Рішення

від 26.03.2012 по справі 22-ц-1875/12

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №22Ц-1875/2012 р. Головуючий у І інстанції Медвідь Н.О.

Доповідач у ІІ інстанції ОСОБА_1

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2012 року м. Київ

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого : Приходька К.П.,

суддів: Ігнатченко Н.В., Семенцова Ю.В.,

при секретарі: Бобку О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду Київської області матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02 лютого 2012 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи Бузівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, Управління Держкомзему Києво-Святошинського району Київської області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, осіб, які брали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів,-

В С Т А Н О В И Л А:

У листопаді 2011 року ОСОБА_2 звернувся до суду із вказаним позовом. Просить визнати недійсними державні акти на право власності на земельну ділянку видані на імя ОСОБА_3. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 30 вересня 2004 року Бузівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області XI сесією XXIV скликання було прийнято рішення № 34 яким йому передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га по вул. Тарасівській, буд. 13 в с. Гурівщина, Києво-Святошинського району Київської області для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Бузівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області XII сесією IV скликання було прийнято рішення № 5 від 30.12.2004 року яким відповідачці передано у приватну власність по вул. Тарасівській, буд. 15 в с. Гурівщина, Києво-Святошинського району Київської області для обслуговування житлового будинку господарських будівель присадибну земельну ділянку площею 0.25 га та для ведення особистого селянського господарства земельну ділянку 0.05 га. на підставі чого відповідачка в 2007 році отримала державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по вул. Тарасівська, 15 в с. Гурівщина Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, площею 0,25 га, га державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул. Тарасівська, 15 в с. Гурівщина Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, площею 0,0493 га.

ТОВ «Гео-Сервіс Плюс» та під час проведення кадастрової зйомки земельної ділянки позивача, виявило, що виділені відповідачці земельні ділянки фактично не відповідають конфігурації земельних ділянок, що полягає у невідповідності їх розмірів, які відображені в державних актах її. Внести зміни до державних актів на право власності на земельні ділянки, видані відповідачці без визнання їх недійсними неможливо, так як необхідно змінити конфігурацію земельних ділянок.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення яким задовольнити позовні вимоги.

В обґрунтування апеляційної скарги зазначає, що судом першої інстанції порушено норми матеріального та процесуального права. Апелянт вказує на те, що судом першої інстанції було зроблено висновки на неповно з'ясованих обставинах справи, не надано належної правової оцінки доказам, на які посилається позивач, що призвело до ухвалення незаконного, необґрунтованого належними доказами, неправильного по суті та несправедливого рішення, в якому неповно відображені обставини, що мають значення для справи.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення сторін, що з’явилися, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу належить задовольнити, рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02 лютого 2012 року скасувати та ухвалити нове рішення з таких підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Відмовляючи у задоволенні позову, районний суд виходив з того, що позивачем не було доведено тих обставин на які він посилався як на підставу позовних вимог, не надав доказів в обґрунтування цих вимог, що є його обов’язком відповідно до засад змагальності процесу на підставі ст. 10 ЦПК України, а саме не надано жодних доказів, які б вказували на правові підстави для визнання оспорюваних Державних актів на право приватної власності на земельну ділянку виданих на ім’я відповідачки недійсними. Державного акту або іншого передбаченого законом правовстановлюючого документу, який підтверджував право власності на земельну ділянку або право постійного користування позивачем земельною ділянкою пл. 0,2993 га, а також 0,25 га не надано.

Між тим, такий висновок суду зроблений невірно, без належного дослідження в судовому засіданні обставин справи і перевірки їх доказами. Суд фактично не повністю дослідив матеріали справи, не провів їх аналіз та не надав оцінки доказам по справі.

Як вбачається з матеріалів справи рішенням Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 30 вересня 2004 року № 34 передано ОСОБА_2 безкоштовно у приватну власність для обслуговування житлового будинку та господарських будівель присадибну земельну ділянку площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою вул. Тарасівська,13, с. Гурівщина (а.с.6).

Рішенням Бузівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області XII сесією IV № 5 від 30 грудня 2004 року передано ОСОБА_3 безкоштовно у приватну власність для обслуговування житлового будинку і господарських будівель присадибну земельну ділянку площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою вул. Тарасівська,13, с. Гурівщина (а.с. 7).

На підставі вищезазначеного рішення ОСОБА_3 26 квітня 2007 року отримала державні акти на право власності на земельну ділянку для будівництві і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходяться за адресою вул. Тарасівська, 15, с. Гурівщина Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, площею 0,25 га, серії ЯД №719114 від 26 квітня 2007 року; кадастровий номер 3222480803:03:001:0093, та на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, яка знаходяться за адресою вул. Тарасівська, 15, с. Гурівщина Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, площею 0.0493 га, серія ЯД №719115 від 26.04.07 кадастровий номер 2480803:03:001:0094 (а.с. 18-21).

Позивач з відповідачкою являються сусідами по земельним ділянкам розташованим по вулиці Тарасівській в с. Гурівщина, Києво-Святошинського району Київської області.

ОСОБА_2 в літку 2011 року звернувся до ТОВ «Гео-Сервіс Плюс» для підготовки технічної документації та виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку яка знаходиться за адресою вул. Тарасівська, 13 , с. Гурівщина, Києво-Святошинський р-н.

ТОВ « Гео-Сервіс Плюс» під час проведення кадастрової зйомки земельної ділянки, якою на підставі рішення Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 30 вересня 2004 року № 34 фактично користується позивач, виявило, що земельні ділянки, якими фактично користується ОСОБА_3, не відповідають конфігурації земельних ділянок, які відображені в державних актах, які були виміряні, зареєстровані в земельному кадастрі, зображені у вищезазначених державних актах на право власності на земельну ділянку та накладаються на земельну ділянку якою фактично користується ОСОБА_2 (а.с. 48).

Для того щоб змінити конфігурацію земельних ділянок та підготовити нову технічну документацію позивач і звернувся до суду з позовом про визнання недійсним видані відповідачці державні акти на право власності на земельні ділянки для подальшої перереєстрації в земельному кадастрі належним чином, без накладання однієї земельної ділянки на іншу, оскільки геодезистом було не вірно виміряні земельні ділянки.

Також у судовому засіданні в суді першої інстанції від 02 лютого 2012 року представник відповідача ОСОБА_4 в своїх поясненнях не заперечувала проти задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст. 12 Земельного Кодексу України до повноважень сільських ,селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Ст. 116 Земельного кодексу України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Як передбачено ч.1 ст. 122 Земельного кодексу України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Згідно із ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

У відповідності до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Ухвалюючи рішення, суд першої інстанції на зазначені обставини справи уваги не звернув, належної оцінки їм не дав, та ухвалив помилкове рішення через неповне з’ясування судом обставин, що мають значення для справи.

Відповідно до ст. 309 ЦПК України неповне з’ясування судом обставин, що має значення для справи є підставою для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 313-314, 316-317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02 лютого 2012 року скасувати та ухвалити нове.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3, площею 0,25, яка знаходиться за адресою вул. Тарасівська, 15, с. Гурівщина, Києво-Святошинський район, Київська область, серія ЯД № - 719114 від 26 квітня 2007 року, кадастровий номер: 3222480803:03:001:0093.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3, площею 0,0493, яка знаходиться за адресою вул. Тарасівська, 15, с. Гурівщина, Києво-Святошинський район, Київська область, серія ЯД № - 719115 від 26 квітня 2007 року, кадастровий номер: 3222480803:03:001:0094.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий: К.П. Приходько

Судді: Н.В. Ігнатченко

ОСОБА_5