Рішення

від 25.02.2010 по справі 700/2717/15-ц

ЛИСЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/2717/15-ц

Провадження № 2/700/617/15

25 лютого 2010 року 25 лютого 2010 року Лисянський районний суд

в складі: головуючого - судді - Золотоверхого О.І.

при секретарі - Гутман О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 до П.- Попівської сільської ради Лисянського району Черкаської області про визнання дійсним договору купівлі - продажу та право власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в судовому засіданні підтримавши позов пояснив, що він являється засновком та головою фермерського господарства « Томіленко » в с. П - Попівка Лисянського району. В червні 2007 року за домовленістю з ліквідатором ТОВ « Рось « він придбав у власність нерухоме майно бувшого ТОВ « Рось», а саме, за договором купівлі - продажу від 01 березня 2007 року частину навісу для техніки за 11350 гривень, та від 23 червня 2007 року незавершене будівництво будинку механізатора за 4500 гривень. Договір вони уклали в письмовій формі, він сплатив гроші, оформив акт прийому-передачі майна, тобто фактично уклали договір купівлі -продажу, вирішили питання про передачу майна та його оплату. Але договір купівлі -продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Але при реєстрації виявилось, що в документах не вказана адреса сторін. Тому він не може закінчити оформлення документів та просить визнати право власності на вказане майно за фермерським господарством «Томіленко».

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала та погоджується на задоволення позовних вимог позивача, майно дійсно було передано фермерському господарству « Томіленко », в даний час визначено параметри об'єктів та юридична адреса їх розташування.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін суд вважає, що позов підлягає до задоволення із слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона ( продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно та оплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі - продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору, або буде створений у майбутньому.

Як видно із договору купівлі - продажу від 23 червня 2007 року між ТОВ « Рось» в особі ліквідатора ОСОБА_2 з одного боку та фермерським господарством « Томіленко » в особі директора ОСОБА_1 укладено договір про покупку незавершеного будівництва будинку механізатора за 4500 гривень.

А з договору від 01 березня 2007 року вбачається, що між вищевказаними сторонами укладено договір купівлі - продажу частини навісу для техніки за 11350 гривень.

Актами передачі - прийому від 01 березня та 23 червня 2007 року стверджується факт передачі - прийому незавершеного будівництва будинку механізатора та навісу для техніки.

Факт оплати майна стверджується накладним та квитанціями до прибуткового касового ордеру від 08 червня та 23 червня 2007 року.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як пояснив позивач він не міг до кінця оформити документи, поскільки в БТІ вимагали юридичну адресу сторін та параметри об'єктів.

В даний час згідно довідки П-Попівської сільської ради Лисянського району будинок механізаторів площею 217 м 2 знаходиться за адресою с. П - Попівка вул. Шевченка, 196 Лисянського району, а частина навісу для техніки, площею 1406 м 2знаходиться за адресою с. П- Попівка вул. Шевченка,197/1 Лисянського району Черкаської області.

Таким чином суд вважає що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 392, 655, 656, 657 ЦК України, ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсними договори купівлі -продажу нерухомого майна незавершеного будівництвом будинку механізаторів, площею 217 м , 2 погріб площею 20,60 м 2 розташованого в с. П. - Попівка по вул. Шевченка, 196 Лисянського району Черкаської області та частини навісу для техніки площею 1406 м2 розташованого за адресою с. П- Попівка вул. Шевченка,197/1 Лисянського району Черкаської області, укладені між продавцем - ліквідатором ОСОБА_2 Констянтиновчем та покупцем - фермерським господарством «Томіленко» 01 березня 2007 року та 23 червня 2007 року.

Визнати право власності на нерухоме майно: незавершене будівництво будинку механізатора, площею 217 м 2 , розташованого в с. Петрівка - Попівка вул. Шевченка, 196 Лисянського району Черкаської області та частини навісу для техніки площею 1406 м 2 розташованого за адресою с. Петрівка - Попівка вул. Шевченка,197/1 Лисянського району Черкаської області за фермерським господарством «Томіленко» в с. Петрівка - Попівка Лисянського району Черкаської області, зареєстрованого відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серія АОО № 637817 від 27 грудня 2005 року, ідентифікаційний код 33819594.

Рішення може бути оскарженого до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі десяти днів після проголошення, та подачею апеляційної скарги на протязі двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя