Рішення

від 07.11.2013 по справі 498/1973/13-ц

ВЕЛИКОМИХАЙЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження №2/498/529/13

Справа №498/1973/13-ц р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2013 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що 18 листопада 2012 року позивач уклала договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останньої об'єкту нерухомого майна - Житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Великозименове, вул. Малиновського, 33. Житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Великозименове, вул. Малиновського, 33, належав відповідачу на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право власності серії САВ № 899796, виданого Великозименівською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області 15.09.2008 року. Адреса данного житлового будинку була змінена, відповідно до рішення Великозименівської сільської ради № 89-VI від 20.09.2013 року, з вул. Малиновського, 33, село Великозименове, Великомихайлівського району, Одеської області на нову адресу: Одеська область, Великомихайлівський район, Великозименівська сільська рада, с. Великозименове, вул. Малиновського, 49.

За придбане нерухоме майно, позивачем було сплачено відповідачу 10000 грн., а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передала нерухоме майно та копії установчих документів.

Умови договору від 18 листопада 2012 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі, що підтверджується розпискою даною відповідачем, про отримання нею коштів. Не зважаючи на те, що позивач сплатила відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконала, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором. Свою відмову відповідач мотивує тим, що остання проживає за межами с. Великозименове, а саме в м. Іллічівськ Одеської області, та не має змоги приїхати для оформлення угоди у нотаріуса.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву згідно якої позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, справу просила розглядати за її відсутності, у зв'язку із занятістю на роботі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, який розташований за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Великозименове, вул. Малиновського, 49, який складається відповідно до технічного паспорту з літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 49,1 кв.м., житлова 39,9 кв.м., допоміжна 9,2 кв.м., літ. «Б» - літня кухня, площею, 66,5 кв.м., літ. «В» - погріб, площею 20,8 кв.м..

2.Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку розміром 0,25 га., яка розташована Одеська область, Великомихайлівський район, Великозименівська сільська рада, с. Великозименове, вул. Малиновського, 49, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянку), яка посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 734206, виданий 05.03.2012 року, кадастровий № 5121680300:02:001:0064.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 18 листопада 2013 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко