Рішення

від 06.07.2010 по справі 30/91-10-2376

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

           ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

---

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ РІШЕННЯ "06" липня 2010 р.Справа  № 30/91-10-2376 За позовом:  Товариство з обмеженою відповідальністю „ВІКТОРІЯ” До відповідача: Відкрите акціонерне товариство „Холдингова компанія „КРАЯН” в особі керуючого санацією Приступи Миколи Пилиповича          Про   визнання   права власності                                                                                                               Суддя   РОГА Н.В.                                                    Представники: Від позивача:  Шаршанов В.Є. - директор   Від відповідача: не з'явився;                                      СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „ВІКТОРІЯ” , звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Відкритого акціонерного товариства „Холдингова компанія „КРАЯН” в особі керуючого санацією Приступи Миколи Пилиповича  (далі- ВАТ „ХК „КРАЯН”) про  визнання за позивачем права власності на нежитлові приміщення  загальною площею 776,4 кв.м,  розташовані за адресою: м. Одеса, вул..Шота Руставелі, 23, які складаються з: підвалу: „1” сходові ступені -21,8 кв.м, „2” основна –16,0 кв.м, „3” коридор -2,2 кв.м, „4” основна –8,7 кв.м, „5” основна –35,9 кв.м, „5а” основна – 5,9 кв.м, „6” основна –27,8 кв.м, „7” кладова-4,3 кв.м, „8” коридор –15,6 кв.м, „9” основна -10,5 кв.м, „10” основна –15,7 кв.м, „11” основна – 13,9 кв.м, „12” основна –17,7 кв.м, „13” коридор –11,9 кв.м, „14” основна –8,9 кв.м, „15” коридор –21,2 кв.м, „16” коридор- 4,1 кв.м, „17” основна –18,0 кв.м, „18” основна –25,8 кв.м, „19” основна –23,9 кв.м; першого поверху : „1” сходові ступені –20 кв.м, „2” основна -24,7 кв.м, „3” основна –20,2 кв.м, „4” основна -3,6 кв.м, „5” основна –10,9 кв.м, „6” коридор -7,5 кв.м, „7” основна -11,9 кв.м, „8” основна –38,7 кв.м, „9” основна -16,2 кв.м, „10” основна -11,8 кв.м, „11” основна –6,7 кв.м, „12” коридор –6,9 кв.м, „13” основна -12,5 кв.м, „14” коридор-4,4 кв.м, „15” коридор –2,2 кв.м, „16” кладова- 4,0 кв.м; другого поверху: „1” сходові ступені -16,1 кв.м, „2” коридор-3,2 кв.м, „3” санвузол -3,1 кв.м, „4” туалет- 1,6 кв.м, „5” основна –8,7 кв.м, „6” основна –58,7 кв.м, „7” підсобна -2,8 кв.м, „8” підсобна- 4,4 кв.м, „9” основна -8,4 кв.м, „10” коридор-26,2 кв.м, „11” основна- 23,7 кв.м, „12” основна- 59,2 кв.м, „13” основна –13,4 кв.м, „14” основна –11,6 кв.м, „15” основна- 11,0 кв.м, „16” основна –6,9 кв.м, „17” основна 5,7 кв.м. Представник позивача позовні вимоги підтримує, наполягає на їх задоволенні. Відповідач проти позову не заперечує, у клопотанні, що надійшло до суду 06.07.2010р. просив суд розглядати справу за відсутності представника відповідача. Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , суд встановив: Згідно Протоколу проведення аукціону  щодо продажу майна ВАТ „ХК „КРАЯН”, що був проведений 14.12.2002р., переможцем аукціону по лоту №2 –приміщення загальною площею 491,6 кв.м, розташовані за адресою у не житловій будівлі за адресою: м. Одеса, вул..Шота Руставелі,23, стало ТОВ „ВІКТОРІЯ”. У той же день, 14 грудня 2002 р.  між ВАТ „ХК „КРАЯН” , в особі уповноваженого санацією Приступи М.П., що діяв на підставі ухвали господарського суду Одеської області від 10.01.2001р.у справі №17-2 017 (Продавець), та ТОВ „ВІКТОРІЯ” (Покупець)  був укладений Договір купівлі-продажу, згідно якого Продавець продає, а Покупець набуває право власності на приміщення загальною площею 491,6 кв.м, розташоване в частині першого та другого поверхів нежитлової будівлі за адресою: м. Одеса, вул..Шота Руставелі,23.  Згідно Акту приймання-передачі від 14.12.2002р.  об'єкт  купівлі-продажу був переданий Покупцю. Позивач по справі зазначив, що відповідно до ст.128 Цивільного кодексу УРСР право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.  Передачею визнається вручення речей набувачеві . За таких обставин, позивач вважає, що з 14.12.2002р. у нього виникло право власності на об'єкт купівлі-продажу , а саме: приміщення загальною площею 491,6 кв.м, розташоване в частині першого та другого поверхів нежитлової будівлі за адресою: м.Одеса, вул..Шота Руставелі,23, які складаються з приміщень першого поверху : „1” сходові ступені –20 кв.м, „2” основна -24,7 кв.м, „3” основна –20,2 кв.м, „4” основна -3,6 кв.м, „5” основна –10,9 кв.м, „6” коридор -7,5 кв.м, „7” основна -11,9 кв.м, „8” основна –38,7 кв.м, „9” основна -16,2 кв.м, „10” основна -11,8 кв.м, „11” основна –6,7 кв.м, „12” коридор –6,9 кв.м, „13” основна -12,5 кв.м, „14” коридор-4,4 кв.м, „15” коридор –2,2 кв.м, „16” кладова- 4,0 кв.м; другого поверху: „1” сходові ступені -16,1 кв.м, „2” коридор-3,2 кв.м, „3” санвузол -3,1 кв.м, „4” туалет- 1,6 кв.м, „5” основна –8,7 кв.м, „6” основна –58,7 кв.м, „7” підсобна -2,8 кв.м, „8” підсобна- 4,4 кв.м, „9” основна -8,4 кв.м, „10” коридор-26,2 кв.м, „11” основна- 23,7 кв.м, „12” основна- 59,2 кв.м, „13” основна –13,4 кв.м, „14” основна –11,6 кв.м, „15” основна- 11,0 кв.м, „16” основна –6,9 кв.м, „17” основна 5,7 кв.м. Крім того, позивач зазначає, що відповідно до ст.ст.131, 132 Цивільного кодексу УРСР складовою частиною речі є все те, що не може бути відділене від неї без пошкодження  і істотного знецінення речі. При переході права на річ складові частини її не підлягають відділенню.  Приналежністю є річ, призначена служити головній речі і зв'язана з нею спільним господарським призначенням . Приналежність наслідує долю головної речі, якщо в договорі або в законі не встановлено інше. Згідно технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” 19.02.2007р. , розташоване під будівлею по вул..Шота Руставелі ,23 підвальне приміщення загальною площею 309,8 кв.м, є невід'ємною частиною  першого та другого поверхів нежитлової будівлі за адресою: м.Одеса, вул..Шота Руставелі,23,так як  вхід до нього може бути здійснений лише через приміщення першого поверху, які ТОВ „ВІКТОРІЯ” придбало за договором купівлі-продажу від 14.12.2002р. Позивач зазначає, що ВАТ „ХК „КРАЯН” не визнає, що у ТОВ „ВІКТОРІЯ” на підставі Договору купівлі-продажу від 14.12.2002р. виникло право власності на не житлові приміщення підвалу, першого та другого поверхів загальною площею 776,4 кв.м, що розташовані у не житловій будівлі по вул..Шота Руставелі , 23 у м.Одесі, що , на думку позивача, є порушенням його прав та охоронюваних законом інтересів, у зв'язку з чим він звернувся до суду за захистом та просить суд визнати на ним право власності на нежитлові приміщення  загальною площею 776,4 кв.м,  розташовані за адресою: м. Одеса, вул..Шота Руставелі, 23, які складаються з: підвалу: „1” сходові ступені -21,8 кв.м, „2” основна –16,0 кв.м, „3” коридор -2,2 кв.м, „4” основна –8,7 кв.м, „5” основна –35,9 кв.м, „5а” основна –5,9 кв.м, „6” основна –27,8 кв.м, „7” кладова-4,3 кв.м, „8” коридор –15,6 кв.м, „9” основна -10,5 кв.м, „10” основна –15,7 кв.м, „11” основна –13,9 кв.м, „12” основна –17,7 кв.м, „13” коридор –11,9 кв.м, „14” основна –8,9 кв.м, „15” коридор –21,2 кв.м, „16” коридор- 4,1 кв.м, „17” основна –18,0 кв.м, „18” основна –25,8 кв.м, „19” основна –23,9 кв.м; першого поверху : „1” сходові ступені –20 кв.м, „2” основна -24,7 кв.м, „3” основна –20,2 кв.м, „4” основна -3,6 кв.м, „5” основна –10,9 кв.м, „6” коридор -7,5 кв.м, „7” основна -11,9 кв.м, „8” основна –38,7 кв.м, „9” основна -16,2 кв.м, „10” основна -11,8 кв.м, „11” основна –6,7 кв.м, „12” коридор –6,9 кв.м, „13” основна -12,5 кв.м, „14” коридор-4,4 кв.м, „15” коридор –2,2 кв.м, „16” кладова- 4,0 кв.м; другого поверху: „1” сходові ступені -16,1 кв.м, „2” коридор-3,2 кв.м, „3” санвузол -3,1 кв.м, „4” туалет- 1,6 кв.м, „5” основна –8,7 кв.м, „6” основна –58,7 кв.м, „7” підсобна -2,8 кв.м, „8” підсобна- 4,4 кв.м, „9” основна -8,4 кв.м, „10” коридор-26,2 кв.м, „11” основна- 23,7 кв.м, „12” основна- 59,2 кв.м, „13” основна –13,4 кв.м, „14” основна –11,6 кв.м, „15” основна- 11,0 кв.м, „16” основна –6,9 кв.м, „17” основна 5,7 кв.м. Відповідач проти позову не заперечує, у клопотанні, що надійшло до суду 06.07.2010р. просив суд розглядати справу за відсутності представника відповідача. Розглянув матеріали справи, суд доходить до такого висновку: Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст..16 цього ж Кодексу  кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.           Відповідно до ст.153 Цивільного кодексу УРСР, що діяв на момент укладення договору купівлі-продажу від 01.09.1998р., договір вважається укладеним, якщо між сторонами у належній формі досягнуто згоди щодо всіх істотних умов. Як вбачається з тексту договору купівлі-продажу від 14.12.2002р. він містить всі істотні умови, передбачені для договорів такого виду.  Чинне на момент укладення Договору купівлі-продажу законодавство не передбачало необхідності нотаріального посвідчення договорів такого виду, що укладалися між двома юридичними особами. Отже, на момент укладення сторонами договору  купівлі-продажу від 14.12.2002р. він повністю відповідав вимогам чинного законодавства. Відповідно до ст..128 Цивільного кодексу УРСР, що діяв на момент укладення сторонами Договору купівлі-продажу від 14.12.2002р. право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речи, якщо інше не передбачено законом або договором. Договором купівлі-продажу від 14.12.2002р. не передбачено інше. Отже, у ТОВ „ВІКТОРІЯ” право власності на приміщення загальною площею 491,6 кв.м, розташоване в частині першого та другого поверхів нежитлової будівлі за адресою: м.Одеса, вул..Шота Руставелі,23, які складаються з приміщень першого поверху : „1” сходові ступені –20 кв.м, „2” основна -24,7 кв.м, „3” основна –20,2 кв.м, „4” основна -3,6 кв.м, „5” основна –10,9 кв.м, „6” коридор -7,5 кв.м, „7” основна -11,9 кв.м, „8” основна –38,7 кв.м, „9” основна -16,2 кв.м, „10” основна -11,8 кв.м, „11” основна –6,7 кв.м, „12” коридор –6,9 кв.м, „13” основна -12,5 кв.м, „14” коридор-4,4 кв.м, „15” коридор –2,2 кв.м, „16” кладова- 4,0 кв.м; другого поверху: „1” сходові ступені -16,1 кв.м, „2” коридор-3,2 кв.м, „3” санвузол -3,1 кв.м, „4” туалет- 1,6 кв.м, „5” основна –8,7 кв.м, „6” основна –58,7 кв.м, „7” підсобна -2,8 кв.м, „8” підсобна- 4,4 кв.м, „9” основна -8,4 кв.м, „10” коридор-26,2 кв.м, „11” основна- 23,7 кв.м, „12” основна- 59,2 кв.м, „13” основна – 13,4 кв.м, „14” основна –11,6 кв.м, „15” основна- 11,0 кв.м, „16” основна –6,9 кв.м, „17” основна 5,7 кв.м, виникло з моменту укладання Акту приймання-передачі, а саме: з 14.12.2002р. Крім того, відповідно до ст.ст.131, 132 Цивільного кодексу УРСР складовою частиною речі є все те, що не може бути відділене від неї без пошкодження  і істотного знецінення речі. При переході права на річ складові частини її не підлягають відділенню.  Приналежністю є річ, призначена служити головній речі і зв'язана з нею спільним господарським призначенням . Приналежність наслідує долю головної речі, якщо в договорі або в законі не встановлено інше. Згідно технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” 19.02.2007р., розташоване під будівлею по вул..Шота Руставелі ,23 підвальне приміщення загальною площею 309,8 кв.м, є невідємною частиною  першого та другого поверхів нежитлової будівлі за адресою: м.Одеса, вул..Шота Руставелі,23,так як  вхід до нього може бути здійснений лише через приміщення першого поверху, які ТОВ „ВІКТОРІЯ” придбало за договором купівлі-продажу від 14.12.2002р. За таких обставин, правомірною є вимога позивача щодо визнання за ним права власності на приміщення підвалу: „1” сходові ступені -21,8 кв.м, „2” основна –16,0 кв.м, „3” коридор -2,2 кв.м, „4” основна –8,7 кв.м, „5” основна –35,9 кв.м, „5а” основна –5,9 кв.м, „6” основна –27,8 кв.м, „7” кладова-4,3 кв.м, „8” коридор –15,6 кв.м, „9” основна -10,5 кв.м, „10” основна –15,7 кв.м, „11” основна –13,9 кв.м, „12” основна –17,7 кв.м, „13” коридор – 11,9 кв.м, „14” основна –8,9 кв.м, „15” коридор –21,2 кв.м, „16” коридор- 4,1 кв.м, „17” основна –18,0 кв.м, „18” основна –25,8 кв.м, „19” основна –23,9 кв.м. Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджені матеріалами справи, тому підлягають задоволенню. Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України. Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –                                               ВИРІШИВ: 1.          Позовну заяву  Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІКТОРІЯ”     - задовольнити  повністю. 2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ВІКТОРІЯ”  (м.Одеса, вул..Шота Руставелі, 23, код ЄДРПОУ 24765813) право власності  на нежитлові приміщення  загальною площею 776,4 кв.м,  розташовані за адресою: м. Одеса, вул..Шота Руставелі, 23, які складаються з: підвалу: „1” сходові ступені -21,8 кв.м, „2” основна –16,0 кв.м, „3” коридор -2,2 кв.м, „4” основна –8,7 кв.м, „5” основна –35,9 кв.м, „5а” основна –5,9 кв.м, „6” основна –27,8 кв.м, „7” кладова-4,3 кв.м, „8” коридор –15,6 кв.м, „9” основна -10,5 кв.м, „10” основна –15,7 кв.м, „11” основна –13,9 кв.м, „12” основна –17,7 кв.м, „13” коридор –11,9 кв.м, „14” основна –8,9 кв.м, „15” коридор – 21,2 кв.м, „16” коридор- 4,1 кв.м, „17” основна –18,0 кв.м, „18” основна –25,8 кв.м, „19” основна –23,9 кв.м; першого поверху : „1” сходові ступені –20 кв.м, „2” основна -24,7 кв.м, „3” основна –20,2 кв.м, „4” основна -3,6 кв.м, „5” основна –10,9 кв.м, „6” коридор -7,5 кв.м, „7” основна -11,9 кв.м, „8” основна –38,7 кв.м, „9” основна -16,2 кв.м, „10” основна -11,8 кв.м, „11” основна –6,7 кв.м, „12” коридор – 6,9 кв.м, „13” основна -12,5 кв.м, „14” коридор-4,4 кв.м, „15” коридор –2,2 кв.м, „16” кладова- 4,0 кв.м; другого поверху: „1” сходові ступені -16,1 кв.м, „2” коридор-3,2 кв.м, „3” санвузол -3,1 кв.м, „4” туалет- 1,6 кв.м, „5” основна –8,7 кв.м, „6” основна –58,7 кв.м, „7” підсобна -2,8 кв.м, „8” підсобна- 4,4 кв.м, „9” основна -8,4 кв.м, „10” коридор-26,2 кв.м, „11” основна- 23,7 кв.м, „12” основна- 59,2 кв.м, „13” основна –13,4 кв.м, „14” основна –11,6 кв.м, „15” основна- 11,0 кв.м, „16” основна –6,9 кв.м, „17” основна 5,7 кв.м. 3.          Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Холдингова компанія „КРАЯН”  (м.Одеса, вул..Косовська, 2, код ЄДРПОУ 05769299)  на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІКТОРІЯ”  (м.Одеса, вул..Шота Руставелі, 23, код ЄДРПОУ 24765813)   витрати по сплаті держмита  у сумі 1 000 грн.  та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.      Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання. Накази  видати після набрання рішенням законної сили.                                     Рішення підписане 06 липня 2010р.            Суддя                                                                                       Рога Н. В.