Рішення

від 05.10.2009 по справі 3456-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

3456-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

05.10.2009Справа №2-12/3456-2009

За позовом: Приватного підприємства «Снейк» (м.Сімферополь, вул.60 років Жовтня,25, кв.1).

До відповідача: Фізичної особи – підприємця Дубовик Сергія Олексійовича (м.Сімферополь, вул.Треньова,2, кв.20; м.Сімферополь, вул.Балаклавська,51, кв.3).

Про усунення перешкод в користуванні майном

                                                                                                          Суддя Іллічов М. М.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Ебер В.Е. – представник, довіреність б/н від 25.05.2009р.

Від відповідача: не з'явився

Сутність спору:

Приватне підприємство «Снейк» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача – Фізичної особи – підприємця Дубовик С.О. про зобов'язання усунути перешкоди в користуванні позивачем орендованими приміщеннями площею 5 кв. м., розташованого за адресою м. Саки, вул. Морська 4, пункт зв'язку «Укртелекому» на території бази відпочинку «Прибой».

Ухвалою господарського суду АР Крим від 09.07.2009р. суд з метою забезпечення позову в порядку ст.ст.66,67 Господарського процесуального кодексу України заборонив  відповідачеві та іншим особам вчиняти дії щодо утримання,  користування приміщенням по вул. Морська 4 у м. Саки  площею 5 кв. м. (пункт зв'язку «Укртелекому» на території бази відпочинку «Прибой»), переданим  підприємству «Снейк» ( вул. 60 лет Октября, б.25, к. 1, м. Сімферополь, 95044; ідентифікаційний код 24493102) в оренду за актом прийому-передачі від 01.06.09 р. , а також перешкоджати  позивачеві у доступі  до приміщення  до вирішення спору по суті та тимчасово, до вирішення спору по суті, обмежив використання  приміщення по вул. Морська 4 у м. Саки  площею 5 кв. м. (пункт зв'язку «Укртелекому» на території бази відпочинку «Прибой»), поклавши відповідний обов'язок щодо забезпечення цього  на   Приватне підприємство «Снейк» ( вул. 60 лет Октября, б.25, к. 1, м. Сімферополь, 95044).  

Заявою від 05.10.2009р. позивач уточнив позовні вимоги та просить суд зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні позивачем орендованим приміщенням 5 кв.м. за адресою: м.Саки, вул.Морська,4, пункт зв'язку «Укртелекому», на території бази відпочинку «Прибой» шляхом виселення відповідача з приміщення та шляхом звільнення орендованого приміщення від майна відповідача.

Представник позивача позовні вимоги підтримав.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачем був укладений договір оренди нерухомого майна №98-34 від 05.04.2007р. з КФ ВАТ «Укртелеком», згідно до якого позивачу було передано в оренду приміщення площею 7,2 кв.м., що є частиною будівлі, розташованої за адресою: м.Саки, вул.Морсьтка,4, пункт зв'язку «Укртелекому», на території бази відпочинку «Прибой». 28.05.2009р. між позивачем та КФ ВАТ «Укртелеком» була укладена додаткова угода №170 до договору оренди №98-34 від 05.04.2007р., згідно до якої позивачу було передано у тимчасове платне користування приміщення площею 5 кв.м., що є ще однією частиною будівлі, що знаходиться за адресою: м.Саки, вул.Морська,4, пункт зв'язку «Укртелекому», на території бази відпочинку «Прибой». Строк дії додаткової угоди з 01.06.2009р. до 31.08.2009р. 01.06.2009р. позивач прийняв від Орендодавця майно за актом прийому-передачі.

25.06.2009р. Фізична особа – підприємець Дубовик С.О. незаконно зайняв приміщення площею 5 кв.м., розташоване за адресою: м.Саки, вул.Морська,4, пункт зв'язку «Укртелекому», на території бази відпочинку «Прибой», шляхом незаконного проникнення на територію орендованого позивачем приміщення.

Виходячи зі змісту норм чинного цивільного законодавства, враховуючи той факт, що позивач є законним користувачем спірного приміщення, останній звернувся до господарського суду АР Крим із відповідним позовом.  

Відповідач до судових засідань не з'являвся. Про причини нез'явлення суд не повідомляв. Про день та час судового засідання повідомлявся належним чином – за вдома адресами рекомендованою поштою. Відзив на позовну заяву відповідач до суду не надсилав.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи відкладався в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

05 квітня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком» (надалі Орендодавець) в особі директора Кримської філії Клименко В.В., що діє на підставі довіреності від 28.12.2006р. №3311 та Приватним підприємством «Снейк» (надалі Орендар) в особі директора ПП «Снейк» Єлєзарова О.В., що діє на підставі Статуту, був укладений договір №98-34 оренди нерухомого майна товариства (надалі Договір, а.с.7-14).

Відповідно до п.1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування приміщення, розташоване в м.Саки будинку №4, вул.Морська, загальною площею 7,2 кв.м. – виробничих та адміністративних приміщень для організації відділення банку (надалі Майно).

В укладеному договорі також були визначені умови передачі та повернення орендованого майна, розмір та порядок сплати орендної плати, використання амортизаційних відрахувань, права та обов'язки сторін, відповідальність сторін, порядок зміни та розірвання договору та інші умови.

Пунктом 2.1 Договору визначено, що передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акта приймання-передачі Майна, вказаного в п.1.1 цього Договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання Сторонами Договору.

Строк дії договору становить з 06.04.2007р. до 04.04.2010р. (пункт 12.1 Договору).

28 травня 2009р. ВАТ «Укртелеком» в особі директора Кримської філії Клименко В.В., що діє на підставі довіреності від 28.12.2006р. №3311 та Приватне підприємство «Снейк» в особі директора ПП «Снейк» Єлєзарова О.В., що діє на підставі Статуту, підписали Додаткову угоду №170 вх-34 до Договору №98-34 від 04.04.2007р. оренди нерухомого майна товариства (а.с.15-16).

Згідно до умов вказаної Додаткової угоди сторони досягли згоди додати до розділу 1 Договору пункт 1.4 наступного змісту: «Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування приміщення, розташоване у м.Саки на першому поверсі 1-поверхового будинку №4 по вул.Морська, загальною площею 5 кв.м. технологічних приміщень для розміщення відділення банку».

Пунктом 3 Додаткової угоди було вирішено додати до договору додаток 1-1. Акт приймання-передачі Майна.

Пунктом 7 Додаткової угоди було встановлено, що Додаткова угода набирає чинності з моменту підписання сторонами і діє з 01.06.2009р. до 31.08.2009р.

01 червня 2009р. Орендодавець та Орендар підписали акт приймання-передачі майна (а.с.18), згідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв відповідно до умов Договору №170 вх-34 від 28.05.2009р. у будинку №4 по вул.Морська у м.Саки частину приміщення для розміщення пункту обміну валюти.

25 червня 2009р. Фізична особа – підприємець Дубовик Сергій Олексійович незаконно зайняв приміщення площею 5 кв.м., що було орендоване позивачем та знаходиться за адресою: м.Саки, вул.Морська,4, пункт зв'язку «Укртелекому», на території бази відпочинку «Прибой» у зв'язку із чим Приватне підприємство «Снейк» звернулось до господарського суду АР Крим із відповідним позовом.

Представником позивача в ході судового розгляду справи суду була надана Додаткова угода №476 вих-34 від 05.10.2009р. до Договору №98-34 від 05.04.2007р.

Згідно до умов вищевказаної Додаткової угоди №476 вих-34 Орендодавець (ВАТ «Укртелеком» в особі Кримської філії) передає, а Орендар (ПП «Снейк») приймає у строкове платне користування приміщення, розташоване у м.Саки на першому поверсі 1-поверхового будинку №4 по вул.Морська, загальною площею 5 кв.м. технологічних приміщень для розміщення відділення банку.

Умовами вказаної Додаткової угоди були визначені, зокрема, розмір орендної плати, розрахунок плати за перший місяць оренди.

Пунктом 7 Додаткової угоди встановлено, що остання набирає чинності з моменту підписання сторонами і діє з 01.09.2009р. до 04.04.2010р.

01 вересня 2009р. повноважними представниками сторін був складений акт приймання-передачі майна, згідно до якого Орендодавець прийняв, а Орендар передав відповідно до умов Додаткової угоди №476 вих-34 від 05.10.2009р. до Договору №98-34 від 05.04.2007р. приміщення у будинку №4 по вул.Морська у м.Саки площею 5 кв.м. для розміщення пункту обміну валюти.

Таким чином, суд доходить висновку, що позивач на даний час є правомірним користувачем приміщення площею 5 кв.м., розташованого у м.Саки по вул.Морська,4, пункт зв'язку «Укртелекому», на території бази відпочинку «Прибой» в силу норми ст.398 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст.396 Цивільного кодексу України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

В свою чергу, Главою 29 Цивільного кодексу України визначені засади захисту права власності. Так, ст.387 Цивільного кодексу України встановлено, що власник має право витребувати своє майно від особи,  яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Статтею 391 Цивільного кодексу України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З аналізу вищенаведених норм цивільного права випливає право володільця майна витребувати майно, якім він правомірно володіє, від особи,  яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, а також право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права володіння та користування певним майном.

Частиною 1 ст.15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема, з актів державного виконавця від 05.07.2009р., 15.07.2009р., відповідач – Фізична особа – підприємець Дубовик Сергій Олексійович дійсно займає спірне приміщення площею 5 кв.м., розташованого у м.Саки по вул.Морська,4, пункт зв'язку «Укртелекому», на території бази відпочинку «Прибой».

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач жодного разу до судового засідання не з'явився, правами, встановленими ст.22 Господарського процесуального кодексу України, не скористався та не довів суду, у встановленому чинним законодавством порядку, необгрунтованість позовних вимог позивача та той факт, що він не займає спірні приміщення, орендовані позивачем.

Враховуючи вищенаведені обставини суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі.

Судові витрати суд в порядку ст.49 Господарського процесуального кодексу України покладає на відповідача.

Крім того, суд вважає за необхідне скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою господарського суду АР Крим від 09.07.2009р.

          Враховуючи викладене,  керуючись ст. 49, 75, 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов'язати Фізичну особу – підприємця Дубовик Сергія Олексійовича (м.Сімферополь, вул.Треньова,2, кв.20; м.Сімферополь, вул.Балаклавська,51, кв.3, інн. 2280918378) усунути перешкоди в законному користуванні приватним підприємством «Снейк» (м.Сімферополь, вул.60 років Жовтня,25, кв.1, код ЄДРПОУ 24493102) орендованим приміщенням площею 5 кв.м., розташованого за адресою: м.Саки, вул.Морська,4, пункт зв'язку «Укртелекому», на території бази відпочинку «Прибой» шляхом виселення Фізичної особи – підприємця Дубовик Сергія Олексійовича (м.Сімферополь, вул.Треньова,2, кв.20; м.Сімферополь, вул.Балаклавська,51, кв.3, інн. 2280918378) з приміщення і шляхом звільнення орендованого приміщення від майна Фізичної особи – підприємця Дубовик Сергія Олексійовича (м.Сімферополь, вул.Треньова,2, кв.20; м.Сімферополь, вул.Балаклавська,51, кв.3, інн. 2280918378).

3.          Стягнути з  Фізичної особи – підприємця Дубовик Сергія Олексійовича (м.Сімферополь, вул.Треньова,2, кв.20; м.Сімферополь, вул.Балаклавська,51, кв.3, інн. 2280918378) на користь Приватного підприємства «Снейк» (м.Сімферополь, вул.60 років Жовтня,25, кв.1, код ЄДРПОУ 24493102) 85,00 грн. державного мита та 315,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Скасувати заходи забезпечення позову, застосовані господарським судом АР Крим ухвалою від 09.07.2009р. у справі №2-12/3456-2009 у вигляді заборони  відповідачеві та іншим особам вчиняти дії щодо утримання,  користування приміщенням по вул. Морська 4 у м. Саки  площею 5 кв. м. (пункт зв'язку «Укртелекому» на території бази відпочинку «Прибой»), переданим  підприємству «Снейк» ( вул. 60 лет Октября, б.25, к. 1, м. Сімферополь, 95044; ідентифікаційний код 24493102) в оренду за актом прийому-передачі від 01.06.09 р., заборони перешкоджати  позивачеві у доступі  до приміщення та тимчасового обмеження використання  приміщення по вул. Морська 4 у м. Саки  площею 5 кв. м. (пункт зв'язку «Укртелекому» на території бази відпочинку «Прибой»).

Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Іллічов М.М.