Ухвала

від 29.07.2010 по справі 17/63-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ 29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98           УХВАЛА "29" липня 2010 р.Справа № 17/63-10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Спілка селян співвласників майна с. Педоси” с. Педоси Хмельницького району до 1) Селянського фермерського господарства „Любава” с. Педоси Хмельницького району    2) Товариства з обмеженою відповідальністю „Автоленд” м. Хмельницький про 1) визнання недійсним, укладеного між СФГ „Любава” та ТОВ „Автоленд”, договору купівлі-продажу від 10.03.2009р. нежитлових приміщень, а саме: приміщення для утримання телят на 228 голів, яке розміщене на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 1099,20 кв.м., блок службових приміщень, які розміщені на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 324,4 кв.м., будівлі зерноскладу цегляного під шифером (комора) загальною площею 885,1 кв.м., розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, буд. 2 та вул. Колгоспна, буд. 39; 2) скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Автоленд” на нежитлові приміщення, а саме: приміщення для утримання телят на 228 голів, яке розміщене на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 1099,20 кв. м., блок службових приміщень, які розміщені на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 324,4 кв. м., будівлі зерноскладу цегляного під шифером (комора) загальною площею 885,1 кв.м., розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, буд. 2 та вул. Колгоспна, буд. 39 в реєстрі прав власності на нерухоме майно Суддя В.В. Димбовський Представники сторін: позивача: Грига І.А. – директор                   Маковський А.М. - за довіреністю від 01.12.2007р. (в судовому засіданні 28.07.2010р.) відповідачів СФГ „Любава”: Туркот М.П. - директор                       ТОВ „Автоленд”: не з'явився Ухвала виноситься 29.07.2010р., оскільки в судовому 28.07.2010р. оголошувалась перерва. Суть спору: Позивач просить суд визнати недійсним, укладений між СФГ „Любава” та ТОВ „Автоленд”, договір купівлі-продажу від 10.03.2009р. нежитлових приміщень, а саме: приміщення для утримання телят на 228 голів, яке розміщене на м'ясо-молочному комплексі, загальною площею 1099,20 кв.м., блок службових приміщень, які розміщені на м'ясо-молочному комплексі, загальною площею 324,4 кв.м., будівлі зерноскладу цегляного під шифером (комора), загальною площею 885,1 кв.м., розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, буд. 2 та вул. Колгоспна, буд. 39; скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Автоленд” на нежитлові приміщення, а саме: приміщення для утримання телят на 228 голів, яке розміщене на м'ясо-молочному комплексі, загальною площею 1099,20 кв. м., блок службових приміщень, які розміщені на м'ясо-молочному комплексі, загальною площею 324,4 кв. м., будівлю зерноскладу цегляного під шифером (комора) загальною площею 885,1 кв.м., розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, буд. 2 та вул. Колгоспна, буд. 39, в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Мотивуючи позовні вимоги посилається на те, що спірні приміщення належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю „Спілка селян співвласників майна с. Педоси”. Стверджує, що вказане майно було внесено до статутного фонду товариства пайовиками колишнього КСП „Войтовина” через своїх уповноважених осіб, які виступили засновниками товариства „Спілка селян співвласників майна с. Педоси” с. Педоси Хмельницького району. В обґрунтування законності набуття товариством права власності на вказане майно посилається на рішення зборів пайовиків від 13.06.2002р., згідно якого було визначено перелік майна, що відносився до пайового фонду співвласників-пайовиків колишнього КСП «Войтовина», до якого в т.ч. були віднесені вказані приміщення; рішення зборів пайовиків КСП «Войтовина» від 02.03.2007р., згідно якого все майно пайового фонду, в т.ч. вказані приміщення, було виділено в натурі на уповноважених пайовиками осіб для його передачі в статутний фонд новостворюваного товариства –ТОВ «Спілка селян співвласників майна с. Педоси»; протокол про створення ТОВ «Спілка селян співвласників майна с. Педоси»від 15.05.2007р.; акт прийому-передачі майна в статутний фонд ТОВ «Спілка селян співвласників майна с. Педоси»від 15.05.2007р.; статут ТОВ «Спілка селян співвласників майна с. Педоси», який зареєстрований Хмельницькою РДА від 24.05.2007р. В судовому засіданні повноважні представники позивача наполягають на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що вони обґрунтовані та підтверджені поданими доказами. Крім того, в судовому засіданні позивачем надано на розгляд суду клопотання про виклик в судове засідання для дачі пояснень заступника начальника Хмельницького РВ УМВС України Хмельницької області Кушніра Сергія Сергійовича. Мотивуючи вказане клопотання позивач посилається на ті обставини, що на даний момент розслідується кримінальна справа №18/1782, порушена за ст. ст. 185 ч. 3, 191 ч. 1 КК України в ході якої встановлено, що підписи у протоколі зборів №3 від 29.01.2004 року, на який СФГ «Любава»посилалась як на підставу своїх вимог у справі №20/4683 господарського суду Хмельницької області (рішення по якій скасовано Вищим господарським судом України), підроблені. Вказує, що по даному факту порушено кримінальну справу за ст. 358 ч. 1 КК України «Підробка документів». Зазначає, що розслідування кримінальної справи проводить заступник начальника Хмельницького РВ УМВС України Хмельницької області Кушнір Сергій Сергійович, який може дати пояснення з приводу даних обставин. Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю „Автоленд” м. Хмельницький - в письмовому відзиві проти позовних вимог заперечує та просить суд в позові відмовити. Обґрунтовуючи свої заперечення посилається на ч. 6 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” зазначаючи, що правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстровано відповідно до цього Закону. Вказує, що будь-яких документів, які б підтверджували реєстрацію права власності учасників товариства на майно, що було ними передано до статутного фонду позивача, останній не надав. Також, зазначає, що відсутні такі документи і щодо самого товариства. З викладених обґрунтувань, вважає що право власності на спірні приміщення у ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси” відсутнє. На думку відповідача, ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси” є приватною організацією, а не громадською організацією спілкою співвласників, якою вона, як вважає відповідач, повинна бути згідно законодавства. Вважає, що дане товариство діє в інтересах самих же засновників, які продають майно, що є власністю інших осіб. Повноважний представник відповідача - ТОВ „Автоленд” - в судове засідання не з'явився, однак, надіслав на розгляд суду клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з перебуванням представника у щорічній відпустці. Відповідач - Селянське фермерське господарство „Любава” с. Педоси Хмельницького району - в письмовому відзиві на позов та його повноважний представник в судовому засіданні проти позову заперечує та просить суд в позові відмовити. В обґрунтування своїх заперечень посилається на те, що позивач не є стороною у договорі купівлі-продажу від 10.03.2009р., а також не є власником спірного майна. Вказує, що будь-яких документів, які б підтверджували реєстрацію права власності учасників товариства на майно, що було ними передано до статутного фонду позивача, останній не надав. Також, зазначає, що відсутні такі документи і щодо самого товариства. На думку відповідача, ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси” є приватною організацією, а не громадською організацією спілкою співвласників, якою вона, як вважає відповідач, повинна бути згідно законодавства. Вважає, що дане товариство діє в інтересах самих же засновників, які продають майно, що є власністю інших осіб. Також, відповідач - СФГ „Любава” - в додаткових поясненнях зазначив, що 13.06.2002р. відбулися збори членів колишнього КСП «Войтовина»і згідно рішення вказаних зборів затверджено перелік майна колишнього КСП «Войтовина», що було в користуванні СТОВ «Войтовина», яке розпайовується між усіма членами в кількості 696 чол. на суму 1218467 грн. та затверджено майно, яке не розпайовується, а залишається на балансі СТОВ «Войтовина»в сумі 293 712 грн., яким могли розпоряджатися всі члени-засновники, а також вирішено виділити майно для погашення кредиторської заборгованості, для виплати заробітної плати членам КСП «Войтовина»та СТОВ «Войтовина», яке ввійшло і виділялося з пайового фонду колишніх членів КСП «Войтовина»і в подальшому було вирішено зборами та погоджено з усіма членами колишнього КСП «Войтовина». Вказує, що у березні 2007 року колишніми засновниками та членами СТОВ «Войтовина»проведено збори, на яких колишні члени та засновники вирішили питання згідно порядку денного, розпоряджаючись майном, яке було виділено згідно рішення зборів від 13.06.2002 року та залишками майна СТОВ «Войтовина»згідно ухвали господарського суду Хмельницької області від  23.06.2006 року (справа №17/316-Б). В обгрунтування зазначених обставин відповідачем надано акт від 17.03.2007р. звірки та наявності майна, яке належить колишнім членам КСП «Войтовина»згідно рішення зборів від 13.06.2002р. колишніх членів КСП «Войтовина».   В додаткових поясненнях та в судовому засіданні 15.07.2010р. представники відповідача стверджують про підробку колишніми членами СТОВ «Войтовина»документів, які стосуються опису та передачі майна КСП «Войтовина»в статутний фонд ТОВ «Спілка селян співвласників майна с. Педоси». В свою чергу, представники позивача вказують на підробку протоколів засідання комітету співвласників паїв та членів комісії по розпаюванню колишнього КСП „Войтовина” с. Педоси Хмельницького району, відповідно до яких вирішено виділити майно, яке належить колишнім членам КСП „Войтовина” у власність СФГ „Любава”. Також, представники позивача вказують на те, що у зазначені протоколи вписувались особи, які на час складання даних протоколів були померлими. Оскільки, з пояснень представників сторін вбачається, що розпаювання майна КСП «Войтовина»здійснювалось шляхом підробки документів і в діях осіб можуть міститися ознаки злочину, передбачені Кримінальним кодексом України, а також те, що з'ясування питання щодо можливості фальсифікації документів належить до компетенції слідчих органів, провадження у справі №17/63-10 необхідно зупинити відповідно до ч. 2 п. 2 ст. 79 ГПК України, а матеріали справи №17/63-10 направити до прокуратури Хмельницької області для здійснення відповідної перевірки в порядку ст. 97 КПК України. Подане в судовому засіданні клопотання позивача про виклик в судове засідання для дачі пояснень заступника начальника Хмельницького РВ УМВС України Хмельницької області Кушніра Сергія Сергійовича буде розглянуте після повернення справи №17/63-10 до господарського суду Хмельницької області з прокуратури Хмельницької області та поновлення провадження у справі №17/63-10. Керуючись ч. 2 п. 2 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд, - УХВАЛИВ:           Провадження у справі №17/63-10 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Спілка селян співвласників майна с. Педоси” с. Педоси Хмельницького району до Селянського фермерського господарства „Любава” с. Педоси Хмельницького району, Товариства з обмеженою відповідальністю „Автоленд” м. Хмельницький про визнання недійсним, укладеного між СФГ „Любава” та ТОВ „Автоленд”, договору купівлі-продажу від 10.03.2009р. нежитлових приміщень, а саме: приміщення для утримання телят на 228 голів, яке розміщене на м'ясо-молочному комплексі, загальною площею 1099,20 кв.м., блок службових приміщень, які розміщені на м'ясо-молочному комплексі, загальною площею 324,4 кв.м., будівлі зерноскладу цегляного під шифером (комора) загальною площею 885,1 кв.м., розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, буд. 2 та вул. Колгоспна, буд. 39; про скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Автоленд” на нежитлові приміщення, а саме: приміщення для утримання телят на 228 голів, яке розміщене на м'ясо-молочному комплексі, загальною площею 1099,20 кв. м., блок службових приміщень, які розміщені на м'ясо-молочному комплексі, загальною площею 324,4 кв. м., будівлі зерноскладу цегляного під шифером (комора) загальною площею 885,1 кв.м., розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, буд. 2 та вул. Колгоспна, буд. 39 в реєстрі прав власності на нерухоме майно зупинити. Матеріали справи 17/63-10 надіслати в прокуратуру Хмельницької області. Після проведення перевірки, матеріали справи №17/63-10 повернути господарському суду Хмельницької області разом з матеріалами проведеної перевірки. Суддя                                                                                                                В.В. Димбовський Віддруковано 5 примірників: 1 –до справи, 2 –позивачу, 3, 4 –відповідачам, 5 –прокуратурі Хмельницької області.