Рішення

від 18.10.2006 по справі 12163-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

12163-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

18.10.2006Справа №2-13/12163-2006

За позовом Білогірського районного споживчого товариства, м. Білогірськ.

        До відповідача Споживчого товариства “Сонячний Крим”, м. Білогірськ.

Про розірвання договору.  

Суддя ГС  АР  Крим А.І.Жукова

Представники:

Від позивача – Голубятнікова С.Г. – пред-к, дов. № 01-11/289 від 02.08.2006р.

Від відповідача – не з'явився.

          Суть спору: Білогірське районне споживче товариство звернулось до Господарського суду АР Крим із позовом про розірвання договору № 87 від 23.07.2004р. про передачу майна у безоплатне користування між Білогірським РСТ та СП “Сонячний Крим”.

03.08.2006р. до Господарського суду АР Крим від позивача надійшла уточнена позовна заява у якої просить розірвати договір № 01-11/265 від 23.07.2004р. про передачу майна у безоплатне користування між Білогірським РСП та СТ “Сонячний Крим”.

Суд приймає до уваги дане уточнення.

Позовні  вимоги мотивовані тим, що 23.07.2004 року між позивачем та відповідачем був укладений договір про безоплатну передачу майна строком на 5 років відповідно до акту прийому-передачі основних засобів від 23.07.2004 року. Відповідач порушуючи умови договору, не використовує майно по цільовому призначенню, також не дозволяє вільно входити у орендоване приміщення Хлібозаводу. Крім того, відповідач порушує пункт 4.4. договору, відповідно до якого він має здійснювати охорону орендованого приміщення Хлібозаводу, проте відповідно до складених актів – охорона на об'єкті відсутня.

Також позивач вказує на те, що при проведенні перевірки 06.09.2006 року було встановлено, що автомобіль ГАЗ 31029, який було передано відповідачу по акту прийому-передачі від 23.07.2004 року – відсутній на території Хлібозаводу.

Відповідач проти позову заперечує за мотивами, що 05.08.2005 року Зборами Уповноважених пайовиків Білогірського районного споживчого товариства була прийнята Постанова про виключення зі складу Білогірського районного споживчого товариства – Споживчого товариства “Сонячний Крим”. У вказаній постанові відсутні будь які майнові і фінансові вимоги до СТ “Сонячний Крим”.

Оскільки оспорювань майно фактично вибуло з володіння позивача, то відповідач не бачить підстав для розірвання договору № 01-11/265 від 23.07.2004 року.

У судовому засіданні позивач позов підтримав з урахуванням уточнення.

Відповідач у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі.

Слухання по справі відкладалось, у судовому засіданні оголошувалася перерва у порядку ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи пояснення представників, суд, -

                                                     ВСТАНОВИВ:

23.07.2004 року між Білогірським районним споживчим товариством та Споживчим товариством “Сонячний Крим” був укладений договір про безоплатну передачу майна строком на 5 років.

Відповідно до пункту 2.2 договору, право користування у Користувача настає з моменту підписання акту прийому-передачі.

23.07.2004 року сторонами був підписаний акт прийому-передачі.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виду наступного.

Відповідно до частини 1 статті 759 ЦК України,  по договору найму (оренди) одна сторона наймодавець передає або зобов'язується передати наймачу майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 761 ЦК України, право передачі майна у найм має власник речі або особа, які належить майнові права.

У матеріалах справи є довідка від 18.10.2006 року за № 01-11/453 відповідно до якої Хлібозавод (інвентарний номер 10017,3052,1017), розташований за адресою: м. Білогірськ вул. Чабан-Заде, 3 состоїть на балансі Білогірського районного споживчого товариства.

Відповідно до частини 1 статті 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений у договорі.

Відповідно до пунктів 2.3, 3.3.1 договору, майно було передано відповідачу для використання його в уставних цілях.

Актами перевірки від 06,.09.2006 року, 07.09.2006 року, 11.09.2006 року, 12.09.2006 року, 25.09.2006 року, 26.09.2006 року встановлено, що будівля хлібозаводу стоїть закрита, випічка хліба не здійснюється.

Також по акту Білогірського РЕС № 4023 від 18.10.2005 року, на вказаному хлібозаводі була вимкнута електроенергія у зв'язку з заборгованістю по сплаті за електроенергію.

Листом Білогірського РЕС повідомляється, що поновлення постачання електроенергії на хлібозавод здійснено не було, у зв'язку з чим, випічка хлібобулочних виробів не можлива.

Пунктом 3.2.1 та пунктом 3.2.2 договору передбачено право Білогірського районного споживчого товариства вільно входити у передане приміщення і контролювати стан об'єкту.

У продовж 2005 року позивач неодноразово звертався до відповідача з поточною ревізією, проте СП “Сонячний Крим” не дозволяло її здійснити, що було зафіксовано у актах від 05.12.2005 року та 29.12.2005 року.

У пункті 3.3.2 вказано зобов'язання відповідача утримувати приміщення у відповідності до санітарних та інших правил.

05.05.2006 року комісія у складі Білогірського районного споживчого товариства, депутата міської ради та дільничного, а також за присутності представників відповідача провела інвентаризацію основних засобів які були передані відповідачу згідно вищевказаного договору.

За результатами інвентаризації було складено акт від 05.05.2006 року, у якому було зафіксовано, що стан Хлібозаводу є дуже незадовільний. Представник відповідача був ознайомлений з вказаним актом про що свідчить його підпис.

Заперечень по даному акту внесено не було.

Крім того, при проведенні інвентаризації було встановлено, що опалювальна система у адміністративній будівлі Хлібозаводу знаходиться у розмороженому стані, що   було зафіксовано у акті від  05.05.2006 року. Крім того, за даним фактом був також складений акт від 12.09.2006 року.

Крім того, відповідач порушує пункт 4.4. договору, відповідно до якого він має здійснювати охорону орендованого приміщення Хлібозаводу, проте відповідно до складених актів 06,.09.2006 року, 07.09.2006 року, 11.09.2006 року, 12.09.2006 року, 25.09.2006 року, 26.09.2006 року – охорона на об'єкті відсутня.

Позивачем 06.09.2006 року було направлено на адресу відповідача листа про представлення до 25.09.2006 року автомобілю ГАЗ 31029 державний номер – 11-93, який був переданий у оренду, оскільки при проведенні інвентаризації автомобіль у складі іншого майна на території заводу був відсутній.

Проте відповідач дану вимогу не задовольнив, місцезнаходження вказаного автомобілю і його технічний стан до тепер не встановлені.

Відповідно до статті 773 ЦК України, наймач (орендар) зобов'язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору.

Якщо наймач користується річчю, переданою йому у найом, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору.

Згідно з частиною 1 статті 785 ЦК України, у разі припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцю майно у стані, у якому воно було отримане, з урахуванням нормального зносу, чи у стані, який був обумовлений у договорі.

Судові витрати покладаються на відповідача у порядку ст. 49 ГПК України.

Вступна та резолютивна части рішення оголошені у судовому засіданні 18.10.2006р.

Рішення підписано 31.10.2006р.

Відповідно до викладеного, керуючись ст.ст. 49, ст.ст.82-85 ГПК України, суд –

                                                       ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір № 01-11/265  про передачу майна в безоплатне користування, укладений 23.07.2004 року між Білогірським районним споживчим товариством та Споживчим товариством “Сонячний Крим”.

Зобов'язати Споживче товариство “Сонячний Крим” повернути  майно, передане йому по акту прийому-передачі від 23.07.2004 року – Білогірському районному споживчому товариству.

Стягнути з Споживчого товариства “Сонячний Крим” (м. Білогірська вул. Чабан-Заде, 3, ЗКПО 32777826, банківські реквізити суду не відомі) на користь Білогірського районного споживчого товариства (м. Білогірськ вул. Нижньогірська,13; р/р 2600932283160 в ОСБ Білогірського району № 4556, МФО 384191, ЗКПО 01757350) 85,00  грн. державного мита та 118,00 грн. витрат, пов'язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Видати наказ після вступу рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.