Рішення

від 07.02.2007 по справі 1185-2007

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

1185-2007

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

07.02.2007Справа №2-7/1185-2007

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ай-Лія» (98540, м. Алушта, с. Малий Маяк, вул. Скалиста, б. 4, код ОКПО 20720914)

До Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації (95000, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11)

Третя особа – Маломаяцька сільська рада (98540, м. Алушта, с. Малий Маяк, вул. Кооперативна. 8)

Про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій.

Суддя І. І. Дворний

                                        представники:

Від позивача – Палочкін В. О., директор, протокол №6 від 15.04.2002 р.

Від відповідача  - не з'явився    

Від третьої особи – Бобришева Н. А., предст., дов. №02-11/946 від 14.11.2006 р.

        Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ай-Лія»  звернулось до Господарського суду АР Крим із позовною заявою, в якій просить визнати за позивачем право власності на наступне майно, яке розташовано за адресою: м. Алушта, с. Малий маяк, вул. Багрова, 10, та складається в цілому за планом з: літера „А” – кафе-готель, площею: І поверх – 178,2 кв. м., ІІ поверх – 222,3 кв. м., ІІІ поверх – 105,4 кв. м., приямки площею 1,6 кв. м.,  сходи площею 28,9 кв. м., крильце площею 10,3 кв. м., тераса площею 18,5 кв. м., сходи площею 9,8 кв. м.; літера „н/А” – мансарда площею 40,0 кв. м., тераса площею 6,0 кв. м., сходи площею 10,0 кв. м.; літера „Б” – спальний корпус площею 416,0 кв. м., літера „б” – навіс площею 3,6 кв. м., літера „б'” – навіс площею 7, 1 кв. м., крильце площею 4,0 кв. м., крильце площею 11,3 кв. м.; літера „В” – гостьовий котедж площею: І поверх – 103,3 кв. м., ІІ поверх – 129,1 кв. м.; літера „Г” – літній будинок площею 61,2 кв. м., літера „г” – тамбур площею 9,3 кв. м.; літера „Д” – літній будинок площею 18,0 кв. м., літера „д” – навіс площею 9,3 кв. м.; літера „Е” – літній будинок площею 27,1 кв. м., літера „е” – тамбур площею 9,8 кв. м., тераса площею 23,2 кв. м.; літера „Ж” – літній будинок площею: І поверх – 58,0 кв. м., ІІ поверх – 35,2 кв. м., тераса площею 10,7 кв. м., тераса площею 11,7 кв. м., сходи площею 7,0 кв. м, сходи площею 7,6 кв. м.; літера „З” – літній будинок площею 35,8 кв. м., тераса площею 14,1 кв. м., тераса площею 8,4 кв. м., сходи площею 9,2 кв. м.; літера „И” – літній будинок площею 36,0 кв. м., тераса площею 11,3 кв. м.; літера „К” – літній будинок площею 36,0 кв. м., тераса площею 11,3 кв. м.; літера „Л” – основне площею: І поверх – 23,5 кв. м., ІІ поверх – площею 31,9 кв. м., балкон площею 3,1 кв. м., сходи площею 10,3 кв. м.; літера „М” – прохідна площею 11,3 кв. м., літера „м” – навіс площею 8,5 кв. м.; №1 – ворота площею 8,1 кв. м.; №2 – калитка – 1 шт.; №3 – паркан площею 13,4 кв. м.; №4 – бордюр площею 1,5 кв. м.; №5 – бордюр площею 8,9 кв. м.; №6 – підпірна стіна площею 7,2 кв. м.; №7 – підпірна стіна площею 1,7 кв. м.; №9 – підпірна стіна площею 3,8 кв. м.; №10 – підпірна стіна площею 4,9 кв. м.; №11 – сходи площею 9,8 кв. м.; №12 – підпірна стіна площею 10,9 кв. м.; №13 – бордюр площею 2,5 кв. м.; №14 – бордюр площею 1,6 кв. м.; №15 – підпірна стіна площею 15,7 кв. м.; №16 – підпірна стіна площею 5,2 кв. м.; №17 – підпірна стіна площею 3,9 кв. м.; №18 – бордюр площею 5,1 кв. м.; №19 – бордюр площею 1,8 кв. м.; №20 – бордюр площею 2,3 кв. м.; №21 – підпірна стіна 1,5 кв. м.; №22 – бордюр площею 15,1 кв. м.; №23 – сходи площею 23,2 кв. м.; №24 – сходи площею 5,0 кв. м.; №25 – підпірна стіна площею 2,3 кв. м.; №26 – підпірна стіна площею 23,4 кв. м.; №27 – паркан площею 70,8 кв. м.; №28 – підпірна стіна площею 2,1 кв. м.; №29 – ємності кількості 3 шт.; №30 – сходи площею 1,6 кв. м.; №31 – сходи площею 1,7 кв. м.; №32 – підпірна стіна площею 2,9 кв. м.; №33 – бордюр площею 5,2 кв. м.; №34 – ємність в кількості 1 шт.; №І – мощення площею 1480,0 кв. м.

                    Також позивач просить зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації здійснити правову реєстрацію права власності на вищевказані об'єкти.

          Позовні вимоги мотивовані тим, що після звернення до відповідача з пропозицією здійснити відповідну державну реєстрацію спірних приміщень позивачу було відмовлено в реєстрації права власності у зв'язку з відсутністю нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу та запропоновано вирішити вказане питання в судовому порядку.

          Ухвалою ГС АР Крим від 30.01.2007 р. до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, була залучена Маломаяцька сільська рада.

          У судовому засіданні представник третьої особи надав суду письмові пояснення, в яких вважає вимоги позивача необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

          Відповідач у судове засідання не з'явився, однак згідно наданого суду клопотання просить розглянути справу за наявними в ній документами без присутності представника Сімферопольського МБРТІ.

          Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній документами у порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

          Розгляд справи відкладався у порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

        Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, суд

                                                         ВСТАНОВИВ :

Рішенням Ради акціонерів акціонерного товариства «Композит» №14 від 08.12.1993 р. на базі дирекції по будівництву в м. Алушті Науково-виробничого об'єднання «Композит» було створено Спільне підприємство «Ай-Лія», затверджений склад засновників СП «Ай-Лія», а також Статут та установчий договір підприємства.

          Рішенням виконавчого комітету Алуштинської міської ради №1344 від 17.12.1993 р. було зареєстровано Спільне підприємство «Ай-Лія», засноване акціонерним товариством відкритого типу «Композит» /Російська Федерація/ та громадянами України Кротенко Є. Д., Кочегаровим Б. І., основним видом діяльності якого є здійснення будівельно-монтажних робіт та інших видів діяльності відповідно Статуту та установчих документів.

          Наказом генерального директора АТ «Композит» №54 від 16.05.1995 р. до статутного фонду СП «Ай-Лія» були безплатно передані матеріальні цінності, серед яких, зокрема, було передано незавершене будівництво по тимчасовим будівлям та спорудам на суму 484 548 551 руб.

          25.10.2000 р. ВАТ Науково-виробниче об'єднання «Композит» звернулось до директора СП «Ай-Лія» Кочегарова Б. І. з повідомленням №9700-203/1, в якому висловило намір продати долю в статутному капіталі СП «Ай-Лія».

          15.02.2002 р. між ВАТ НВО «Композит» (Продавець) та громадянином Ревіним Ігорем Едуардовичем (Покупець) був укладений договір купівлі-продажу №2595/9200-02, згідно з п. 1.1 якого Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю приналежну Продавцю долю в розмірі 94 відсотка статутного капіталу спільного підприємства «Ай-Лія», зареєстрованого рішенням  виконавчого комітету Алуштинської міської ради №1344 від 17.12.1993 р.

          П. 6.1 Договору передбачено, що він вступає в силу після підписання Договору та акту приймання-передачі обома сторонами, отримання Продавцем оплати за Договором.

          Вказаний Договір та акт приймання-передачі долі в СП «Ай-Лія» був підписаний обома сторонами.

          Ревіним І. Е. була сплачена вартість придбаного майна, що підтверджується квитанція до прибуткового касового ордеру від 15.02.2002 р.

          Протоколом зборів засновників спільного підприємства „Ай-Лія” №4 від 23.02.2002 р. Кротенко Є. Д. на підставі заяви від 30.01.2002 р. був виведений зі складу засновників СП „Ай-Лія” та його доля у розмірі 3% була передана Ревіну І. Е. Вказаним протоколом також було виведено зі складу засновників підприємства НВО «Композит». До складу засновників був введений Палочкін О. О., якому була передана доля Відкритого акціонерного товариства НВО «Композит» в статутному фонді  СП „Ай-Лія” в розмірі 94%. Крім того, на зазначених зборах засновників було вирішено питання про реорганізацію спільного підприємства „Ай-Лія” шляхом перетворення на Товариство з обмеженою відповідальністю „Ай-Лія” та затвердження Статуту та установчого договору.

          Товариство з обмеженою відповідальністю „Ай-Лія” було зареєстровано в якості юридичної особи Виконавчим комітетом Алуштинської міської ради 06.03.2002 р. за номером 11371200000000063 та в якості суб'єкта підприємницької діяльності Управлінням по економіки та ринковим відносинам Алуштинської міської ради 06.03.2002 р. за номером 04055736Ю0010289.

          Протоколом №6 зборів засновників товариства з обмеженою відповідальністю „Ай-Лія” від 15.04.2002 р. Ревін І. Е. був виведений зі складу засновників ТОВ „Ай-Лія” та його доля в розмірі 3% була передана Палочкіну В. О.

Ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно   заволоділа  чужим  майном  і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти  років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Ч. 2 цієї статті встановлено, що особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Судом встановлено, що з 1995 р. та до теперішнього часу, тобто більше ніж 10 років, ТОВ «Ай-Лія» за відсутністю будь-яких заперечень зі сторони відповідача або інших осіб, володіє та користується спірним майном, використовує його у власній господарській діяльності. Отже, враховуючи те, що одним із основних критеріїв визнання права власності є правомірність його набуття, суд погоджується з думкою позивача, що право власності на незавершене будівництво по тимчасовим будівлям та спорудам на суму 484 548 551 руб., яке було передано Наказом генерального директора АТ «Композит» №54 від 16.05.1995 р. до статутного фонду СП «Ай-Лія» (правонаступником якого є ТОВ «Ай-Лія»), виникло у позивача за набувальною давністю.

Рішенням Маломаяцької сільської ради №22-6 від 02.04.2004 р. був затверджений проект відводу земельної ділянки загальною площею 1,0000 га за рахунок земель запасу Маломаякської сільської ради під розміщення пансіонату в районі ДОЛ «Кастель». Цим же рішенням Товариству з обмеженою відповідальністю «Ай-Лія» була передана вказана земельна ділянка в оренду строком на 49 років для будівництва пансіонату в с. Чайка, в районі ДОЛ «Кастель».

Актом від 19.04.2004 р. були встановлені межі ділянки в натурі.

На виконання вищевказаного рішення 06.10.2004 р. між Маломаяцькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ай-Лія» був укладений відповідний договір оренди землі. Відповідно до умов цього Договору земельна ділянка загальною площею 1,0000 га, що знаходиться в с. Чайка, в районі ДОЛ «Кастель», була передана позивачу строком на 49 років для будівництва пансіонату. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва пансіонату (п. 13 Договору).

Вказаний договір пройшов державну реєстрацію, про що був зроблений запис в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі №5 Маломаяцької сільської ради.

Зазначена земельна ділянка була передана у користування позивачеві за відповідним актом приймання-передачі від 23.12.2004 р.

Згідно з п. ґ) ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будови та споруди.

Судом встановлено, що на підставі зазначеного права Товариством з обмеженою відповідальністю „Ай-Лія” за власний рахунок були проведені ремонтні та будівельні роботи на об'єктах незавершеного будівництва, про що свідчать відповідні договори підряду, платіжні документи, акти списання та акти приймання виконаних робіт, наявні в матеріалах справи.

Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації була проведена інвентаризація новозбудованого та реконструйованого нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Алушта, с. Малий маяк, вул. Багрова, 10.

Так, згідно з інвентарною справою, нерухоме майно складається в цілому за планом з: літера „А” – кафе-готель, площею: І поверх – 178,2 кв. м., ІІ поверх – 222,3 кв. м., ІІІ поверх – 105,4 кв. м., приямки площею 1,6 кв. м.,  сходи площею 28,9 кв. м., крильце площею 10,3 кв. м., тераса площею 18,5 кв. м., сходи площею 9,8 кв. м.; літера „н/А” – мансарда площею 40,0 кв. м., тераса площею 6,0 кв. м., сходи площею 10,0 кв. м.; літера „Б” – спальний корпус площею 416,0 кв. м., літера „б” – навіс площею 3,6 кв. м., літера „б'” – навіс площею 7, 1 кв. м., крильце площею 4,0 кв. м., крильце площею 11,3 кв. м.; літера „В” – гостьовий котедж площею: І поверх – 103,3 кв. м., ІІ поверх – 129,1 кв. м.; літера „Г” – літній будинок площею 61,2 кв. м., літера „г” – тамбур площею 9,3 кв. м.; літера „Д” – літній будинок площею 18,0 кв. м., літера „д” – навіс площею 9,3 кв. м.; літера „Е” – літній будинок площею 27,1 кв. м., літера „е” – тамбур площею 9,8 кв. м., тераса площею 23,2 кв. м.; літера „Ж” – літній будинок площею: І поверх – 58,0 кв. м., ІІ поверх – 35,2 кв. м., тераса площею 10,7 кв. м., тераса площею 11,7 кв. м., сходи площею 7,0 кв. м, сходи площею 7,6 кв. м.; літера „З” – літній будинок площею 35,8 кв. м., тераса площею 14,1 кв. м., тераса площею 8,4 кв. м., сходи площею 9,2 кв. м.; літера „И” – літній будинок площею 36,0 кв. м., тераса площею 11,3 кв. м.; літера „К” – літній будинок площею 36,0 кв. м., тераса площею 11,3 кв. м.; літера „Л” – основне площею: І поверх – 23,5 кв. м., ІІ поверх – площею 31,9 кв. м., балкон площею 3,1 кв. м., сходи площею 10,3 кв. м.; літера „М” – прохідна площею 11,3 кв. м., літера „м” – навіс площею 8,5 кв. м.; №1 – ворота площею 8,1 кв. м.; №2 – калитка – 1 шт.; №3 – паркан площею 13,4 кв. м.; №4 – бордюр площею 1,5 кв. м.; №5 – бордюр площею 8,9 кв. м.; №6 – підпірна стіна площею 7,2 кв. м.; №7 – підпірна стіна площею 1,7 кв. м.; №9 – підпірна стіна площею 3,8 кв. м.; №10 – підпірна стіна площею 4,9 кв. м.; №11 – сходи площею 9,8 кв. м.; №12 – підпірна стіна площею 10,9 кв. м.; №13 – бордюр площею 2,5 кв. м.; №14 – бордюр площею 1,6 кв. м.; №15 – підпірна стіна площею 15,7 кв. м.; №16 – підпірна стіна площею 5,2 кв. м.; №17 – підпірна стіна площею 3,9 кв. м.; №18 – бордюр площею 5,1 кв. м.; №19 – бордюр площею 1,8 кв. м.; №20 – бордюр площею 2,3 кв. м.; №21 – підпірна стіна 1,5 кв. м.; №22 – бордюр площею 15,1 кв. м.; №23 – сходи площею 23,2 кв. м.; №24 – сходи площею 5,0 кв. м.; №25 – підпірна стіна площею 2,3 кв. м.; №26 – підпірна стіна площею 23,4 кв. м.; №27 – паркан площею 70,8 кв. м.; №28 – підпірна стіна площею 2,1 кв. м.; №29 – ємності кількості 3 шт.; №30 – сходи площею 1,6 кв. м.; №31 – сходи площею 1,7 кв. м.; №32 – підпірна стіна площею 2,9 кв. м.; №33 – бордюр площею 5,2 кв. м.; №34 – ємність в кількості 1 шт.; №І – мощення площею 1480,0 кв. м.

Право власника на забудову земельної ділянки передбачено ст. 375 Цивільного кодексу України.

Відповідно до п. 5. ст. 48 Закону України «Про власність» положення щодо захисту права власності поширюються також на особу, яка хоч і не є власником, але володіє майном на праві повного господарського відання, оперативного управління, довічного успадковуваного володіння або на іншій підставі, передбаченій законом чи договором. Отже,  положення щодо захисту права власності також поширюються й на осіб, за якими земельні ділянки закріплені на праві оренди.

Ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до  Закону України "Про місцеве самоврядування" №280/97-ВР від 21.05.1997р. виконавчі органи міських рад  поряд з власними (самоврядними)      повноваженнями, наділені делегованими повноваженнями.  Делеговані повноваження - це повноваження органів виконавчої влади, надані органам місцевого самоврядування законом, а також  повноваження органів місцевого самоврядування, які передаються   відповідним  місцевим  державним  адміністраціям  за рішенням районних, обласних рад (ст. 1 Закону України "Про місцеве самоврядування").

Відповідно до ст.  31 Закону України "Про місцеве самоврядування" до відання   виконавчих органів сільських, селищних, міських  рад  належать,  зокрема, делеговані повноваження щодо надання відповідно до законодавства дозволу на спорудження об'єктів містобудування незалежно від форм власності, тощо.

За таких обставин до участі у справі у якості третьої особи була залучена  Маломаяцька сільська рада.

За загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Проте, відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї. Більш того, ч. 5 ст. 376 ЦК України встановлено, що на  вимогу  власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист  порушеного права може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Відповідно до діючого законодавства органом, що здійснює державну реєстрацію права власності є органи бюро технічної інвентаризації, які крім того, здійснюють технічну реєстрації об'єктів нерухомості, складають відповідні реєстри технічного стану таких об'єктів тощо. Отже, як вбачається з вищенаведеного,  рішення зі спору  з дійсної справи, може вплинути на права та обов'язки  Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, як органу який має здійснювати державну реєстрацію  права власності.

Крім того, слід зауважити, що відповідно до Інформаційного листа Вищого арбітражного суду України № 01-8/98 від 31.01.2001р. «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання,    пов'язані із здійсненням права власності та його захистом» згідно зі ст. 1 Закону  України "Про державну реєстрацію речових  прав  на  нерухоме  майно  та   їх   обмежень" відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення,  переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень,  що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових  прав  на  нерухоме майно та їх обмежень. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V “Прикінцеві положення” Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

За такими обставинами,  Сімферопольске МБРТІ є належним відповідачем у дійсній справі.

Згідно з п. 9 Інформаційного листа Вищого арбітражного суду України № 01-8/98 від 31.01.2001р. «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання,    пов'язані із здійсненням права власності та його захистом» одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном і відображення його на балансі підприємства є джерела фінансування (централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

Судом встановлено, що всі роботи з реконструкції та будівництва спірного майна фінансувались за власні кошти Товариства з обмеженою відповідальністю «Ай-Лія», що підтверджується наявними в матеріалах справи договорами підряду, платіжними документи, актами списання тощо.

Згідно зі ст. 49 Закону України «Про власність» володіння майном вважається правомірним, якщо  інше  не  буде встановлено судом, третейським судом. Суду не надано на час розгляду справи суду доказів неправомірності володіння позивачем придбаним за договором купівлі-продажу від 20.12.2006 р.  майном, у той час як відповідно до ст. ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона має довести суду ті обставини, на які вона посилається як на обґрунтування своїх вимог або заперечень способом, який встановлений законом для доведення такого роду фактів.

        Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже вказана стаття закріплює презумпцію правомірності набуття права власності. Незаконність набуття права власності має бути встановлена рішенням суду. До набрання рішенням суду законної сили право власності вважається набутим правомірно. Судом встановлено, що будівництво позивачем спірних об'єктів не змінило цільового призначення земельної ділянки, не порушує права інших осіб, через що вимоги ТОВ «Ай-Лія» є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84  ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Ай-Лія” (98540, м. Алушта, с. Малий Маяк, вул. Скалиста, б. 4, код ОКПО 20720914) право власності на наступне майно, яке розташовано за адресою: м. Алушта, с. Малий маяк, вул. Багрова, 10, та складається в цілому за планом з: літера „А” – кафе-готель, площею: І поверх – 178,2 кв. м., ІІ поверх – 222,3 кв. м., ІІІ поверх – 105,4 кв. м., приямки площею 1,6 кв. м.,  сходи площею 28,9 кв. м., крильце площею 10,3 кв. м., тераса площею 18,5 кв. м., сходи площею 9,8 кв. м.; літера „н/А” – мансарда площею 40,0 кв. м., тераса площею 6,0 кв. м., сходи площею 10,0 кв. м.; літера „Б” – спальний корпус площею 416,0 кв. м., літера „б” – навіс площею 3,6 кв. м., літера „б'” – навіс площею 7, 1 кв. м., крильце площею 4,0 кв. м., крильце площею 11,3 кв. м.; літера „В” – гостьовий котедж площею: І поверх – 103,3 кв. м., ІІ поверх – 129,1 кв. м.; літера „Г” – літній будинок площею 61,2 кв. м., літера „г” – тамбур площею 9,3 кв. м.; літера „Д” – літній будинок площею 18,0 кв. м., літера „д” – навіс площею 9,3 кв. м.; літера „Е” – літній будинок площею 27,1 кв. м., літера „е” – тамбур площею 9,8 кв. м., тераса площею 23,2 кв. м.; літера „Ж” – літній будинок площею: І поверх – 58,0 кв. м., ІІ поверх – 35,2 кв. м., тераса площею 10,7 кв. м., тераса площею 11,7 кв. м., сходи площею 7,0 кв. м, сходи площею 7,6 кв. м.; літера „З” – літній будинок площею 35,8 кв. м., тераса площею 14,1 кв. м., тераса площею 8,4 кв. м., сходи площею 9,2 кв. м.; літера „И” – літній будинок площею 36,0 кв. м., тераса площею 11,3 кв. м.; літера „К” – літній будинок площею 36,0 кв. м., тераса площею 11,3 кв. м.; літера „Л” – основне площею: І поверх – 23,5 кв. м., ІІ поверх – площею 31,9 кв. м., балкон площею 3,1 кв. м., сходи площею 10,3 кв. м.; літера „М” – прохідна площею 11,3 кв. м., літера „м” – навіс площею 8,5 кв. м.; №1 – ворота площею 8,1 кв. м.; №2 – калитка – 1 шт.; №3 – паркан площею 13,4 кв. м.; №4 – бордюр площею 1,5 кв. м.; №5 – бордюр площею 8,9 кв. м.; №6 – підпірна стіна площею 7,2 кв. м.; №7 – підпірна стіна площею 1,7 кв. м.; №9 – підпірна стіна площею 3,8 кв. м.; №10 – підпірна стіна площею 4,9 кв. м.; №11 – сходи площею 9,8 кв. м.; №12 – підпірна стіна площею 10,9 кв. м.; №13 – бордюр площею 2,5 кв. м.; №14 – бордюр площею 1,6 кв. м.; №15 – підпірна стіна площею 15,7 кв. м.; №16 – підпірна стіна площею 5,2 кв. м.; №17 – підпірна стіна площею 3,9 кв. м.; №18 – бордюр площею 5,1 кв. м.; №19 – бордюр площею 1,8 кв. м.; №20 – бордюр площею 2,3 кв. м.; №21 – підпірна стіна 1,5 кв. м.; №22 – бордюр площею 15,1 кв. м.; №23 – сходи площею 23,2 кв. м.; №24 – сходи площею 5,0 кв. м.; №25 – підпірна стіна площею 2,3 кв. м.; №26 – підпірна стіна площею 23,4 кв. м.; №27 – паркан площею 70,8 кв. м.; №28 – підпірна стіна площею 2,1 кв. м.; №29 – ємності кількості 3 шт.; №30 – сходи площею 1,6 кв. м.; №31 – сходи площею 1,7 кв. м.; №32 – підпірна стіна площею 2,9 кв. м.; №33 – бордюр площею 5,2 кв. м.; №34 – ємність в кількості 1 шт.; №І – мощення площею 1480,0 кв. м.

3.          Зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації (95000, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11) здійснити відповідну реєстрацію права власності за  Товариством з обмеженою відповідальністю „Ай-Лія” (98540, м. Алушта, с. Малий Маяк, вул. Скалиста, б. 4, код ОКПО 20720914) на наступне майно, яке розташовано за адресою: м. Алушта, с. Малий маяк, вул. Багрова, 10, та складається в цілому за планом з: літера „А” – кафе-готель, площею: І поверх – 178,2 кв. м., ІІ поверх – 222,3 кв. м., ІІІ поверх – 105,4 кв. м., приямки площею 1,6 кв. м.,  сходи площею 28,9 кв. м., крильце площею 10,3 кв. м., тераса площею 18,5 кв. м., сходи площею 9,8 кв. м.; літера „н/А” – мансарда площею 40,0 кв. м., тераса площею 6,0 кв. м., сходи площею 10,0 кв. м.; літера „Б” – спальний корпус площею 416,0 кв. м., літера „б” – навіс площею 3,6 кв. м., літера „б'” – навіс площею 7, 1 кв. м., крильце площею 4,0 кв. м., крильце площею 11,3 кв. м.; літера „В” – гостьовий котедж площею: І поверх – 103,3 кв. м., ІІ поверх – 129,1 кв. м.; літера „Г” – літній будинок площею 61,2 кв. м., літера „г” – тамбур площею 9,3 кв. м.; літера „Д” – літній будинок площею 18,0 кв. м., літера „д” – навіс площею 9,3 кв. м.; літера „Е” – літній будинок площею 27,1 кв. м., літера „е” – тамбур площею 9,8 кв. м., тераса площею 23,2 кв. м.; літера „Ж” – літній будинок площею: І поверх – 58,0 кв. м., ІІ поверх – 35,2 кв. м., тераса площею 10,7 кв. м., тераса площею 11,7 кв. м., сходи площею 7,0 кв. м, сходи площею 7,6 кв. м.; літера „З” – літній будинок площею 35,8 кв. м., тераса площею 14,1 кв. м., тераса площею 8,4 кв. м., сходи площею 9,2 кв. м.; літера „И” – літній будинок площею 36,0 кв. м., тераса площею 11,3 кв. м.; літера „К” – літній будинок площею 36,0 кв. м., тераса площею 11,3 кв. м.; літера „Л” – основне площею: І поверх – 23,5 кв. м., ІІ поверх – площею 31,9 кв. м., балкон площею 3,1 кв. м., сходи площею 10,3 кв. м.; літера „М” – прохідна площею 11,3 кв. м., літера „м” – навіс площею 8,5 кв. м.; №1 – ворота площею 8,1 кв. м.; №2 – калитка – 1 шт.; №3 – паркан площею 13,4 кв. м.; №4 – бордюр площею 1,5 кв. м.; №5 – бордюр площею 8,9 кв. м.; №6 – підпірна стіна площею 7,2 кв. м.; №7 – підпірна стіна площею 1,7 кв. м.; №9 – підпірна стіна площею 3,8 кв. м.; №10 – підпірна стіна площею 4,9 кв. м.; №11 – сходи площею 9,8 кв. м.; №12 – підпірна стіна площею 10,9 кв. м.; №13 – бордюр площею 2,5 кв. м.; №14 – бордюр площею 1,6 кв. м.; №15 – підпірна стіна площею 15,7 кв. м.; №16 – підпірна стіна площею 5,2 кв. м.; №17 – підпірна стіна площею 3,9 кв. м.; №18 – бордюр площею 5,1 кв. м.; №19 – бордюр площею 1,8 кв. м.; №20 – бордюр площею 2,3 кв. м.; №21 – підпірна стіна 1,5 кв. м.; №22 – бордюр площею 15,1 кв. м.; №23 – сходи площею 23,2 кв. м.; №24 – сходи площею 5,0 кв. м.; №25 – підпірна стіна площею 2,3 кв. м.; №26 – підпірна стіна площею 23,4 кв. м.; №27 – паркан площею 70,8 кв. м.; №28 – підпірна стіна площею 2,1 кв. м.; №29 – ємності кількості 3 шт.; №30 – сходи площею 1,6 кв. м.; №31 – сходи площею 1,7 кв. м.; №32 – підпірна стіна площею 2,9 кв. м.; №33 – бордюр площею 5,2 кв. м.; №34 – ємність в кількості 1 шт.; №І – мощення площею 1480,0 кв. м.

4.          Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Дворний І.І.