Постанова

від 07.10.2015 по справі 814/2079/15

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

Іменем України

07 жовтня 2015 р. Справа № 814/2079/15

м. Миколаїв

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Біоносенка В.В., за участю секретаря судового засідання Кононенка Д.Ф., розглянув у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовомТовариства з додатковою відповідальністю "АГРОТРАНС", доДержавног кадастрового реєстратора Відділу Держземагентства у Кривоозерському районі Миколаївської області ОСОБА_1, Відділу Держземагентства у Кривоозерському районі Миколаївської області Реєстраційна служба Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області, треті особи за участю представників: від позивача: ОСОБА_2, ОСОБА_3 від відповідача: не з'явився від третіх осіб: не з'явивсяКривоозерська сільська рада Миколаївської області, ОСОБА_4 провизнання дій неправомірними, зобов'язання вчинити певні дії, визнання незаконним та скасування державний кадастровий номер 4823955000:06:029:0007, В С Т А Н О В И В:

Товариство з додатковою відповідальністю «Агротранс» звернулось до адміністративного суду з позовом про: 1) визнання дії державного кадастрового реєстратора Управління Держкомзему від 12.06.15 про відмову у внесенні відомостей до державного земельного кадастру неправомірними; 2) визнання неправомірними та скасування рішення державного кадастрового реєстратора від 12.06.15 про відмову ТДВ «Агротранс» у внесенні змін до державного земельного кадастру; 3) визнання недійсною та скасування реєстрації на земельну ділянку за кадастровим номером 4823955100:06:029:0007, 4823955000:06:029:0007; 4) скасування витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 02.06.15 індексний номер 38397102; 5) зобов'язання Держземагенство у Кривоозерському районі Миколаївській області провести реєстрацію земельної ділянки, що знаходиться у постійному користуванні ТДВ «Агротранс» та внесення відомостей до Державного земельного кадастру; 6) зобов'язання відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно Кривоозреського управління юстиції зареєструвати право постійного користування на земельну ділянку, що знаходиться у постійному користуванні ТДВ «Агротранс» та внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в редакції від 15.09.15, після уточнення позовних вимог).

Свої позовні вимоги представники позивача обґрунтували тим, що ТДВ «Агртранс» з 1999 року є постійним користувачем земельної ділянки за адресою: смт. Криве Озеро, вул. Мічуріна, 24. Товариством виготовлено проект землеустрою, для присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру. Але, державний кадастровий реєстратор 12.06.15 відмовив у проведенні такої реєстрації, оскільки в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, знаходиться інша земельна ділянка.

Відповідач-1 позов не визнав, свої заперечення обґрунтував тим, що в межах земельної ділянки, на яку претендує ТДВ «Агротранс» є інша земельна ділянка 4823955100:06:029:0007 площею 0,0347 га, яка належить до комунальної власності Кривоозерській селищній раді та передана в оренду ОСОБА_4

Відповідач-2 позов не визнав, просив в його задоволенні відмовити.

Третя особа ОСОБА_4 також просила відмовити в задоволенні позову, пославшись на те, що зазначений спір між нею та позивачем вже було вирішено в порядку цивільного судочинства. ТДВ «Агротранс» звертався до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди від 26.10.09 земельної ділянки кадастровий номер 4823955100:06:029:0007, але судом було відмовлено в задоволенні такого позову.

Дослідив матеріали справи, вислухав представників сторін, суд встановив наступне.

З 1986 року Кривоозерське спеціалізоване автотранспортне підприємство №1409 мало у постійному користуванні земельну ділянку 3,9 га в смт. Криве Озеро, вул. Мічуріна, 24а, що посвідчувалось відповідним Актом на право постійного користування землею.

В 1997 році на базі державного підприємства САТП №1409 було створено ВАТ «Агротранс».

Відповідно до рішення Кривоозерської селищної ради від 15.10.99 ВАТ «Агротранс» надано у постійне користування земельні ділянки площею 3,048 га для розміщення виробничої бази та 0,865 га для розміщення промислового ринку за адресою: смт. Криве Озеро, вул. Мічуріна, 24а.

Право користування зазначеними земельними ділянками було також підтверджено державними Актами на право постійного користування землею.

08.09.04 голова правління ВАТ «Агротранс» звернувся до Кривоозерської селищної ради з клопотанням закріплення земельної ділянки розміром 30*10 м за ОСОБА_5 за адресою: смт. Криве Озеро, вул. Мічуріна, 24, оскільки товариством продано їй приміщення, яке розташоване на цій ділянці.

Рішенням Кривоозерської селищної ради від 28.09.04 №4 було припинено право користування ВАТ «Агротранс» земельною ділянкою 0,03 га по вул. Мічуріна, у зв'язку з продажем приміщення.

24.11.04 зазначене рішення було скасовано Кривоозерською селищною радою.

28.04.05 рішенням №8 Кривоозерської селищної ради право користування земельною ділянкою 0,035 га ВАТ «Агротранс» за адресою: смт. Криве Озеро, вул. Мічуріна, 24-а, за заявою самого ВАТ «Агротранс» було знов припинено.

26.02.07 до Кривоозерської селищної ради звернулась жителька смт. Криве Озеро, про надання їй в оренду строком на 49 років зазначеної земельної ділянки, під будівництво магазину.

01.06.07 рішенням Кривоозерської селищної ради надано дозвіл ОСОБА_4 на складання проекту землеустрою земельної ділянки площею 0,035 га, за адресою: смт. Криве Озеро, вул. Мічуріна, 24, для комерційного використання під розміщення магазину.

29.09.09 рішенням Кривоозерської селищної ради затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання в оренду строком на 49 років з подальшим викупом ОСОБА_4

26.10.09 між Кривоозерською селищною радою та ОСОБА_4 укладено договір оренди землі, відповідно до якого земельна ділянка площею 347,00 кв.м. за адресою: смт. Криве Озеро, вул. Мічуріна, 24, кадастровий номер 4823955100:06:029:0007, передана в оренду орендарю строком на 49 років з послідуючим викупом.

02.11.09 зазначений договір оренди був зареєстрований у Державному реєстру земель Кривоозерським реєстраційним відділом Миколаївської регіональної філії ДП «Центр ДЗК».

02.06.15 зазначений договір був зареєстрований Реєстраційною службою Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївській області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - індексний номер 38416017.

В лютому 2015 ТДВ «Агротранс» розробило технічну документацію для встановлення меж земельної ділянки в натурі, для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури за адресою: смт. Криве Озеро, вул. Мічуріна, 24д, площею 0,4193 га.

12.06.15 ТДВ «Агротранс» звернувся до відділу Держземагентства у Кривоозерському районі про внесення змін до Державного земельного кадастру, для отримання кадастрового номеру на земельну ділянку відповідно до виготовленого проекту.

12.06.15 державним кадастровим реєстратором відділу Держземагентства у Кривоозерському районі було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру Рішенням №РВ-4800112782015, оскільки земельна ділянка, на яку ТДВ «Агротранс» розроблено проект, включає у себе іншу земельну ділянку 4823955100:06:029:0007, яка передана в оренду ОСОБА_4

Відповідно до ч.6 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Оскільки державним кадастровим реєстратором встановлено, що координати земельної ділянки, площею 0,4193 га, за адресою: смт. Криве Озеро, вул. Мічуріна, 24д, включають в себе межі іншої земельної ділянки, яка вже має кадастровий номер 4823955100:06:029:0007, ним було правомірно відмовлено у проведенні реєстрації земельної ділянки позивача з підстав, передбачених ч.6 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».

З приводу земельної ділянки кадастровий номер 4823955000:06:029:0007, то позивач взагалі не зміг пояснити суду, що це за земельна ділянка, яким чином вона порушує його права, та у зв'язку з чим необхідно скасувати її реєстрацію.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача до відділу Держземагентства у Кривоозерському районі безпідставні, а тому в їх задоволенні належить відмовити.

Щодо вимог позивача до Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції про скасування реєстрації договору оренди від 26.10.09 між Кривоозерською селищною радою та ОСОБА_4, то судом приймається до уваги, що рішенням Апеляційного суду Миколаївської області від 02.03.15 по цивільній справі №474/838/13 ТДВ «Агротранс» відмовлено в позові у визнанні недійним цього договору оренди.

Зазначеним судовим рішенням, яке набрало законної сили, встановлено, що ТДВ «Агротранс» втратив право постійного користування спірною земельною ділянкою з 29.04.05, коли Кривоозерською селищною радою було задоволена заява товариства про добровільне припинення права користування земельною ділянкою.

Крім того, зазначеним судовим рішенням договір оренди від 26.10.09 між Кривоозерською селищною радою та ОСОБА_4 визнано належним.

Відповідно до ч.1 ст.72 КАС України обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, у позивача немає жодного права вимагати від відповідача скасування реєстрації договору оренди від 26.10.09 між третіми особами, оскільки його претензії щодо володіння цією земельною ділянкою жодним чином не підтверджені, в цій частині позову належить відмовити.

Враховуючи, що у позивача відсутні кадастровий номер на земельну ділянку та правовстановлюючі документи, вимоги про зобов'язання реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції зареєструвати за ним право постійного користування, також не підлягають задоволенню.

В задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 158-163 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. В задоволенні позову відмовити.

2. Апеляційна скарга на цю постанову може бути подана до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання у повному обсязі.

Суддя В. В. Біоносенко

Відповідно до ч.3 ст.160 КАС України постанова складена у повному обсязі 09.10.15

Суддя В.В. Біоносенко