Ухвала

від 05.12.2011 по справі 22-ц-5911/11

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Апеляційний суд Київської області

м. Київ, вул. Володимирська, 15, 1025, (044) 278-46-20

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2011 року колегія суддів судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Київської області у складі:

05 грудня 2011 року колегія суддів судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого - судді Воробйової Б.С.

суддів: Семенцова Ю.В., Кашперської Т.Ц.

при секретарі- Бобку О.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні у м.Києві цивільну справу за

апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Бородянського

районного суду Київської області від 27 січня 2011 року у справі за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2,

Пісківської селищної ради Бородянського району Київської області, треті особи:

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області,

управління земельних ресурсів у Бородянському районі про визнання недійсними

рішень Пісківської селищної ради державного акту на право власності на землю,

внесення самочинного будівництва.

Встановила :

Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що йому

на праві приватної власності належить будівля - частина Тетерівського

деревообробного цеху-будіволя стружкової дільниці під літ. »0», що знаходиться

за адресою смт. Пісківка, вул..Н.Сосніної,4 в Бородянському районі.

При розробці проекту землеустрою з»ясувалося, що виділена йому земельна

ділянка, яка належить філії Бучанського тарного експериментального заводу

межує із земельною ділянкою відповідача, якому рішенням 19 сесії ІУ скликання

Пісківської селищної ради від 25 жовтня 2005 року передано безкоштовно у

приватну власність земельну ділянку розміром 0,12 га.

Відповідач, вийшовши за межі своєї земельної ділянки, на його території

встановив дерев»яний паркан на бетонній основі, чим самовільно зайняв земельну

належну йому ділянку. Акт погодження меж та встановлення в натурі зовнішньої

межі земельної ділянки ОСОБА_2 підписано особою, який на той час був

орендарем майнового комплекс регіонспоживспілки і не мав відповідних

повноважень.

Крім того, земельна ділянка відповідача знаходиться в санітарно-захисній

зоні Тетерівського тарного експериментального заводу і відповідач без

одержання відповідного дозволу з відхиленням від плану забудови земельної

Ділянки почав будівництво будинку та гаражу.

Цим будівництвом відповідач порушує його права як власника та землекористувача, оскільки будівництво знаходиться на належній йому земельній ділянці.

Крім того, оскільки житловий будинок та гараж будуються відповідачем без

належного дозволу з істотними порушеннями будівельних норм і правил, дане

будівництво є самочинним.

Позивач просив визнати незаконним та скасувати рішення виконкому Пісківської селищної ради від 21.12.1993 року про надання ОСОБА_2 під

забудову земельну ділянку розміром 0,08 га по вул. Н.Сосніної,8 та рішення 19 сесії ІУ скликання Пісківської селищної ради від 25 .10. 2005 року про передачу у власність ОСОБА_2 за даною дресою земельну ділянку площею 0,12 га для

житлового будівництва, визнати незаконним та скасувати Державний акт ЯГ №

230724 виданий 05.06.2006 року на ім.»я ОСОБА_2 на земельну ділянку по вул..Н.Сосніної,8 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, постановити рішення про знесення за рахунок відповідача

самовільно збудованого фундаменту під будинок та гараж розміром 13x14 за

даною адресою, а також паркану дерев»яного на кам»яній основі між їх ділянками.

Рішенням Бородянського районного суду від 27.01.2011 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі позивач просить скасувати рішення суду та ухвалити

нове рішення, яким задовольнити його позовні вимоги.

Апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав.

По справі встановлено, що 23.01.2008 року між гр..ОСОБА_3 та гр..ОСОБА_1 укладено договір дарування нежитлової будівлі - частини Тетерівського деревообробного цеху - будівлі стружкової дільниці під літерою «О», що знаходиться в с.Пісківка, вул..Н.Сосніної,4, загальною площею 148,8 кв.м. Зазначена будівля є частиною Тетерівського деревообробного цеху, загальною площею 1655,6 кв.м. (а.с. 36).

Право власності на будівлю зареєстровано за ОСОБА_1 28.01.2008 року

(а.с.35).

3 матеріалів справи видно, що земельна ділянка по вул..Н.Сосніній,8 с.Пісківка перебувала на балансі Пісківської селищної ради з 1993 року. Ділянка була передана селищній раді Тетерівським ОСОБА_4 у 1993 році.

На зазначеній земельній ділянці знаходився житловий будинок, в якому проживала сім»я працівника Тетерівського ОСОБА_4Шилова. Станом на 1993 рік в будинку ніхто не проживав, він знаходився у неналежному стані та підлягав знесенню.

Рішенням виконкому Пісківської селищної ради №47/10 від 21.12.1993 року ця земельна ділянка була передана гр..ОСОБА_2 для будівництва житлового будинку. В 1994 році була розроблена технічна документація - виготовлений будівельний паспорт, план забудови садиби. Технічна документація була погоджена належними установами та організаціями відповідно до вимог чинного на той час законодавства. 18.05.1997 року Бородянською райархітектурою видано свідоцтво №67 на забудову індивідуального житлового будинку по

вул..Н.Сосніної,8 на ім.»я ОСОБА_2

Рішенням 19 сесії ІУ скликання Пісківської селищної ради від 25.10.2005 року

дана земельна ділянка була передана у приватну власність для будівництва і

обслуговування житлового будинку, а 05.06.2006 року ОСОБА_5 був

отриманий державний акт на право власності на земельну ділянку з присвоєнням

кадастрового номеру № 3221055600:01:001:0004.

Згідно довідки Пісківської селищної ради від 15.03.2010 року земельна ділянка

по вул..Н.Сосніної,8, що перебуває у приватній власності ОСОБА_2 та

передана для будівництва і обслуговування житлового будинку рішенням 19 сесії

ІУ скликання Пісківської селищної ради від 25.10.2005 року знаходиться на даний

час в зоні житлової та громадської забудови селища Пісківка і на даній земельній

ділянці з повоєнних часів знаходиться житловий будинок ( а.с. 19,20,50, 51).

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 23.01.2008 року

ОСОБА_1 отримав в дар будівлю стружкової дільниці по вул..Н.Сосніної в

смт.Пісківка Бородянського району загальною площею 148,8 кв.м., зі змісту

договору вбачається, що розмір земельної ділянки в ньому не визначався.

З листа Бородянської районної державної адміністрації від 11.06.2010 року

видно, що за даними відділу архітектури, містобудування та розвитку

інфраструктури Бородянської районної державної адміністрації проектна

документація на будівлю стружкової дільниці під літерою «О» в складі

Тетерівського деревообробного цеху за адресою смт. Пісківка, вул..Н.Сосніної,4

не розроблялася і не погоджувалася (а.с. 127).

Будь-які дані про те, що у власності або в користуванні колишнього власника

будівлі «О» ОСОБА_3 перебувала земельна ділянка матеріали справи не

містять.

Документи, що посвідчують право власності або право користування

земельною ділянкою( в т.ч. на умовах оренди) під об»єктом нерухомого майна -

будівлею «О» ОСОБА_1 суду не надав, на обґрунтування позовних вимог

щодо правових підстав для застосування до майна відповідача наслідків,

передбачених ч.4 ст.376 ЦК України не навів.

Ухвалюючи рішення про відмову позивачу у задоволенні позову, суд дійшов

обґрунтованого висновку про відсутність підстав для задоволення прозову

позивача у повному обсязі.

Посилання позивача на порушення відповідачем його права щодо

користування земельною ділянкою спростовуються матеріалами справи.

В апеляційній скарзі не приведено доводів, які б спростували висновки суду,

викладені в рішенні.

Згідно ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і

залишає рішення без змін , якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення

з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з

одних лише формальних міркувань.

Рішення суду відповідає вимогам закону. Підстави для задоволення

апеляційної скарги та скасування рішення суду відсутні.

Керуючись ст. ст.307, 308 ЦПК України, колегія

Ухвалила :

Апеляційну скаргу відхилити.

Рішення Бородянського районного суду Київської області від 27 січня 2011

року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути

оскаржено у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з

розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді