Рішення

від 21.08.2012 по справі 223/1617/2012

ТИВРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 223/1617/2012

Провадження №2/223/1162/2012

РІШЕННЯ

іменем України

21.08.2012 р. Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Ратушняка І. О.

за участю секретаря Тихої О.Н.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Тиврівської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду із заявою, в якій вказують, що на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом вони є власниками житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд по вул. Пархоменка, 6 в смт.Тиврів Тиврівського району Вінницької області (по 1/3 частці). Право їх власності на вказані частки зареєстровані в КП «ВООБТІ».

Позивачі також є співвласниками земельної ділянки площею 0,0947 га, кадастровий № 0524555100:01:011:0105, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована вул. Пархоменка, 6 в смт. Тиврів Тиврівського району Вінницької області.

На вказаній земельній ділянці, крім житлового будинку, позначеного на плані КП «ВОБТІ" літерою «А», розташовані також прибудова «А 1», сарай «Б», та погріб «Г», які збудовані без отримання дозволу на будівництво та відповідної проектної документації, в зв'язку з чим вважаються самочинним будівництвом.

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 6 по вул.

Пархоменка смт. Тиврів вбачається, що прибудова «А1»збудована самочинно протягом 1996-1999 і є приналежною до основної речі - житлового будинку «А». У вказаній прибудові самочинно збудовані та переобладнані наступні приміщення: коридор 1-4 площею 5.9 кв.м., кімната 1-5 площею 6.3 кв.м., кімната 1-6 площею 17,7 кв.м., кухня 1-7 площею 5,3 кв.м. В зв'язку з цим загальна площа житлового будинку становить 68, 9 кв.м., житлова - 47.1 кв.м., допоміжна - 21, 0 кв.м.

Житловий будинок після добудови та переобладнання складається з кухні 1-1 площею 9,8 кв.м., кімнати 1-2 площею 13, 3 кв.м., кімнати 1-3 площею 10,6 кв.м., коридору 1-4 площею 5,9 кв.м., кімнати 1-5 площею 6.3 кв.м., кімнати 1-6 площею 17,7 кв.м., кухні 1-7 площею 5,3 кв.м з верандою «а»площею 9,7 кв.м., ґанком «к» та ґанком «к 1».

Відповідно до висновку ТОВ «Подільський експертний центр»№ 79 від 11.07.2011 р. технічний стан самочинних будівель, а саме: прибудови, позначеної на плані КП «ВООБТІ»літ.«А1» , яка складається з коридору 1-4 площею 5.9 кв.м., кімнати 1-5 площею 6.3 кв.м, кімнати 1-6 площею 17,7 кв.м., кухні 1-7 площею 5,3 кв.м., сараю, позначеному на плані КП «ВООБТІ» літ. «Б», та погребу, позначеному на плані КП «ВООБТІ» літ. «Г»задовільний. Стадія готовності даних будівель - 100%. Недопустимих деформацій та пошкоджень при візуальному обстеженні не виявлено.

При виконанні будівельних робіт по самовільній побудові прибудови (літ. А'), сараю "Б", погребу "Г" порушень не виявлено, роботи виконано з дотриманням будівельних протипожежних та санітарно-технічних, екологічних вимог.

При будівництві здійснювалось урахування факторів, викликаних надзвичайними ситуаціями, у тому числі пожежею. Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІІ. Електропостачання районної мережі, електротехнічні роботи виконані у відповідності із нормативними документами (ПВЕ, РД 34.21.122-87). Санітарні розриви до існуючих будинків та споруд відповідають вимогам норм. Відвід стоків атмосферних опадів здійснюється з території забудови в південно-східному напрямку по рельєфу місцевості в зливову місцеву каналізацію (вигрібну яму). Дахи побудовані згідно з ДБН В.2.6-14. Огороджувальні конструкції запроектовані та побудовані із застосуванням матеріалів, що задовольняють вимоги енергозбереження і пожежної безпеки. Кабелі та проводи стійкі до поширення полум'я та виготовлені з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, мало небезпечних за токсичністю продуктів горіння за ГОСТ 12.1044. Прибудова, сарай та погріб відповідають всім будівельно-технічним, протипожежним, а також іншим нормам, правилам, що мають значення для вирішення питання відносно визначення оцінки технічного стану конструкцій, прийняття до експлуатації.

Згідно висновку ТОВ «Подільський експертний центр" №79 від 11.07.2011 р. загальна вартість самовільно побудованих прибудови "А-1", сараю "Б", погребу "Г" становить 8094, 91 грн.

Просять визнати за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, право спільної часткової власності з визначенням частки кожного з них в розмірі 1/3 частки на житловий будинок, позначений на плані КП «ВООБТІ»літерою «А» з прибудовою "А1" загальною площею 68, 9 кв.м., житловою площею - 47, 9 кв.м., допоміжною площею - 21, 0 кв.м., (який складається з кухні 1-1 площею 9, 8 кв.м, кімнати 1-2 площею 13, 3 кв.м, кімнати 1-3 площею 10,6 кв.м., коридору 1-4 площею 5.9 кв.м., кімнати 1-5 площею 6.3 кв.м., кімнати 1-6 площею 17,7 кв.м., кухні 1-7 площею 5,3 кв.м.) з верандою «а»площею 9,7 кв.м., ґанком «к»та ґанком «к-1 », а також сарай «Б», погріб «Г»та огорожу № 1-6, які розташовані за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, смт. Тиврів, вул. Пархоменка, 6.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_4 позов підтримав, просить його задоволити з підстав, наведених в заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Тиврівська селищна рада подала суду заяву, в якій просить справу розглянути у відсутності представника, позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд по вул. Пархоменка, 6 в смт.Тиврів Тиврівського району Вінницької області (по 1/3 частці), що стверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом (а.с.4, 6, 8). Право їх власності на вказані частки зареєстровано в КП «ВООБТІ».

Крім того, вони також є співвласниками земельної ділянки площею 0,0947 га, кадастровий №0524555100:01:011:0105, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована вул. Пархоменка, 6 в смт. Тиврів Тиврівського району, що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛМ № 400609 від 23 травня 2012 року (а.с.14, 15).

Прибудова «А1», сарай «Б», та погріб «Г»збудовані на вказаній земельній ділянці без отримання дозволу на будівництво та відповідної проектної документації, в зв'язку з чим вважаються самочинним будівництвом.

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 6 по вул.

Пархоменка смт. Тиврів вбачається, що прибудова «А1»збудована самочинно протягом 1996-1999 і є приналежною до основної речі - житлового будинку «А». У вказаній прибудові самочинно збудовані та переобладнані наступні приміщення: коридор 1-4 площею 5.9 кв.м., кімната 1-5 площею 6.3 кв.м., кімната 1-6 площею 17,7 кв.м., кухня 1-7 площею 5,3 кв.м. У зв'язку з цим загальна площа житлового будинку становить 68, 9 кв.м., житлова - 47.1 кв.м., допоміжна - 21, 0 кв.м.

Житловий будинок після добудови та переобладнання складається з кухні 1-1 площею 9,8 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,3 кв.м., кімнати 1-3 площею 10,6 кв.м., коридору 1-4 площею 5,9 кв.м., кімнати 1-5 площею 6.3 кв.м., кімнати 1-6 площею 17,7 кв.м., кухні 1-7 площею 5,3 кв.м з верандою «а»площею 9,7 кв.м., ґанком «к»та ґанком «к 1».

Відповідно до висновку ТОВ «Подільський експертний центр» № 79 від 11.07.2011 р. технічний стан самочинних будівель задовільний. Стадія готовності даних будівель - 100%. Недопустимих деформацій та пошкоджень не виявлено. При виконанні будівельних робіт по самовільній побудові прибудови "А1", сараю "Б", погребу "Г" порушень не виявлено, роботи виконано з дотриманням будівельних протипожежних та санітарно-технічних, екологічних вимог. При будівництві здійснювалось урахування факторів, викликаних надзвичайними ситуаціями, у тому числі пожежею. Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІІ. Електропостачання районної мережі. Електротехнічні роботи виконані у відповідності із нормативними документами (ПВЕ, РД 34.21.122-87). Санітарні розриви до існуючих будинків та споруд відповідають вимогам норм. Відвід стоків атмосферних опадів здійснюється з території забудови в південно-східному напрямку по рельєфу місцевості в зливову місцеву каналізацію (вигрібну яму). Дахи побудовані згідно з ДБН В.2.6-14. Огороджувальні конструкції запроектовані та побудовані із застосуванням матеріалів, що задовольняють вимоги енергозбереження і пожежної безпеки. Кабелі та проводи стійкі до поширення полум'я та виготовлені з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ГОСТ 12.1044. Прибудова, сарай та погріб відповідають всім будівельно-технічним, протипожежним, а також іншим нормам, правилам, що мають значення для вирішення питання відносно визначення оцінки технічного стану конструкцій, прийняття до експлуатації.

Згідно висновку ТОВ «Подільський експертний центр" №79 від 11.07.2011 р. загальна вартість самовільно побудованих прибудови, сараю та погребу становить 8094,91 грн.

Суд вважає, що за позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 може бути визнано право власності на прибудову «А1», сарай «Б», та погріб «Г», оскільки самочинне будівництво здійснено на земельній ділянці, яка належить їм на праві власності, відповідно до технічного звіту ТОВ "Подільський експертний центр" та висновків відповідних державних органів відповідає будівельним, протипожежним, санітарно-технічним та екологічним вимогам і не порушує права інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, 328, 376 ЦК України,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності з визначенням частки кожного з них в розмірі 1/3 частки на житловий будинок, позначений на плані КП «ВООБТІ» літерою «А»з прибудовою "А-1" загальною площею 68, 9 кв.м., житловою площею - 47, 9 кв.м., допоміжною площею - 21, 0 кв.м., (який складається з кухні 1-1 площею 9, 8 кв.м, кімнати 1-2 площею 13, 3 кв.м, кімнати 1-3 площею 10,6 кв.м., коридору 1-4 площею 5.9 кв.м., кімнати 1-5 площею 6.3 кв.м., кімнати 1-6 площею 17,7 кв.м., кухні 1-7 площею 5,3 кв.м.) з верандою «а»площею 9,7 кв.м., ґанком «к»та ґанком «к-1 », а також сарай «Б», погріб «Г»та огорожу № 1-6, які розташовані за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, смт. Тиврів, вул. Пархоменка, 6.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти діб з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5