Рішення

від 21.03.2012 по справі 2-4553/11

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Броварський міськрайонний суд Київської області

м. Бровари, вул. Грушевського, 2, 07400, (04594) 6-49-92

справа 2-4553/11

РІШЕННЯ

Іменем України

21 березня 2012 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд у складі:

головуючого судді Телепенька А.Д.,

при секретарі Срібній Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція ПАТ «ВТБ Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

У грудні 2011 року до суду надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція» ПАТ «ВТБ Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обгрунтування вимог позивач посилається на те, що між ним та відповідачами 19 липня 2007 року укладено кредитний договір № 04.01/07-КИ, за яким останній отримав кредит у розмірі 60000,00 доларів СІЛА, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14 % на місяць з кінцевим терміном повернення 18.07.2014 року. Погашення заборгованості здійснюється за графіком погашення кредиту та процентів. В забезпечення виконання зобов’язання відповідачами по кредитному договору між ним та відповідачами 19 липня 2007 року був укладений іпотечний договір № 04.01/07-ДІ01, відповідно до умов якого позивачу було передано в заставу нерухоме майно, а саме:кв. № 120 в буд. 1А по вулиці Олімпійській в м. Броварах Київської області. Позивач виконав свої зобов’язання. Відповідач зобов’язання по кредитному договору не виконав, тому загальна сума заборгованості станом на 24.10.2011 року становить 51 008 доларів 84 центів США.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив позов задовільнити .

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явився, повідомлений належним чином, до суду надіслав заяву, про розгляд справи без його участі, та визнання факту отримання кредиту і утворення SM суми заборгованості.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що між позивачем та відповідачами 19 липня 2007 року складено кредитний договір № 04.01/07-КИ, за яким останній отримав кредит у розмірі 60000,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14 % на місяць з кінцевим терміном повернення 18.07.2014 року.

В забезпечення виконання зобов’язання відповідачами по кредитному договору між ним та відповідачами 19 липня 2007 року був укладений іпотечний договір № 04.01/07-ДІ01, відповідно до умов якого позивачу було передано в заставу нерухоме майно, а саме: АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_3

Відповідач зобов’язання за зазначеним договором належним чином не виконав, тому станом на 24.10.2011 року має заборгованість - 51 008 доларів 84 центів США, (еквівалентна за курсом НБУ 406 856,71 грн.) яка, згідно з розрахунком заборгованості, складається з наступного:

- 41 694,46 дол. США (еквівалент 332 563,35 грн.) - поточна заборгованість по кредит

- 7 349,21 доларів США (еквівалент 58 618,77 грн.) - заборгованість за простроченим кредитом;

- 0,1 % за кожен день прострочки -751,48 дол. СІША (еквівалент 5 993,93);

- сума простроченої заборгованості за процентами за період з 29.042.1:1 24.10.2011 року - 579,11 дол. США (еквівалент 4 619,10 грн.);

- 3% річних - 9,20 дол. США 9 (еквівалент 73,39 грн.);

- сума заборгованості за процентами за період з 28.09.2011 року по 24.: 1. 514,96 дол. США (еквівалент 4 107,42 грн.).

З метою повернення кредитних коштів позивач неодноразово звертався до відповідачів з листами-вимогами, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов’язання є правовідношення, в якому одна сторона(боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно; виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини другої статті 530 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п.3.4 Кредитного договору Банк має право вимагати дострокового повернення кредитних ресурсів, оплати нарахованих процентів по ним, неустойки, у тому числі за несвоєчасне або не в повному обсязі зарахування коштів на погашення заборгованості за кредитом а6о процентах.

За змістом ст. 533 ЦК України грошове зобов’язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов’язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Відповідно до ст.ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнитисвої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до ст. 39 Закону України В«Про іпотекуВ» у разі задоволення судомзвернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмет іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, а саме про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, яка на момент винесення рішення в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ складає 406856 грн. 71 коп., та виселення всіх проживаючих у предметі іпотеки, стягнення судових витрат.

Керуючись ЗУ В«Про іпотекуВ» ст. ст. 509, 526, 533, 554 ЦК України, ст. ст. 209,212-215,224 226 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 04.01/07-КИ від 19.07.2007 року в розмірі 51 008 доларів 84 центів США, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 24.10.2011 року - 406 856 грн. 71 коп. - звернути стягнення на предмет іпотеки; квартиру, загальною площею 49,20 кв.м., житловою площею 27,10 кв.м., яка розташована за адресою; Київська область, м. Бровари, вул. Олімпійська, буд.ІА, яка на праві власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товаритсвом „ВТБ БанкВ» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція» ПАТ «ВТБ Банк будь-якій особі покупцеві.

Виселити всіх проживаючих в ІНФОРМАЦІЯ_1 в будинку м. Бровари Київської області.

Стягнути солідарно із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства „ВТБ БанкВ» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція ПАТ «ВТБ Банк» судовий збір у розмірі 2823 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Телепенько А.Д.