Рішення

від 28.08.2015 по справі 235/6606/15-ц

КРАСНОАРМІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

28.08.15

Провадження № 2/235/3072/15

Справа № 235/6606/15-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2015 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

при секретарі Ярмаченко В.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

позивач ОСОБА_2, представник відповідача ОСОБА_3 районної державної адміністрації, зацікавлена особа Управління Державного земельного агентства у ОСОБА_3 районі (не з»явились)

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 районної держадміністрації, третя особа Управління Державного земельного агенства у ОСОБА_3 районі про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 13.08.2015 року звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 районної держадміністрації, третя особа Управління Державного земельного агенства у ОСОБА_3 районі про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що він, ОСОБА_2, є власником земельної ділянки яка розташована на території Гродівської селищної ради Красноармійського району Донецької області. Площа земельної ділянки складає 4,1042 га. Його право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ № 364338) та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку - номер витягу НВ-1401537922015 від 23.03.2015 року (копії надаю). В даному витягу зазначено, що належній йому земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 1422755300:08:000:0232.

В грудні 2014 року, в зв'язку з необхідністю розпорядитись належною позивачу земельною ділянкою, він звернувся до Управління Державного земельного агентства у ОСОБА_3 районі для отримання витягу з реєстру. Після отримання витягу він дізнався, що в 2005 році в державному акті на належну йому земельну ділянку була допущена помилка, а саме вказаний невірний кадастровий номер - 1422755300:08:000:0240. Згідно даних земельного кадастру та розпорядження вірний кадастровий номер - 1422755300:08:000:0232. Зазначені обставини підтверджуються розробленою КП «Геосвіт» технічною документацією (копія надається), витягом з Державного земельного кадастру. В наслідок даної помилки позивач позбавлений можливості розпоряджатись належною йому земельною ділянкою.

Законом України «Про державний земельний кадастр» встановлено, що у разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), - такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.

Вирішити питання в позасудовому порядку у позивача не має можливості у зв'язку з наступним:

З 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України , зокрема ст. 126 викладено в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» .

У відповідності до ст. 37 ЗУ «Про державний земельний кадастр» , виправлення помилок можливо

лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 01.01.2013р.

Пунктом 156 Постанови КМУ «Порядок ведення державного земельного кадастру», виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Проте на теперішній час даний порядок вже не чинний.

Таким чином, позивач позбавлений права на власності на свою земельну ділянку, так як наявність помилки в державному акті робить неможливим його право її продати, подарувати, здати в оренду, або розпорядитись будь-яким іншим способом. Інший спосіб, аніж судовий, не передбачає можливості поновлення мого права.

У зв'язку з цим позивач змушений звернутися до суду з заявою про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ номер 364338), який посвідчує його, ОСОБА_2, право власності на земельну ділянку площею 4,1042 га., яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гродівської селищної ради Красноармійського району недійсним. Крім того, враховуючи, що позивач є власником даної земельної ділянки, проте фактично моє право не визнається з боку Відповідача, в зв'язку з різними кадастровими номерами, просить суд визнати його право власності на ділянку за площею 4,1042 га, для ведення особистого селянського господарства на території Гродівської селищної ради Красноармійського району (кадастровий номер 1422755300:08:000:0232) згідно межі та площі земельної ділянки, визначених у технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої КП «Геосвіт» у 2015 році

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача - ОСОБА_3 районної державної адміністрації у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника.

Представник зацікавленої особи - Управління Державного земельного агентства у ОСОБА_3 районі у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що ОСОБА_2, є власником земельної ділянки яка розташована на території Гродівської селищної ради Красноармійського району Донецької області (а.с.6). Площа земельної ділянки складає 4,1042 га. Його право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ № 364338) та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку - номер витягу НВ-1401537922015 від 23.03.2015 року (копії надаю) (а.с.3,6). В даному витягу зазначено, що належній йому земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 1422755300:08:000:0232.

В грудні 2014 року, в зв'язку з необхідністю розпорядитись належною позивачу земельною ділянкою, він звернувся до Управління Державного земельного агентства у ОСОБА_3 районі для отримання витягу з реєстру. Після отримання витягу він дізнався, що в 2005 році в державному акті на належну йому земельну ділянку була допущена помилка, а саме вказаний невірний кадастровий номер - 1422755300:08:000:0240. Згідно даних земельного кадастру та розпорядження вірний кадастровий номер - 1422755300:08:000:0232. Зазначені обставини підтверджуються розробленою КП «Геосвіт» технічною документацією (копія надається), витягом з Державного земельного кадастру. В наслідок даної помилки позивач позбавлений можливості розпоряджатись належною йому земельною ділянкою.

Законом України «Про державний земельний кадастр» встановлено, що у разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), - такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.

Вирішити питання в позасудовому порядку у позивача не має можливості у зв'язку з наступним:

З 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України , зокрема ст. 126 викладено в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» .

У відповідності до ст. 37 ЗУ «Про державний земельний кадастр» , виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 01.01.2013р.

Пунктом 156 Постанови КМУ «Порядок ведення державного земельного кадастру», виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Проте на теперішній час даний порядок вже не чинний.

Таким чином, позивач позбавлений права на власності на свою земельну ділянку, так як наявність помилки в державному акті робить неможливим його право її продати, подарувати, здати в оренду, або розпорядитись будь-яким іншим способом. Інший спосіб, аніж судовий, не передбачає можливості поновлення мого права.

У зв'язку з цим позивач змушений звернутися до суду з заявою про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ номер 364338), який посвідчує його, ОСОБА_2, право власності на земельну ділянку площею 4,1042 га., яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гродівської селищної ради Красноармійського району недійсним. Крім того, враховуючи, що позивач є власником даної земельної ділянки, проте фактично моє право не визнається з боку Відповідача, в зв'язку з різними кадастровими номерами, просить суд визнати його право власності на ділянку за площею 4,1042 га, для ведення особистого селянського господарства на території Гродівської селищної ради Красноармійського району (кадастровий номер 1422755300:08:000:0232) згідно межі та площі земельної ділянки, визначених у технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої КП «Геосвіт» у 2015 році

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 155 Земельного кодексу України визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Частиною другою статті 158 Земельного кодексу України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 155, 158 Земельного кодексу України, ст.ст. 16, 27, 118, 119, 120 Цивільного процесуального кодексу України , суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯГ номер 364338 реєстраційний № 010616000015 від 17.08.2006 року.

Встановити факт належності ОСОБА_2, земельної ділянки за площею 4,1042 га, для ведення особистого селянського господарства на території Гродівської селищної ради Красноармійського району (кадастровий номер 1422755300:08:000:0232) згідно межі та площі земельної ділянки, визначених у технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої КП «Геосвіт» у 2015 році.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: