Рішення

від 16.09.2009 по справі 16/179-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/179-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

      16.09.09р.

Справа № 16/179-09

За позовом Дніпропетровського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробниче об'єднання Восход”,         сел. Світлогорське Криничанського району Дніпропетровської області

про зміну пункту 3.2 договору оренди земельної ділянки від 09.09.2003 р.              

                                                                                                     Суддя  ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:    

від прокурора: Барчук А.Б. –помічник прокурора, посв. № 173;

від позивача: Лазаренко К.О. –юрисконсульт, дов. від 26.12.2008 р. № 4/11-541;

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача просить: - змінити пункт 3.2 договору оренди земельної ділянки від 09.09.2003 р., укладеного між позивачем та відповідачем, виклавши його в такій редакції: „3.2. Орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується у грошовій формі за базовий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, вноситься на розрахунковий рахунок Держказначейства за місцем податкового звіту і на майбутній період вноситься на термін не більше одного календарного року. Річна орендна плата за земельну ділянку не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України „Про плату за землю”; - встановити у рішенні суду строк набрання чинності вказаними змінами до договору з 04.06.2008 р.

В подальшому прокурор уточнив позовні вимоги (уточнення, вх. №14281 від 03.08.2009р.) та просить: - змінити пункт 3.2 договору оренди земельної ділянки зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 18.09.2003 р. за № 4193, укладеного між Дніпропетровською міською радою та ТОВ виробниче об'єднання „Восход” виклавши його в такій редакції: „3.2 Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Закону України „Про оренду землі” та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України „Про плату за землю” та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 06.08.08 р. № 39/35 у розмірі мінімальної орендної плати встановленої Законом України „Про плату за землю”.

Відповідач у судове засідання не з'явився, витребуваних господарським судом документів не надав, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Справа згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу представниками прокурора та позивача заявлено не було.

За згодою представників прокурора та позивача у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників прокурора та позивача господарський суд, -     

ВСТАНОВИВ:

- 09.09.2003 р. на підставі рішення Дніпропетровської міської ради між позивачем –Дніпропетровською міською радою та відповідачем - товариством з обмеженою відповідальністю виробничим об'єднанням „Восход” було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,2154 га, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, Самарський район, вул. Лісопаркова, 14 по фактичному розміщенню виробничих будівель і споруд;

- згідно пункту 3.2 вказаного договору орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується у грошовій формі в розмірі земельного податку за базовий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, вноситься на розрахунковий рахунок Держказначейства за місяцем податкового звіту і на майбутній період вноситься на термін не більше одного календарного року;

- прокурор посилається на те, що Законом України “від 03.06.2008р. №309-VI “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” було внесено зміни в Закон України “Про оренду землі” щодо розміру орендної плати, який встановлюється у трикратному розмірі земельного податку, що є підставою для внесення змін до договору оренди земельної ділянки;

- відповідно до пункту 8.1 Договору зміна умов договору оренди можлива за взаємною згодою сторін;

        - статтею 30 Закону України «Про оренду землі»встановлено, що зміна умов договору оренди  землі  здійснюється  за  взаємною згодою сторін;

- частинами 1, 2 статті 651 Цивільного кодексу України  передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом; договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору;

- отже, внесення змін до законодавчих актів не може бути підставою для внесення змін до умов договору, зокрема до Договору оренди земельної ділянки від 09.09.2003р.;

- також відповідно до статті 188 Господарського кодексу України зміна та  розірвання    господарських   договорів   в односторонньому порядку не допускаються,  якщо інше не передбачено законом або договором; сторона  договору,  яка  вважає  за  необхідне змінити або розірвати договір,  повинна надіслати  пропозиції  про  це  другій стороні за договором; сторона  договору,  яка  одержала  пропозицію про зміну чи розірвання  договору,  у  двадцятиденний  строк  після   одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду; у   разі   якщо   сторони  не  досягли  згоди  щодо  зміни (розірвання)  договору  або  у  разі   неодержання   відповіді   у встановлений   строк   з   урахуванням   часу   поштового   обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду;

- як вбачається з матеріалів справи 22.05.2009 р. позивачем було направлено відповідачу “Другу вимогу про приведення договорів оренди землі до вимог законодавства”, яка не містить пропозиції в розумінні статті 188 Цивільного кодексу України щодо внесення змін в пункт 3.2 Договору оренди земельної ділянки від 09.09.2003р.;

- отже, позивачем порушено встановлений порядок внесення змін до договору.

З урахуванням викладеного позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня  його підписання.

СУДДЯ                                                                                 Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

         "01" жовтня 2009р.