Рішення

від 06.10.2015 по справі 473/3462/15-ц

ВОЗНЕСЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 473/3462/15-ц

РІШЕННЯ

іменем України

"06" жовтня 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі - Фінько О.П.,

За участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про тлумачення змісту правочину

ВСТАНОВИВ:

31 серпня 2015 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про тлумачення змісту правочину. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що він є власником земельної ділянки загальною площею 0,816 га на підставі договору купівлі-продажу від 19 листопада 2010 року, однак в цьому договорі є неточність, а саме не зазначено, що земельна ділянка складається з двох окремих ділянок, які містять інші кадастрові номери, що перешкоджає йому вільно розпорядитись своїм майном, саме зареєструвати його у встановленому законом порядку.

Просить суд постановити рішення про тлумачення змісту правочину, яким розтлумачити, що укладений між сторонами в частині предмету договору , а саме, що ділянка площею 0,816 га складається з ділянки № 1 площею 0,0615 га з кадастровим номером 4822080800:02:000:0056, та ділянки № 2 площею 0,0201 га, для ведення садівництва з кадастровим номером 4822080800:02:000:0057 , що розташована за адресою Миколаївська область, Вознесенський район Бузька сільська рада садове товариство В«ДружбаВ» , вулиця Набережна 15.

В судовому засіданні представник позивач наполягав на заявлених позовних вимогах та просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, на адресу суду надіслав заяву, в якій просить слухати справу у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

19 листопада 2010 року ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки придбав у ОСОБА_3 земельну ділянку для ведення садівництва, загальною площею 0,0816 гектари, кадастровий номер земельної ділянки 4822080800:02:000:0050, що знаходиться Миколаївська область, Вознесенський район Бузька сільська рада садове товариство В«ДружбаВ» , вулиця Набережна 15. Зазначена земельна ділянка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю б/н, виданого Бузькою сільською радою Вознесенського району Миколаївської області 30 березня 1993 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю № 79. (а.с.8,4-8).

З моменту купівлі земельної ділянки і до теперішнього часу позивач володіє та користується земельною ділянкою, дбає про її стан та сплачує необхідні платежі.

ОСОБА_4 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку було сформовано ділянку № 1 площею 0,0615 га, кадастровий номер 4822080800:02:000:0056 та ділянку № 2 площею 0,0201 га, кадастровий номер 4822080800:02:000:0057, які призначені для ведення садівництва та розташовані Миколаївська область, Вознесенський район Бузька сільська рада садове товариство В«ДружбаВ» , вулиця Набережна 15 загальною площею 0,0816 га.

Відповідно до статті 213 ЦК України зміст правочину може бути витлумачений стороною (сторонами). На вимогу однієї або обох сторін суд може постановити рішення про тлумачення змісту правочину. При тлумаченні змісту правочину беруться до уваги однакове для всього змісту правочину значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів. Якщо буквальне значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів не дає змоги з’ясувати зміст окремих частин правочину, їхній зміст встановлюється порівнянням відповідної частини правочину зі змістом інших його частин, усім його змістом, намірами сторін.

Враховуючи встановлені судом обставини та визнання позову відповідачем, суд вважає можливим здійснити тлумачення змісту правочину договору купівлі-продажу земельної ділянки, встановивши що ділянка площею 0,0816 га складається з: ділянка № 1 площею 0,0615 га, кадастровий номер 4822080800:02:000:0056, ділянка № 2 площею 0,0201 га, кадастровий номер 4822080800:02:000:0057, для ведення садівництва, що знаходяться Миколаївська область, Вознесенський район Бузька сільська рада садове товариство В«ДружбаВ» , вулиця Набережна 15.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 213 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про тлумачення змісту правочину задовольнити у повному обсязі.

Тлумачити зміст правочину - договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19 листопада 2010 року за реєстровим №1297, що укладений між сторонами ОСОБА_2 (Покупець) та ОСОБА_3 (Продавець) зазначивши в п.1.1 (предмет договору), що ділянка площею 0,0816 га складається з: ділянка № 1 площею 0,0615 га, кадастровий номер 4822080800:02:000:0056, ділянка № 2 площею 0,0201 га, кадастровий номер 4822080800:02:000:0057, для ведення садівництва, що розташована за адресою Миколаївська область, Вознесенський район, Бузька сільська рада, садове товариство В«ДружбаВ» вулиця Набережна 15.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Ротар М.М.