якого внесено запис державного реєстру прав про право власності № 5366050 від 25.03.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки №0234, кадастровий номер 3220280400:13:024:0020, площею 4,2871 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області;

-копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 20548462від 15.04.2014 року, згідно якого внесено запис державного реєстру прав про право власності № 5365934 від 25.03.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки №0234а, кадастровий номер 3220280400:13:025:0070, площею 1,7104 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області.

За даних обставин заявлений позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

Керуючись 15, 30, 62, 209, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, ст. ст. 16, 328 ЦК України, Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Скасувати рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України № 12452487 від 15.04.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 3220280400:13:025:0070, що розташована на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області.

Скасувати рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України № 12443120 від 15.04.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 3220280400:13:024:0020, що розташована на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області.

Скасувати запис державного реєстру прав про право власності № 5365934 від 25.03.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки №0234а, кадастровий номер 3220280400:13:025:0070, площею 1,7104 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області.

Скасувати запис державного реєстру прав про право власності № 5366050 від 25.03.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки №0234, кадастровий номер 3220280400:13:024:0020, площею 4,2871 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Бзівської сільської ради Баришівського району Київської області.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_8