Рішення

від 05.01.2015 по справі 654/5214/14-ц

ГОЛОПРИСТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 654/5214/14-ц

Провадження №2/654/124/2015

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 січня 2015 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Охтень А.А.,

при секретарі Бузлюк І.В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гола Пристань справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну умов укладеного договору міни, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася в суд з вищевказаним позовом до відповідача.

В своєму позові позивач зазначила, що між нею та відповідачем було укладено договір міни земельної ділянки, розміром 5,55 умовних кадастрових гектарів, яка належить їй на правах власності, а відповідач передав їй 2і земельні ділянки (паї) на території Голопристанського району. Позивач просить внести зміни у зазначений договір міни, оскільки дані земельні ділянки мають кадастрові номери, які не були зазначені у договорі міни, що на теперішній час перешкоджає їй здійснити відповідне оформленні земельних ділянок.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсягу, на думку представника позивача істотно змінилися обставини, що вимагають внесення змін до умов договору міни, зокрема, передбачене законодавством, присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів, які не були зазначені у договорі.

Відповідач вимоги позову визнав, погодився з доводами представника позивача, однак зазначив, що не має часу та бажання займатися питанням щодо внесення змін у спірний договір міни.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши обставини справи та перевіривши письмовими доказами, оцінивши дослідженні в судовому засіданні докази, суд приходе до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи між позивачем та відповідачем було укладено договір міни земельної ділянки, розміром 5,55 умовних кадастрових гектарів у ВАТ «Таврія», яка належить позивачу, а відповідач передав їй 2і земельні ділянки (паї) на території Голопристанського району, розміром по 6,11 в умовних кадастрових гектарах у ВАТ «Дніпровське», які зареєстровані у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 149, 282.

Відповідно до листа відділу Держземагенства у Голопристанському районі Херсонської області № 01-10/3522 від 31.12.2014 року земельна ділянка (паї) на території Голопристанського району, розміром по 6,11 в умовних кадастрових гектарах у ВАТ «Дніпровське», яка зареєстровані у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 149 відповідно до програмного забезпечення Державного земельного кадастру кадастрової системи має кадастровий номер 6522310100:07:027:0005 та земельна ділянка (паї) на території Голопристанського району, розміром по 6,11 в умовних кадастрових гектарах у ВАТ «Дніпровське», яка зареєстровані у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 282 відповідно до програмного забезпечення Державного земельного кадастру кадастрової системи має кадастровий номер 6522310100:07:029:0049.

Обставини щодо укладення сторонами між собою договору міни земельних ділянок свідчать про те, що волевиявлення сторін цього правочину було вільним, відповідало внутрішній волі кожної сторони.

Згідно ст.651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Оскільки між сторонами виник та існує спір з приводу внесення до цього договору змін, суд дослідивши фактичні обставини, приходить до висновку, що до існуючого між сторонами договору міни повинні бути внесені зміни відповідно до вимог позову.

Так, згідно зі ст.652 ЦК України, враховуючи присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, виділяння їх із земель ВАТ «Дніпровське» та здійснення фіксування у базі державного реєстру, як обставину, яку суд вважає істотною, яка не була передбачена договором, цей договір повинен бути змінений.

Дослідженні в судовому засіданні обставини справи свідчать про те, що сторони не досягли між собою згоди щодо внесення запропонованих позивачем змін до договору мени земельних ділянок та з боку позивача на пропозиції відповідача існує небажання добровільно внести зміни.

Відповідно до ч.4 ст.652 ЦК України, зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на умовах, змінених судом.

Враховуючи дослідженні в судовому засіданні обставини справи, наявність альтернативних умов та можливість внесення змін, враховуючи наявність суперечностей між сторонами з приводу такого можливого внесення змін до цього договору, відсутність у відповідача бажання погоджувати ці зміни через відсутність часу, суд, на підставі ст. 652 ЦК України вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги та внести запропоновані зміни до укладеного між сторонами договору міни земельних ділянок від 24.06.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № 641.

Такий захист прав по договору міни, передбачений ст.ст.3,15,16 ЦК України, яким передбачено судовий захист прав та інтересів через зміну правовідносин.

Керуючись ст.ст.10, 11,60, 212-215 ЦПК України, суд. -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну умов укладеного договору міни - задовольнити.

Змінити в договорі міни земельних ділянок укладеному 24.06.2014 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 п. 1 договору міни, викласти в наступній редакції «ОСОБА_2 міняє належну на праві власності земельну ділянку на території Голопристанської міської ради (за межами населеного пункту) кадастровий номер 6522310100:07:027:0005 площею 3,9132 га; земельну ділянку на території Голопристанської міської ради (за межами населеного пункту) кадастровий номер 6522310100:07:029:0049 площею 3,7876 га.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку на території Голопристанської міської ради (за межами населеного пункту) кадастровий номер 6522310100:07:027:0005 площею 3,9132 га та земельну ділянку на території Голопристанської міської ради (за межами населеного пункту) кадастровий номер 6522310100:07:029:0049 площею 3,7876 га.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А. А. Охтень