Ухвала

від 22.01.2013 по справі 5023/5411/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан ОСОБА_1, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

"22" січня 2013 р.Справа № 5023/5411/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Френдій Н.А.

при секретарі судового засідання

розглянувши матеріали справи

за позовом публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк", ОСОБА_2 Шевченко/вул.Пушкінська, буд.8/26, м. Київ, 01004, код ЄДРПОУ 14359319; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Харків, пл. Рози Люксембург, 4) до приватного акціонерного товариства "ІНВЕСТ-МАРКЕТ УКРАЇНА", вул. Новгородська, д. 11 А, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 30430251; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю «ТТК-Інвест», вул. Дружби Народів, б. 207, кв. 46, м. Харків, 61184, код ЄДРПОУ 34951887, про звернення стягнення на предмет іпотеки за участю представників:

позивача - ОСОБА_3, довіреність №565/11.5.2 від 05.08.2010р.;

відповідача - ОСОБА_4, довіреність від 07.12.2012р.;

третіх осіб :

ТОВ «ТТК-ІНВЕСТ» - не з'явився;

КП «ХМБТІ» - не з'явився.

В розпочатому 12.12.2012р. судовому засіданні представникам сторін роз'яснено права і обов'язки сторін, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - публічне акціонерне товариство В«ВТБ БанкВ» , звернувся до господарського суду Харківської області із позовом до приватного акціонерного товариства "ІНВЕСТ-МАРКЕТ УКРАЇНА" про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 119/Z від 22.05.2007 р. між ПАТ «ВТБ Банк» (код ЄДРПОУ 14359319) та ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА» (код ЄДРПОУ 30430251), а саме: нежитлову будівлю в. літ. «Д-12» загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлову будівлю в літ «Е-1» загальною площею 29,6 кв.м. розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, надалі - Предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів щодо реалізації предмету іпотеки за початковою ціною, що буде визначена під час судового розгляду справи, за Генеральною угодою № 119 від 22 травня 2007 року, кредитним договором №119-Ю від 22 травня 2007 року, кредитним договором №119/2-Ю від 06 липня 2007 року, кредитним договором №119/3-Ю від 28 травня 2008 року, кредитним договором №119/4-Ю від 16 червня 2010 року в розмірі заборгованості станом на 04.12.2012 року в сумі 359 124 830,13 (триста п'ятдесят дев'ять мільйонів сто двадцять чотири тисячи вісімсот тридцять грн. 13 коп.), з яких:

Станом на 04.12.2012 р. загальна заборгованість ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА» перед ПАТ «ВТБ БАНК» по Кредитному договору № 119-Ю від 22.05.2007 р., що укладений в рамках Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року, становить 8 586 803,07 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 68 634 316,93 грн. (шістдесят вісім мільйонів шістсот тридцять чотири тисячі триста шістнадцять грн. 93 коп.) та 2 536 178,00 грн. (два мільйони п'ятсот тридцять шість тисяч сто сімдесят вісім грн. 00 коп.), з яких: - заборгованість по сумі кредиту становить В 426 130,00 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 67 350 057,09 грн.); прострочена заборгованість по сумі кредиту становить 10 000,00 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 79 930,00 грн.); - заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.10.2012р. по 30.11.2012р. становить 34 681,87 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 277 212,18 грн.); - прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.06.2012р. по 24.10.2012р. становить 114 384,81 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 914 277,78 грн.); - 3% (три) проценти річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 03.12.2012р. по 03.12.2012р. становить 0,83 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 долар США = 7,993 грн. становить сума - 6,63 грн.); - 3% (три) проценти річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 06.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 266,90 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 долар США = 7,993 грн. становить сума - 2 133,33 грн.); - пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 03.12.2012р. по 03.12.2012р. становить 4,17 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 33,33 грн.); - пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 1 334,49 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 10 666,57 грн.); - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.1. кредитного договору, що нарахована за період з 12.09.2012р. по 30.09.2012р. становить 176 985,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.21. кредитного договору, що нарахована за період з 04.09.2012р. по 03.12.2012р. становить 169 533,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.19. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 106 191,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.20. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 106 191,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.22. Кредитного договору, що нарахована за період з 16.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 91 287,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.12.3. Кредитного договору, що нарахована за період з 26.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 72 657,00 грн.; - штраф за невиконання за вересень 2012р. та за жовтень 2012р. пункту 4.3.12.1. кредитного договору становить 113 334,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.1. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 340 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.2. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 340 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.3. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 340 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.4. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 340 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.5. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 340 000,00 грн.

Станом на 04.12.2012 р. загальна заборгованість ПрАТ «ІНВЕСТ - І\/ІАРКЕТ УКРАЇНА» перед ПАТ «ВТБ БАНК» по Кредитному договору № 119/2-Ю від 06.07.2007 р., що укладений в рамках Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року, становить З 018 962,21 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 24 130 564,94 грн. (двадцять чотири мільйони сто тридцять тисяч п'ятсот шістдесят чотири грн. 94 коп.) та 895 266,00 грн. (вісімсот дев'яносто п'ять тисяч двісті шістдесят шість грн. 00 коп.), з яких: - заборгованість по сумі кредиту становить 2 966 000,00 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 23 707 238,00 грн.); - заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.10.2012р. по 30.11.2012р. становить 12 193,55 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 97 463,04 грн.); - прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.06.2012р. по 24.10.2012р. становить 40 205,78 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 321 364,79 грн.); - 3% (три) проценти річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 06.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 93,81 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 долар США = 7,993 грн. становить сума - 749,82 грн.); - пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 469,07 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - З 749,27 грн.); - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.1. кредитного договору, що нарахована за період з 12.09.2012р. по 30.09.2012р. становить 62 472,00 гри.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.21. кредитного договору, що нарахована за період з 04.09.2012р. по 03.12.2012р. становить 59 878,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.19. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 37 506,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.20. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 37 506,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.22. Кредитного договору, що нарахована за період з 16.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 32 242,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.12.3. Кредитного договору, що нарахована за період з 26.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 25 662,00 грн.; - штраф за невиконання за вересень 2012р. та за жовтень 2012р. пункту 4.3.12.1. кредитного договору становить 40 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.1. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 120 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.2. кредитного договору за З квартал 2012р, становить 120 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.3. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 120 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.4. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 120 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.5. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 120 000,00 грн.

Станом на 04.12.2012 р. загальна заборгованість ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА» перед ПАТ «ВТБ БАНК» по Кредитному договору № 119/3-Ю від 28.05.2008 р., що укладений в рамках Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року, становить 5 220 585,72 дол, США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 41 728 141,65 грн. (сорок один мільйон сімсот двадцять вісім тисяч сто сорок одна грн. 65 коп.) та 1 530 600,00 грн. (один мільйон п'ятсот тридцять тисяч шістсот грн. 00 коп.), з яких: - заборгованість по сумі кредиту становить 5 129 000,00 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн, становить сума - 40 996 097,00 грн.); - заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.10.2012р. по 30.11.2012р, становить 21 085,89 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 168 539,51 грн.); - прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.06.2012р. по 24.10.2012р. становить 69 526,46 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 555 724,99 гри.); - 3% (три) проценти річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 06,11.2012р. по 03.12.2012р. становить 162,23 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 долар США = 7,993 грн. становить сума - 1 296,70 грн.); - пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06,11,2012р, по 03,12.2012р, становить 811,14 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 6 483,44 грн.); - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.1. кредитного договору, що нарахована за період з 12.09,2012р, по 30,09.2012р. становить 106 799,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.21. кредитного договору, що нарахована за період з 04.09.2012р. по 03.12.2012р. становить 102 375,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.19. кредитного договору, що нарахована за період з 08,10,2012р, по 03.12.2012р. становить 64 125,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.20. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р, становить 64 125,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.22. Кредитного договору, що нарахована за період з 16.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 55 125,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.12.3. Кредитного договору, що нарахована за період з 26.10.2012р. по 03,12,2012р, становить 43 875,00 грн.; - штраф за невиконання за вересень 2012р. та за жовтень 2012р. пункту 4.3.12.1. кредитного договору становить 68 386,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.1. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 205 158,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.2. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 205 158,00 грн., - штраф за невиконання пункту 4.3.13.3. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 205 158,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.4. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 205 158,00 гри.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.5. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 205 158,00 грн.

Станом на 04.12.2012 р. загальна заборгованість ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА» перед ПАТ «ВТБ БАНК» по Кредитному договору № 119/4-Ю від 16.06.2010 р., що укладений в рамках Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року, становить 219 669 762,61 грн. (двісті дев'ятнадцять мільйонів ШІСТСОТ шістдесят дев'ять тисяч сімсот шістдесят дві грн. 61 коп.), з яких: - заборгованість по сумі кредиту становить 201 564 600,00 грн.; - заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.10.2012р. по 30.11.2012р. становить 1 941 094,71 грн.; - прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.06.2012р. по 24.10.2012р. становить 6 396 214,27 грн.; - прострочена заборгованість по сплаті комісійної винагороди за управління кредитом становить 2 015 646,00 грн.; - 3% (три) проценти річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 06.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 14 720,05 грн.; - 3% (три) проценти річних за весь час прострочення сплати комісійної винагороди за управління кредитом за період з 16.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 2 982,05 грн.; - пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 73 600,27 грн.; - пеня за несвоєчасну сплату комісійної винагороди за управління кредитом за період з 16.11.2012р. по 03.12.2012р, становить 14 910,26 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4,3,1. кредитного договору, що нарахована за період з 12.09.2012р. по 30.09.2012р. становить 533 558,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.21. кредитного договору, що нарахована за період з 04.09.2012р. по 03.12.2012р. становить 511 147,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.19. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 320 169,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.20. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 320 169,00 гри.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.22. Кредитного договору, що нарахована за період з 16.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 275 233,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.12.3. Кредитного договору, що нарахована за період з 26.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 219 063,00 грн.; - штраф за невиконання за вересень 2012р. та за жовтень 2012р. пункту 4.3.12.1. кредитного договору становить 341 666,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.1. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 1 024 998,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.2. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 1 024 998,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.3. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 1 024 998,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.4. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 1 024 998,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.5. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 1 024 998,00 грн.

Вжити заходів збереження предмету іпотеки на період до його реалізації шляхом встановлення ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА» (код ЄДРПОУ 30430251, адреса: м. Харків, вул. Новгородська, буд. 11-а) та будь-яким іншим особам заборони вчиняти будь-які дії, спрямовані на передачу в користування, відчуження на користь третіх осіб (у тому числі шляхом передачі в оренду, заставу, продаж, дарування, тощо) нежитлову будівлю в. літ. «Д-12» загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлову будівлю в літ. «Е-1» загальною площею 29,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, надалі - Предмет іпотеки. Судові витрати позивач просить суд покласти на відповідача (з урахуванням заяви від 06.12.2012р.).

В судовому засіданні 22.01.2013р. представник позивача підтримав клопотання про залучення до участі у справі в якості відповідача ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «ТТК-Інвест» (код ЄДРПОУ 34951887) та до початку розгляду справи по суті підтримав клопотання про уточнення позовних вимог, подане до суду 22.01.2013р., в якому просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 119/Z від 22.05.2007 р. між ПАТ «ВТБ Банк» (код ЄДРПОУ 14359319) та ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА» (код ЄДРПОУ 30430251), а саме: нежитлову будівлю в. літ. «Д-12» загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлову будівлю в літ «Е-1» загальною площею 29,6 кв.м. розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, надалі - Предмет іпотеки, що належить ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «ТТК-Інвест», шляхом проведення прилюдних торгів щодо реалізації предмету іпотеки за початковою ціною, що буде визначена під час судового розгляду справи, за Генеральною угодою № 119 від 22 травня 2007 року, кредитним договором №119-Ю від 22 травня 2007 року, кредитним договором №119/2-Ю від 06 липня 2007 року, кредитним договором №119/3-Ю від 28 травня 2008 року, кредитним договором №119/4-Ю від 16 червня 2010 року в розмірі заборгованості станом на 04 12.2012 року в сумі 359 124 830,13 (триста п'ятдесят дев'ять мільйонів сто двадцять чотири тисячи вісімсот тридцять грн. 13 коп.); судові витрати позивач просить суд покласти на відповідача 1; ); надав супровідним листом (вх.№2009) документи для долучення до матеріалів справи.

Також, представник позивача підтримав подану до суду 16.01.2013р. заяву про вжиття заходів забезпечення позову, в якій просить суд накласти арешт на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «ТТК-Інвест» (код ЄДРПОУ 34951887), а саме : нежитлову будівлю літ. «Д-12» загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлову будівлю в літ «Е-1» загальною площею 29,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63.

Представник відповідача в судовому засіданні 22.01.2013р. підтримав клопотання про зупинення провадження у справі, в якому просить суд зупинити провадження у даній справі до моменту розгляду справи №922/212/13-г, предметом спору в якій є визнання недійсним договору іпотеки №119/Z від 22.05.2007р. та надав документи на підтвердження даного клопотання; також представник позивача підтримав письмові заперечення щодо уточнень до позовної заяви, наданих позивачем, які письмово надав до суду 22.01.2013р., заперечував проти залучення до участі у справі в якості відповідача ТОВ «ТТК-Інвест», обгрунтованого відзиву на позов відповідач не надав.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явились, документи на виконання ухвали суду від 19.12.2012р. не надали, причини неявки в судове засідання не повідомили.

Разом з цим від третьої особи - КП «ХМБТІ» 17.01.2013р. надійшов лист від 10.01.2013р. за вих.№110/3, в якому третя особа повідомляє, що витребувані судом відомості з 01.01.2013р. може надати лише Відділ державної реєстрації прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції (м. Харків, вул. Короленко, 16).

Суд зазначає, що клопотання відповідача про зупинення провадження у даній справі приймається до розгляду та вказує на те, що воно буде вирішено після дослідження поданих сторонами доказів.

Керуючись ст. 24 ГПК України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

Приймаючи до уваги, що вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки стосується прав та обов'язків товариства з обмеженою відповідальністю "ТТК - ІНВЕСТ", оскільки вказаній особі на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_1, реєстр.№1122, було продано предмет іпотеки, враховуючи приписи ст. 23 Закону України "Про іпотеку", яка встановлює, що у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою, та особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки, - суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та залучити ТОВ «ТТК-ІНВЕСТ» до участі у справі як іншого відповідача 2, одночасно виключивши товариство зі складу третіх осіб у даній справі.

У відповідності до ч. 3 ст. 24 ГПК України про залучення іншого відповідача чи заміну неналежного відповідача виноситься ухвала, і розгляд справи починається заново.

Розглянувши подані позивачем уточнення до позовної заяви від 22.01.2013р., суд, враховуючи, що вказані уточнення подані позивачем із дотриманням ст. ст. 22, 56, 57 ГПК України, приймає їх до розгляду та продовжує розгляд справи з урахуванням цих змін.

Також, представник позивача підтримав подане суду 04.12.2012р. клопотання про витребування доказів, в якому, з урахуванням відповіді КП «ХМБТІ» від 10.01.2013р., просить суд зобов'язати Відділ державної реєстрації прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції (м. Харків, вул. Короленко, 16) надати станом на сьогоднішній день інформацію про власника нежитлової будівлі в літ. «Д-12» загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлової будівлі в літ «Е-1» загальною площею 29,6 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, а також інформацію, на підставі яких документів було зареєстровано право власності на цей об'єкт нерухомості.

Клопотання позивача про витребування від Відділу державної реєстрації прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції (м. Харків, вул. Короленко, 16) інформації станом на сьогоднішній день стосовно власника нежитлової будівлі в літ. «Д-12» загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлової будівлі в літ «Е-1» загальною площею 29,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, а також інформації, на підставі яких документів було зареєстровано право власності на цей об'єкт нерухомості, обґрунтоване та підлягає задоволенню.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що відповідно до ч.1 ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін; їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду, суд вважає за необхідне за власною ініціативою залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Відділ державної реєстрації прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції (м. Харків, вул. Короленко, 16), як реєструючий орган (з урахуванням Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» від 11.02.2010р. №1878-V).

Враховуючи залучення до участі у справі другого відповідача, залучення третьої особи, а також з метою витребування додаткових матеріалів, суд на підставі ст. 77 ГПК України відкладає розгляд справи в межах строків, встановлених ст.69 даного Кодексу.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 22, 24, 27, 33, 38, 66, 67, 69, 77, 86 ГПК України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти уточнення до позовної заяви від 22.01.2013р. до розгляду.

2. Залучити до участі у справі в якості другого відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю «ТТК-Інвест» (61184, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 34951887).

2-1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, Відділ державної реєстрації прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції (м. Харків, вул. Короленко, 16).

2-2. Зобов'язати позивача направити копію позовної заяви та доданих до неї документів третій особі, докази направлення - надати до суду.

3. Розгляд справи відкласти на "06" лютого 2013 р. о 10:00

3-1. Повідомити учасникам судового процесу, що судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа ОСОБА_1 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, кабінет № 120.

4. Задовольнити клопотання позивача про витребування доказів та зобов'язати Відділ державної реєстрації прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції (м. Харків, вул. Короленко, 16), на підставі ст. 38 ГПК України, надати до суду в строк до 06.02.2013р., інформацію, станом на момент розгляду справи, стосовно власника нежитлової будівлі в літ. «Д-12» загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлової будівлі в літ «Е-1» загальною площею 29,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, а також інформації, на підставі яких документів було зареєстровано право власності на вказаний об'єкт нерухомості.

5. Зобов'язати сторін та третю особу до дня розгляду справи надати суду:

Позивача: письмові пояснення щодо вартості майна, на яке останній просить звернути стягнення; завірену копію довідки з облстату про включення відповідача 2 до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України станом на день слухання справи;

Відповідача 1: документально обґрунтований відзив на позов, з урахуванням поданих позивачем уточнень від 06.12.2012р.; договір купівлі-продажу нежитлової будівлі в літ. «Д-12» загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлової будівлі в літ «Е-1» загальною площею 29,6 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63,

Відповідача 2 - ТОВ «ТТК-Інвест»: документально обґрунтований відзив на позов, з урахуванням поданих позивачем уточнень від 06.12.2012р.; договір купівлі-продажу нежитлової будівлі в літ. «Д-12» загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлової будівлі в літ «Е-1» загальною площею 29,6 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63; завірену копію довідки з облстату про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України за станом на день слухання справи; копію статуту.

Третій особі - Відділ державної реєстрації прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції: письмові пояснення по суті позовних вимог, з правовим та документальним обгрунтуванням;

6. Ухвалу направити сторонам та третім особам.

Попередити учасників судового процесу, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ст. 115 ГПК України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України.

Попередити, що у разі ненадання витребуваних судом документів, за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом, суд має право застосувати санкції, передбачені ст. 83 ГПК України або буде винесена окрема ухвала керуючись ст. 90 ГПК України.

Суддя ОСОБА_6