Рішення

від 05.10.2009 по справі 31/192-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

31/192-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.09.09р.

Справа № 31/192-09

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю „Лерс”, м. Павлоград Дніпропетровської області

До відповідачаТовариства з обмеженою відповідальністю  „Пегас Є”, м. Перещепине Дніпропетровської області

про стягнення  заборгованості

Суддя      Єременко А.В.

Представники:

Від позивачаКлівасов О.М., довіреність № 122 від 29.07.09 р.;Лимаренко Є.О., директор;

Від відповідачаМацкевич Д.А., довіреність № 48 від 15.01.09 р.

СУТЬ СПОРУ:

           Позивач звернувся з позовом  до відповідача і просить суд, з урахуванням  змін та доповнень до позовної заяви (вх.№ 14170 від 30.07.09 р.),  стягнути з відповідача на свою  користь 8050,00 грн. заборгованості з орендної плати,  579, 21 грн. пені,  72,40 грн. 3% річних  та штраф у розмірі 2300,00 грн.

        В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на порушення відповідачем обов'язків щодо сплати орендної плати за Договором  оренди нежитлового приміщення                № 02/09, укладеним між сторонами по справі 01.01.09 р.

         Відповідач проти позову заперечує. У відзиві на позов зазначає, що вимоги позивача є нікчемними, оскільки  відповідач, як орендар, не користувався приміщеннями,  які є предметом  Договору  оренди нежитлового приміщення № 02/09 від  01.01.0 р. взагалі та ці  приміщення були зайняті іншим орендарем.

Ухвалою голови суду від 18.08.09 р. строк вирішення спору був продовжений на один місяць.

За згодою представників сторін в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

       За Договором  оренди  нежилого приміщення № 02/09 від 01.01.09 р. (далі-Договір оренди) позивач (Орендодавець)  передав, а  відповідач (Орендар),  прийняв  у строкове  володіння та користування приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Павлоград, вул.. Дніпровська, 344 А, площею 55,8 кв.м.,  строком з 01.01.09 р. по 31.12.2009р.

        Підпунктом 2.3.1 п.. 2.3. Договору оренди  передбачено, що Орендодавець  зобов'язаний передати Орендарю орендоване приміщення.

        Орендар сплачує орендну плату у розмірі 2300 грн. за місяць (п. 3.1. Договору оренди).

         Відповідно до п. 3.2. Договору оренди орендна плати сплачується щомісячно до 10 числа місяця.

        Договір оренди діє з 01.01.2009 р. по 31.12.2009 р. (п. 5.2. Договору оренди).

        За п. 5.2. Договору оренди, він може бути розірваний у випадках:

     -   закінчення строку дії;

     -   порушення Орендарем свої зобов'язань;

-   приведення приміщення у стан, не придатний до подальшої експлуатації;

-   знищення об'єкту оренди.

         За дострокове розірвання договору, Орендар сплачує штраф в сумі  місячної орендної плати (п. 5.4. Договору оренди).

        Відповідно до ст. 654 Цивільного кодексу України зміна  або  розірвання  договору  вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Повернення наймачем предмета договору  найму  оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється (ч. 2 ст. 795 Цивільного кодексу України).

15.04.2009 року відповідачем повернуто об'єкт оренди згідно акту прийому-передачі, отже, з цього моменту Договір оренди є припиненим.

Позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача  8050,50 грн. заборгованості з орендної плати,  579,21 грн. пені за період з 11.02.09 р. по 07.07.2009 р.,   72,40 грн. 3% річних  (з 11.02.09 р. по 07.07.2009 р.) та штраф у розмірі 2300,00 грн.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо інше  не   встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

З огляду на положення п. 3.2. Договору  оренди строк оплати орендної плати вважається таким, що настав.

Доказів сплати орендної плати за спірний період в сумі  8050,00 грн. відповідач до суду не надав.

За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача  боргу по сплаті орендної плати  в сумі  8050,00 грн.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобов'язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов'язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (549 Цивільного кодексу України).

Згідно п. 4.2. Договору оренди Орендатор за прострочення платежу сплачує Орендодавцю пеню у розмірі 0,5 %  за кожний день прострочення.

        З огляду на викладене, перевіривши розрахунок,  суд вбачає підстави для  часткового стягнення з відповідача на користь позивача пені у сумі  569,08 грн. грн. за період, заявлений позивачем до стягнення.

       Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних  від  простроченої  суми.

        За викладеного суд вбачає достатні підстави для задоволення позову щодо стягнення   72,40 грн. 3% річних (з 11.02.2009 р. по 07.07.2009 р.).

       Разом з цим, суд не вбачає підстав для стягнення з відповідача на користь позивача штрафу у розмірі 2300, грн., оскільки Договір оренди розірваний за взаємною згодою сторін.

         Суд не погоджується з доводами відповідача щодо безпідставності нарахування позивачем орендної плати, оскільки  між сторонами у справі був підписаний 15.04.09 .  акт приймання-передачі нежилого приміщення загальною площею 55,8 кв.м. у м. Павлоград, вул.. Дніпровська, 344 А, з якого вбачається, що відповідач  передав, а отже, повернув позивачу орендоване приміщення. Посилання відповідача на зайняття орендованого приміщення іншою особою та виставлення цій особі рахунків   на сплату орендної плати  судом відхиляються, з огляду на те, що  виставлення позивачем рахунків   на сплату орендної плати іншій особі, за відсутністю доказів сплати цих рахунків та прийняття виконання зобов'язання  по сплаті орендної плати позивачем,  суд  не може розцінити, як зміну  його ставлення щодо припинення Договору оренди нежилого приміщення від 01.10.2007 р., що також підтверджується поясненнями  позивача у судовому засіданні.

         Враховуючи, що позивачем заявлено до стягнення 8050,00 грн. заборгованості з орендної плати,  579,21 грн. пені,   72,40 грн. 3% річних   та штраф у розмірі 2300,00 грн.,   всього: 11 001,61 грн., а  сума сплаченого позивачем державного мита згідно платіжних доручень № 884 від 04.06.09 р. та № 1045 від 07.07.09 р. складає 109, 00 грн., суд вбачає підстави для стягнення з позивача в доход державного бюджету України  суму недоплаченого державного мита у розмірі 01,02 грн.

         Судові витрати по справі відповідно до ст.49 ГПК України за слід покласти на обидві сторони пропорційно задоволеним вимогам.

        На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю  „Пегас Є” (51220, Дніпропетровська область, Новомосковський район, м. Перещепине, мікрорайон „Орільський”, буд.. 7, кв. 1,  ЗКПО 33309257) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю  „Лерс” (51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул.. Полтавська, буд.. 127 В, код ЗКПО 20201195)  8050,00 грн.  боргу; 569,08  грн. пені; 72,40 грн. 3% річних, 86,91  грн. витрат на сплату держмита; 248,85 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що  видати наказ.

         В іншій частині позову відмовити.

         Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Лерс” (51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Полтавська, буд.. 127 В, код ЗКПО 20201195) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027,  м.  Дніпропетровськ,  пл.  Шевченка,  7,  рахунок  31118095700005  в УДКУ  в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) суму несплаченого державного мита у розмірі 01,02 грн., про що видати наказ.

Суддя                                                                                                   А.В.Єременко