Рішення

від 12.10.2015 по справі 912/3546/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2015 рокуСправа № 912/3546/15 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні справу № 912/3546/15

за позовом: комунального закладу "Поліклінічне об'єднання м. Кіровограда";

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Русо Туристо Міжнародний Центр Туризму";

про стягнення 15 303 грн. 33 коп.

Представники:

позивача - ОСОБА_1, довіреність № 1 від 12.12.14;

відповідача - участі не брав.

Комунальний заклад "Поліклінічне об'єднання м. Кіровограда" звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Русо Туристо Міжнародний Центр Туризму" 10 614 грн. 59 коп. заборгованості по орендній платі за договором № 4-14 від 02.06.14, 1 428 грн. 95 коп. пені, 3004 грн. 96 коп. заборгованості по комунальних платежах, 254 грн. 83 коп. боргу за перерахунком орендної плати за січень 2015 р., всього - 15 303 грн. 33 коп. та 1 218 грн. судового збору.

09.10.15 комунальним закладом "Поліклінічне об'єднання м. Кіровограда" подана заява про зміну підстав позову У такій заяві викладена вимога про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Русо Туристо Міжнародний Центр Туризму" 15 303 грн. 33 коп., у тому числі 254 грн. 83 коп. боргу за перерахунком орендної плати з січня 2015 року по червень 2015 року, та судового збору.

Господарським судом заяву позивача про зміну підстав позову прийнято до розгляду.

Відповідачем на надані відзив на позов та докази, витребувані в ухвалах від 16.09.15, 07.10.15. Поштові конверти із примірниками названих ухвал, надісланих за адресою товариства з обмеженою відповідальністю "Русо Туристо Міжнародний Центр Туризму", зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, повернуті органом поштового зв'язку до господарського суду за закінченням терміну зберігання.

Господарським судом вжито належних заходів щодо повідомлення сторін, зокрема, товариства з обмеженою відповідальністю "Русо Туристо Міжнародний Центр Туризму" про дату, час і місце засідання.

Згідно з ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При розгляді матеріалів справи, заслуховуванні пояснень представника позивача у засіданні господарський суд встановив наступне.

Між комунальним закладом "Поліклінічне об'єднання м. Кіровограда" - Орендодавцем, та товариством з обмеженою відповідальністю "Русо Туристо Міжнародний Центр Туризму" - Орендарем, укладений договір оренди частини нежитлового приміщення № 4-14 від 02.06.14 (далі по тексту - Договір), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене комунальне майно, площею 89,4 кв. м, що розташоване на третьому поверсі будівлі по вул. Габдрахманова, 5 у м. Кіровограді, з метою розміщення їдальні. Відповідно до п. 5.4. Договору Орендар повинен щомісячно відшкодовувати витрати за комунальні послуги, електроенергію, воду, каналізацію, теплопостачання, газ, послуги санстанції та інші платежі. Вказані платежі не входять до орендної плати.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 27.03.15 у справі 912/71/15 Договір було розірвано, зобов'язано товариство з обмеженою відповідальністю "Русо Туристо Міжнародний Центр Туризму" звільнити нежитлове приміщення площею 89,4 кв. м, розташоване на третьому поверсі будівлі по вул. Габдрахманова, 5 у м. Кіровограді та передати комунальному закладу "Поліклінічне об'єднання м. Кіровограда, стягнуто з відповідача на користь позивача 2 865 грн 75 коп. заборгованості з орендної плати за грудень 2014 р. - лютий 2015 р., 8 248 грн. 06 коп. заборгованості по відшкодуванню витрат з оплати теплопостачання за період з жовтня 2014 р. по лютий 2015 р., 159 грн. 60 коп. пені. Таке рішення набрало законної сили.

Відповідно до частини третьої ст. 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням господарського суду Кіровоградської області від 27.03.15 у справі № 912/71/15-г, не доказуються при розгляді справи № 912/3546/15.

Докази виконання товариством з обмеженою відповідальністю "Русо Туристо Міжнародний Центр Туризму" судового рішення щодо звільнення орендованого за Договором приміщення відсутні.

Згідно з ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За ст. 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди. Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлено ч. 3 ст. 285 ГК України та ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна", який регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, а також майна, що перебуває у комунальній власності.

У п. 3.5 Договору сторони погодили умову про те, що у разі припинення (розірвання) цього Договору Орендар сплачує орендну плату до повернення орендованого майна за актом приймання.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів Цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У п. 2.6 Договору сторони передбачили умову про те, що майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передавання. Докази підписання такого акту сторонами відсутні. За обґрунтованим розрахунком позивача, не спростованим відповідачем, борг останнього по орендній платі за березень - серпень 2015 р. становить 10 614 грн. 59 коп., борг по відшкодуванню вартості послуг з теплопостачання за березень - квітень 2015 р. - 3 004 грн. 96 коп.

Пунктом 9.2 Договору передбачено, що у випадку несвоєчасного та/або не в повному обсязі здійснення орендного платежу Орендар на вимогу Орендодавця зобов'язаний сплатити Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми заборгованості за кожен календарний день прострочення, включаючи день оплати. Умова Договору про розмір пені не протирічить Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань".

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, пеня є неустойкою, що обчислюється від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч. 1 ст. 530, ст. 610, ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання), то воно підлягає виконанню у цей строк (термін); порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Враховуючи умови п. 3.2 Договору про зобов'язання Орендаря перераховувати орендну плату на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця, розраховуючи її із застосуванням офіційно встановленого індексу інфляції, відсутність доказів належного виконання відповідачем такого обов'язку у березні - серпні 2015 р., господарський суд вважає вірним розрахунок позивача стосовно пені у сумі 1 428 грн. 95 коп., здійсненого у межах строку, встановленого ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України.

За доводами позивача, при виставленні Орендареві рахунку за січень 2015 р., допущено помилку у розрахунку орендної плати і замість суми 1 370 грн. 90 коп. у рахунку зазначена сума 1 334 грн. 96 коп., що потягло за собою невірне нарахування орендної плати в подальших періодах:

у рахунку за лютий 2015 р. орендна плата визначена як 1 376 грн. 35 коп., тоді як фактично вона становить 1 413 грн. 40 коп.;

у рахунку за березень 2015 р. орендна плата визначена як 1 449 грн. 30 коп., тоді як фактично вона становить 1 488 грн. 31 коп.;

у рахунку квітень 2015 р. орендна плата визначена як 1 605 грн. 83 коп., тоді як фактично вона становить 1 649 грн. 04 коп.;

у рахунку за травень 2015 р. орендна плата визначена як 1 830 грн. 64 коп., тоді як фактично вона становить 1 879 грн. 91 коп.;

у рахунку за червень 2015 р. орендна плата визначена як 1 870 грн. 92 коп., тоді як фактично вона становить 1 921 грн. 27 коп.

За період з січня 2015 р. по червень 2015 р. сума орендної плати, яка не сплачена на виконання зобов'язань по Договору товариством з обмеженою відповідальністю "Русо Туристо Міжнародний Центр Туризму", за розрахунком комунального закладу Поліклінічне об'єднання м. Кіровограда" складає 254 грн. 83 коп.

Претензія № 1655/01-13 від 30.06.15, надіслана позивачем 30.06.15, залишена відповідачем без реагування.

Докази сплати Орендодавцем вищеназваних сум на виконання зобов'язань по Договору у добровільному порядку відсутні.

Позов визнаний господарським судом поданим обґрунтовано та з належних підстав, тому підлягає задоволенню у повному обсязі..

Згідно з ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у сумі 1218 грн. судового збору покладаються на відповідача і стягуються із нього на користь позивача.

У засіданні 12.10.15 господарським судом проголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85, 87, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Русо Туристо Міжнародний Центр Туризму" (адреса: 25006, АДРЕСА_1; і. к. 38614162) на користь комунального закладу "Поліклінічне об'єднання м. Кіровограда" (адреса: 25009, м. Кіровоград, вул. Габдрахманова, буд. 5; і. к. 36421504) 15 303 грн. 33 коп. заборгованості, 1 218 грн. судового збору.

3. Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

4. Засвідчений належним чином примірник рішення направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідачу (за адресою: 25006, АДРЕСА_1).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Дніпропетровським апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 16.10.15.

Суддя Н. В. Болгар