Рішення

від 01.10.2009 по справі 18/140

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/140

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2009 р.                                                                              Справа  № 18/140

За позовом  Відкрите акціонерне товариство "Рівнефармація"   

до відповідача  Приватне підприємство "Металекс"

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, виселенні та стягнення 6 077 грн. 77 коп.

Суддя О.Г.Крейбух

Представники:

Від позивача  : представник  Соботюк Н.І. довіреність  № 8/726  від 18.08.09 р.  

Від відповідача : представник  не з'явився     

СУТЬ СПОРУ:

Розпорядженням голови господарського суду Рівненської області справу № 18/140 передано на розгляд судді Крейбух О.Г. у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Гудак А.В.

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про зобов'язання  останнього не чинити перешкоди в користуванні та розпорядженні приміщенням площею 41,87 кв.м, що знаходиться в аптеці № 1 за адресою м.Рівне, майдан Незалежності, 3,  виселення відповідача з вищезазначеної площі та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 6077,77 грн. за період з 24.02.2009р. по 30.04.2009р. згідно з умовами договору оренди приміщення від 30.06.2007р.

22 вересня 2009 року позивачем подано до суду заяву про уточнення позовних вимог від 18.09.2009р. № 6/190, яка відповідає вимогам ст.22 ГПК України та приймається господарським судом. Просить виселити ПП «Металекс»з орендованого приміщення площею 41,8 кв.м за адресою м.Рівне, майдан Незалежності, 3, яке належить на праві власності ВАТ «Рівнефармація»та стягнути заборгованість по орендній платі в сумі 40635,33 грн. за період з 24.02.2009р. по 30.09.2009р. /а.с.46/.

В судовому засіданні 01 жовтня 2009 року позивач позовні вимоги, викладені в заяві про уточнення позовних вимог від 18.09.2009р. № 6/190, підтримав в повному обсязі.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що договір оренди приміщення від 30.06.2007р. припинив свою дію 30.06.2008р. і відповідач лише частково звільнив орендоване приміщення згідно з актами від 11.07.2008р. та 18.02.2009р. Даний факт встановлено постановою Київського апеляційного господарського суду від 01.06.2009р. у справі № 16/55. А тому на підставі ст.785 ЦК України позивачем нараховано відповідачу неустойку у розмірі подвійної орендної плати за період з 24.02.2009р. по 30.09.2009р., що складає 40635,33 грн. Окрім того, у приміщенні площею 41,87 кв.м знаходиться майно відповідача, що перешкоджає позивачу користуватися належним йому на праві власності майном. Просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач відзиву на позов до суду не подав, участі уповноваженого представника в судових засіданнях 26.08.2009р., 15.09.2009р. та 01.10.2009р. не забезпечив, хоча своєчасно та належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляд справи, що підтверджується поштовими повідомленнями № 5007080, № 5059374 та № 5083291 відповідно /а.с.27, 35, 54/.

Відтак, суд здійснює розгляд справи № 18/140 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України позивачу роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивач, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст.35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Так, постановою Київського апеляційного господарського суду від 01.06.2009р. у справі № 16/55 за позовом Відкритого акціонерного товариства «Рівнефармація»до приватного підприємства «Металекс»про стягнення заборгованості по орендній платі встановлено факти:

-          між ВАТ «Рівнефармація»(орендодавець) та ПП «Металекс»30.06.2007р. укладено договір оренди приміщення, за умовами якого орендодавець передав, а орендав прийняв в тимчасове користування (далі –оренда) за плату приміщення загальною площею 171 кв.м, яке знаходиться за адресою: м.Рівне, м-н Незалежності, 3 (2-й поверх адмін.будівлі);

-          сума орендної плати за користування майном становить 5913,18 грн. в місяць, плюс ПДВ. ПДВ нараховується згідно чинного законодавства України (п.4.1 договору);

-          договір від 30.06.2007р. припинив свою дію 30.06.2008р. і ПП «Металекс»лише частково звільнило орендоване приміщення (акти від 11.07.2008р. та від 18.02.2009р.); при цьому залишив кімнати з речами площею 41,87 кв.м.

Відповідно до п.2.2 договору оренди приміщення від 30.06.2007р. після закінчення строку оренди орендар зобов'язаний передати орендодавцю приміщення, що орендується, протягом п'яти днів з моменту закінчення строку оренди за актом передачі.

Станом на день розгляду справи відповідач кімнату площею 41,87 кв.м не звільнив та по акту передачі позивачу не передав.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 4 статті 291 ГК України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Згідно з частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Факт безпідставного користування відповідачем приміщенням площею 41,87 кв.м за адресою м.Рівне, м-н Незалежності, 3 підтверджується актами від 18.02.2009р. та 10.09.2009р. /а.с.39, 40/.

Відтак, позовні вимоги про виселення ПП «Металекс»з орендованого приміщення площею 41,87 кв.м за адресою: м.Рівне, м-н Незалежності, 3 є такими, що підтверджуються матеріалами справи та підлягають до задоволення.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за період з 24.02.2009р. по 30.09.2009р. у сумі 40635,33 грн., посилаючись на ст.785 ЦК України.

Відповідно до частини 2 статті 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Із матеріалів справи вбачається, що позивачем орендну плату  за період з 24.02.2009р. по 30.09.2009р. нараховано у подвійному розмірі плати за користування приміщенням, передбаченої умовами договору оренди приміщення від 30.06.2007р., тобто фактично це є неустойка в розумінні част.2 ст.785 ЦК України.

Судом враховано, що договір оренди приміщення від 30.06.2007р. припинив свою дію 30.06.2008р., відповідно, припинилися всі зобов'язання сторін за даним договором, зокрема, передбачені п.4.6 по сплаті орендної плати у випадку закінчення строку дії договору.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі (неустойки) у сумі 40635,33 грн. за користування приміщенням площею 41,87 кв.м за адресою: м.Рівне, м-н Незалежності, 3 за час прострочення з з 24.02.2009р. по 30.09.2009р. є такими, що підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню на підставі ст.526, 530, 785 ЦК України за обгрунтованим розрахунком позивача.

Відповідно до ст.49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати, пов'язані з розглядом справи, а саме державне мито за подання позовної заяви у сумі 491,35 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 315,00 грн.

Керуючись ст.ст.49,  811, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Виселити приватне підприємство "Металекс" (вул.Щорса, 29, м.Київ, 01103, іден.код 31241826) з орендованого приміщення площею 41,87 кв.м за адресою: м.Рівне, м-н Незалежності, 3, яке належить на праві власності Відкритому акціонерному товариству "Рівнефармація".  

Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до частини 3-4 статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Стягнути з Приватне підприємство "Металекс"  (вул.Щорса, 29, м.Київ, 01103, іден.код 31241826) заборгованість по орендній платі (неустойку) за період з 24 лютого 2009 року по 30 вересня 2009 року у сумі 40635 грн. 33 коп., державне мито за подання позовної заяви у сумі 491 грн. 35 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі315 грн 00 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до частини 3-4 статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

 Суддя                                              

підписано "07" жовтня 2009 року

Помічник судді

Бедратий Ю.В.