Рішення

від 16.09.2015 по справі 739/1370/15-ц

НОВГОРОД-СІВЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 739/1370/15-ц

Провадження № 2/739/302/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" вересня 2015 р. м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря - Лукаш Н.Я.,

позивачки - ОСОБА_1,

представника позивачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кудлаївської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі - позивачка) звернулася до суду з позовом до Кудлаївської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Гнатівка, вул. Визволителів, 47, що належав її батьку ОСОБА_3.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 14 червня 2007 року помер її батько ОСОБА_3 і після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить зазначений вище житловий будинок з надвірними будівлями. Вона, як спадкоємець свого батька за заповітом, належним чином прийняла його спадщину, подавши нотаріусу відповідну заяву. З метою отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно вона звернулася до приватного нотаріуса ОСОБА_4, однак у видачі свідоцтва їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів, які б підтверджували його право власності на зазначений вище житловий будинок з надвірними будівлями. З огляду на це позивачка змушена звернутися до суду за захистом свого права власності.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник позивачки у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав, вказаних у позовній заяві, при цьому пояснив, що позивачка, як спадкоємець ОСОБА_3, належним чином прийняла спадщину останнього, однак у видачі свідоцтва про право власності на спірний житловий будинок нотаріус їй відмовив у зв'язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів на цей будинок. Водночас право власності спадкодавця за житловий будинок підтверджується записом у погосподарській книзі Кудлаївської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, при цьому подав до суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позов визнає повністю.

Заслухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено, 14 червня 2007 року в с. Гнатівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про його смерть від 15 червня 2007 року серії І-ЕЛ №057840 (а.с. 7).

З довідки виконавчого комітету Кудлаївської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області №96/03-16 від 08 вересня 2015 року вбачається, що згідно погосподарської книги сільської ради за №3, особовий рахунок №195, ОСОБА_3, який помер 14 червня 2007 року, належить будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Гнатівка, вул. Визволителів, 47 (а.с.21).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок за адресою: с. Гнатівка, вул. Визволителів, 47 розташований будинок літера «А-1», 1961 року забудови, веранда літера «а-1», сараї літера «Б-1», літера «В-1» та літера «в-1», а також погріб, загальна вартість даного житлового будинку та надвірних будівель становить 68 207 грн. 00 коп. (а.с. 9-13).

Відповідно до частин третьою та четвертою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

До набрання чинності вказаним законом, державну реєстрацію права власності на житлові будинки та споруди регулював ряд нормативних актів, зокрема такі, як «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», затверджена наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих», затверджена наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Отже, записи у погосподарських книгах, у період дії вказаних нормативно-правових актів, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином, записом в погосподарській книзі Кудлаївської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області підтверджується право приватної власності ОСОБА_3 на житловий будинок, збудований у 1961 році, що розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Гнатівка, вул. Визволителів, 47.

Відповідно до частини першої статті 1268 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

З витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №37661787 від 18 червня 2014 року вбачається, що позивачка є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 за заповітом, за її заявою про прийняття спадщини заведено спадкову справу №66/2013, зареєстровану у спадковому реєстрі за №55225513 (а.с.4). При цьому відомості про перебування на утриманні ОСОБА_3 неповнолітніх та недієздатних осіб, а також осіб, цивільна дієздатність яких обмежена, немає. Відповідно суд приходить до висновку, що позивачка є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3, вона належним чином прийняла його спадщину, доскладу якої, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Часом відкриття спадщини згідно частини другої статті 1220 ЦК України є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Позивачці приватним нотаріусом видано свідоцтво про право власності на спадщину за заповітом від 18 червня 2014 року, яка складається із земельної ділянки площею 2,1209 гектарів, розташованої на території Кудлаївської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, з кадастровим номером 7423685400:03:000:0258 (а.с. 6).

При цьому з відповіді приватного нотаріуса ОСОБА_4 від 01 серпня 2014 року №557/01-16 вбачається, що позивачці не видавалося свідоцтво про право на спадщину на належний ОСОБА_3 за життя житловий будинок, розташований по вул. Визволителів, 47 в с. Гнатівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, які б підтверджували належність вказаного нерухомого майна спадкодавцю (а.с. 5).

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, враховуючи, що право власності позивачки не визнається, суд вважає за необхідне захистити її майнові права, визнавши за нею у порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Гнатівка, вул. Визволителів, 47, що належав ОСОБА_3, відповідно позов підлягає задоволенню повністю.

Стосовно надвірних будівель, розташованих за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Гнатівка, вул. Визволителів, 47, суд враховує, що вони призначені для обслуговування вказаного вище житлового будинку, розташованого за цією ж адресою.

Відповідно до статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки надвірні будівлі є приналежностями головної речі - житлового будинку, то визнання права власності на нього є визнанням права власності на відповідні надвірні будівлі, тому окреме визнання права власності на такі будівлі законодавством не вимагається.

На підставі викладеного, керуючись статтями 16, 392, 1218, 1220, 1268 Цивільного кодексу України, «Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», статтями 10, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Кудлаївської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Гнатівка, вул. Визволителів, 47, вартістю 68 207 (шістдесят вісім тисяч двісті сім) гривень 00 копійок.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Чепурко