Рішення

від 19.02.2007 по справі 11/26пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/26пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

19.02.07 р.                                                                               Справа № 11/26пн                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Л.Ф.Чернота

при секретарі судового засідання Семенюшко Г.Р.

За участю представників сторін:

від позивача: Шашков В.А. – за довіреністю

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

за позовом: Приватного підприємства “Виробничо-комерційна фірма Укрзбут” м.Донецьк

до відповідача: Куйбишевська районна рада м.Донецька

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації” м.Донецьк

про визнання права власності на виробничо-складські будівлі: адміністративно-побутову будівлю (літера А-1) загальною площею 72,6кв.м, ангар (літера Б), котельну (літера В), зливну яму (літера Г), огорожі (№№ 1-5), замощення (І, ІІ), розташовані за адресою: 83045, м.Донецьк, вул.Стадіонна, буд.1-И, що розташовані на орендованій земельній ділянці, площею 1547кв.м,

У судовому засіданні оголошено перерву з 12.02.2007р. по 19.02.2007р., згідно до ст.77 ГПК України

                                                      В С Т А Н О В И В:

Позивач, Приватне підприємство “Виробничо-комерційна фірма Укрзбут” м.Донецьк, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Виконавчого комітету Куйбишевської районної в м.Донецьку ради народних депутатів м.Донецьк, про визнання права власності на виробничо-складські будівлі:  самовільно побудовану адміністративно-побутову будівлю (літера А-1) загальною площею 72,6кв.м, ангар (літера Б), котельну (літера В), зливну яму (літера Г), огорожі (№№ 1-5), замощення (І, ІІ), розташовані за адресою: 83045, м.Донецьк, вул.Стадіонна, буд.1-И, що розташовані на орендованій земельній ділянці, площею 1547кв.м.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на копію рішення Виконавчого комітету Донецької міської ради народних депутатів № 556/1 від 20.10.2004р. “Про передачу земельної ділянки в оренду приватному підприємству “Виробничо-комерційна фірма Укрзбут”, копію плану (схеми) меж земельної ділянки кадастровий номер   1410137400:00:035:0072, копію Акту перенесення межі земельної ділянки на місцевість для будівництва та експлуатації виробничо-складського будинку біля шахти ім.О.М.Горького в Куйбишевському районі м.Донецька, копію договору оренди земельної ділянки від 14.12.2004р., копію Акту про передачу та прийом в оренду земельної ділянки від 14.12.2004р., копію довідки № Ю-9292/2003 про грошову оцінку земельної ділянки (кадастровий номер 1410137400:00:035:0072), копію рішення Виконавчого комітету Куйбишевської районної в м.Донецьку ради № 528/1 від 09.11.2005р. “Про присвоєння поштової адреси виробничо-складської будівлі, належній ПП “Виробничо-комерційна фірма Укрзбут”, копію інвентарної справи № 2/25738, копію проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та експлуатації виробничо-складської будівлі в Куйбишевському районі м.Донецька, копію паспорту арочного боксу та інше.

Ухвалою від 31.01.2007р. суд, згідно ст.27 Господарського процесуального кодексу України, залучив до участі у справі третю особу без самостійних вимог на стороні відповідача – Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації” (вул.Кобозєва, 66, м.Донецьк, 83000).

Позивач надав через канцелярію суду клопотання від 07.02.2007р. та уточнив найменування відповідача, а саме: Куйбишевська районна рада м.Донецька.

Суд розглянув клопотання позивача та, відповідно до ст.24 Господарського процесуального кодексу України, замінює первісного відповідача на належного - Куйбишевська районна рада м.Донецька.

Позивач надав через канцелярію суду доповнення до позовної заяви від 07.02.2007р. та просить визнати право власності на виробничо-складські будівлі: адміністративно-побутову будівлю (літера А-1) загальною площею 72,6кв.м, ангар (літера Б) загальною площею 584кв.м, котельну (літера В) загальною площею 5кв.м, зливну яму (літера Г), огорожі (№№ 1-5), замощення (І, ІІ), розташовані за адресою: 83045, м.Донецьк, вул.Стадіонна, буд.1-И, що розташовані на орендованій земельній ділянці, площею 1547 га.

Суд розглянув доповнення позивача та приймає позовні вимоги щодо визнання права власності на виробничо-складські будівлі: адміністративно-побутову будівлю (літера А-1) загальною площею 72,6кв.м, ангар (літера Б) загальною площею 584кв.м, котельну (літера В) загальною площею 5кв.м, зливну яму (літера Г), огорожі (№№ 1-5), замощення (І, ІІ), розташовані за адресою: 83045, м.Донецьк, вул.Стадіонна, буд.1-И, що розташовані на орендованій земельній ділянці, площею 1547кв.м.

Відповідач через канцелярію суду надав відзив від 30.01.2007р. та заперечує проти позовних вимог з підстав, викладених у відзиві.

Представник третьої особи надав через канцелярію суду пояснення від 12.02.2007р. та повідомив, що право власності на зазначені позивачем об'єкти нерухомого майна в електронному реєстрі прав власності не зареєстровано.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

Ст.33 Господарського  процесуального кодексу  України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

Справа розглядом була відкладена за заявою сторін, згідно ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін,              суд встановив, що позивач звернувся про визнання права власності на виробничо-складські будівлі: адміністративно-побутову будівлю (літера А-1) загальною площею 72,6кв.м, ангар (літера Б) загальною площею 584кв.м, котельну (літера В) загальною площею 5кв.м, зливну яму (літера Г), огорожі (№№ 1-5), замощення (І, ІІ), розташовані за адресою: 83045, м.Донецьк, вул.Стадіонна, буд.1-И, що розташовані на орендованій земельній ділянці, площею 1547кв.м.

20.10.2004р. Виконавчим комітетом Донецької міської ради було прийнято рішення № 556/1 “Про передачу земельної ділянки в оренду приватному підприємству “Виробничо-комерційна Укрзбут” для будівництва та експлуатації виробничо-складської будівлі в Куйбишевському районі, згідно з яким Виконавчий комітет Донецької міської ради вирішив: 1) затвердити проект відведення земельної ділянки площею 0,1547га приватному підприємству “Виробничо-комерційна фірма Укрзбут” для експлуатації виробничо-складської будівлі шахти ім.О.М.Горького в Куйбишевському районі, 2) передати приватному підприємству “Виробничо-комерційна фірма Укрзбут” земельну ділянку (кадастровий номер 1410137400:00:035:0072) площею 0,1547га в оренду строком на 5 років для будівництва та експлуатації виробничо-складської будівлі біля шахти О.М.Горького в Куйбишевському районі із земель запасу, промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення міської ради, 3) дозволити приватному підприємству “Виробничо-комерційна фірма Укрзбут” будівництво виробничо-складської будівлі біля шахти О.М.Горького в Куйбишевському районі згідно затвердженого проекту.

Відповідно до зазначеного рішення 14.12.2004р. між Виконавчим комітетом Донецької міської ради та Приватним підприємством “Виробничо-комерційна фірма Укрзбут” було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 1410137400:00:035:0072, що знаходиться на території Куйбишевського району м.Донецька біля шахти ім.О.М.Горького, загальною площею 0,1547га. Вказаний договір було укладено на термін до 20.10.2009р., а по закінченні терміну договору позивач має переважне право на поновлення договору на новий термін.

Згідно п.4.1. зазначеного договору земельна ділянка була передана в оренду для будівництва та експлуатації виробничо-складської будівлі біля шахти ім.О.М.Горького в Куйбишевському районі м.Донецька. Пунктом 4.2.2. договору оренди земельної ділянки передбачено, що “Орендар має право за згодою Орендодавця зводити у встановленому законом порядку будівлі і споруди без зміни цільового призначення земельної ділянки”.

Земельна ділянка (кадастровий номер 1410137400:00:035:0072) загальною площею 0,1547га була передана позивачу в користування відповідно до Акту про передачу та прийом в оренду земельної ділянки від 14.12.2004р.

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Куйбишевської районної в м.Донецьку ради № 528/1 від 09.11.2005р. “Про присвоєння поштової адреси виробничо-складській будівлі, належній ПП “Виробничо-комерційна фірма Укрзбут” була присвоєна адреса: 83045, м.Донецьк, вул.Стадіонна, буд.1-И, а також КП БТІ м.Донецька була проведена технічна інвентаризація в результаті чого був отриманий технічний паспорт на вищевказані будівлі та споруди (інв. справа № 2/25738).

Отже, позивач на земельній ділянці (кадастровий номер 1410137400:00:035:0072) загальною площею 1547кв.м за адресою: 83045, м.Донецьк, вул.Стадіонна, буд.1-И, в Куйбишевському районі м.Донецька самовільно збудував наступні споруди: адміністративно-побутову будівлю (Літера А-1) загальною площею 72,6кв.м, ангар (Літера Б), котельна (Літера В), зливна яма (Літера Г), замощення (І, ІІ). Після того, як були збудовані вищевказані будівлі, 12.01.2007р. Державним підприємством “Експертно-технічний центр” було проведено обстеження та зроблені висновки щодо їх технічного стану. На 10 аркуші Висновку від 12.01.2007 вказано, що “... Споруда відповідає вимогам діючої нормативно-технічної документації в області архітектурного проектування і може бути введеним в експлуатацію”, що  підтверджується матеріалами справи, а саме копія заяви про балансову вартість  забудов, копія попереднього кошторису2-1-1 від 01.10. 2003року,копия акту прийому передачі від 15.10 2003року. Крім того, будівництво споруд підтверджується матеріалами справи (арк. справи 41-56, том 2).

Згідно ст..376 Цивільного Кодексу України, право власності набувається по рішенню суду  за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у власність або оренду  згідно встановленому порядку під збудоване нерухоме майно.

Згідно ст.331ЦК України право власності на нову річ виготовлену(створену)особою здобувається ним якщо інше  не встановлено договором або законом.

Особа що створила річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі. Право власності на нове створене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

На даний час відповідно до інвентаризаційної справи КП БТІ за № 2/25738            позивач користується та володіє земельною ділянкою (кадастровий номер 1410137400:00:035:0072) загальною площею 1547кв.м  та спорудами, які розташовані за адресою: 83045, м.Донецьк, вул.Стадіонна, буд.1-И, а саме: адміністративно-побутовою будівлею (літера А-1) загальною площею 72,6кв.м, ангаром (літера Б) загальною площею 584кв.м, котельною (літера В) загальною площею 5кв.м, зливною ямою (літера Г), огорожами (№№ 1-5), замощеннями (І, ІІ).

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном (ст.2 Закону України „Про власність”).

Одним з засобів захисту порушеного цивільного права є визнання такого права                    відповідно до  ст.16 Цивільного Кодексу України, ст.48 Закону України “Про власність”.

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1 ст.334 ГПК України).

Згідно ст.328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Тому, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Господарські витрати підлягають розподілу в порядку, що передбачений ст.49 господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.16, 328, 331, 334, 376 Цивільного кодексу України та на підставі                          ст.ст.1, 22, 27, 33, 34, 43, 49, 77, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд, -

                                                       В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги – задовольнити.

Визнати право власності за Приватним підприємством “Виробничо-комерційна фірма Укрзбут” м.Донецьк (вул.І.Ткаченка, буд.104, м.Донецьк, 86062, ЄДРПОУ 25337410) на виробничо-складські будівлі: адміністративно-побутову будівлю (літера А-1) загальною площею 72,6кв.м, ангар (літера Б), котельну (літера В), зливну яму (літера Г), огорожі (№№ 1-5), замощення (І, ІІ), розташовані за адресою: 83045, м.Донецьк, вул.Стадіонна, буд.1-И, на орендованій земельній ділянці, площею 1547кв.м.

Право власності на вищевказані будівлі та споруди підлягає реєстрації в КП БТІ м.Донецька.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                         Чернота Л.Ф.