Рішення

від 12.06.2009 по справі 1474-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Л юксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

12.06.2009 Справа №2-8/1474-2009

За позовом - Білогірське районне споживче товариство , м. Білогірськ

До відповідача - СПД ОСО БА_2, с. Петрово, Білогірський район

Про спонукання до виконанн я певних дій.

Суддя С.А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - Прокопец ь І.С. за довіреністю від 15.05.08р .

Від відповідача - не з'явив ся.

Сутність спору: Позивач - Білогірське районне споживч е товариство, звернувся до ві дповідача - СПД ОСОБА_2, і з позовною заявою, просить су д усунути перешкоди Білогірс ькому районному споживчому т овариству в праві користуван ня магазином № 2 (який належить йому на основі права власнос ті) розташованим за адресою: А Р Крим, Білогірський район, с. Петрово, вул. Миру, 90, шляхом зоб ов' язання відповідача звіл ьнити магазин № 2 розташовани м за адресою: АР Крим, Білогірс ький район, с. Петрово, вул. Мир у, 90.

Представники відповідача до судового засідання 14.04.09р., 14.05. 09р., 02.06.09р. та 12.06.09р. не з'явилися, про дату та час слухання справи п овідомлені належним чином - рекомендованим листом, відз ив на позов не представив.

У зв' язку із чим, суд вважа є що позовна заява може бути р озглянута за документами ная вними у матеріалах справи, ві дповідно до ст.75 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

Справа слуханням відклада лась в порядку ст. 77 Господарс ького Процесуального Кодекс у України.

Розглянувши матеріали спр ави, суд

ВСТАНОВИВ:

23 лютого 1999 року Білогірсько ю районною державною адмініс трацією зареєстроване як юри дична особа Білогірське райо нне споживче товариство, про що видане Свідоцтво про держ авну реєстрацію серії А00 №449641.

01 січня 2007 року між Білогірсь ким районним споживчим товар иством (Орендодавець) і СПД ОСОБА_2 (Орендар) укладений Д оговір оренди нежитлових при міщень №286.

Як посилається позивач у св оєї позовної заяві, строк дії договору оренди закінчився 31 грудня 2008 року, проте до насту пного часу відповідач не зві льнив об' єкт оренди.

Суд вважає позовні вимоги о бгрунтованими та такими, що п ідлягають задоволенню в повн ому обсязі.

Відповідно до Свідоцтва пр о право власності, видане 21.02.01р . за №26 Зуйською селищною радо ю, нежитлові приміщення зага льною площею 130,8кв.м., розташова ні за адресою с. Петрово, вул. М ира,90, належать Білогірському районному споживчому товари ству на праві колективної вл асності.

01 січня 2007 року між Білогірсь ким районним споживчим товар иством (Орендодавець) і СПД ОСОБА_2 (Орендар) укладений Д оговір оренди нежитлових при міщень №286.

Відповідно до п.1.1., 1.2. Договор у оренди №286 від 01.01.07р. Орендодав ець передає, а Орендар прийма є по акту прийому-передачі в т имчасове користування за пла ту нерухоме майно. Об' єкт ор енди є магазин №2, розташовани й в с. Петрово, площею 99м.кв..

Пунктом 5.1. Договору №286 від 01.01. 07р. передбачено, що договір ук ладений строком на 1 рік і діє з 01 січня 2008 року по 31 грудня 2008 ро ку.

01 січня 2007 року між сторонами складений та підписаний Акт прийому-передачі основних з асобів і малоцінного інвента рю магазину №2 с. Петрово.

17 вересня 2008 року Білогірськ им районним споживчим товари ством на адресу СПД ОСОБА_2 була скерована претензія, зг ідно до якої Білогірське рай онне споживче товариство поп ідмовляє, що станом на 17.09.08р. за Орендарем мається заборгова ність по орендної платі в роз мірі 456,78грн. та просить в строк до 26.09.08р. погасити заборговані сть.

Відповідно до п.4.1. Договору о ренди від 01.01.07р. у випадку неспл ати орендної плати наступают ь наслідки передбачені п.п.6.1-6.3 договору.

Так, згідно до п.п.6.1-6.3 №286 від 01.01 .07р. договір укладений під ану лювальними підставами в поря дку ст.212 ЦК України. Такими обс тавинами є порушення Орендар ем умов договору і по закінче нню 7-ми днів з дня направлення Орендодавцем Орендарю листа (повідомлення) про це.

07 жовтня 2008 року Білогірськи м районним споживчим товарис твом на адресу СПД ОСОБА_2 був скерований лист 01-11\663, відп овідно до якого Орендодавець розриває договір оренди №286, у зв'язку із несплатою орендно ї плати більше трьох місяців .

10 червня 2009 року членами комі сії Білогірського районного споживчого товариства склад ений Акт, відповідно до якого встановлено, що магазин №2 с. П етрово, вул. Мира,90 знаходитьс я в користуванні СПД ОСОБА_ 2 та в магазині виконується торговельна діяльність.

Відповідно до ст. 11 Цивільно го кодексу України, до підста в виникнення цивільних прав та обов' язків, зокрема відн оситься договір або іншій пр авочин.

Відповідно до ст. 509 Цивільно го кодексу України, зобов'яза нням є правовідношення, в яко му одна сторона (боржник) зобо в'язана вчинити на користь др угої сторони (кредитора) певн у дію (передати майно, виконат и роботу, надати послугу, спла тити гроші тощо) або утримати ся від певної дії, кредитор ма є право вимагати від боржник а виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України, зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодек су, інших актів цивільного за конодавства, а за відсутност і таких умов та вимог - відпов ідно до звичаїв ділового о бороту або інших вимог, що з вичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодек су України, передбачено що, до говір є обов'язковим для вико нання сторонами.

Як встановлено судом, Оренд арем СПД ОСОБА_2 не вносил ася орендна плата за користу вання спірним об' єктом прот ягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ч.1 ст. 782 Цивіль ного Кодексу України, наймод авець має право відмовитис я від договору найму і вимага ти повернення речі, якщо на ймач не вносить плату за кор истування річчю протягом трь ох місяців підряд.

Відповідно до ч.2 ст. 782 Цивіль ного Кодексу України, у разі в ідмови наймодавця від догово ру найму договір є розірвани м з моменту одержання наймач ем повідомлення наймодавця п ро відмову від договору.

07 жовтня 2008 року Білогірськи м районним споживчим товарис твом на адресу СПД ОСОБА_2 був скерований лист 01-11\663, відп овідно до якого Орендодавець розриває договір оренди №286, у зв'язку із несплатою орендно ї плати більше трьох місяців .

Таким чином, дія Договору ор енди нежитлових приміщень №2 86 припинилася 19.09.2008 року, а згід но зі статтею 391 Цивільного ко дексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним пр ава користування та розпоряд жання своїм майном.

В судовому засіданні 12.06.2009 ро ку оголошена вступна та резо лютивні частини рішення.

Повний текст рішення підпи сано 16.06.2009 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК Ук раїни, суд

ВИРIШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Усунути перешкоди Бі логірському районному спожи вчому товариству (м . Білогірськ, вул. Нижньогірсь ка,13, р\р 26002301472951 в КФ ВАТ «ВТБ» м. Сі мферополь, ЗКПО 01757350, МФО 384618) в пра ві користування магазином № 2 шляхом зобов' язання Суб' єкта підприємницької діяльн ості ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) з вільнити магазин № 2 розташов аний за адресою: АР Крим, Білог ірський район, с. Петрово, вул. Миру, 90.

3. Стягнути з Суб' єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) на кор исть Білогірського районног о споживчого товариства (м. Бі логірськ, вул. Нижньогірська ,13, р\р 26002301472951 в КФ ВАТ «ВТБ» м. Сімф ерополь, ЗКПО 01757350, МФО 384618) 85грн. де ржавного мита.

4. Стягнути з Суб' єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) на кор исть Білогірського районног о споживчого товариства (м. Бі логірськ, вул. Нижньогірська ,13, р\р 26002301472951 в КФ ВАТ «ВТБ» м. Сімф ерополь, ЗКПО 01757350, МФО 384618) 118грн. ви трат на інформаційно технічн е забезпечення судового проц есу.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.