Рішення

від 18.07.2006 по справі 30/210-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30/210-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.07.06р.

Справа № 30/210-06

За позовом  прокурора м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг 

до  товариства з обмеженою відповідальністю "АВС-Маркет", м. Кривий Ріг

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: виконавчий комітет Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг 

про стягнення заборгованості в розмірі 60216,36 грн.

Суддя  Євстигнеєва Н.М.

Секретар: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Ковтуненко О.О., довіреність №5/26-2412 від 29.12.2005 року, спеціаліст 1 категорії - юрист відділу претензійно-позовної роботи

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: Ковтуненко О.О., довіреність №5/26-2412 від 29.12.2005 року, спеціаліст 1 категорії - юрист відділу претензійно-позовної роботи; Болгар С.О., довіреність №5/26-2415 від 29.12.2005 року, спеціаліст 2 категорії –юрист відділу претензійно-позовної роботи

В засіданні брали участь: Акопова Л.В., старший прокурор відділу прокуратури Дніпропетровської області, посвідчення №98 

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Кривого Рогу звернувся з позовом до суду  в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, яким просить стягнути з відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "АВС-Маркет", м. Кривий Ріг, заборгованість  по орендній платі в розмірі 49036,12 грн. та пеню у розмірі 11180,24 грн., судові витрати по справі покласти на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем договору оренди №906 від 05.05.2001 року в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Представник позивача позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, документів, витребуваних господарським судом не надав. Відповідач про день, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином: ухвали господарського суду про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи направлені на адресу - Дніпропетровська область, м. Кривий ріг, вул. Водоп'янова,9, за якою відповідач значиться в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України станом на 12 липня 2006 року.

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 28.03.2006 року у справі №Б 40/48/06 товариство з обмеженою відповідальністю „АВС-Маркет” визнано банкрутом, оскільки за даними Центральної МДПІ м. Кривий ріг Дніпропетровської області згідно акту від 01.11.2005 року підприємство та керівні органи за юридичною адресою не знаходяться.

Відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України  розгляд справи було відкладено з 06.07.2006 року на 18.07.2006 року.

Заслухавши представників позивача, третьої особи, прокурора відділу прокуратури Дніпропетровської області, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

На підставі рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради від 14.03.2001 року №254 між виконавчим комітетом Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг) та Товариством з обмеженою відповідальністю „АВС-Маркет”(м. Кривий ріг)  05 травня 2001 року укладено договір оренди земельної ділянки №906.

Договір оренди земельної ділянки посвідчено Криворізькою державною нотаріальною конторою та зареєстровано в реєстрі 05 травня 2001 року за №1-2135.

Договір також зареєстрований у Криворізькому міському управлінні земельних ресурсів, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за №906 від 05.05.2001 року.

Згідно пункту 1 договору оренди земельної ділянки №906 орендодавець (виконком Криворізької міської ради) надає, а орендар (ТОВ АВС-Маркет) приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 2999 м.кв. згідно з планом землекористування.

Земельна ділянка надається на умовах оренди строком на п'ять років починаючи з дати реєстрації договору (п.1.2 договору).

Земельна ділянка передається в оренду з метою несільськогосподарського використання –для розміщення магазину по вул. Водоп'янова,9 у Довгинцевському районі (п.2.1 договору).

Відповідно до довідки  Криворізького міського управління земельних ресурсів від 27.03.2001 року №108у грошова оцінка даної земельної ділянки становить 981783,78грн.

Заборгованість по сплаті орендної плати за період з травня 2001 року по серпень 2003 року, відповідно до інформації відділу земельно-ринкових відносин виконкому Криворізької міської ради складає 60216,36грн. в тому числі: 49 036,12грн. –сума основного боргу та пеня в розмірі 11180,24грн.

Причиною виникнення спору є неналежне виконання відповідачем умов договору в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до Закону (ст. 206 Земельного кодексу України).

Приписами статті 2 Закону України „Про плату за землю” передбачено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається в залежності від грошової оцінки земель. Підставою нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності –договір оренди такої земельної ділянки відповідно до статті 13 Закону України „Про плату за землю”.

Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі” орендна  плата  за  земельну  ділянку - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (частина 2 статті 21 Закону України „Про оренду землі”). Обов'язок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату передбачено умовами договору та законом.

Зобов'язання по сплаті орендної плати станом на день прийняття рішення, відповідачем не виконане.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу, інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог - відповідно

до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо інше  не   встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до пункту 3.1 договору оренди земельної ділянки за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату на рік у розмірі 1,5% від її грошової оцінки на підставі довідки управління земельних ресурсів м. Кривого Рогу, щомісячно до 15 числа наступного за звітним.

Таким чином строк виконання зобов'язання за договором оренди по сплаті орендної плати вважається таким, що настав.

Згідно пункту 3.7 договору оренди земельної ділянки за несвоєчасне внесення орендної плати з орендаря стягується пеня в розмірі 0,3% суми заборгованості за кожний день прострочення.

Вимога прокурора про стягнення пені в розмірі 11 190,24грн. за період з 28.04.2005 року по 27.04.2006 року підлягає задоволенню частково в силу наступного.

          Відповідно до статті 25 Закону України „Про плату за землю” за  прострочення  встановлених  строків  сплати податку  (стаття  17  цього  Закону) справляється пеня у розмірах,

визначених  законом.

              Розмір   пені   за   несвоєчасне   внесення   орендної  плати передбачається  у  договорі оренди, проте він не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

          Згідно підпункту 16.4.1 пункту 16.4 статті 16 Закону України „Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами” пеня   нараховується   на   суму   податкового  боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх  наявності)  із  розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового  боргу  або  на  день його  (його  частини) погашення,  залежно від того,  яка з величин таких ставок є більшою,  за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

          Таким чином, за період з 28.04.2005 року по 27.04.2006 року підлягає стягненню пеня в розмірі 5590,12грн. виходячи з такого розрахунку: 49036,12грн. х9,5%х1,2/365/100х365дн.

          З огляду на вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню частково в розмірі: 54626,24грн., в тому числі заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 49 036,12грн. + 5590,12грн. –пені.

Заборгованість по орендній платі та пені відповідачем у добровільному порядку не сплачена.

Згідно статті 30 Закону України „Про оренду землі”, спори, пов'язані з орендою землі вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача в такому розмірі: державне мито в розмірі 546,26грн. та 107,05грн. витрат, пов'язаних зі сплатою інформаційно –технічного забезпечення судового процесу.

          На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України „Про оренду землі”, Законом України “Про плату за землю”, Закону України „Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами”, ст.ст.44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „АВС-Маркет”, (50038, м. Кривий ріг, вул. Водоп'янова,9, р/р2604289 у КФ АППБ „Аваль”, МФО 306748 ЗКПО 30408524) на користь Криворізької міської ради (50101 м. Кривий ріг, пл. Радянська,1, р/р 3321185800024 одержувач –Відділення державного казначейства у м. Кривому Розі, ЄДРПОУ 33874288, банк УДКУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ, МФО 805012) заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 49036,12грн. та пені в розмірі 5590,12грн., про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „АВС-Маркет”, (50038, м. Кривий ріг, вул. Водоп'янова,9, р/р2604289 у КФ АППБ „Аваль”, МФО 306748 ЗКПО 30408524)  в доход Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, пл. Шевченка, 7, рахунок 31111095600005 в УДКУ в Дніпропетровській області ЗКПО 242 467 86, МФО 805012) витрати по сплаті державного мита в розмірі 546,26грн., про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „АВС-Маркет”, (50038, м. Кривий ріг, вул. Водоп'янова,9, р/р2604289 у КФ АППБ „Аваль”, МФО 306748 ЗКПО 30408524) на користь державного підприємства „Судовий інформаційний центр”, рахунок 2600 201 418 0001 у ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370- витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  в розмірі 107,05грн., про що видати наказ.

В решті позовних вимог відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого

відповідно до статті 84 ГПК України, - 21.07.2006 року)