Рішення

від 01.09.2009 по справі 40/317

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

40/317

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  40/317

01.09.09

За позовом     Регіонального відділення Фонду державного майна України  по м. Києву

до                     Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬТІМАСТРОЙ"

про                   стягнення заборгованості з орендної плати 18 754,17 грн.

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники:

від позивача:        Лавська Т.М. за довіреністю від 26.08.09  №47

від відповідача:   не з'явився;

У судовому засіданні 01.09.09 суд за згодою представника Позивача, керуючись ч.2 ст. 85 ГПК України прийняв вступну і резолютивну частини рішення;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач –Регіональне відділення Фонду Державного майна України  по м. Києву   звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬТІМАСТРОЙ" про стягнення заборгованості з орендної плати, пені та збитків від інфляції загалом  у розмірі 18 754,17 грн.

Заявлений позов Позивач обґрунтовує тим, що Відповідач, порушуючи вимоги Договору оренди, не сплатив до державного бюджету орендну плату за відповідний період, що стало підставою для звернення до суду з позовною заявою.

В обґрунтування позовних вимог посилається на норми ст.ст. 625, 629 ЦК України, ст.ст. 225, 343 ГК України, ст.ст. 10,18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Ухвалою суду від 10.07.09 р. порушено провадження у справі № 40/317. Розгляд справи призначено у судовому засіданні на 01.09.09 р.

Службою діловодства Господарського суду м. Києва 21.08.09 зареєстрована заява Позивача про збільшення позовних вимог, в якій  просить суд стягнути з Відповідача 20 509,19 грн. заборгованості по орендній платі, пені –1610 грн., збитки від інфляції –900,30 грн.                                      

Представник Позивача в судове засідання, призначене на 01.09.09, з'явився, вимоги ухвали суду виконав у повному обсязі, позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити.

Представник Відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідач не надав заперечення чи будь-яких інших пояснень по суті заявлених позовних вимог, у жодне судове засідання не забезпечив явку повноважного представника. Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), надана Позивачем для залучення до матеріалів справи, свідчить, що запис про Відповідача значиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців, місцезнаходження –02081, м. Київ, Дарницький район,  вул. Здолбунівська, 7-а, ідентифікаційний код 31723036.

Відповідач належним  чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і  місце його проведення, оскільки, ухвала про порушення провадження у справі направлялась на адресу Відповідача, що вказана в позовній заяві та довідці Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

За таких обставин згідно з ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у справі доказами та матеріалами.

Судом заслухані пояснення представника позивача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд, встановив.

Згідно з укладеним між Позивачем і Відповідачем договором оренди нерухомого майна  №3908 від 28.09.07 (далі - Договір) Позивач передав Відповідачу в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - Майно), площею 78,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Магнітогорська, 1-Б, літ. „А” на третьому поверсі , кімната №320, 322, що знаходиться на балансі Державного підприємства Український державний науково-технічний і проектний інститут промислових технологій.

Позивач згідно з п.7.1 Договору зобов'язався передати Відповідачу в оренду Майно згідно з Договором по акту приймання-передачі Майна,  який підписується одночасно з Договором.

Позивач належним чином виконав взяті на себе зобов'язання за Договором та 28.09.07 разом з Відповідачем уклав Акт приймання-передавання, відповідно до якого Позивач як орендодавець передав, а Відповідач як орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, що є предметом Договору оренди.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку –лютий 2007: 39063,60 грн. (п. 3.1 Договору) та за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у  співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п.3.3 Договору). До 12 числа кожного місяця Відповідач згідно з п.5.6 Договору зобов'язувався надавати Позивачу інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копії платіжних доручень з відміткою банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України).

Відповідно до п.10.1 Договору, Договір укладений строком на 11 місяців, що діє з 28 вересня 2007 року по 28 серпня 2008 року.

При цьому сторони у п.10.5 домовились, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на то самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Договір з 28.08.08 по 28.07.09 був продовжений з підстав, визначених п. 10.5 Договору та ч.2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України „Про оренду держаного та комунального майна” орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Проте, за твердженням Позивача, починаючи з жовтня місяця 2008 року, Відповідач, у встановленому у договорі співвідношенні, почав вносити орендну плату до державного бюджету у меншому розмірі, ніж це передбаченого Договором оренди. Тому, Позивач звернувся до Відповідача з листом №30-05/398 від 16.01.09 з вимогою сплатити заборгованість по орендних платежах у встановлений термін, проте ця вимога, як зазначає Позивач, залишилась без належного реагування зі сторони Відповідача, бо заборгованість залишилась неоплаченою.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що спір по справі виник з причини порушення Відповідачем договірних зобов'язань і ч.2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та необхідності стягнення у зв'язку з цим штрафних санкцій, що передбачені Цивільним кодексом України.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).

На підставі доказів, що забезпечені Позивачем, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобов'язання щодо здійснення орендних платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобов'язання по сплаті орендних платежів за період жовтень 2008 –липень 2009 року у розмірі 20509,19 грн. за користування Майном згідно з умовами Договору не виконав, суму заборгованості не сплатив.

Орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному  п.3.3 Договору співвідношенні, відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

А у відповідності до п.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суду боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.          

Згідно з розрахунків, що наявні у матеріалах справи сума основної заборгованості склала 20 509,19 грн., збитки від інфляції –900,38 грн., пеня –1 610,23 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком Позивача.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.

На підставі викладеного та керуючись  ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва –

ВИРІШИВ:

1. Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києва  задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬТІМАСТРОЙ"  (02081, м. Київ, Дарницький район,  вул. Здолбунівська, 7-а, ідентифікаційний код 31723036) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Державного бюджету України (одержувач: ВДК у Шевченківському районі м. Києва, код 26077968, банк одержувача –ГУДК в м. Києві, р/р 31111094700011, МФО 820019, КЕКД 22080300) заборгованість по орендній платі у розмірі 20 509,19 (двадцять тисяч п'ятсот дев'ять грн. дев'ятнадцять коп.) грн., збитки від інфляції – 900,38 (дев'ятсот грн. тридцять вісім коп.) грн., пеня –1 610,23 (одна тисяча шістсот десять грн. двадцять три коп.) грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬТІМАСТРОЙ"  (02081, м. Київ, Дарницький район,  вул. Здолбунівська, 7-а, ідентифікаційний код 31723036) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення державне мито у сумі  –230,19 грн. (двісті тридцять грн. 19 коп.) та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі –315,00 грн. (триста п'ятнадцять грн. 00 коп.).

4. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                                               Пукшин Л.Г.

Дата підписання рішення 04.09.2009р.