Рішення

від 31.07.2015 по справі 471/561/15-ц

БРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 471/561/15-ц

Провадження №2/471/224/15

Номер рядка звіту 46

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2015 року

Братський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Марценюк С. А.

при секретарях судового засідання- Любченко Л.В., ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Братське Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства «ОСОБА_3С.» Вознесенського району Миколаївської області про розірвання договору оренди

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась до суду із позовом до ПП «ОСОБА_3С.», в якому просить розірвати договір оренди землі укладений між позивачкою та ПП «ОСОБА_3С.» Вознесенського району Миколаївської області, який було зареєстровано у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 р. за №482140004003586 та стягнути з відповідача на її користь судові витрати.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона являється власником земельної ділянки, площею 10,46 га, що розташована в межах території Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області, згідно державного акту на право приваної власності на землю серія ІІ-МК № 035392, виданого 16 листопада 2001 р. Миколаївською сільською радою Братського району Миколаївської області на підставі рішення 18 сесії 23 скликання Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 01 червня 2001 р. № 2. 01 березня 2012 р. між нею та ПП «ОСОБА_3С.» було укладено договір оренди належної їй земельної ділянки терміном на 5 років, який був зареєстрований у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 р. за № 482140004003586. В порушення умов договору та земельного законодавства ПП «ОСОБА_3С.» не розраховується з нею за вказаним договором оренди в повному обсязі. Вона неодноразово зверталась до відповідача щодо несплати їй орендної плати, але до теперішнього часу вона так і не отримала орендну плату, в зв’язку з чим і звернулась до суду з даним позовом.

Представник позивачки ОСОБА_4 у судове засідання не з’явилась, однак до початку судового засідання надала на адресу суду заяву, в якій підтримує заявлені позивачкою вимоги в повному обсязі та просить слухати справу у її відсутність.

Представник відповідача «ПП ОСОБА_3С.» тричі в судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив, хоча про час та дату судового засідання був повідомленим належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями та оголошенням в регіональній газеті «гдне ПрибужжяВ» , в зв'язку з чим суд вважає визнати неявку представника відповідача без поважних причин та розглянув справу у його відсутність.

Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно ст.18 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

В ст. 21 Закону України «Про оренду землі» зазначено, орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Як зазначено в ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до вимог ст.. 526 ЦК України зобов’язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно вимог ст.615 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 32 Закону України «Про оренду землі», передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 даного закону.

Відповідно до вимог ст.35 Закону України «Про оренду землі», спори, пов’язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Так, 01 березня 2012 р. ОСОБА_2, як орендодавець, та приватне підприємство «ОСОБА_3С.», як орендар, уклали договір оренди землі, площею 10,46 га, строком на 5 років, який був зареєстрований у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 року за № 482140004003586.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серїї ІІ-МК № 035392, виданого виданого 16 листопада 2001 р. Миколаївською сільською радою Братського району Миколаївської області на підставі рішення 18 сесії 23 скликання Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 01 червня 2001 р. № 2, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 10,46 га, що розташована в межах території Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області.

Із відомостей з центральної бази даних Державного реєстру фізичних осіб ДПА України слідує, що по гр.. ОСОБА_2 нарахування та виплата доходів за період з 01.01.2012 р. по 31.12.2014 р. відсутні.

Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В судовому засіданні встановлено, що після укладення в 2012 р. договору оренди, в порушення вимог ст.. 526 ЦК України, відповідач ПП «ОСОБА_3С.» не виконало обов'язку щодо сплати орендної плати, який передбачений договором оренди та Законом України "Про оренду землі", а тому суд вважає позовні вимоги позивачки обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.

Відповідно до вимог п.6 ч.2 ст.79 та ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з приватного підприємства «ОСОБА_3С.» Вознесенського району Миколаївської області на користь позивачки судові витрати, пов’язані: з публікацією в пресі оголошення в розмірі 50 грн. 00 коп. та зі сплатою судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст.ст. 60, 209, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до приватного підприємства «ОСОБА_3С.» Вознесенського району Миколаївської області про розірвання договору оренди, - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 01 березня 2012 р. між ОСОБА_2 та приватним підприємством «ОСОБА_3С.» Вознесенського району Миколаївської області в особі директора ОСОБА_3, який було зареєстровано у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 року за № 482140004003586.

Стягнути з приватного підприємства «ОСОБА_3С.» Вознесенського району Миколаївської області, що розташоване по вул.. Леніна, 9 в с.Бузьке Вознесенського району Миколаївської області ЄДРПОУ 37945441, на користь ОСОБА_2, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1, судові витрати, пов’язані: з публікацією в пресі оголошення в розмірі 50 (п’ятдесят) грн. 00 коп. та зі сплатою судового збору в розмірі 243 (двісті сорок три ) гривні 60 коп.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.

Суддя Марценюк С. А.,