Ухвала

від 20.10.2010 по справі 15/153-2309

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

"20" жовтня 2010 р.Справа № 15/153-2309 УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бучинської Г.Б.

Розглянув матеріали справи

за позовом Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради, вул. Коперника, 1, м. Тернопіль, 46000

до Товариства з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанії "Тернопіль", вул. Сагайдачного, 1, м. Тернопіль, 46000

про внесення змін в договір оренди

За участю представників сторін:

позивача: представник ОСОБА_1, довіреність № 60 від 10.12.08р.;

відповідача : представник ОСОБА_2, довіреність № 4 від 04.01.06 р.;

Суть справи:

Департамент економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради вул. Коперника, 1, м. Тернопіль звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанії "Тернопіль", вул. Сагайдачного, 1, м. Тернопіль про внесення змін в договір оренди.

Сторони відповідно до ст. 64 ГПК України повідомлені про місце і час розгляду справи.

В розпочатому судовому засіданні учасникам судового процесу роз'яснено їх процесуальні права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22, 81 1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалася.

В судовому засіданні 24.09.2010р. на підставі ст. 77 ГПК України, оголошувалася перерва до 20.10.2010р. для надання сторонам можливості подати додаткові докази на підтвердження своїх доводів та заперечень.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечив, посилаючись на те, що між сторонами 21.08.2010р.укладено договір купівлі-продажу приміщення комунальної власності за адресою м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 1 площею 684,1 кв.м.. Просить суд в позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив.

Статтею 1 ГПК України передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК України господарський суд порушує провадження у справі за позовами, зокрема підприємств і організацій, які звертаються до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

За змістом положень вказаних норм, правом на пред'явлення позову до господарського суду наділені, зокрема юридичні особи, фізичні особи -підприємці, а суд шляхом вчинення провадження у справі здійснює захист осіб, права та охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України та п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

Як вбачається з матеріалів справи, 29.12.2000р. між Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, а управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна департаменту економіки, як уповноваженим органом по укладенню договорів оренди, (Орендодавець)та Товариством з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанією "Тернопіль", вул. Сагайдачного, 1, м. Тернопіль (Орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності № 4011, за умовами якого Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 27.12.2000р. № 1306 здав, а Орендар 01.01.2001р. прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення (будівлі) комунальної власності, за адресою м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 1, площею 671,6 м 2 , що знаходяться на балансі УКММ для використання відповідно під офіс, магазин, надання послуг (п. 1.1. договору).

Вступ Орендаря у володіння та користування майном настає одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного майна (п. 2.1. договору).

Відповідно до п.п. 4.1., 5.3. договору Орендар зобов'язався використовувати орендоване майно відповідно до його призначення, визначеного умовами цього договору та своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату.

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про внесення змін в пункт 3договору оренди № 4011 від 29.12.2000р., щодо розрахунку орендної плати відповідно до ОСОБА_3 розрахунку і порядку використання плати за оренду державного та комунального майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995р. № 786.

21.08.2010р. між Департаментом економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради вул. Коперника, 1, м. Тернопіль, (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанією "Тернопіль", вул. Сагайдачного, 1, м. Тернопіль (Покупець) укладено договір купівлі-продажу приміщення, у відповідності до умов якого Продавець зобов'язується передати у власність Покупця нежиле приміщення, яке є комунальною власністю, (далі - об'єкт приватизації), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Гетьмана Сагайдачного, 1 (один), загальною площею 684,1 кв.м (в т.ч. корисна площа - 657,1 кв.м, площа спільного користування - 27,0 кв.м), що становить 26/100 частин житлового будинку, а саме: XVI сходова клітка пл. 15,9 кв.м, 2-18 сходова клітка пл. 24,9 кв.м, 3-19 сходова клітка пл. 25,3 кв.м, 3-20 коридор пл. кв.м, 3-21 кабінет пл. 27,3 кв.м, 3-22 коридор пл. 2,0 кв.м, 3-23 кабінет пл. 14,7 кв.м, 3-24 кабінет пл. 17,2 кв.м, 3-25 кабінет пл. 22,0 кв.м, 3-26 кабінет пл. 11,5 кв.м, 3-28 кабінет пл. 12,4 кв.м, 3-29 кабінет пл. кв.м, 3-30 кладова пл. 5,7 кв.м, 3-31 умивальник пл. 2,9 кв.м, 3-32 туалет пл. 3,2 кв.м, 3-33 зал перукарні пл. 40,6 кв.м, 3-52 салон пл. 28,9 кв.м, 3-53 кабінет пл. 16,9 кв.м, 3-55 кладова пл. 4,5 кв.м, 3-56 кладова пл. 1,0 кв.м, 4-35 сходова клітка пл. 25,6 кв.м, 4-36 коридор пл. 56,4 кв.м, 4-37 кабінет пл. 27,4 кв.м, 4-38 кладова пл. 1,6 кв.м, 4-39 кабінет пл. 15,3 кв.м, 4-40 кабінет пл. 16,7 кв.м, 4-41 прийомна пл. 16,2 кв.м, 4-42 прийомна пл. 17,0 кв.м, 4-43 кабінет пл. 45,0 кв.м, 4-44 кабінет пл. 15,2 кв.м, 4-45 торговий зал пл. 19,1 кв.м, 4-46 кладова пл. 5,6 кв.м, 4-47 умивальник пл. 3,7 кв.м, 4-48 вбиральня пл. 2,1 кв.м, 4-49 вбиральня пл. 2,9 кв.м, 4-50 кладова пл. 20,4 кв.м, 4-51 кабінет пл. 17,1 кв.м, 4-54 кладова пл. 3,4 кв.м; в спільному користуванні загальною площею 27,0 кв.м, а саме: 11,5 кв.м у коридорі 1-25 пл. 22,9 кв.м, 15,5 кв.м у сходовій клітці 2-1 пл. 31,0 кв.м, а Покупець зобов'язується прийняти вказаний об'єкт приватизації і сплатити вартість відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі та зареєструвати право власності на об'єкт приватизації в TOB "Міське бюро технічної інвентаризації".

Розпорядженням міського голови № 208 від 01.09.2010р. "Про реєстрацію договорів купівлі-продажу нерухомого майна" зареєстровано договір купівлі-продажу приміщення, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Гетьмана Сагайдачного, 1 (один), загальною площею 684,1 кв.м..

Даний договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 21.08.2010р. та зареєстрований під номером 1223 , що також підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів.

Беручи до уваги, що позивач звернувся з позовом про внесення змін в договір оренди № 4011 від 29.12.2000р., щодо розміру орендної плати, враховуючи укладення договору купівлі-продажу 21.08.2010р. за умовами якого відповідач став власником раніше орендованих приміщень в м. Тернополі, вул. Гетьмана Сагайдачного, 1, а відтак зобов'язання по договору оренди від 29.12.2000р. для сторін припинилися, у зв'язку з чим станом на 20.10.2010р. між сторонами відсутній предмет спору, суд вважає, що провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 1 1 ст. 80 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 33, 43, п. 1 1 ст. 80, ст.ст. 49, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі № 15/47-769 припинити.

2.Дану ухвалу надіслати сторонам у справі.

Суддя Г.Б. Бучинська