Ухвала

від 20.12.2010 по справі 18/178-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

20.12.10р. Справа № 18/178-10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Чистий світ - К", м. Київ

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Петрова В.І.

СУТЬ СПОРУ:

Рішенням від 19.08.10 р. господарський суд задовольнив позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Чистий світ -К", визнавши право власності на нежитлові приміщення № 1, 2 по пр. Калініна, 12 у м. Дніпропетровську складаються з наступних приміщень: в житловому будинку літ. А-3 на І-му поверху нежитлове приміщення №1 позиції 1-1 холл, площею 31,0 кв.м., 1-2 санвузол площею 2,8 кв.м., 1-3 холл площею 30,6 кв.м., 1-4 коридор 20,7 кв.м., 1-5 майстерня площею 46,7 кв.м., 1-6 приміщення площею 5,2 кв.м., 1-7 приміщення площею 12,8 кв.м., 1-8 санвузол площею 3,0 кв.м., 1-9 кабінет площею 4,0 кв.м., 1-10 кабінет площею 4,3 кв.м.; в житловому будинку літ. А-3 на І-му поверху нежитлове приміщення №2 позиція 2-1 котельня площею 5,6 кв.м.; в житловому будинку літ. А-3 на ІІ-му поверху нежитлове приміщення №1 позиції 1-11 холл площею 51,3 кв.м., 1-12 сходи площею 1,8 кв.м., 1-13 приміщення площею 7,7 кв.м., 1-14 кабінет площею 10,8 кв.м., 1-15 кабінет площею 4,6 кв.м., 1-16 комора площею 2,6 кв.м., 1-17 приміщення площею 40,3 кв.м., 1-18 туалет площею 1,7 кв.м.; в житловому будинку літ. А-3 на ІІІ-му поверху нежитлове приміщення №1 позиції 1-19 холл площею 52,0 кв.м., 1-20 кабінет площею 8,7 кв.м., 1-21 кабінет площею 18,4 кв.м., 1-22 кабінет площею 37,4 кв.м., 1-23 туалет площею 3,1 кв.м., 1-24 комора площею 3,2 кв.м., 1-25 приміщення площею 66,5 кв.м., загальною площею 476,8 кв.м.; прибудова а-1 площею 7,8 кв.м., тераса літ. над а-1, площею 14,4 кв.м., погріб літ. під а-1 площею 2,5 кв.м., ґанок літ. а' площею 5,6 кв.м., № 1-6, І споруди; у загальному користуванні в житловому будинку літ. А-3 на І-му поверху приміщення І поз. 1 -тамбур площею 9,4 кв.м., приміщення ІІ поз. 1 -коридор площею 22,3 кв.м., загальною площею 31,7 кв.м. без акту введення в експлуатацію.

14.12.10 р. ТОВ "Чистий світ -К" звернулося до суду з заявою про роз'яснення рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 19.08.10 року по справі № 18/178-10 у зв"язку із необхідністю здійснення додаткових дій для набуття та визнання за ними права власності на місця загального користування на І поверсі поз. 1-1 площею 7,1 кв.м., на ІІ поверсі частина приміщення ІІ-1 площею 3,2 кв.м., приміщення 1-5 площею 1,4 кв.м. в нежитловому приміщенні №1, 2 по пр.. Калініна, 12 у м. Дніпропетровську та роз'ясненням, що 05 вересня 2006 року між ТОВ В«Чистий світ -КВ» та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу квартири № 9 по пр. Калініна у м. Дніпропетровську.

Розглянувши вказану заяву, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Під час судового розгляду було встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Чистий світ -К" придбало майже всі приміщення в будинку № 12 по пр. Калініна у м. Дніпропетровську, а саме: частину житлового будинку літ. А-2, площею 118,2 кв.м., квартири 2, 2а, 4, 6, а також 05 вересня 2006 року квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується копіями договорів купівлі-продажу та витягів про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів.

В листопаді 2006 року ТОВ "Чистий світ -К" було розроблено робочий проект В«Ліквідація аварійного стану будинку №12 по пр. Калініна у м. ДніпропетровськуВ» , який було погоджено відділом архітектури та будівництва виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради та 22.11.2007 р. рішенням Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради № 361/6 Позивачу було надано дозвіл на закінчення робіт з ліквідації аварійності житлового будинку літ. А-2 за адресою: пр. Калініна, 12 у м. Дніпропетровську та реконструкцію його під споруду громадського призначення.

Відповідно до розробленого та погодженого проекту до реконструкції під споруду громадського призначення були включені частина житлового будинку літ. А-2, площею 118,2 кв.м., квартири 2, 2а, 4, 6, 9 та місця загального користування між квартирами 2, 2а, 4, 6 та 9, які нежитловими та допоміжними.

Відповідно до роз'яснень рішення Конституційного Суду України від 02.03.04 р. по справі № 1-2/2004 (справа співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладочки, горища, колясочні і ін..) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирного будинку.

Таким чином, у власників житлових приміщень будинку № 12 по пр. Калініна у м. Дніпропетровську, у яких ТОВ "Чистий світ -К" згодом придбало ці приміщення, одночасно з приватизацією ними квартир виникло і право на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків, в тому числі і на місця загального користування на І поверсі поз. 1-1 площею 7,1 кв.м., на ІІ поверсі частина приміщення ІІ-1 площею 3,2 кв.м., приміщення 1-5 площею 1,4 кв.м.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" у ТОВ "Чистий світ -К" виникло право власності на допоміжні приміщення будинку, як у співвласників. Чинне законодавство не потребує здійснення додаткових дій в підтвердження права власності на такі місця загального користування.

З огляду на вищезазначене, керуючись ст.ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Роз'яснити рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 19.08.10 р. по справі № 18/178-10 наступним чином: придбавши частину житлового будинку літ. А-2 та квартири 2, 2а, 4, 6, 9 по пр. Калініна, 12 у м. Дніпропетровську ТОВ "Чистий світ -К" стало власником допоміжних приміщень, а саме: місць загального користування на І поверсі поз. І-1 площею 7,1 кв.м., на ІІ поверсі частина приміщення ІІ-1 площею 3,2 кв.м., приміщення І-5 площею 1,4 кв.м.

Суддя ОСОБА_2