Рішення

від 20.03.2009 по справі 12/24-09-432

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" березня 2009 р. Справа № 12/24-09-432

За позовом: Прокурора м . Южне Одеської області в інте ресах держави в особі Юж ненської міської ради Одесь кої області;

Відповідач: фізична осо ба-підприємець ОСОБА_1;

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні позивача: Южненське міське управлінн я земельних ресурсів;

про стягнення 5556,56 грн., ро зірвання договору оренди та вилучення земельної ділянки .

Суддя Цісельський О.В .

За участю представників сторін:

від прокуратури: Токмі лова Л.М. - посвідчення №676 в ід 12.05.2005р.

від позивача: не з' явив ся.

від відповідача: не з' я вився.

від третьої особи: Сід лецький О.С. - довіреність від 27.02.2009р.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор м. Южне звернувся до господар ського суду Одеської області в інтересах держави в особі Ю жненської міської ради Одес ької області з позовною заяв ою, в якій просить стягнути з С ПД ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користу вання земельною ділянкою у с умі 5556,56 грн., розірвати договір оренди земельної ділянки за гальною площею 0,2590 га, розташов аній у м. Южне у пляжно-паркові й зоні.

Відповідач належним чино м повідомлявся про час та міс це судового засідання, а саме , за його юридичною адресою, пі дтвердженою даними з Єдиного державного реєстру юридични х осіб та фізичних осіб-підпр иємців станом на 17.02.2009 р. надани ми суду прокуратурою, але у су дове засідання не з' явився, про поважність причин відсу тності не повідомив, відзиву на позов не надав.

Згідно п. 4 Інформаційного л иста Вищого господарського с уду України від 02.06.2006р. № 01-8\1228 та п .11 Інформаційного листа Вищог о господарського суду Україн и від 15.03.2007р. №01-8\123 до повноважень господарських судів не відн есено установлення фактично го місцезнаходження юридичн их осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників суд ового процесу на час вчиненн я тих чи інших процесуальних дій, тому відповідні процесу альні документи надсилаютьс я господарським судом згідно з поштовими реквізитами уча сників судового процесу, ная вними в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 77 Господар ського процесуального кодек су України в судовому засіда нні оголошувалась перерва з 04.03.09р. по 20.03.09р.

Справа розглядається в пор ядку ст. 75 Господарського проц есуального кодексу України, за наявними в ній матеріалам и.

Дослідивши матеріали спра ви та заслухавши пояснення п редставників сторін, суд вст ановив:

25.02.04 року між Южненською міс ькою радою (Орендодавець) та С ПД ОСОБА_1 (Орендар) укладе но договір оренди землі (далі Договір), земельної ділянки з агальною площею 0,2590 га, розташо вану у м. Южне, Одеської област і, район пляжно-паркової зони .

У відповідності до п . 1 Договору Орендодавець пере дає, а Орендар приймає у платн е строкове володіння та тимч асове користування земельну ділянку, яка розташована за а дресою: Одеська область, м. Южн е, район пляжно-паркової зони .

Земельна ділянка вид ілена в натурі (на місцевості ) у встановленому законом пор ядку. В оренду передається зе мельна ділянка, загальною пл ощею 0,2590 га, в тому числі 0,2590 га - забудованих земель для комер ційного використання із земе ль територіальної громади м. Южне.

Відповідно п. 2 Договір укладено строком на 10 років з дати його реєстрації.

Згідно до п.3 Договору орендна плата вноситься Орен дарем у розмірі 5698 на рік згід но з рішенням сесії Южненськ ої міської ради від 15.09.2000р № 321-ХХ ІУ-ХХІІІ. Періодичність внес ення плати один раз на місяць . Розрахунки закінчуються не пізніше 15 числа наступного мі сяця. Орендна плата справляє ться також і у випадках, якщо О рендар з поважних причин тим часово не використовує земел ьну ділянку за умовами догов ору.

У відповідності до п.9. 2. договору орендар зобов' яз аний у відповідності до п.2.3. ць ого договору своєчасно сплач увати орендну плату.

Відповідно до листа Южнен ського відділення Комінтерн івського ОДПІ № 906/24-0024 від 23.01.09р. ст аном на 23.01.2009р. за СПД ОСОБА_1 , числиться заборгованість з і сплати орендних платежів н а суму 5556,56 грн.

Свої вимоги Прокурор обґр унтовує невиконанням Відпов ідачем прийнятих на себе зоб ов' язань за договором оренд и землі від 25.02.2004 р. в частині сво єчасної та повної сплати оре ндних платежів, що свідчить п ро невиконання відповідачем умов зазначеного договору.

Відповідач позовні вимоги не визнає вказуючи на те, що в ін з 24.04.2007р. працює на посаді нач альника відділу у справах пр еси та інформації Одеської о бласної державної адміністр ації, тобто є державним служб овцем.

Відповідно до приписів п. ”б ” ч.1 ст. 5 Закону України „Про бо ротьбу з корупцією”, державн ий службовець або інша особа , уповноважена на виконання ф ункцій держави, не має права з айматися підприємницькою ді яльністю.

Відповідач на виконання пр иписів зазначеного Закону 05.03 .2007р. звернувся до державного р еєстратора виконавчого комі тету Южненської міської ради з заявою про припинення підп риємницької діяльності, про що до Єдиного державного реє стру юридичних осіб та фізич них осіб-підприємців 05.03.2007р. бул о внесено відповідний запис.

Проте, відповідно до витяг у з Єдиного державного реєст ру юридичних осіб та фізични х осіб-підприємців (№ 644518) стано м на 17.02.2009р. відповідач не був ви ключений з Єдиного державног о реєстру юридичних осіб та ф ізичних осіб-підприємців як та фізична особа-підприємець .

Відповідач у встановленом у законом порядку до Южненсь кої міської ради з заявою про припинення договору оренди не звертався. Южненьска місь ка рада рішення щодо припине ння договору оренди не прийм ала.

Доказів, спростовуючих вик ладене, Відповідачем під час розгляду справи до господар ського суду представлено не було.

Дослідивши матеріа ли справи, заслухавши предст авників сторін, проаналізува вши норми чинного законодавс тва суд дійшов висновку про з адоволення позовних вимог з наступних підстав:

Відповідно до частин и першої статті 13 Конституції України земля є об' єктом пр ава власності Українського н ароду, від імені якого це прав о здійснюють органи державно ї влади і органи місцевого са моврядування в межах, визнач ених чинним законодавством У країни.

Стаття 12 Земельного кодекс у України визначає повноваже ння сільських, селищних, місь ких рад у галузі земельних ві дносин, до яких, зокрема, належ ить розпорядження землями те риторіальних громад; надання земельних ділянок у користу вання із земель комунальної власності відповідно до цьог о Кодексу.

Глава 15 Земельного кодексу України встановлює засади зе млекористування, а саме - пр аво постійного користування земельною ділянкою та право оренди земельної ділянки. зе млекористувачі можуть корис туватися земельними ділянка ми на умовах постійного кори стування або на умовах оренд и.

Відповідно до приписів п. 2 с т. 92 Земельного кодексу Україн и правом постійного користув ання земельною ділянкою яка перебуває у державній або ко мунальній власності набуваю ть лише підприємства, устано ви та організації, що належат ь до державної або комунальн ої власності.

Згідно ст.93 Земельного коде ксу України право оренди зем ельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування зе мельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої дія льності. Земельні ділянки мо жуть передаватися в оренду г ромадянам та юридичним особа м України, іноземним громадя нам і особам без громадянств а, іноземним юридичним особа м, міжнародним об'єднанням і о рганізаціям, а також іноземн им державам. Орендодавцями з емельних ділянок є їх власни ки або уповноважені ними осо би. Відносини, пов'язані з орен дою землі, регулюються закон ом.

За змістом п.1 ст.124 Земельног о кодексу України передача з емельних ділянок, що перебув ають у державній або комунал ьної власності, здійснюється на підставі рішення відпові дного органу виконавчої влад и або органу місцевого самов рядування шляхом укладення д оговору оренди земельної діл янки.

Згідно ст.792 Цивільного коде ксу України за договором най му (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений дог овором строк у володіння та к ористування за плату. Земель на ділянка може передаватись у найом разом з насадженнями , будівлями, спорудами, водойм ами, які знаходяться на ній, аб о без них. Відносини щодо найм у (оренди) земельної ділянки р егулюються законом.

Відповідно до ст.13 Закону Ук раїни “Про оренду землі” дог овір оренди землі - це договір , за яким орендодавець зобов'я заний за плату передати орен дареві земельну ділянку у во лодіння і користування на пе вний строк, а орендар зобов'яз аний використовувати земель ну ділянку відповідно до умо в договору та вимог земельно го законодавства.

Згідно ст.141 Земельного коде ксу України, ст.ст. 24,32 Закону Ук раїни „Про оренду землі" земл екористувач зобов'язаний сво єчасно платити земельний под аток та орендну пату. Підстав ою припинення права користув ання земельною ділянкою та р озірвання договору оренди зе млі є систематична несплата земельного податку чи орендн ої плати.

Відповідно до ст.32 Закону Ук раїни „Про оренду землі" на ви могу однієї із сторін догові р оренди землі може бути дост роково розірваний за рішення м суду в разі невиконання сто ронами обов'язків, передбаче них статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Ст.ст.35,36 Закону України „Про оренду землі" передбачають, щ о спори, пов'язані з орендою зе млі вирішуються у судовому п орядку. Наслідком невиконанн я зобов'язань за договором ор енди землі є дострокове розі рвання договору.

Відповідач у встановлені д оговором строки систематичн о не здійснював сплату оренд ної плати за користування зе мельною ділянкою, в результа ті чого станом на 23.01.09р. за ним у творилась заборгованість, як а складає 5556, 56грн.

Крім того суд вважає зазнач ити наступне.

Відповідно до другого абза цу п.15 ст. 47 Закону України „Про державну реєстрацію юридичн их осіб та фізичних осіб підп риємців” датою внесення до Єдиного державного реєстру запису про проведення держав ної реєстрації припинення пі дприємницької діяльності фі зичною особою - підприємцем є дата державної реєстрації п рипинення підприємницької д іяльності фізичною особою - п ідприємцем.

Як встановлено судом на час розгляду справи державної р еєстрації припинення підпри ємницької діяльності відпов ідача зареєстровано не було.

Відповідач не надав суду до казів спростовуючи викладен е.

Відповідно до вимог ст.ст.32, 3 3 Господарського процесуальн ого кодексу України, кожна ст орона повинна довести ті обс тавини, на які вона посилаєть ся як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подають ся сторонами та іншими учасн иками судового процесу. При ц ьому, доказами у справі є будь -які фактичні дані, на підстав і яких господарський суд у ви значеному законом порядку вс тановлює наявність чи відсут ність обставин, на яких ґрунт уються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставин и, які мають значення для прав ильного вирішення господарс ького спору.

З огляду на вищевикладене , суд вважає позовні вимоги Пр окурора м. Южне Одеської обла сті в інтересах держави в осо бі Южненської міської ради О деської області в частині ст ягнення заборгованості з оре ндної плати у розмірі 5556,56 грн., р озірвання договору оренди з емельної ділянки загальною п лощею 0,2590 га, розташованої у м. Ю жне у пляжно-парковій зоні пі дтвердженими матеріалами сп рави, обґрунтованими та таки ми, що підлягають задоволенн ю.

Судові витрати по сплаті д ержавного мита та інформацій но-технічного забезпечення с удового процесу згідно зі ст .ст. 44, 49 Господарського процесу ального кодексу України слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовол ьнити.

2. Розірвати договір орен ди земельної ділянки загальн ою площею 0,2590 га, розташованій у м. Южне у пляжно-парковій зон і, укладений між Южненською м іською радою та суб' єктом п ідприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, я кий зареєстрований в книзі з аписів договорів направо тим часового користування земле ю 19.02.2001р. за №391/5.

3. Вилучити з користування с уб' єкта підприємницької ді яльності - фізичної особи ОСОБА_1 земельну ділянку за гальною площею 0,2590 м2, розташов ану у м. Южне в пляжно - паркові й зоні.

4. Стягнути з суб' єкта підп риємницької діяльності - фі зичної особи ОСОБА_1 (65481, А ДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь держави в особі Ю жненської міської ради (код м . Южне , пр. Григор. Десанту, 26-а, р ахунок № 33215927700021, код бюджетної к ласифікації 16010100, УДК в м. Южне Г УДКУ в Одеської області, код о держувача 23214761, банк одержувач а УДКУ в Одеській області, МФО 828011) заборгованість по орендні й платні за користування зем ельною ділянкою у сумі 5556 (п' я ть тисяч п' ятсот п' ятдесят шість) грн. 56 коп.

5. Стягнути з суб' єкта підп риємницької діяльності - фі зичної особи ОСОБА_1 (65481, А ДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Державного бюдже ту України (код бюджетної кла сифікації 22090200, символ звітнос ті 095, р/р31114095700008, банк одержувача - ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, одержувач ГУДКУ в Одеські й області, код ЄДРПОУ 23213460) витра ти по сплаті державного мита у сумі 187 (сто вісімдесят сім) г рн.

6. Стягнути з суб' єкта підп риємницької діяльності - фі зичної особи ОСОБА_1 (65481, А ДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Державного бюдже ту України (р/р 31217259700008 отримувач ГУДКУ в Одеській області код ЄДРПОУ 23213460 банк-ГУДКУ в Одеськ ій області МФО 828011 код платежу 22050000) витрати на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу на суму 118(сто вісім надцять) грн.

Рішення господарського суду набирає чинності в поря дку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст.116 Г ПК України.

Рішення підписане 23.03.2009р.

Суддя Цісельський О.В.